Великий сільський маєток типу «фінка» загальною площею 987 м² на ділянці 28 000 м² в муніципалітеті Арріате, провінція Малага. Об'єкт складається з двох історичних частин, колишнього борошномельного та олійного млинів, розділених струмком. Відстань до історичного міста Ронда становить 5 кілометрів, а висота над рівнем моря досягає 614 метрів, що забезпечує панівне положення в сільській місцевості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташовано в континентальній частині регіону Серранія-де-Ронда, безпосередньо біля білого селища Арріате. Територія характеризується горбистим рельєфом та віддаленістю від морського узбережжя. Локація пропонує ізоляцію від міського шуму та безпосередній доступ до природи, зберігаючи при цьому зв'язок з місцевою громадою.
Цей задовольняє потребу у великому просторі та приватності, пропонуючи можливості для багатосімейного проживання або комерційної діяльності. Наявність окремих житлових одиниць та комерційних приміщень дозволяє гнучко використовувати площу. Потенційним власникам слід враховувати необхідність власного транспорту для щоденних потреб.
Об'єкт введено в експлуатацію близько 1970 року і наразі повністю завершений. Частині будівель було виконано капітальний ремонт, включаючи дах та інтер'єри житлових будинків. Інші корпуси зберігають оригінальні архітектурні елементи та готові до використання за призначенням або потребують дообладнання залежно від планів власника.
Об'єкт не забезпечує морського виду та розташований на значній відстані від пляжів (понад 35 км по прямій). Через віддаленість від великих транспортних вузлів та гірський рельєф, власник залежний від автомобільного транспорту. Висотне розтащування означає прохолодніші температури в зимовий період порівняно з прибережною зоною.
Цей підходить для підприємців, які планують вести бізнес у сфері сільського туризму, гостинності або проведення заходів, враховуючи наявність ліцензованих приміщень для барів та великої тераси. Він також підходить для великих сімей, що шукають багатопоколінне спільне проживання з можливістю ізоляції. Цей вибір доречний для тих, хто цінує архітектурну спадщину та готовий жити в континентальному кліматі з можливими опадами та прохолодою взимку.
Матеріали та оздоблення відповідають традиційному сільському стилю регіону. Житлові приміщення обладнані камінами для опалення, підлоги виконані з практичної плитки. У спальнях передбачені вбудовані шафи. Частина конструкцій, зокрема житлові будинки, пройшла повну модернізацію з заміною покрівлі та металевих конструкцій. Комерційні приміщення зберігають функціональний стан, придатний для експлуатації в поточному вигляді або з косметичними змінами.
Ціна об'єкта становить 665 000 євро. Цей рівень ціноутворення відображає значну площу земельної ділянки (28 000 м²) та загальну площу будівель (987 м²), що є значно більше за стандартні пропозиції за аналогічною вартістю на узбережжі. Ринок нерухомості в Ронді та Арріаті пропонує більше простору за одиницю валюти, але з урахуванням інвестицій в інфраструктуру та транспорт.
Повсякденне життя тут визначається ритмом навколишнього середовища та природою. Тиша сприймається як стандарт, а головними звуками є вода в струмку Arroyo de La Ventilla та спів птахів. Селище Арріате знаходиться в безпосередній близькості, що дозволяє виконувати базові покупки та відвідувати місцеві заклади. 32 місцеві свята на рік стають частиною соціального життя, об'єднуючи жителів навколо традиційних заходів. Вечори проводяться на просторих терасах або біля камінів, що є характерною рисою андалуського способу життя в глибинці країни.
Арріате, це невелике місто з населенням близько 3600 жителів, що забезпечує наявність базових послуг у радіусі 2 кілометрів. Історичне місто Ронда, що знаходиться за 5 кілометрів, пропонує широкий спектр послуг, включаючи лікарні, освітні заклади та магазини. Громадський транспорт представлений двома лініями, але їх використання обмежене графіком, тому автомобіль залишається основним засобом пересування. Район має розвинену спортивну інфраструктуру з 7 об'єктами.
Карта ілюструє віддаленість об'єкта від узбережжя та його інтеграцію в сільськогосподарський ландшафт навколо Ронди. Видно поділ ділянки природним струмком та розташування поруч з дорогою A-367, що є основною транспортною артерією регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Маєток розташований в західній частині провінції Малага, між Гвадалевіномським та Генальським долинами. Це регіон з вираженою гірською географією, що відділяє його від густонаселених курортів Коста-дель-Соль. Позиціонування об'єкта забезпечує доступ до культури "Білих сіл" (Pueblos Blancos) та історичної спадщини Ронди, будучи центром сільського життя, а не частиною прибережної урбанізації.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 58 кілометрів по прямій, що потребує приблизно години їзди автомобілем. Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, знаходяться за 38 кілометрів по прямій, але фактична відстань по дорозі є довшою через гірську місцевість. Гольф-клуби, включаючи La Zagaleta та La Quinta, доступні за 33 кілометри, що робить гольф можливістю для планування поїздки, а не щоденною активністю.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 614 метрів над рівнем моря формує мікроклімат з помірними температурами. Середньорічна температура становить 16,7°C, з діапазоном від 9°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин сягає 3796, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон у відкритих водоймах триває близько 4 місяців, що характерно для внутрішніх районів Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Оскільки об'єкт розташований в глибинці країни, доступ до морських пляжів потребує організації поїздки. Проте регіон пропонує альтернативні види відпочинку, такі як піші прогулянки горами, дослідження каньйонів та відвідування природних парків. Спортивні можливості включають 7 локальних закладів та активності на свіжому повітрі на власній території.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.4°C | 109 mm |
| Лютий | 10.1°C | 108 mm |
| Березень | 12.4°C | 109 mm |
| Квітень | 14.7°C | 77 mm |
| Травень | 17.1°C | 63 mm |
| Червень | 22.4°C | 23 mm |
| Липень | 26.5°C | 2 mm |
| Серпень | 26.8°C | 5 mm |
| Вересень | 22.6°C | 37 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 84 mm |
| Листопад | 13.1°C | 136 mm |
| Грудень | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL963135
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID