Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Арриате, провинция Малага, и представляет собой обширную финку ( cortijo ) с общей жилой площадью 987 м² на участке 28 000 м². Комплекс, датируемый примерно 1970 годом, состоит из двух кадастровых участков, разделенных ручьем, и включает жилые дома, а также помещения, ранее использовавшиеся для мукомольного и маслобойного производства. Архитектура и зонирование предполагают потенциал для использования в сельском туризме или как крупное семейное поместье.
В сравнении с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, этот объект представляет совершенно иной сегмент рынка. Прибрежные аналоги ценой от 200 000 до 270 000 евро предлагают квартиры в комплексах с бассейнами и консьержем, но не предоставляют земельной собственности. Финка в Арриате стоит 665 000 евро, что включает землю и готовые постройки для бизнеса. В отличие от проектов типа Lantana Residencial в Михас, где доступ к инфраструктуре шаговая, здесь необходим автомобиль. В отличие от buzzing курортов, этот район является частью знаменитого маршрута 'Белых деревень' (Pueblos Blancos), что привлекает иной тип туризма, ориентированный на культуру и природу. Для инвестора это означает возможность покупки активов с потенциалом дохода от агротуризма, что невозможно в стандартных апартаментах у моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится на берегах ручья Арройо-де-ла-Вентилья, в сельской местности на окраине города Арриате. До исторического центра Ронды, 5 километров. Объект расположен внутри страны, в гористой местности Серрания-де-Ронда, на высоте 614 метров над уровнем моря.
Планировка решает задачи, связанные с необходимостью большой площади и функционального разделения зон. Наличие двух отдельных жилых домов и коммерческих площадей позволяет использовать объект как для многопоколенечного проживания, так и для ведения бизнеса. Высокий уровень приватности обеспечивается удаленностью и размером территории.
Это здание, введенное в эксплуатацию около 1970 года, относится к категории вторичного жилья. Жилая часть прошла реновацию, в то время как коммерческие и хозяйственные постройки сохранили оригинальные черты и требуют модернизации. Покупка подразумевает приобретение недвижимости с историей использования.
Проект не предлагает видов на море и непосредственной близости к пляжам, поскольку находится в глубине страны. Отсутствие развитой сети общественного транспорта рядом делает владение автомобилем обязательным условием. Объект не соответствует формату закрытого жилого комплекса с консьерж-службой и общей инфраструктурой.
Этот объект соответствует запросам инвесторов, планирующих деятельность в сфере сельского туризма, кейтеринга или организации мероприятий (свадьбы, ретриты). Наличие сцен, летних террас и барных площадей создает техническую базу для таких проектов. Также вариант подходит большим семьям, ищущим совместное проживание с возможностью обособления (два дома на разных берегах ручья). Это не подходящий выбор для тех, кто ищет готовое жилье для летнего отдыха «у моря», так как объект требует управленческих усилий и находится на значительном удалении от побережья.
Отделка носит функциональный сельский характер. В жилых зонах использованы керамические плитки, встроенные шкафы и традиционные каминные очаги, необходимые для отопления в зимний период. Часть кровли и конструкций была обновлена, однако в коммерческих зонах сохраняются следы прошлого использования и могут потребоваться ремонтные работы. Материалы ориентированы на долговечность и практичность, а не на декоративную роскошь. Окна и двери выполнены в региональном стиле, обеспечивая естественную вентиляцию.
Стоимость объекта установлена на уровне 665 000 евро. Цена включает оба кадастровых участка, жилые дома (около 200 м² реновированной площади) и коммерческие постройки. В сравнении с прибежными квартирами, цена квадратного метра здесь ниже, однако покупатель приобретает значительный земельный актив и готовую инфраструктуру для бизнеса. Это комплексное предложение без возможности дробления на меньшие лоты.
Повседневная жизнь здесь определяется ритмом сельской местности и удаленностью от прибрежных курортов. Участок разделен ручьем на две функциональные части: жилая зона с домами, каминами и террасами, и зона с бывшими производственными помещениями, барами и складами. Утро может начинаться с работы в саду или ухода за территорией, учитывая размер участка в 2,8 гектара. Пешеходная доступность до Арриате позволяет покупать базовые продукты и посещать местные заведения, однако для серьезных покупок, визитов к врачам или культурных мероприятий необходимо ехать в Ронду. Вечера здесь характеризуются тишиной и отсутствием городского освещения, что типично для андалусской глубинки. Жизнь на этом месте подойдет тем, кто ценит самостоятельность и не нуждается в круглосуточной доступности к городской инфраструктуре.
Окружение формируют город Арриате с населением около 3600 человек и находящийся рядом Ронда. В ближайшей доступности находятся базовые услуги: аптека и ресторан. Для школ, крупных больниц и широкого ассортимента товаров необходимо ехать в Ронду. Ландшафт вокруг холмистый, занятый сельскохозяйственными угодьями и природной растительностью, что определяет отсутствие городской суеты и высокую плотность застройки.
Карта демонстрирует расположение участка на берегу ручья, разделяющего две зоны объекта. Ближайшая точка цивилизации, город Арриате, обозначенный на карте. В 5 км к северу находится Ронда. Важно отметить пересекающую территорию водную артерию, которая является естественной границей владений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в северо-западной части провинции Малага, в регионе Серрания-де-Ронда, вблизи границы с провинцией Кадис. Это сельская зона, удаленная от прибрежной урбанизации, но имеющая хорошую связь с историческим центром Ронды. Позиционирование, тихий район с акцентом на аграрный уклад и природу.
Ближайшие пляжи (Пуэрто-Банус) находятся на расстоянии 38 км по прямой, что на машине занимает около 45–60 минут. Гольф-поля (La Zagaleta, La Quinta) доступны в радиусе 30–33 км. Ближайший супермаркет находится в 5 км, больница, в 8,4 км. Электрозаправочные станции для автомобилей расположены на расстоянии 17 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат континентальный средиземноморский с влиянием высоты. Среднегодовая температура составляет 16,7°C, с зимой прохладнее, чем на побережье. Годовое количество солнечных часов, 3796. Сезон купания в открытом водоеме ограничен, но комфортный климат для пребывания на улице длится большую часть года. В летние месяцы средняя температура достигает 27°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственно в Арриате нет пляжей, поэтому морской отдых требует поездки. Рекреация сосредоточена на суше: пешие походы по горам Серрания-де-Ронда, верховая езда и посещение исторических мест. В регионе есть 7 спортивных объектов местного значения. Гольф-инфраструктура доступна в ближайших клубах.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 109 mm |
| Февраль | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Апрель | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Июнь | 22.4°C | 23 mm |
| Июль | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 37 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 84 mm |
| Ноябрь | 13.1°C | 136 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID