Šis nekilnojamas turtas yra rūstinis ūkis (tipas finca/cortijo), esantis Arriate municipalitete, Malagos provincijoje. Objektas užima 28 000 m² žemės ploto, o pastatų plotas siekia 987 m². Jį sudaro dvi atskiros dalys, padalintos upeliu: vienoje pusėje renovuotas miltų malūnas, pritaikytas gyvenamajai paskirčiai, kitoje, buvęs aliejaus spaudimo fabrikas, dabar talpinantis komercines erdves. Pastatai buvo statyti apie 1970 metus. Turtas yra apie 5 km atstumu nuo istorinio Rondos miesto.
Palyginus su pajūrio projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), šis Arriate objektas brangesnis, tačiau siūlo visiškai kitokį vertybių pasiūlymą. Pajūrio projektai siūlo mažesnius plotus, bet prieigą prie jūros, golfo ir išvystytą infrastruktūrą. Arriate objektas už tiek pat pinigų duoda didžiulę žemę, verslo galimybes ir privatumą. Skirtingai nei „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €), kur daugiabučiai yra standartiški, šis turtas yra savitas savo istorine buveine ir galimybe kurti nuosavybę. Pirkėjai turi rinktis tarp patogumo ir prieigos prie jūros bei erdvės ir verslo potencialo žemyninėje dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs kaimiškoje vietovėje, šalia Arriate gyvenvietės, prie La Ventilla upelio. Reljefas yra kalvotas, apsuptas žemės ūkio plotų. Nors tai yra žemyninė Andalūzijos dalis, artimiausia gyvenvietė Arriate yra pasiekiama pėsčiomis (apie 150 m iki vaistinės), o Ronda, 5 km atstumu.
Ši nuosavybė skirta asmenims, ieškantiems erdvės, suskirstytos į gyvenamąją ir verslo zonas. Padalyta struktūra leidžia turėti atskirus būstus dviem šeimoms arba nuomininkams. Didelės komercinės patalpos (barai, sandėliai, scena) tenkina poreikių tiems, kurie planuoja verslą (pvz., kaimo turizmą) dideliame name.
Tai ne naujasis projektas, o istorinės paskirties pastatų kompleksas, renovuotas ir pritaikytas apie 1970-uosius metus. Gyvenamosios patalpos yra pilnai užbaigtos su įrengtais virtuvėmis ir vonios kambariais. Komercinės patalpos taip pat yra funkcionuojančios, nors kai kurios dalys gali reikalauti atnaujinimo pagal dabartinius standartus.
Objektas nesiūlo jūros pakrantės vaizdo ar prieigos prie paplūdimio, jis yra žemyninėje dalyje. Čia nėra bendruomenės baseino, golfo aikštynų ar aptarnavimo paslaugų, būdingų gyvenamiesiems kompleksams prie jūros. Dėl tolimo nuotolio nuo dideliųjų miestų ir aptarnavimo centrų būtinas nuosavas automobilis.
Šis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems projekto kaimo turizmo ar renginių verslo srityje Andalūzijoje. Taip pat jis gali būti naudingas didelėms šeimoms, norinčioms gyventi kartu, bet išlaikant privatumą dėl atskirų namų. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie verčia gamtą, ramybę bei istorines savybes nei modernus gyvenamuosius kompleksus su privalomais bendruomeniniais mokesčiais.
Gyvenamosios dalys yra renovuotos išsaugant originalius akmenis, rąstus ir kaminus. Durų spintos yra integruotos (pagal duomenis). Interjere dominuoja tradiciniai elementai, o ne modernūs aukšto technologijos sprendimai. Komercinės patalpos (baras, sandėliai) turi funkcines grindis, bet atspindi ankstesnės erdvės paskirties. Bendrai tai rūstinis stilius su praktine paskirtimi, o ne prabangus dizainas.
Kaina nustatyta nuo 665 000 eurų. Vertė formuojasi remiantis dideliu žemės sklypu (2,8 ha) ir išskirtine pastatų struktūra, leidžiančia keliuos naudojimo būdus (gyvenamoji bei komercinė paskirtis). Palyginti su butais pajūryje, kainos atspindi ne vietą prie jūros, o galimybę įsigyti didelį turtą verslo ir gyvenimo poreikiams sukuriant vienoje vietoje.
Dienos ritmas šioje vietoje nulemiamas kaimo aplinkos ir upelio garsų. Rytus galima pradėti ant terasos, vaizduojant į sodus ir kalvotą kraštovaizdį. Atstumas tarp dviejų ūkio dalių (per upelį) sukuria skirtingas zonas: viena skirta poilsiui ir ramiam gyvenimui su kaminais, kita, aktyvesniam verslui ar renginiams (kaip rodo duomenys apie barą ir sceną). Šalia esantis Arriate kaimas leidžia lengvai pasiekti būtiniausias prekes. Vakarai čia ramūs, be miesto triukšmo, kas tinka tiems, kurie nori atsiskirti nuo pakrančių turizmo šurmulio.
Arriate yra mažas miestelis su maždaug 3600 gyventojų. Kasdieniniam gyvenimui artimiausios pasaulyje yra vaistinė (159 m) ir keletas restoranų. Didesnėms pirkionėms reikia vykti į Rondą (5 km) arba maždaug 120 km atstumu esančią Malagos sostinę. Viešasis transportas yra ribotas (2 linijos), todėl gyvenimas čia remiasi automobiliu. Atmosfera yra tarsi „baltojo kaimo“, tiesioginės bendruomenės.
Žemėlapis rodo objekto padalijimą dviem dalimis, atskirtomis upeliu, ties Arriate ribomis. Matyti kalvotas reljefas ir atstumai iki pagrindinių kelių. Geltonos ir mėlynos zonos atspindi skirtingas pastatų paskirtis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra Serranía de Ronda regione, kuris tarnauja kaip tiltas tarp Viduržemio jūros kranto ir gelmės esančios Andalūzijos. Jis yra strategiškai padėtas tarp Rondos (istorinis centras) ir kelių, vedančių į krantą. Pozicija nėra turistinė „pirmos linijos“, o labiau autentiška kaimynystė.
Atstumai yra reikšmingi dėl žemyninės vietos. Artimiausias prekybos centras yra už 5 km. Ligoninės paslaugos pasiekiamos per 8,4 km. Pakrantės (pvz., Puerto Banús) yra už 38 km. Artimiausias golfo aikštynas (La Zagaleta) nutolęs 30 km. Malagos oro uostas yra apie 58 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra tik už 17 km, todėl automobilio būtumas yra privalomas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 614 m virš jūros lygio, klimatas yra šiek tiek vėsesnis nei pajūryje, ypač naktimis. Vidutinė metinė temperatūra yra 16,7 °C. Vasaros karštos, o žiemos gali būti vėsesnės. Regionas pasižymi daugiau kaip 3700 saulės valandų per metus. Nors duomenys nurodo 4 mėnesius plaukiojimo sezono (vandens temp. ≥20°C), vietovėje upelis gali būti ne tinkamas maudytis, todėl plaukiojimas dažniau susijęs su baseinais ar kelione į jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai, pvz., Puerto Banús ar Nagüeles, yra apie 38 km atstumu. Jūra nėra kasdienė vieta, bet pasiekiama maždaug per 40-50 minučių važiavimo. Sporto infrastruktūra vietovėje apima 7 įrengtas vietas, bet tai daugiausia vietiniai ar futbol aikštynai. Golfo mėgėjai turi važiuoti link pajūrio ar aukštesnių vietovių (La Quinta, La Zagaleta). Pagrindinė pramoga čia yra vaikščiojimas kalnuose ir gamtos tyrinėjimas.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 109 mm |
| Vasaris | 10.1°C | 108 mm |
| Kovas | 12.4°C | 109 mm |
| Balandis | 14.7°C | 77 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 63 mm |
| Birželis | 22.4°C | 23 mm |
| Liepa | 26.5°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 37 mm |
| Spalis | 17.9°C | 84 mm |
| Lapkritis | 13.1°C | 136 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID