See kinnistu asub Arriates, Málaga provintsis, umbes viis kilomeetrit Rondast. Projekt koosneb 28 000 ruutmeetrist suurest maatükist, mis on jagatud kahte ossa Arroyo de La Ventilla oja poolt. Ehitatud pind on kokku 987 ruutmeetrit, milles on neli magamistuba ja neli vannituba. Hooned pärinevad 1970. aastast ja on endiselt kasutuses, vajades kohapeal uuendusi. Kinnistul on olnud varem jahuveski ja õlivabrik, mis annab hoonetele erilise kuju.
Võrreldes rannikuäärsete projektide nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residential Mijases, pakub see finca hoopis erinevat väärtust. Rannaprojektid hinnad algavad 205 000 eurost, kuid pakkuvad tavaliselt väiksemaid krunte ja suuremaid ühiskondlikke mugavusi. Arriate finca puhul on võimalik omandada märksa suurem maatükk (2,8 ha) koos mitme hoonega, mis annab rohkem privaatsust ja äripotentsiaali. Samas rannaprojektid on uued ja valmis elamiseks, samas kui see finca vajab investeeringut renoveerimisse. Etherna Homes Esteponas pakub moodsat viimistlust ja kergemat ligipääsu merre, kuid Arriate pakub rahulikumat elurütmi ja jahedamat kliimat. Hinnanguliselt on ruutmeetri hind siin madalam kui rannikul, kuid koguinvesteering on suurem. See sobib pigem ostjale, kes otsib pikaajalist kohalolekut ja võimalust äri teha, mitte lühiajalist kuurordielu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub maapiirkonnas Arriate vallas, vahetult loodusliku oja ääres. Asukoht on sisemaal, Serranía de Ronda mäestiku piirkonnas, kõrgusel 614 meetrit üle merepinna. Naabrus on hõre ja maaline, kus on valdavalt põllumajanduslikud maad ja looduslikud taimestik. Lähim elukeskus on väike linn Arriate, mis on jalutuskäigu kaugusel.
See kinnistu sobib neile, kes vajavad suurt pinda ja eraldatust. Kaks eraldi osa võimaldavad elu- ja äritegevuse eristamist. Olemasolevad hooned pakuvad võimalust luua suur pereelu või ärid. Suur krunt annab ruumi aiandusele või loomapidamisele. Tegemist on objektiga, mis nõuab omanikult valmisolekut hooldada suurt territooriumi.
See ei ole uusarendus, vana kompleks, mille ehitus lõpetati 1970. aastal. Elamupoolses osas on tehtud renovatsioone, sealhulgas katusetöid ja siseviimistlust. Äripoolses osas on säilinud varemed pärast tulekahju, mis vajavad täielikku taastamist või ümberehitamist. Projekti staatus on valmis, kuid osad vajavad kapitaalremonti.
Projekt ei paku ühisteenuseid nagu valve või hooldus, kuna tegemist on eramatanud. Mereni on üle 38 kilomeetri, mistõttu merevaated puuduvad. Igapäevasteks vajadusteks (poed, haigla) on vaja sõita autoga. Suure maa-ala hooldamine nõuab aega ja vaeva. Kinnistul ei ole basseini ega kliimaseadet, mis on tüüpiline rannaäärsetele uusarendustele.
See sobib ettevõtjatele, kes soovivad rajada maaturismi või pidupaika. Investoritele, kes otsivad võimalust arendada äripinda koos elamispinnaga. Peredele, kes soovivat suurt maatükki ja vanemat elamut, mida renoveerida. Samuti neile, kes otsivad elukohta sisemaal, eelistades rannikuümbritusele rahulikumat ja jahedamat kliimat. Ei sobi inimestele, kes vajavad kõiki mugavusi jalutuskäigu kaugusel või kes ei soovi teha kinnisvara hooldustöid. Sobib hästi neile, kes hindavad ajaloolist ja traditsioonilist arhitektuuri uuele ees.
Hooned on ehitatud traditsioonilistest materjalidest, nagu kivi ja tellis, mis on tüüpilised 1970. aastate Hispaania maamajadele. Elamupoolses osas on korrastatud katused ja trepid, kasutades sepistööd ja puitu. Siseviimistlus on osaline, sealhulgas sisseehitatud riidekapid, kuid üldine heakord vajab uuendamist. Põrandad on keraamilised plaadid, mis on vastupidavad. Kaminad on mõlemates majades, pakkudes võimalust tahkküttele. Energiaefektiivsus vastab oma ajale, mis tähendab, et isolatsioon ei pruugi vastada kaasaegsetele standarditele. Äripoolses osas on vundamid ja seinad olemas, kuid siseviimistus puudub täielikult, vajades täielikku projekteerimist.
Hind alates 665 000 eurot. See hõlmab 987 m² ehituspinda ja 2,8 hektari maad. Hinna kujunemist mõjutab suur maa-ala ning mitme hoone olemasolu. Võrreldes rannikuäärsete korteritega on ruutmeetri hind madalam, kuid kokku on investeering suurem tänu maatüki suurusele. Lisakuludeks võivad olla renoveerimistööd varemetes osas. Hinnang on põhinekvaliteetse maapiirkonna omadustele.
Igapäevane elu siin on määratud rahuliku loodusliku keskkonna ja ruumikusega. Kuna kinnistu on jagatud kahte ossa, võib tegevus paiknuda nii elumajas kui ka endistes tööstushoonetes. Hommikud algavad mägede vaatega ja värskes õhus, tänu kõrgusele on ööd sageli jahedad. Päeva jooksul võidakse tegeleda aia koristamisega või külastada lähedalasuvat Arriate linna, kus on põhilised teenused. Õhtud on vaiksed, sobides suveööde veetmiseks välikoridoridel. Kui kinnisutut kasutatakse majutusettevõttena, siis päevad mööduvad külaliste teenindamisega olemasolevatel baaridel ja terrassidel. Elu siin on sobilik neile, kes hindavad privaatsust ja ei vaja pidevat linnamüra.
Arriate on väike ja rahulik linn, kus elab umbes 3600 inimest. Lähim toidupood asub viie kilomeetri kaugusel, mistõttu autoga sõit on vajalik. Tervishoiuasutus on ligipääsetav 8,4 kilomeetri kaugusel Rondas. Ronda on ajalooline linn, kust leidub rohkem poode, restorane ja kultuuri. Transport on piiratud, kohal on kaks bussiliini, kuid need ei võimalda paindlikku liikumist. Piirkond on tuntud oma matkaradade ja loodusilme poolest. Naabrus on sõbralik ja traditsiooniline, kus kohalikud elanikud tegelevad põllumajandusega. Teed on kitsad ja kõverad, mis sobivad hästi jalutamiseks, kuid nõuavad autolt tähelepanu.
Kaart näitab kinnistut Arriate äärealadel, oja kaldal. Naabrus on hõre, ümbritsev maastik on künklik. Teeühendus viib otse Ronda suunas, mis on lähim suurem keskus. Punktid näitavad kaugust rannani ja lennujaamani.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arriate asub Málaga provintsi loodeosas, Rondast vahetult põhjas. See on eksklaav, mis on täielikult ümbritsetud Ronna omavalitsusest. Positsioon on strateegiline, piirkond on ligipääsetav nii Costa del Solile kui ka sisemaale. Málaga linn on 120 kilomeetri kaugusel. Asukoht on vaiksem kui rannikualad, sobides neile, kes otsivad alternatiivi turistide täis kuurortidele.
Mererannad asuvad 38 kilomeetri kaugusel, sealhulgas Puerto Banús ja Marbella. Lennujaam Málaga (AGP) on 58 kilomeetri kaugusel, umbes tunniajase sõidu kaugusel. Golfivõimalused on saadaval La Zagaletas ja La Quintas, mis asuvad 30–33 kilomeetri kaugusel. Igapäevane teenindus (apteek, pood) on lühikese sõidu kaugusel Arriates. Laadimisjaam elektriautodele on 17 kilomeetri kaugusel. Auto kohalolek on siin tingimata vajalik, et liikuda mugavalt piirkonnas ja naaberlinnadesse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 614 meetri kõrgusel mõjutab kliimat oluliselt. Aasta keskmine temperatuur on 16,7 kraadi, suved on kuumad kuid ööd jahedad, talved on mõõdukalt jahedad (keskmiselt 9°C). Päikesetunde on aastas 3796, mis on rohkem kui keskmine Euroopas, pakutse hea valgust. Ujumishooaeg looduslikes vetes on lühem, kuid erabasseini korral võib kesta neli kuud. Sademeid on mõõdukalt, peamiselt kevadel ja sügisel. Õhk on kuiv ja puhas, mis sobib hästi neile, kes eelistavad väiksemat niiskust kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnistu asub sisemaal, on rannad ligipääsetavad lühikese sõiduga (38 km). Puerto Banús puhkeala pakub liivarandu ja merepäevikuid. Kultuurse külgise leiab Rondast, mis on kuulus oma ajalooolise silla ja bulvarite poolest. Kohapeal on rõhk looduses ja välitegevustes: kinnistul on võimalik kasutada suuri terrasseid ja lava ürituste korraldamiseks. Sportimiseks on Arriates seitse spordivõimalust. Läheduses on matkarajad, mis võimaldavad avastada Serranía de Ronda looduspargi.
7 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.4°C | 109 mm |
| Veebruar | 10.1°C | 108 mm |
| Märts | 12.4°C | 109 mm |
| Aprill | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juuni | 22.4°C | 23 mm |
| Juuli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Detsember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID