Această proprietate rurală este situată în Arriate, Málaga, și constă într-un complex de clădiri cu o suprafață construită de 987 m² pe un teren de 28.000 m². Structura include fostele mori de făină și de ulei, dispuse pe două parcele separate de un pârâu. Clădirile oferă spații rezidențiale și comerciale, cu un total de patru dormitoare și patru băi. Situată la o altitudine de 614 metri, proprietatea se află într-o zonă rurală liniștită, la 5 kilometri de Ronda. Această locație necesită transport privat pentru deplasări zilnice. Proiectul este completat, datând din anii 1970, cu modificări ulterioare.
În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Arriate oferă o valoare fundamental diferită. Proiectele costiere se vând adesea la un preț pe metru pătrat mai ridicat, dar oferă unități mult mai mici și terenuri minime. De exemplu, în Mijas sau Estepona, 665.000 de euro pot cumpăra un apartament sau o vilă cu 2-3 dormitoare, dar nu o suprafață de 28.000 m². Aici, accentul se pune pe spațiu și potențial agricol/comercial în detrimentul facilităților urbane imediate. Clima este, de asemenea, mai variabilă în Arriate decât în zonele costiere protejate, cu ierni mai reci. Stilul de viață este opus: liniște și izolare versus turism intens și acces la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află pe malurile Arroyo de La Ventilla, la marginea localității Arriate. Poziționarea este fundamental rurală, cu acces direct la un pârâu care împarte terenul în două zone funcționale distincte. Locația este la distanță față de zonele costiere, situată în zona de deal a provinciei Málaga.
Imobilul răspunde necesităților de cazare rurală sau funcționează ca locuință extinsă pentru familii numeroase. Dispunerea clădirilor permite separarea spațiilor private de cele comerciale, fiind potrivită pentru activități de ospitalitate. Structura oferă multiple intrări și zone de depozitare, satisfăcând nevoile de spațiu generos și funcționalitate agricolă sau turistică.
Clădirea principală și anexele sunt finalizate, iar starea de construcție este clasificată ca fiind gata de locuit. Structura originală datează din 1970, iar anumite elemente, cum ar fi acoperișul unor anexe, au fost reparate. Nu există planuri de dezvoltare nouă; proiectul implică gestionarea și utilizarea infrastructurii existente.
Această proprietate nu oferă facilități urbane tipice, cum ar fi accesul pietonal la magazine sau servicii publice imediate. Nu există sistem de încălzire centrală integrat sau climatizare modernă în toate clădirile. Locația nu este potrivită pentru cei care caută viața de stațiune costieră sau acces direct la plajă.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută un proiect cu funcționalitate mixtă, rezidențială și comercială. Este potrivit pentru antreprenorii interesați de turismul rural, datorită clădirilor existente care pot funcționa ca spații de evenimente sau cazare. De asemenea, se adresează familiilor extinse care doresc locuințe separate pe același teren. Nu este o alegere adecvată pentru cei care caută o casă de vacanță cu întreținere minimă sau acces facil la plajă. Situația este ideală pentru persoanele care apreciază autonomia și au abilități de gestionare a proprietăților mari. Cumpărătorii trebuie să fie confortabili cu conducerea regulată pe drumuri de munte pentru a accesa serviciile de bază.
Structura clădirilor reflectă metodele tradiționale de construcție rurală andaluză, cu zidărie și elemente originale din piatră. Moara de făină a fost renovată pentru a include facilități moderne, cum ar fi bucătării și băi, păstrând însă aspectul rustic. Alte clădiri, precum fosta moară de ulei, prezintă stări variate de conservare; unele au acoperișuri reparate și structuri de fier forjat, în timp ce altele necesită lucrări de finisare. Pardoselile sunt în principal din plăci ceramice, potrivite pentru utilizarea rurală. Sistemele de încălzire se bazează pe șeminee, specific locației cu ierni răcoroase la altitudine. Finisajele interioare sunt funcționale, nu de lux, cu dulapuri încorporate în dormitoare.
Prețul de pornire este de 665.000 de euro pentru complex. Suma reflectă dimensiunea considerabilă a terenului de 2,8 hectare și volumul mare de spațiu construit, de aproape 1.000 de metri pătrați. Comparativ cu proprietățile de pe coasta Costa del Sol, prețul pe metru pătrat este mai mic, însă costul total este ridicat din cauza suprafeței extinse. Nu există variații de preț pentru unități individuale, proprietatea se vinde ca un ansamblu distinctiv.
Viața în această locație este dictată de ritmurile rurale și de distanța față de centrele urbane majore. Zona este liniștită, oferind intimitate datorită dimensiunii mari a terenului. Deplasările zilnice necesită un vehicul personal, deoarece transportul public este limitat. Supermarketul se află la 5 kilometri, ceea ce impune o planificare a aprovizionării. Climatul este marcat de veri calde și ierni mai reci decât pe coastă, datorită altitudinii de 614 metri. Proprietatea, împărțită de un pârâu, permite gestionarea separată a funcțiunilor: o parte pentru locuire și alta pentru evenimente. Prezența fostelor mori adaugă un caracter istoric, dar necesită întreținere specifică. Liniștea este caracteristica dominantă. Pentru rezidenți, viața socială gravitează în jurul localităților Arriate și Ronda, accesibile pe șosele secundare.
Infrastructura din jur este caracteristică unei zone rurale slab populate. Arriate, la o distanță scurtă de mers pe jos, oferă facilități de bază precum o farmacie și câteva restaurante. Pentru servicii medicale mai complexe și spitale, este necesară deplasarea până la Ronda sau pe coridoarele mai mari, spitalul fiind la 8,4 kilometri. Rețeaua rutieră constă în drumuri locale care conectează municipiul cu Ronda, situată la 5 kilometri. Accesul la autostrăzile de coastă și la aeroportul Malaga presupune un traseu de aproximativ 58 de kilometri prin peisaj montan. Nu există mijloace de transport public frecvente care să deservească direct proprietatea.
Harta indică poziția în interiorul zonei Arriate, separarea fizică a celor două parcele de către Arroyo de La Ventilla și proximitatea față de centrul orașului Arriate. Se poate observa distanța față de drumul principal care leagă Ronda de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este poziționat în zona nord-vest a provinciei Málaga, aproape de granița cu Cádiz, la poalele munților Serranía de Ronda. Este o enclavă înconjurată de teritoriul Ronda. Regiunea este predominant agricolă, la distanță semnificativă de coridorul urban Malaga-Marbella.
Plajele din Puerto Banús se află la aproximativ 38 de kilometri distanță. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 58 de kilometri. Terenurile de golf, cum ar fi La Zagaleta și La Quinta, sunt situate la o distanță de 30-33 de kilometri. Cele mai apropiate puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 17 kilometri. Spitalul regional este accesibil în mai puțin de 20 de minute de condus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 614 metri, proprietatea beneficiază de un climat continentalizat. Temperatura medie anuală este de 16,7 grade Celsius. Zona înregistrează aproximativ 3.796 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în ape deschise este limitat la aproximativ patru luni. Vegetația este mediteraneană, adaptată la pante. Părțile plate ale terenului de 2,8 hectare permit utilizarea agricolă. Topografia include o luncă de-a lungul pârâului și versanți ușor înclinați.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Nu există plaje cu steag albastru în Arriate, deoarece este o zonă de interior. Cele mai apropiate plaje se află la 38 de kilometri. Activitățile recreative locale se concentrează pe natură și drumeții în zona Serranía de Ronda. Există șapte facilități sportive în Arriate. Golf-ul este disponibil la 30 de kilometri. Recrearea este orientată spre activitățile în aer liber montane.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID