Αυτή η ιδιοκτησία στο Arriate αποτελείται από ένα ευρύ οικόπεδο 28.000 τ.μ. που χωρίζεται από το ρεύμα του Arroyo de La Ventilla. Το συγκρότημα περιλαμβάνει έναν ανακαινισμένο αλευρόμυλο με κατοικίες και μια περιοχή πρώην ελαιουργείου με επιπλέον κτίρια φιλοξενίας. Βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία 5 χλμ. από τη Ρόντα, προσφέροντας σημαντικό δομημένο όγκο σχεδιασμένο για σύνθετες χρήσεις. Η θέση είναι απομονωμένη και απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινή μετακίνηση.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit project in Arriate een totaal ander waardeprofiel. Waar de kustprojecten zich richten op appartementen en nabijheid van het strand met prijzen rond de €200.000 tot €270.000, biedt deze Finca een enorme hoeveelheid grond en bebouwing voor een hogere totaalprijs. De prijs per m² woonoppervlak is hier echter lager, maar wordt gecompenseerd door de commerciële potentie en de grootte van het land. Qua klimaat is het hier koeler in de winter dan in Estepona of Mijas, wat anders kan zijn voor kopers die het hele jaar door wonen. De bereikbaarheid van internationale voorzieningen is minder direct dan in de kustregio's, wat een belangrijk verschil is in levensstijl.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het project bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, nabij de plaats Arriate. De ligging is landelijk en rustig, aan de oevers van een beek. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 38 kilometer, wat zorgt voor een wezenlijk andere omgeving dan de kuststroken.
De indeling van de terreinen ondersteunt woonscenario's die behoefte hebben aan veel ruimte en scheiding van functies. De aanwezigheid van twee afzonderlijke woonunits en diverse horecaruimtes maakt het geschikt voor gezamenlijk wonen of ondernemen. Opslagruimte is ruim aanwezig in de diverse bijgebouwen.
De hoofdbouw dateert uit circa 1970 en verkeert in een voltooide staat, hoewel delen zijn gemoderniseerd. Het betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand vastgoedcomplex. Er zijn geen verdere bouwfases of planningen voor nieuwe ontwikkelingen op dit perceel.
Dit project biedt geen directe toegang tot strandfaciliteiten of subtropisch klimaat aan zee. De isolatie vereist eigen vervoer voor elke verplaatsing; openbaar vervoer is beperkt. Voorzieningen als luxe winkels en internationale scholen bevinden zich op grote afstand.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een extensief woon- en werkleven in de hinterland van Andalusië. Het is geschikt voor ondernemers die een rural tourism business willen starten, gezien de bestaande horeca-licenties en barfaciliteiten. Ook grote gezinnen of meergenerationele huishoudens die behoefte hebben aan afzonderlijke woonunits op één terrein vinden hier een functionele oplossing. Mensen die de drukte van de Costa del Sol willen ontvluchten en waarde hechten aan ruimte en rust, kunnen hier hun doel vinden. De locatie vereist echter een actieve levensstijl waarbij men bereid is te rijden voor voorzieningen.
De gebouwen vertonen een mix van traditionele constructie en renovaties. De voormalige molen beschikt over originele stenen elementen en is volledig gerenoveerd als woning, met voorzieningen zoals open haarden en ingerichte keukens. De overige bouwwerken variëren in staat van onderhoud; sommige delen, zoals de barcafeteria's, zijn functioneel maar tonen tekenen van veroudering. Er zijn gemetselde muren en daken met traditionele tegels. Het meubilair en de afwerking in de woningen zijn functioneel maar niet luxueus. Voor de bedrijfsruimtes is de afwerking praktisch en robuust, passend bij een agrarische of horeca-gebruiksfunctie. Er is geen informatie beschikbaar over moderne energieprestaties of isolatienormen, wat gebruikelijk is voor panden uit deze bouwperiode.
De vraagprijs voor dit complex is gesteld vanaf €665.000. Gezien het totale perceeloppervlak van 28.000 m² en het bebouwde oppervlak van 987 m², ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager dan bij vergelijkbaar vastgoed in kustplaatsen. De prijsstelling weerspiegelt de potentiële meerwaarde voor agrarisch toerisme of horeca, naast de residentiële waarde. Er is variatie in de staat van de verschillende gebouwen, wat invloed kan hebben op de onderhandelingsruimte.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de ruime afmetingen van het terrein en de landelijke omgeving. Met 28.000 m² aan grond en een beek die door het terrein stroomt, is er sprake van veel privacy en contact met natuur. Het geluid van stedelijke activiteit is afwezig; in plaats daarvan hoort men omgevingsgeluiden en water. De levensstijl is gericht op buitenleven en zelfvoorziening, waarbij een auto essentieel is voor boodschappen in Arriate of bezoek aan Ronda. De afstand tot de kust betekent dat uitstapjes naar het strand geplande evenementen zijn rather than dagelijkse routine. In de zomer kunnen de warmere temperaturen op het terras worden genoten, terwijl de hoogte zorgt voor koelere avonden.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door het witte dorp Arriate en het historische Ronda. Het landschap is heuvelachtig en groen, typisch voor de Serranía de Ronda. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek is men aangewezen op Arriate, dat op loopafstand ligt. Voor uitgebreidere winkels en medische zorg is Ronda de belangrijkste hub. De infrastructuur bestaat uit lokale landwegen die leiden naar de grotere verbindingswegen naar de kust en Málaga. De regio heeft een sterke agrarische identiteit, wat zichtbaar is in de omliggende olijf- en akkerbouwvelden. Er is weinig verkeerslawaai, behalve het lokale verkeer van en naar het dorp.
De kaart toont de ligging van het perceel direct aan de rand van Arriate, langs het water van de Arroyo de La Ventilla. Men ziet duidelijk de splitsing van het terrein in twee delen door de beek. De afstand tot het historische centrum van het dorp is kort, terwijl de omringende natuur open en uitgestrekt oogt. De Spaanse levensstijl van een 'siesta' is hier nog dagelijkse realiteit.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Arriate ligt geografisch ingesloten door de provincie Cádiz, maar behoort bestuurlijk tot Málaga. Het is een kleine gemeente met ongeveer 3.600 inwoners, wat zorgt voor een hechte gemeenschapsstructuur. De positie is centraal ten opzichte van de 'Pueblos Blancos' route, wat cultureel toeristisch aantrekkelijk is. Het is een rustig alternatief vergeleken met de drukte aan de kuststrook van de Costa del Sol.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Puerto Banús, liggen op een rechte afstand van 38 kilometer, maar de reistijd met de auto is langer door de bergachtige weg. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 58 kilometer afstand, wat goed te bereiken is via de A-397. Golfbanen zijn aanwezig in de regio, zoals La Zagaleta op 30 kilometer, maar deze vereisen eveneens vervoer. Supermarkten zijn te vinden in Arriate op 5 kilometer. Een ziekenhuis in Ronda ligt op 8,4 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 614 meter boven zeeniveau is het klimaat gematigder dan aan de kust. De gemiddelde temperatuur varieert van 9°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met jaarlijks 3.796 zonuren is er veel licht, maar 's nachts koelt het aanzienlijk af. Het zwemseizoen in buitenlucht duurt ongeveer 4 maanden. De ligging aan de voet van bergen zorgt voor een microklimaat dat soms winderiger kan zijn. De aanwezigheid van water in de vorm van een beek draagt bij aan de biodiversiteit op het terrein.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Strandrecreatie is geen dagelijkse activiteit vanwege de afstand van 38 kilometer tot de kust. De Blauwe Vlag-stranden van Marbella zijn binnen handbereik voor een daguitstap. In de directe omgeving liggen mogelijkheden voor wandelen en bergsport in de natuurparken rond Ronda. Voor sporters zijn er lokale faciliteiten in Arriate. De accommodatie zelf biedt ruimte voor recreatie op eigen terrein, zoals buitenplekken en een terras met podium.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 14.7°C | 77 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 13.1°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID