Denna fastighet är belägen i Arriate, Málaga, en landlig miljö nära Ronda. Objektet omfattar en finca med en total boyta på 987 m² och en stor tomt på 28 000 m². Fastigheten består av två skiften på varsin sida om ett vattendrag och erbjuder bostadsytor samt lokaler som tidigare använts för jordbruksverksamhet. Byggnaderna är från 1970-talet och har varierande renoveringsstandard. Läget kräver bil för dagliga behov då det är placerat i inlandet, cirka 5 kilometer från Ronda.
Jämfört med projekt vid kusten, såsom Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, erbjuder denna finca en annan typ av boende. Medan kustprojekten ofta består av lägenheter i gemenskaper med pool och service, är detta en fristående fastighet med mark och integritet. Priset på 665 000 euro är högre än startpriserna för kustlägenheter, men köparen får här en betydligt större boyta och markyta. Skillnaden ligger även i livsstilen; kusten erbjuder strandnära bekvämlighet medan Arriate erbjuder tystnad och utrymme. Underhållsbehovet på en äldre finca är högre än på ett nyproducerat kustobjekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i inlandet i kommunen Arriate, intill Arroyo de La Ventilla. Det är en rural omgivning avskild från kustens turism, med bergslandskap i närheten. Placeringen erbjuder avskildhet men kräver full beroende av privat bil för alla typer av förflyttningar utanför den närmaste byn.
Fastigheten riktar sig till köpare som söker stor boyta och markkapacitet. Med fyra sovrum och fyra badrum samt separata byggnader finns utrymme för storfamiljer eller verksamheter. Den existerande infrastrukturen med barer och uteplatser antyder användning för gästverksamhet eller sammankomster.
Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan en befintlig fastighet som uppfördes cirka 1970. Vissa delar har renoverats till bostad, medan andra delar befinner sig i råare skick eller kräver renovering. Köpare måste räkna med underhållsbehov och moderniseringskostnader.
Fastigheten erbjuder inte gångavstånd till badstränder eller storstadsutbud. Det finns inga gemensamma faciliteter som pooler eller gym som sköts av en extern förening. Renoveringsbehovet på en del av fastigheten innebär att den inte är inflyttningsklar i alla delar utan ytterligare insatser.
Detta objekt passar köpare som söker självständighet och utrymme för projekt. Familjer som vill bo samlat över flera generationer eller driver verksamhet hemifrån kan hitta funktioner här. För investerare inom landsbygdsturism erbjuder fastigheten en struktur med flera separata enheter. Den passar även den som prioriterar tystnad och avskildhet framför bekvämligheten av ett närliggande badstränder. Intressenter bör ha erfarenhet av fastighetsunderhåll eller budget för att anlita hantverkare.
Byggnaderna uppvisar en blandning av renoverade och befintliga skick. Den ena bostadsdelen har installerade kök och badrum samt inbyggda garderober, vilket indikerar en modernare standard. Övriga byggnader, inklusive de tidigare kvarnarna och kafélokalerna, har funktionella ytor men saknar troligen samtida standard på fönster, isolering och inredning. Originaldetaljer som stenstrukturer finns kvar, vilket bidrar till karaktären men kan kräva underhåll. Tekniska system som VVS och el bör inspekteras noga givet åldern på fastigheten.
Priset för fastigheten ligger på 665 000 euro. Detta reflekterar den stora arealen på 28 000 m² mark och den omfattande byggarea på 987 m². Köpare betalar för potentialen och kapaciteten snarare än en färdig lyxstandard. Kostnaden per kvadratmeter är lägre än vid kusten, men totalbeloppet är högt på grund av fastighetens storlek. Kalkylen bör inkludera resurser för renovering av de delar som inte är moderniserade.
Livet här utspelas i en takt styrd av landsbygden. Morgonarna kan börja med underhåll av de stora markytorerna eller förberedelser för eventuell verksamhet i de lokaler som finns. Eftersom närmaste stormarknad ligger fem kilometer bort, planeras inköp oftast i samband med resor till Ronda. Det höga läget på 614 meter ger luft och svalare kvällar jämfört med kusten, vilket påverkar vardagen positivt under de varmaste månaderna. Utomhuslivet koncentreras till de stora terrasserna och gårdarna som omger byggnaderna. Ljudbilden domineras av naturen och det lokala samhället i Arriate snarare än stadsljud.
Området kring Arriate definieras av landsbygdsliv och närheten till den historiska staden Ronda. Befolkningen på cirka 3600 invånare skapar en lokal gemenskap där service som apotek och restauranger finns inom räckhåll. För mer omfattande nöjen eller sjukvård är Ronda, fem kilometer bort, den naturliga knutpunkten. Det sociala livet är centrerat kring lokala traditioner och de årliga högtiderna, snarare än internationell turism som vid kusten.
Kartan visar fastighetens läge intill vattendraget och i relation till byn Arriate samt staden Ronda. De omgivande vägarna indikerar landsbygdskaraktären och avståndet till större infrastruktur.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Arriate ligger geografiskt inbäddad i landskapet runt Ronda, cirka 75 kilometer från Malagas huvudstad. Det är en landsbygdsposition som skiljer sig markant från kustens urbana kedjor. Regionen kännetecknas av jordbruk och historia, vilket ger en annan dynamik än de turisttäta områdena vid Medelhavet. Placeringen fungerar som en bas för utforskning av Andalusiens inland.
En bil är ett absolut krav. Närmaste flygplats är Málaga-Costa del Sol, cirka 58 kilometer bort. Sjukhus finns i Ronda på en sträcka av 8,4 kilometer. Dagliga inköp kan göras i Arriate (5 km). Badstränderna vid Puerto Banús ligger 38 kilometer bort, vilket motsvarar drygt 40 minuter bilkörning. Golfbanor finns tillgängliga, men ligger på betydande avstånd, med La Zagaleta som den närmaste på 30 kilometer. Laddstation för elbilar är belägen 17 kilometer från fastigheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger på 614 meters höjd över havet, vilket påverkar klimatet märkbart. Medeltemperaturen ligger mellan 9 och 27 grader, vilket innebär svalare somrar och kallare vintrar jämfört med kusten. Med 3796 soltimmar per år är det ett soligt klimat, men nätterna kan vara svala. Den geografiska höjden och närheten till bergen i Serranía de Ronda bidrar till en landsbygdsmiljö med tydliga årstider.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Trots det inlandsplatsen finns tillgång till kustrecreation inom räckhåll för dagsutflykter. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger 38 kilometer bort. I den omedelbara närheten domineras rekreationen av naturen och bergsvandring. För golfintresserade krävs en längre bilresa, då närmaste banor ligger 30–33 kilometer bort. De lokala sportfaciliteterna i Arriate består av sju anläggningar som främst tjänar den lokala befolkningen.
7 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augusti | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID