Dette prosjektet er en stor landeiendom (Finca - Cortijo) i Arriate, Málaga. Med et totalt areal på 28 000 m² og en bebygd areal på 987 m², tilbyr eiendommen betydelig rom. Beliggenheten er landlig, omgitt av natur og i nærheten av den historiske byen Ronda. Eiendommen består av to separate deler atskilt av en bekk, med både boligkvarter og tidligere industristrukturer. Siden byggestatus er 'Gereed' og ferdigstilt cirka 1970 (med senere renoveringer), representerer det en etablert eiendom med potensial for ulike formål.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyr denne eiendommen i Arriate fundamentalt forskjellige betingelser. Kystprosjektene tilbyr nærhet til strand, butikker og et internasjonalt miljø til en lavere kvadratmeterpris for selve boligen, men på betydelig mindre tomter. Arriate-objektet krever en høyere totalinvestering, men kjøperen får tilgang på ekstensive landarealer og muligheten for inntektsbringende drift som ikke er mulig i typiske boligområder ved kysten. Klimaet er et annet viktig skille; Arriate har kjøligere netter og skiller seg ut med etablering i et historisk, spansk landskap sammenlignet med de moderne urbanisasjonene ved kysten. Mens kystprosjekter ofte leverer 'nøkkelferdige' løsninger med fellesfasiliteter, krever Arriate-eiendommen en mer aktiv rolle fra eier vedrørende vedlikehold og utvikling.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger landlig til i Arriate, like ved en bekk og i kort avstand til den historiske byen Ronda. Området preges av landbruk og naturlandskap i fjellregionen Serranía de Ronda. Dette er et innlandsområde som krever bil for daglig ferdsel, og tilbyr en stillhet og naturnærhet som skiller seg fra kyststrøkene.
Egnet for kjøpere som søker stor kapasitet og fleksibilitet. Oppdelingen i flere boenheter og separate næringslokaler gjør det mulig å huse flere familier eller drive næringsvirksomhet som landturisme. Den store grunnen passer for de som trenger plass til landbruk, dyr eller utendørsaktiviteter, og som ønsker avstand fra tettpakkede boligområder.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt eiendom med opprinnelse fra 1970-tallet. Deler av strukturen er renovert til moderne boligformål, mens andre bygg har status som rafter eller står delvis uferdige. Dette betyr at kjøpere overtar en eksisterende bygningsmasse som krever vedlikehold og potensielt videre oppgradering for å optimalisere bruken.
Eiendommen tilbyr ikke gangavstand til dagligvarebutikker eller fasiliteter, da nærmeste supermarked er 5 km unna. Det finnes ingen fellesfasiliteter som svømmebasseng eller treningsstudio inkludert i prosjektet. Beliggenheten er ikke egnet for de som ønsker et strandnært liv uten bilreise. Høyden over havet betyr kjøligere vintre enn ved kysten.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter en eiendom med to bruksformål: bolig og næring. Det egner seg for familier som ønsker å drive gårdsdrift eller landturisme. Med en størrelse på nesten 1000 m² boligareal og flere inngangspartier, kan det også fungere for storfamilier som ønsker å bo samlet, men hver for seg. Investorer som ser potensial i kursvirksomhet, bryllupslokaler eller retreats vil finne strukturen med scene og bar-arealer gunstig. Det er mindre passende for single eller par som ønsker lavt vedlikehold og umiddelbar nærhet til byliv eller strender.
Eiendommen viser en blanding av historisk og moderne konstruksjon. Hovedboligene er renovert med funksjonelle elementer som peis og innebygde skap. Kvaliteten på innredningen beskrives som funksjonell snarere enn luksuriøs, med enkle flisgulv og standard innredning på bad og kjøkken. Deler av eiendommen, som det tidligere oljemøll-området, har behov for betydelig oppussing for å oppnå moderne standard. Bygningsmassen fra 1970-tallet indikerer solid konstruksjon, men kan kreve vedlikehold av tak, fasade og rørsystemer.
Prisen er satt til 665 000 euro, noe som gjenspeiler størrelsen på tomten og den totale bebygde arealet. I forhold til sammenlignbare prosjekter ved kysten, som Lantana Residencial og Etherna Homes, tilbyr denne eiendommen betydelig mer areal for prisen. Prisnivået reflekterer også potensialet for kommersiell bruk, da det inkluderer lokaler som tidligere har vært benyttet til servering og arrangementer. Kjøpere må beregne kostnader for vedlikehold av store bygg og grunnareal.
Livet her preges av stillhet og rikelig med plass. De separate boenhetene gjør det mulig å organisere hverdagen med privatliv for flere personer eller generasjoner. Med 4 soverom og 4 bad fordelt på hovedboligene, er det kapasitet for mange overnattingsgjester. Utendørsarealene, inkludert terasser og inngangsparti, fungerer som naturlige samlingspunkter på grunn av det gunstige klimaet med mange soltimer. Nærheten til bekk og landskap inviterer til utendørsaktiviteter, men samtidig krever landlig beliggenhet planlegging for hverdagens ærend, som handling og legebesøk. Dette er en lokasjon for de som trives med å ha mer areal rundt seg enn naboer i nærheten.
Arriate er en liten kommune med rundt 3600 innbyggere, noe som gir et lokalsamfunn med kort avstand til naboer. Nærhet til Ronda (5 km) gir tilgang til historiske severdigheter, restauranter og sykehus. Infrastrukturen i området er basert på veinett som slynger seg gjennom landskapet. Det er begrenset med kollektivtransport, med bare to busslinjer og stoppesteder i kommunen, noe som forsterker behovet for egen bil. Området er preget av landbruk og naturskjønn utsikt, uten travle gjennomfartsveier i umiddelbar nærhet.
Kartet viser eiendommens posisjon ved Arroyo de La Ventilla, like øst for Arriate sentrum. De to separate delene av eiendommen er synlig avgrenset av bekkens løp. Veier fra Arriate mot Ronda og videre til kysten er indikert. Området preges av grønt landskap og spredt bebyggelse.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arriate ligger i innlandet av provinsen Málaga, omsluttet av Rondas kommune. Geografisk er det plassert i Serranía de Ronda, et fjellområde kjent for sin kløft og historiske betydning. Regionen skiller seg tydelig fra Costa del Sol ved å tilby et tørrere, kjøligere og mer landlig miljø. Dette er en transitssone mellom kysten og det indre av Andalucía.
Avstandene til fasiliteter er moderat til lengre. Nærmeste strand ligger ca. 38 km unna (Puerto Banús), noe som krever en kjøretur på rundt 45 minutter. Lufthaven Málaga-Costa del Sol ligger 58 km unna. Dagligvarehandel er 5 km unna, mens sykehuset i Ronda er 8,4 km unna. Golfbaner tilgjengelig i regionen ligger ca. 30-33 km unna (La Zagaleta, La Quinta). En elektrisk ladestasjon er nærmest 17 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på 614 meter over havet har Arriate et annet klima enn kysten. Somrene er varme, men kjøligere netter takket være høyden, mens vintrene kan være kjølige med temperaturer ned mot 9°C i gjennomsnitt. Årsmiddeltemperaturen er 16,7°C. Med 3796 soltimer i året er det mange lyse dager. Svømmesesongen i utendørs bassenger er kortere enn ved kysten, omtrent 4 måneder hvor vanntemperaturen er over 20°C. Området byr på frodig vegetasjon og fjellandskap.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Siden eiendommen ligger landlig, er strandlivet ikke en del av det daglige tilværelsen, men en aktivitet som krever planlegging. Playa de Puerto Banús og Playa de la Fontanilla ligger 38 km unna. For golfentusiaster finnes det anerkjente baner som La Zagaleta og La Quinta innenfor en radius på 30-33 km, men disse er ofte private eller krever medlemskap. I nærområdet er det 7 registrerte sportsfasiliteter som fokuserer på lokale aktiviteter snarere enn masseturisme.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Desember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID