Ова некретнина представља велико имање (финка) типа кортихо, смештено у унутрашњости провинције Малага, у близини насеља Аријате и историјског града Ронда. Изграђена 1970. године, поседује стамбени простор од 987 квадратних метара на земљишту од 28.000 квадратних метара. Имобилија је подељена потоком на два дела са засебном катастралском евиденцијом, што нуди функционалну поделу између стамбеног и комерцијалног простора. Објекат се налази у готовом стању и указује на значајан капацитет за рурални туризам или пословне делатности због своје величине и конфигурације.
У поређењу са приморским пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, ова финка нуди потпуно другачије пропорције и стил живота. Док приморски пројекти нуде мање станове по вишој цени по квадратном метру и фокусу на плажу, овај објекат нуди екстремно велико земљиште и скоро 1.000 m² грађевинске површине за цену која у приморју не би купила ни половину те количине простора. Разлика је у намени: уместо комфорног одмора, ово пројекат захтева управљање имањем и нуди могућност рада. За разлику од густо насељених приморских насеља, Аријате пружа интимност и спорији ритам, али са компромисом у виду удаљености од аеродрома и обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у руралној зони општине Аријате, на надморској висини од око 614 метара. Положај је удаљен од обале, што подразумева континенталнију климу у односу на приморје. Имобилија је смештена поред потока Арројо де ла Вентила, у непосредној близини белог села Аријате, чиме је омогућен приступ локалној инфраструктури уз задржавање приватности руралне атмосфере.
Ово својство одговара купцима који траже простран објекат са могућношћу адаптације за рурални туризам или породични живот у великом обиму. Постојећа конфигурација са четири спаваће собе и четири купатила, подељена у два засебна блока, задовољава потребе за више генерација или пословне активности у оквиру истог имања. Величина земљишта омогућава пољопривредну активност или рекреацију на отвореном.
Пројекат се налази у фази завршености, с обзиром да је изградња завршена 1970. године. Реч је о постојећој грађевини која је у прошлости делимично реновирана, посебно један од два стамбена блока и делови кровне конструкције. Нема у току грађевинских радова ни планских рокова за изградњу, па је усељење могуће одмах након закључења правних поступака.
Имобилија не нуди поглед на море ни директан приступ плажама, будући да се налази у унутрашњости на 38 километара од најближе обале. Због удаљености од већих урбаних центара и удаљености од аеродрома од 58 километара, лично возило је неопходно за свакодневну мобилитет. Локација је намењена онима који више воле тишину села од градске вреве.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или породице које траже независност и простор за пословање у руралном окружењу. Посебно одговара онима који желе да развију објекат за рурални туризам у близини Ронде. Конфигурација са две посебне куће погодна је за проширене породице које желе да живе у заједници али са одређеним нивоом приватности. Такође, објекат нуди могућност за смештај активности попут јога ретирита или уметничких радионица. Није погодан за особе којима је приоритет непосредна близина плаже.
Грађевински материјали и конструкција одражавају стандарде периода изградње 1970. године, са коришћењем камена и традиционалних техника. Један део имања је реновиран у стамбену сврху, поседујући уграђене ормаре и функционалне кухиње, док други део задржава архитектуру индустријске намене са пространим отвореним просторима. Присуство камина у дневним боравцима указује на фокус на топлоту током зимских месеци, пошто се температура на 614 метара надморске висине спушта испод просека приморја. Подни и зидни површине су претежно од керамике и камена, што је практично за одржавање у руралном окружењу.
Цена од 665.000 евра односи се на целокупно имање и обухвата велико земљиште и готово 1.000 квадратних метра изградње. У поређењу са приморским некретнинама, цена по квадратном метру је нижа због унутрашње локације. Вредност имобилије се повећава кроз постојећу инфраструктуру за угоститељство (барови, терасе, складишта) и могућност генерисања прихода. Трошкови одржавања могу бити виши због старости грађевина и величине поседа.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму села, са фокусом на простор и природу. Имање је функционално подељено потоком, што креира два различита амбијента за коришћење. На једној обали се налазе две спојене куће са тремовима и каминима, што омогућава удобан породични боравак током хладнијих дана, уз мирину околног дрвећа. Други део имања, некадашњи млин за уље, трансформисан је у простор за друштвене активности, укључујући бар просторе, терасе и бину, што је погодно за организацију догађаја или пријема гостију. Близина Аријатеа (пар стотина метара до апотеке и ресторана) омогућује брзо снабдевање основним потрепштинама, док је Ронда, на само 5 километара, доступна за опширније потребе. Живот на овом месту подразумева повезаност са природом, где се већина времена проводи на отвореном, уз обилне могућности за шетњу уз поток или коришћење обрадивих површина.
Окружење у Аријатеу нуди основне услове за живот, са активном локалном заједницом. Постоји две линије јавног превоза у близини, али је лични аутомобил неопходан за ефикасно кретање. За пуноправну трговину (велики супермаркети) потребно је путовати до Ронде, јер се у радијусу од 2 километара налази углавном локална угоститељска и апотекарска понуда. Ронда, која је културно средиште регије, доступна је за кратку вожњу. Село Аријате је компактно и пружа осећај сигурности. Иако је удаљено од обале, регија нуди мирнији темпо живота.
Приказани географски подаци илуструју положај имања између Аријатеа и тока потока. Терен је брдовит са надморском висином од 614 метара. Обалске линије Марбеле су удаљене на југозападу, док се до аеродрома долази путним правцем према североистоку кроз планинске превоје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аријате и Ронда чине језгро географск округа Серанија де Ронда. Имање је позиционирано тако да искоришћава повезаност Ронде као туристичког чворишта, али са нижим ценама и већом приватношћу. Ово није традиционална локација за „други дом на сунцу“ у приморском смислу, већ улаз у аутентичну унутрашњост Андалузије. Удаљеност од обале обезбеђује ослобођење од масовног туризма.
Удаљеност од најближих плажа, као што су Плаја де Пуерто Банус, износи око 38 километара, што подразумева око 45 минута вожње до обале. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 58 до 59 километара. Гранд гол терени у Ла Загалети и Ла Квинти су удаљени око 30-33 километра. У непосредној близини имања, на свега 159 метара, налази се апотека, док је најближи ресторан на око 150 метара. Основни здравствени сервиси су доступни у самом Аријатеу, али се за веће болнице путује 8,4 километара до Ронде.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је под утицајем надморске висине од 614 метара. Просечна годишња температура износи 16,7°C, са зимским просеком од око 9°C и летњим до 27°C. Ова висина доноси свежије ноћи током лета и хладније дане зими у поређењу са обалом. Регија ужива у око 3.796 сунчаних сати годишње. Близина потока и обрадивог земљишта доприноси биодиверзитету, а пошумљени падине око Аријатеа пружају заштиту од ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако само имање не нуди приступ плажи због унутрашњег положаја, област је географски добро повезана са познатим плажама Марбеле, које су на дневној дистанци. За водене активности становници морају да се упуте до обале. У околини имања рекреација је усмерена на природу и планине: постоји 7 спортских facilитета у околини, као и бројне стазе за ходање. Голфери могу да користе терене попут Ла Загалете, који се налазе на око 30 км.
7 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID