이 부동산은 말라가 주의 아리아테(Arriate) 지역, 론다(Ronda) 근처의 아로요 데 라 벤티야(Arroyo de La Ventilla) 강변에 위치한 28,000제곱미터 규모의 대지입니다. 총 987제곱미터의 건축 면적을 갖추고 있으며, 주거 공간과 바(Ba) 및 이벤트 시설과 같은 상업용 구조물을 포함하고 있습니다. 이 부동산은 두 개의 별도 필지와 두 개의 등기 증서로 구성되어 있어 대가족 주거지나 시골 관광(Rural Tourism) 사업 모두에 활용 가능한 유연성을 제공합니다. 해발 614미터에 위치하여 해안 지역과는 다른 고유한 내륙 기후와 자연 환경을 제공합니다.
토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 같은 해안 개발 프로젝트와 달리, 아리아테의 이 부동산은 수영장이나 해변 접근성에 초점을 맞춘 커뮤니티 생활을 제공하지 않습니다. 대신 자율성과 토지 소유권을 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)가 낮은 유지 보수가 필요한 현대 아파트를 제공하는 반면, 이 핀카는 광활한 부지와 건물의 적극적인 관리가 필요합니다. €665,000의 가격대는 고급 인테리어 마감보다는 토지와 상업적 잠재력을 구매하는 것입니다. 위치도 현저하게 다릅니다. 해안 프로젝트는 여름 관광객을 위한 휴가 분위기와 쉬운 임대 시장을 제공하는 반면, 이 아리아테 부동산은 시골 관광, 이벤트 또는 장기적인 시골 생활을 겨냥합니다. 기후 또한 미하스나 에스테포나의 안정적인 해안 기후와 비교하여 고도로 인한 더 큰 기온 변화를 특징으로 합니다. 이러한 비교는 해안의 편의성과 사치 대신 내륙의 정통성과 공간 중 하나를 선택하는 것임을 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 지방의 아리아테 시 자치제에 위치하며, 역사적인 도시인 론다에서 약 5킬로미터 거리에 있습니다. 아로요 데 라 벤티야 계곡에 직접 인접해 있어 시골 농촌 배경을 형성합니다. 내륙에 위치하여 해변과는 거리가 있으며, 말라가 공항까지 58킬로미터 떨어져 있어 차량 이동이 필수적입니다.
이 부동산은 광활한 공간과 수익 창출 가능성을 원하는 요구에 부합합니다. 주거 유닛과 상업용 건물이 분리되어 있어 거주와 비즈니스 운영(예: 시골 관광)을 결합하고자 하는 용도에 적합합니다. 대규모 토지는 사생활 보호와 야외 활동 공간을 제공합니다. 여러 가구나 단체를 수용할 수 있는 레이아웃은 지역의 일반적인 단독 주택과는 기능적으로 구별됩니다.
건축 연도는 대략 1970년대로 추정되며, 이후 특정 부분에 대한 개조가 이루어졌습니다. 한쪽 구역은 옛 제분소(Flour Mill)를 주거용으로 개조한 반면, 바와 테라스 등 다른 구조물은 상업적 목적으로 적용된 흔적을 보입니다. 준공 상태는 완공(Completed)으로 기록되어 있으나, 노후된 농가 특성상 유지 보수가 필요한 부분이 있을 수 있습니다.
이 부동산은 해변에 대한 직접적인 접근이나 바다 전망을 제공하지 않으며, 해안가에서 약 38킬로미터 떨어져 있습니다. 일상 생활을 위해서는 대중교통이 제한적이므로 개인 차량이 필수입니다. 시골 위치로 인해 해안 리조트에 비해 즉각적인 도시 편의 시설이 부족합니다. 상업 시설은 관리가 필요하므로 유지 보수가 적은 주거지를 찾는 사람들에게는 적합하지 않습니다.
이 부동산은 안달루시아의 농촌 관광 또는 이벤트 호스팅에 관심이 있는 프로필에 적합합니다. 기존의 바 인프라와 야외 무대가 있어, 처음부터 건설할 필요 없이 웨딩, 레트릿, 콘서트 운영을 원하는 운영자에게 적합합니다. 독립적인 생활 공간이 분리되어 있어 자율성을 보장받기를 원하는 대가족에게도 부합합니다. 역사적인 구조물과 자연 환경은 현대적인 해안 아파트보다 캐릭터와 토지를 중시하는 사람들에게 어필합니다. 즉각적인 현금 흐름 창출이 가능한 숙박 업무 투자를 찾는 투자자들에게도 레이아웃이 유리할 수 있습니다. 그러나 커뮤니티 수영장과 해변 접근성이 완비된 휴가용 아파트를 찾는 사람들에게는 맞지 않습니다. 28,000제곱미터 대지의 유지 보수와 상업 시설의 관리가 필요하므로, 신규 소유자는 부지 유지 보수에 능동적으로 참여할 준비가 되어 있어야 합니다. 이는 수동적인 여가보다는 토지와 비즈니스 활동에 중심을 둔 라이프스타일에 적합합니다.
건축은 전통적인 시골 요소와 기능적인 개조의 혼합을 보여줍니다. 제분소 구역은 주거용으로 개조되었으며, 벽장이 있는 옷장과 벽난로가 있어 역사적인 벽 안에서 거주의 편의성에 초점을 맞췄습니다. 지역 코티호 스타일의 전통적인 자재 사용이 두드러집니다. 바 카페테리아 및 창고와 같은 상업 구역은 운영 공간을 우선시하는 실용적인 디자인입니다. 부동산은 상층으로 연결된 두 층의 주거 유닛을 포함하여 구조적 안정성을 제공합니다. 야외 테라스 지역은 모임을 위해 설계되었으며 바 카운터와 무대 기반이 갖춰져 있습니다. 상태는 현장마다 다양합니다. 제분소 주택은 개조된 반면, 주차장 아래 창고와 같은 다른 구조물은 기능적인 목적을 수행합니다. 마감 품질은 고급 빌라의 사양보다는 시골 부동산의 견고성과 용량을 제공하는 수준에 부합합니다.
매물 가격은 €665,000으로 책정되어 있습니다. 여기에는 28,000제곱미터의 토지와 1,000제곱미터에 가까운 건축물이 포함됩니다. 이 부동산은 두 개의 별도 등기 증서와 두 개의 분리된 필지를 포함하므로, 거래 비용이나 미래의 분할에 영향을 미칠 수 있습니다. 가격은 순수 주거 가치보다는 바 시설 및 이벤트 공간과 같은 상업적 잠재력을 반영하고 있습니다. 현재 시장 상황에 따라 가용성이 결정되지만, 이 부동산은 즉시 인수 가능한 상태로 제시됩니다.
이곳의 일상은 시골의 리듬을 따릅니다. 아로요 데 라 벤티야의 존재는 계절에 따라 변하는 흐름과 함께 자연적인 요소를 경관에 더합니다. 광활한 대지는 원예부터 토지 관리에 이르기까지 다양한 야외 활동을 가능하게 합니다. 제분소 주택의 두 층으로 나뉜 거주 공간은 구획된 사생활을 제공합니다. 바 시설과 무대가 있는 테라스를 포함한 상업 지구는 고요한 은둔처보다는 게스트나 이벤트를 호스팅하는 환경을 시사합니다. 아리아테와의 근접성은 기본적인 생활 용품을 짧은 드라이브로 해결할 수 있게 하며, 론다의 역사적 맥락은 문화적 소풍 기회를 제공합니다. 해발 614미터의 고도는 기후에 영향을 미쳐 해안보다 더 서늘한 저녁을 선사합니다. 이는 침묵과 자연이 일상이지만, 사회적 활동을 위한 인프라가 이미 존재하는 곳입니다. 레이아웃은 가족 거주나 상업 운영을 위해 부지의 적극적인 관리가 필요함을 의미합니다.
즉각적인 환경은 전통적인 백색 마을 건축과 농지로 둘러싸인 아리아테 시 자치제의 시골 지역입니다. 마을은 필수 심부름을 도보로 해결할 수 있는 거리에 있어 지역 사회와의 연결을 돕습니다. 5킬로미터 떨어진 곳에 위치한 론다는 유명한 다리와 역사적 중심지로 인해 식사, 쇼핑, 문화 서비스를 제공하는 주요 관광지입니다. 내륙 위치는 코스타 델 솔 해안가에 비해 삶의 속도가 느림을 의미합니다. 가장 가까운 해변까지 40분 거리로, 바다 나들이는 계획된 활동이 됩니다. 경관은 언덕과 계곡에 의해 정의되며 주변 산맥의 전망을 제공합니다. 이 지역의 인구는 약 3,600명으로 고요한 분위기를 보장합니다. 부동산 접근은 내륙 핀카(Finca)의 전형적인 시골 도로를 포함합니다. 이 환경은 거주자를 해안 투어리즘 지역의 소란으로부터 격리시키면서도 정통한 안달루시아 내륙에 배치합니다.
지도는 말라가 아리아테에 위치한 부동산의 위치를 보여줍니다. 부지는 아로요 데 라 벤티야 근처와 아리아테 도심 근처에 표시되어 있습니다. 론다(5km)와 남쪽의 해안 고속도로(A-7)로 연결되는 주요 접근로가 표시되어 있습니다. 지형은 험준한 구릉지와 시골로 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 말라가 도의 서부, 카디스 도와의 경계 근처에 위치합니다. 산맥에 의해 지중해 연안과 분리된 내륙에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 론다 산악 지대(Serranía de Ronda)에 속하며, 험준한 지형과 역사적 중요성으로 유명합니다. 그 위치는 '푸에블로스 블랑코스(백색 마을)' 경로를 탐험하는 데 전략적인 거점을 제공합니다. 남쪽의 코스타 델 솔과 북쪽의 과달테바(Guadaltebay) 분지의 시골에 모두 접근할 수 있는 중심 지점을 제공합니다.
이 부동산은 대부분의 이동 필요에 차량이 필요합니다. 가장 가까운 공항인 말라가-코스타 델 솔(AGP)은 58킬로미터 떨어져 있으며 차로 약 1시간 소요됩니다. 지브롤터 공항은 74킬로미터 거리에 있습니다. 푸에르토 바누스와 같은 해변은 38킬로미터 떨어져 있어 당일 여행이 가능합니다. 골프 시설은 라 사갈레타와 라 킨타와 같은 코스가 약 30~33킬로미터 거리에 있습니다. 식료품점과 같은 일일 생활 용품은 5킬로미터 이내의 아리아테나 론다에서 이용 가능합니다. 병원을 포함한 의료 시설은 8.4킬로미터 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 현장에서 17킬로미터 떨어진 곳에 있어 지역 내 전기차 인프라의 발전 상황을 시사합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 614미터에 위치하여 이 부동산은 고도의 영향을 받는 대륙성 지중해 기후를 경험합니다. 평균 기온은 겨울 9°C에서 여름 27°C 사이이며, 연평균은 16.7°C입니다. 이 고도는 특히 겨울철에 해안보다 더 서늘한 밤을 가져옵니다. 이 지역은 연간 3,796시간의 일조량을 자랑합니다. 야외 수영장이나 자연 수역에서의 수영 시즌은 기온이 20°C 이상 상승하는 약 4개월로 제한됩니다. 아로요 데 라 벤티야와의 근접성은 하천 생태계를 도입하여 지역 식생을 지원합니다. 지형은 언덕이 포함되어 있어 배수와 농업 잠재력에 영향을 미칩니다. 지역은 연간 32개의 지역 축제를 개최하여 활기찬 커뮤니티 문화를 반영합니다. 기후는 건조한 여름과 비가 더 많은 겨울에 적합한 다양한 식물을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산은 내륙에 위치하지만 차로 이용 가능한 레저 옵션이 있습니다. 가장 가까운 블루 플래그(Blue Flag) 해변은 말라가 지방의 관광 명소인 푸에르토 바누스와 나궜레스(Playa de Nagüeles) 해변 등 약 38킬로미터 거리에 있습니다. 골퍼를 위해 라 사갈레타 컨트리 클럽과 라 킨타 골프와 같은 명문 코스는 약 30~33킬로미터 거리에 있습니다. 지역적으로는 부동산 자체가 광활한 부지와 기존 이벤트 시설을 통한 레저 잠재력을 제공합니다. 론다 산악 지대(Serranía de Ronda)의 전형적인 하이킹 및 야외 활동을 자연 환경이 초대합니다. 아리아테 주변 지역에는 7개의 스포츠 시설이 있어 일반적인 피트니스 요구를 충족시킵니다. 부동산의 대규모 토지는 사설 레저 개발을 허용합니다.
7 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.4°C | 109 mm |
| 2월 | 10.1°C | 108 mm |
| 3월 | 12.4°C | 109 mm |
| 4월 | 14.7°C | 77 mm |
| 5월 | 17.1°C | 63 mm |
| 6월 | 22.4°C | 23 mm |
| 7월 | 26.5°C | 2 mm |
| 8월 | 26.8°C | 5 mm |
| 9월 | 22.6°C | 37 mm |
| 10월 | 17.9°C | 84 mm |
| 11월 | 13.1°C | 136 mm |
| 12월 | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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AR
TR
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RO
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LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID