Тази самостоятелна вила се намира в тиха, селска среда на периферията на Casarabonela, вътрешно село в провинция Малага, на около 48 км от областния център. Завършена през 2018 г., имотът е готов за нанасяне и разполага с три спални, две бани и гостна тоалетна, със собствен басейн, тераси и градина. Обявената цена е фиксирана на 1 300 000 €. Местоположението се определя от планински и панорамни гледки, близост до гора и начин на живот, зависещ от колата: най-близкият супермаркет е на 6,3 км, а брегът е на около 31 км по права линия. Най-близката аптека обаче е на пешеходно разстояние, само на 96 метра.
В рамките на по-широкия пазар на Коста дел Сол и провинция Малага тази вила заема отделна вътрешна ниша. Крайбрежни проекти от ново строителство като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000) представляват живот в апартамент за част от фиксираната обявена цена на този имот от €1,300,000, но предлагат фундаментално различен продукт. Онези проекти осигуряват плътност, общи съоръжения и близост до плажа; тази вила осигурява земя, уединение, собствен басейн и панорамни планински гледки в село с под 3,000 жители. В сравнение с други вътрешни села в региона Касарабонела е сравнително добре разположена: Марбеля и плажовете са на около 31 км по права линия, Малага, на 38 км, а летището, на 32-33 км, което е приемливо разстояние за купувачи, които летят редовно. Селата по-навътре в Сиера или към Ронда изискват значително по-дълги пътувания. Местният пазар е тънък, около 22 сделки годишно, което означава по-малко сравними продажби и по-ниска ликвидност от крайбрежните пазари; препродажбата изисква търпение и дисциплина в ценообразуването. Средният доход в провинцията (€16,450) показва, че този ценови сегмент е значително над местното равнище, което има значение за бъдещото търсене при препродажба, тъй като вероятният пул от купувачи е международен, а не местен. За купувачи, които претеглят крайбрежието срещу вътрешността, компромисът е конкретен: същият бюджет купува модерен апартамент близо до морето или самостоятелна вила с басейн и земя на половин час с кола от него. Нито едното не е обективно по-добро; изборът зависи от това дали ежедневието трябва да се центрира около плажа или около планината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността на Коста дел Сол, в селска среда близо до гора на края на Casarabonela. Селото има около 2 800 жители и основни удобства, включително аптека на 96 метра. По-големи центрове като Марбеля (31 км) и Малага (38 км) са достъпни с кола, а летището е на 32 км по права линия. Всекидневният живот изисква кола.
Къщата е проектирана за тих, усамотен живот с акцент върху откритото. Собственият басейн, покритата тераса, зоната за барбекю и джакузито позволяват сезонно ползване на открито, докато централното отопление, дървените подове и банята към спалнята осигуряват вътрешен комфорт. Три спални и перално помещение подхождат на домакинство със среден размер или с редовни гости. Напълно обзаведена и с напълно оборудвана кухня, тя намалява практически прага за нанасяне.
Това е съществуващ дом, завършен през 2018 г. и предаден готов за нанасяне, така че няма строителна фаза или период на чакане. Състоянието е посочено като отлично. Информацията за предаването е ориентировъчна; датите на завършване и документацията трябва да бъдат проверени по време на процеса на покупка. Тъй като имотът е завършен, купувачите могат да огледат действителното качество на строителството и довършителните работи, преди да се ангажират.
Имотът не е на пешеходно разстояние до плажа: брегът е на около 31 км по права линия. Няма голф игрище наблизо; най-близкото е Lauro Golf на 24 км. Общественият транспорт е ограничен до две линии и за всекидневните задачи е необходима кола. Удобствата в радиус от 2 км се ограничават до един ресторант, една аптека и едно кафене. Зарядни станции за електрически автомобили има на 14 км, а най-близката болница е на 16 км.
Този имот подхожда на купувач, който търси завършен, самостоятелен дом във вътрешността на Андалусия, а не крайбрежен апартамент. Разпознаваеми ситуации включват: домакинство, което се премества за постоянно и цени пространството, собствения басейн и планинските гледки повече от близостта до морето; купувач, който търси тих втори дом на време за път с кола от Марбеля и летище Малага за целогодишни полети; или някой, който иска имот, в който може да се нанесе веднага, напълно обзаведен, без риск от ремонт или строителство. Разпределението с три спални и баня към основната спалня подхожда на двойки, малки семейства или собственици, които редовно приемат гости, като една спалня може да се използва като домашен офис за дистанционна работа. Централното отопление е важно тук: на 483 метра надморска височина зимите са по-хладни от тези на брега, така че къщата е построена за целогодишно живеене, а не само за лятна употреба. Обратно, съответствието е по-слабо за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, ресторантите и нощния живот, или които предпочитат да не зависят от кола, брегът е на 31 км по права линия, а местните удобства са минимални. Сезонът за плуване в неподгрята открита вода е около четири месеца, което е по-кратко, отколкото на брега. Купувачите, фокусирани върху живот до голф игрище, също трябва да отбележат 24-те км до най-близкото игрище. Накратко, имотът съответства на покупка за селски начин на живот с Коста дел Сол на достижимо разстояние, а не на покупка в крайбрежен курорт.
Къщата е завършена през 2018 г., което я поставя в скорошно строително поколение, а състоянието ѝ е записано като отлично. Основният жилищен етаж е организиран около отворена кухня с голям централен остров, която се свързва с зоните за хранене и дневна; големи прозорци и остъклени врати свързват интериора с терасите и градината. Вътрешните довършителни работи включват дървени подове, вградени гардероби, сателитна телевизия и перално помещение. Основната спалня има баня към спалнята, а една от двете пълни бани съдържа самостоятелна вана; гостна тоалетна обслужва жилищния етаж. Климатичният контрол се състои от централно отопление, което на тази надморска височина е практическа необходимост, а не лукс. На открито спецификацията включва собствен басейн, джакузи, барбекю, покрита тераса, собствена тераса и озеленени зони с паркинг. Имотът се продава напълно обзаведен с напълно оборудвана кухня. Общата застроена площ, описана в материалите на продавача, е по-голяма от регистрираната жилплощ, а цифрата за парцела също се различава леко между източниците; купувачите трябва да проверят регистрираните площи в нотариалния акт по време на надлежната проверка. Както при всеки съществуващ дом, техническото състояние на системи като отоплението, оборудването на басейна и хидроизолацията е най-добре да се оцени чрез независима експертиза, тъй като тук не се възпроизвеждат енергиен сертификат или кадастрални данни. Като цяло спецификацията сочи съвременна, светла семейна вила, а не традиционна селска къща с остарели инсталации.
Това е съществуващ дом с фиксирана обявена цена от 1 300 000 €, не е проект с ценова листа, така че няма диапазон от цени на единиците. Имотът предлага 232 м² жилплощ на парцел от 420 м², завършен през 2018 г. и предаден готов за нанасяне, включително мебели и напълно оборудвана кухня. В сравнение с проекти за ново строителство на апартаменти в по-широкия регион, които обикновено започват между около 205 000 € и 270 000 €, тази вила заема различен сегмент: самостоятелен, обзаведен дом със собствен басейн и земя във вътрешно село. Купувачите трябва да предвидят отделно разходите за покупка, годишния данък върху недвижимите имоти и евентуални такси поддръжка, ако са приложими; данните в обявата не уточняват тези суми.
Всекидневният живот в тази вила е организиран около уединението и откритото. Описаното разпределение поставя отворената кухня с централен остров в сърцето на основния етаж, свързана чрез големи прозорци и остъклени врати с терасите, градината и басейна. Сутрините могат да започнат на горната тераса от около 26 м², която гледа към планините около Casarabonela, а следобедите могат да се въртят около зоната на басейна с неговия бар и барбекю. Основната спалня има вградени гардероби и директен достъп до тераса с открита гледка; другите две спални са подходящи за семейство, гости или домашен офис. Има две пълни бани, една със самостоятелна вана, плюс гостна тоалетна на жилищния етаж. Практични елементи като перално помещение, покрита тераса и паркомясто улесняват всекидневните рутини. На 483 метра надморска височина климатът е малко по-хладен от този на брега, със средна годишна температура от 16,7°C и четиримесечен плажен сезон за открита вода при 20°C или повече, подгрятите опции като джакузито удължават комфортната употреба извън този период. Средата е наистина тиха: самото село е малко, с около 2 800 жители, а непосредствените околности са селски. Общинският басейн е на 300 метра, а гледни точки като Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 км) са на лесно пешеходно разстояние за разходки. За пазаруване, здравеопазване и услуги жителите пътуват с кола: 6,3 км до супермаркета, 16 км до болницата. Този ритъм подхожда на домакинства, които искат природата и спокойствието за основа, а брегът и Марбеля да са целенасочени дестинации, а не всекидневни ориентири.
Непосредствената среда е селска и тиха, на края на село с около 2 800 жители. В радиус от 2 км има един ресторант, една аптека и едно кафене, като аптеката е само на 96 метра от имота. Общинският басейн е на 300 метра, а селото има едно начално и едно средно училище, което прави целогодишния семеен живот възможен. За пазаруване най-близкият супермаркет е на 6,3 км, а най-близката болница на 16 км, и двете достъпни с кола; кола е необходима за практически всяко всекидневно придвижване, а общественият транспорт е ограничен до две автобусни линии. Природата е доминиращото удобство: имотът е близо до гора, а гледни точки като Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 км), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 км) и Tajo de San Francisco (2,1 км) предлагат дестинации за разходки в непосредствена близост. Спортните съоръжения в общината са осем. Ритъмът на района е бавен и местен, като 34 местни официални празника годишно структурират календара на селото. За градски услуги жителите пътуват до Марбеля (31 км по права линия) или Малага (38 км). Жилищният пазар в общината е тънък, около 22 сделки годишно, което отразява ограниченото предлагане и оборот в този тип вътрешни села.
Картата показва вилата в нейната селска среда в края на Касарабонела, с центъра на селото, аптеката и общинския басейн на пешеходно разстояние. Разстоянията по права линия до Марбеля, плажовете и летището илюстрират вътрешното положение в рамките на региона Коста дел Сол; реалните разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Касарабонела е разположена във вътрешността на провинция Малага, на около 48 км по пътя от столицата и около 31 км по права линия от Марбеля. Това поставя имота в прехода на долината Гуадалорсе към района Сиера де лас Ниевес, между крайбрежието и планинската част около Ронда. В рамките на региона Коста дел Сол той представлява вътрешната, селската алтернатива: по-ниска плътност, живот в малко село и планински пейзажи, със заетостта, услугите и летището на метрополното крайбрежие на разстояние за ежедневни пътувания или екскурзии. Регионалният контраст е ясен, крайбрежните градове предлагат плътност и близост до плажа, докато Касарабонела предлага земя, гледки и тишина за сметка на ежедневното шофиране.
Достъпът до крайбрежието и инфраструктурата с кола е приемлив, макар че всички разстояния са значителни. По права линия плажовете Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са всеки на около 31 км, реалното разстояние с кола е по-дълго, а Марбеля, на същото разстояние по права линия, служи като практична крайбрежна дестинация. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 32-33 км, което прави авиовръзките лесно достъпни с кратко пътуване; летището в Гибралтар е алтернатива на около 84 км. Голф игрищата са варианти във вътрешността: Lauro Golf на 24 км, Campo Europa на 28 км и Campo América на 29 км. Ежедневните пазарувания изискват шофиране, супермаркетът е на 6,3 км, докато аптеката на 96 метра и училището в селото са достъпни пеша. Не се споменава железопътна връзка, а общественият транспорт се състои от две автобусни линии, така че колата е незаменима за пътуване до работа, пазаруване и излети до крайбрежието. Собствениците на електрически автомобили трябва да имат предвид, че най-близката зарядна станция е на 14 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Касарабонела се намира на 483 метра надморска височина, което забележимо оформя климата в сравнение с крайбрежието. Средногодишната температура е 16,7°C, по-хладна от крайбрежната Марбеля, което означава топли лета, но наистина хладни зими, в съответствие с централното отопление на имота. Сезонът за плуване, дефиниран от температура на водата от 20°C или повече, продължава около четири месеца, така че плуването в необогряван открит басейн е предимно лятна дейност; джакузито удължава комфортната му употреба на открито в по-хладните периоди. Надморската височина и близостта до гората придават на района характерния му облик: планински и панорамни гледки, чист въздух и зелена среда вместо плажен пейзаж. Данни за валежите за конкретното място не са предоставени, но общият модел на вътрешна Андалусия, сухи лета и дъждове, концентрирани в по-хладните месеци, важи. За купувачи, свикнали с крайбрежни температури, практическото следствие е четирисезонен климат с изразена сезонност, подходящ за целогодишно живеене при адекватно отопление.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, са всички на около 31 км по права линия, в посока Марбеля, така че денят на плажа е планирано пътуване с кола, а не спонтанна разходка. По-близо до дома развлеченията са на сушата: общински басейн на 300 метра, осем спортни съоръжения в общината и пешеходни маршрути до гледни точки на 0,9 км, 1,5 км и 2,1 км. Гората близо до имота осигурява терен за походи директно от селото. Любителите на голф могат да стигнат до Lauro Golf (24 км), Campo Europa (28 км) и Campo América (29 км), всички вътрешни игрища в рамките на половин час с кола. Собствените съоръжения за отдих на вилата, басейн, джакузи, барбекю и тераси, са основните ежедневни удобства, което е типично за този тип селски имот: животът на открито се случва у дома, а крайбрежните и голф удобствата са случайни дестинации.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.3°C | 58 mm |
| Февруари | 10.4°C | 44 mm |
| Март | 11.8°C | 130 mm |
| Април | 14.2°C | 57 mm |
| Май | 17.9°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 10 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 8 mm |
| Септември | 21.8°C | 30 mm |
| Октомври | 17.9°C | 56 mm |
| Ноември | 12.9°C | 64 mm |
| Декември | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
SV
CS
BG