Ovo je veliko seosko imanje (Finca) smješteno u Arriateu, pokrajina Málaga, sa 987 m² stambenog prostora na parceli od 28.000 m². Kompleks je podijeljen rijekom Arroyo de La Ventilla i sastoji se od dvije katastarske čestice. Izuvorno je služio kao mlin za brašno i ulje, a danas nudi kombinaciju stambenih jedinica i komercijalnih prostora. Nalazi se u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju na 614 metara nadmorske visine. Objekt uključuje renovirane kuće za stanovanje, bivše industrijske zgrade te prostore namijenjene ugostiteljstvu.
U poređenju s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova finca u Arriateu nudi drukčiju vrijednosnu proporciju. Dok obalni projekti nude apartmane s nižim početnim cijenama, oni uključuju samo stambeni prostor bez zemljišta. Cijena ove nekretnine odražava ne samo veliku stambenu površinu već i ogromno zemljište. Za razliku od projekata u Esteponi, gdje se fokus stavlja na blizinu mora, ova lokacija nudi izolaciju i potencijal za poslovanje ovisno o potražnji za seoskim turizmom. Životni troškovi u unutrašnjosti su općenito niži, ali je potreban veći budžet za održavanje imovine i prijevoz.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u općini Arriate, na oko 5 kilometara od historijskog grada Ronda. Smješteno je uz obale potoka Arroyo de La Ventilla, u ruralnoj zoni. Ova lokacija je udaljena od obale i zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne usluge, uključujući ljekarnu, dok je ostatak infrastrukture dostupan u većim susjednim naseljima.
Tlocrt objekta nudi dvije renovirane stambene kuće, svarta s vlastitim dnevnikom, kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonicom. Postoje dodatni poslovni prostori od 215 m² i 108 m² koji su ranije korišteni kao barovi i kafići. Ova konfiguracija zadovoljava potrebe za višegeneracijskim stanovanjem ili vođenjem poslovnih aktivnosti u sektoru seoskog turizma.
Građevinski status objekta je završen, s indicativnom godinom izgradnje 1970. Izvedeni su radovi na renoviranju dijela objekata, uključujući potpunu prenamjenu jedne stambene jedinice i sanaciju krova na drugoj. Zgrade su funkcionalne i spremne za upotrebu, iako neki dijelovi, poput ostataka bivšeg uljara, zahtijevaju dodatne investicije za potpunu opremljenost.
Objekt ne nudi izravan pristup moru ili plaži jer se nalazi 38 kilometara od obale. Javni prijevoz nije dovoljno razvijen za svakodnevnu mobilnost bez osobnog vozila. Zbog starosti strukture iz 1970. godine i ruralnog karaktera, objekt zahtijeva kontinuirano održavanje. Podjela zemljišta vodotokom ograničava kontinuirani pristup između dvije glavne cjeline kompleksa.
Ova imovina je prikladna za kupce koji traže projektnu priliku u seoskom turizmu ili ugostiteljstvu. Struktura s dvije kuće i više poslovnih prostora odgovara potrebama poduzetnika koji žele pokrenuti pansion ili organizirati događaje. Također odgovara obiteljima koje traže višegeneracijsko stanovanje s mogućnošću izolacije. Nije prikladna za osobe koje traže život u blizini mora ili koje zahtijevaju pješačku udaljenost do sadržaja. Idealna je za one koji cijene historijske elemente poput kamenih mlinova. Lokacija je privlačna i za ljubitelje prirode koji preferiraju šetnje u brdima Serranía de Ronda.
Objekti na zemljištu pokazuju različite razine završne obrade. Jedna stambena jedinica je potpuno renovirana i uključuje elemente kao što su kamini, ugrađeni ormari i funkcionalne kuhinje. Ostale građevine, uključujući bivši uljarnik, djelomično su očuvane u svom izvornom stanju, sa saniranim krovovima i željeznim konstrukcijama. Kameni elementi mlinova ukazuju na tradicionalne građevinske tehnike. Podovi su uglavnom keramički, prilagođeni ruralnom okruženju. Prisutnost vanjskih prostora kao što su natkriveni trijemovi i ljetne terase ukazuje na korištenje prirodnih materijala.
Cijena za ovu nekretninu iznosi 665.000 eura. Imovina obuhvaća ukupno 28.000 m² zemljišta i 987 m² izgrađene površine, što rezultira povoljnom cijenom po kvadratnom metru u poređenju s manjim parcelama u blizini obale. Kompleks se sastoji od dva posebna katastarska dijela, što može ponuditi fleksibilnost pri transakciji. Zbog veličine i potencijala za komercijalnu upotrebu, ulazna cijena odražava investicijsku vrijednost zemljišta i postojećih građevina.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji određen je ruralnim ritmom i okolinom. Budući da se nalazi na nadmorskoj visini od 614 metara, klima je ugodnija tijekom ljetnih mjeseci u poređenju s obalnim područjima. Mirno okruženje uz potok nudi privatnost, dok šumoviti brežuljci i prostrani vrtovi pružaju prostor za boravak na otvorenom. Zbog udaljenosti od glavnih prometnih puteva, automobil je neophodan za svaku vrstu vožnje, od odlaska u supermarket do posjeta bolnici. Objekt je strukturiran tako da omogućuje odvajanje privatnog i poslovnog prostora. Prostor za parking i ljetna terasa s pozornicom omogućuju organizaciju događaja na otvorenom. Lokalna zajednica u Arriateu je manja, što doprinosi manjoj gužvi i sporijem tempu života. Ovo je lokacija gdje su sezone izraženije osjećate, s hladnijim zimama u poređenju s obalom.
Okolica Arriatea nudi osnovnu infrastrukturu za svakodnevni život. Ljekarna se nalazi na manje od 200 metara od lokacije. Za opremanje domaćinstva potrebno je putovati oko 5 kilometara do najbližeg supermarketa. Historijski grad Ronda, udaljen 5 kilometara, pruža širi spektar usluga, uključujući bolnicu i škole. Putna povezanost oslanja se na cestovni promet; međunarodna zračna luka Malaga udaljena je 58 kilometara. Postoje dvije linije javnog prijevoza, ali su ograničene, što automatski čini automobil neophodnim.
Karta prikazuje poziciju imovine u odnosu na glavne prometnice i susjedna naselja. Vidljiv je položaj uz potok Arroyo de La Ventilla, koji dijeli zemljište na dva dijela. Oznake prikazuju udaljenosti do Ronde na sjeveru i pristupne ceste prema jugoistoku. Ovaj pregled pomaže u razumijevanju ruralne izolacije i pristupačnosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina je pozicionirana na sjeverozapadu provincije Málaga, blizu granice s provincijom Cádiz. Arriate je geografski okružen teritorijem Ronde, čije je povijesno središte jedan od najvećih turističkih magneta u regiji. Smještaj u unutrašnjosti znači da je manje izložena masovnom turizmu od obalnih gradova. To je strateška točka za istraživanje prirodnih parkova Sierra de Grazalema i Sierra de las Nieves.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol glavna je točka dolaska i nalazi se na 58 kilometara od objekta. Obalna plaža Playa de Puerto Banús, najbliža morska točka, udaljena je 38 kilometara. Golf tereni, poput La Zagaleta Country Cluba, smješteni su na udaljenosti od oko 30 kilometara. Do centra Malage je oko 120 kilometara. Ljekarna je vrlo blizu, dok su specijalizirane medicinske usluge dostupne u bolnici udaljenoj 8,4 kilometra. Punionice za električna vozila dostupne su na 17 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 614 metara nadmorske visine, što značajno utječe na klimu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C, s ljetnim temperaturama koje su ugodnije nego na obali, a zimama hladnijim. Godišnje bilježi 3.796 sunčanih satova. Područje je brdovito, s padinama koje okružuju imovinu, pružajući zaštitu od vjetra. Sezonske razlike su izraženije nego na obali. Vegetacija je mediteranska, prilagođena sušnim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je objekt smješten u unutrašnjosti, obala je dostupna vožnjom od otprilike 40 minuta do sat vremena. Najbliže plaže, poput Playa de Puerto Banús, udaljene su 38 kilometara. Golf ljubitelji imaju pristup elitnim terenima kao što su La Quinta Golf i La Zagaleta Country Club, smještenima 30-33 kilometra dalje. U samom Arriateu postoji 7 sportskih objekata. Rekreacija na lokaciji se više fokusira na aktivnosti u prirodi i planinarenje u Serranía de Ronda.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 109 mm |
| Veljača | 10.1°C | 108 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 109 mm |
| Travanj | 14.7°C | 77 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 63 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 5 mm |
| Rujan | 22.6°C | 37 mm |
| Listopad | 17.9°C | 84 mm |
| Studeni | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID