Denne fritliggende villa ligger i rolige, landlige omgivelser i udkanten af Casarabonela, en landsby i indlandet i provinsen Málaga, cirka 48 km fra provinsens hovedstad. Bygget færdig i 2018 er boligen indflytningsklar og byder på tre soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet samt privat pool, terrasser og have. Udbudsprisen er fastsat til €1.300.000. Omgivelserne er præget af bjerg- og panoramaudsigt, nærhed til skov og en livsstil, der afhænger af bilen: det nærmeste supermarked ligger 6,3 km væk, og kysten ligger ca. 31 km væk i fugleflugt. Det nærmeste apotek ligger derimod inden for gåafstand, blot 96 meter væk.
På det bredere Costa del Sol- og Málaga-provinsmarked indtager denne villa en særskilt indlandsniche. Kystnære nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer lejlighedsliv til en brøkdel af denne boligs faste udbudspris på €1.300.000, men de tilbyder et fundamentalt anderledes produkt. De projekter leverer tæthed, fælles faciliteter og nærhed til stranden; denne villa leverer grund, privatliv, privat pool og panoramaudsigt over bjergene i en landsby med under 3.000 indbyggere. Sammenlignet med andre landsbyer i regionens indre er Casarabonela rimeligt placeret: Marbella og strandene ligger omkring 31 km væk i luftlinje, Málaga by 38 km og lufthavnen 32-33 km, hvilket er en håndterbar afstand for købere, der flyver regelmæssigt. Landsbyer længere inde i Sierra eller mod Ronda indebærer væsentligt længere køreture. Det lokale marked er tyndt, omkring 22 handler om året, hvilket betyder færre sammenlignelige salg og mindre likviditet end kystmarkederne; videresalg kræver tålmodighed og prisdisciplin. Medianindkomsten i provinsen (€16.450) viser, at dette prissegment ligger godt over det lokale mainstream, hvilket betyder noget for den fremtidige efterspørgsel, da den sandsynlige køberkreds er international snarere end lokal. For købere, der afvejer kyst mod indre, er afvejningen konkret: det samme budget køber en moderne lejlighed nær havet eller en fritliggende villa med pool og grund en halv times kørsel derfra. Ingen af delene er objektivt bedre; valget afhænger af, om dagligdagen skal centrere om stranden eller bjergene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i indlandet bag Costa del Sol, i et landligt miljø tæt på skov ved udkanten af Casarabonela. Landsbyen har ca. 2.800 indbyggere og grundlæggende faciliteter, herunder et apotek 96 meter væk. Større knudepunkter som Marbella (31 km) og Málaga (38 km) kan nås med bil, og lufthavnen ligger 32 km væk i fugleflugt. Hverdagen kræver bil.
Huset er indrettet til et stille og privat liv med fokus på udendørsarealer. Privat pool, overdækket terrasse, barbecueområde og jacuzzi understøtter sæsonbestemt udendørs brug, mens centralvarme, trægulve og eget badeværelse dækker indekomforten. Tre soveværelser og et bryggers egner sig til en husstand af moderat størrelse eller hyppige gæster. Fuldt møbleret og fuldt udstyret køkken sænker den praktiske tærskel for at flytte ind.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2018 og leveret indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid. Standen er angivet som fremragende. Oplysningerne om overdragelse er vejledende; færdiggørelsesdatoer og dokumentation bør verificeres under købsprocessen. Da boligen er færdig, kan købere se den faktiske byggekvalitet og finish, før de forpligter sig.
Boligen ligger ikke i gåafstand fra stranden: kysten ligger ca. 31 km væk i fugleflugt. Der er ingen golfbane i nærheden; den nærmeste er Lauro Golf, 24 km væk. Offentlig transport er begrænset til to linjer, og en bil er nødvendig til daglige ærinder. Faciliteter inden for 2 km er begrænset til én restaurant, ét apotek og én café. Ladestandere til elbiler ligger 14 km væk, og det nærmeste hospital ligger 16 km væk.
Denne bolig passer til en køber, der leder efter et færdigt, fritliggende hjem i det andalusiske indland snarere end en lejlighed ved kysten. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der flytter permanent og værdsætter plads, privat pool og bjergudsigt frem for nærhed til havet; en køber, der søger et stille sommerhus inden for køreafstand af Marbella og Málagas lufthavn med flyafgange hele året; eller en person, der ønsker en bolig, der kan beboes med det samme, fuldt møbleret, uden renoverings- eller byggerisiko. Planløsningen med tre soveværelser og hovedsoveværelse med eget badeværelse egner sig til par, små familier eller ejere, der ofte har gæster, hvor ét soveværelse kan bruges som hjemmekontor til fjernarbejde. Centralvarme betyder noget her: i 483 meters højde er vintrene køligere end ved kysten, så huset er bygget til helårsbeboelse snarere end udelukkende sommerbrug. Omvendt er passerigheden svagere for købere, der vil gå til stranden, restauranter og natteliv, eller som foretrækker ikke at afhænge af bil, kysten ligger 31 km væk i fugleflugt, og de lokale faciliteter er minimale. Badesæsonen for uopvarmet udendørs vand er ca. fire måneder, hvilket er kortere end ved kysten. Købere med fokus på liv ved golfbanen bør også bemærke de 24 km til den nærmeste bane. Kort sagt matcher boligen et køb af landlivsstil med Costa del Sol inden for rækkevidde, ikke et køb i et kystresort.
Huset blev færdigbygget i 2018, hvilket placerer det i en nyere byggegeneration, og dets stand er registreret som fremragende. Hovedetagen er organiseret omkring et åbent køkken med en stor central køkkenø, der flyder ud i spisestue og stue; store vinduer og glasdøre forbinder det indre med terrasser og have. De indvendige overflader omfatter trægulve, indbyggede skabe, tilslutning til satellit-tv og et bryggers. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, og ét af de to komplette badeværelser har et fritstående badekar; et gæstetoilet betjener stueetagen. Klimastyringen består af centralvarme, hvilket er en praktisk nødvendighed i denne højde snarere end en luksus. Udendørs omfatter specifikationen privat pool, jacuzzi, barbecue, overdækket terrasse, privat terrasse og anlagte områder med parkering. Boligen sælges fuldt møbleret med fuldt udstyret køkken. Det samlede boligareal i sælgerens materiale er større end den registrerede boligarealoplysning, og grundareallet afviger også let mellem kilder; købere bør verificere de registrerede arealer i skødet under due diligence. Som ved enhver eksisterende bolig vurderes den tekniske tilstand af systemer som varme, pooludstyr og vandtætning bedst gennem en uafhængig bygningsinspektion, da hverken energimærke eller kadasteroplysninger gengives her. Samlet set peger specifikationen på en moderne, lysfyldt familiervilla snarere end et traditionelt landhus med forældede installationer.
Dette er en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €1.300.000, ikke et projekt med prisliste, så der er ingen spredning i enhedspriser. Boligen tilbyder 232 m² boligareal på en grund på 420 m², færdigbygget i 2018 og leveret indflytningsklar, inklusive møbler og et fuldt udstyret køkken. Sammenlignet med lejlighedsprojekter i nybyggeri i den bredere region, som typisk starter mellem ca. €205.000 og €270.000, befinder denne villa sig i et andet segment: en fritliggende, møbleret bolig med privat pool og grund i et landsbymiljø i indlandet. Købere bør separat budgettere med købsomkostninger, årlig ejendomsskat (IBI) og eventuelle fællesudgifter; annoncens data angiver ikke disse beløb.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring privatliv og udeliv. Planløsningen placerer det åbne køkken med central køkkenø i hjertet af hovedetagen, forbundet via store vinduer og glasdøre til terrasser, have og pool. Morgenerne kan begynde på den øvre terrasse på ca. 26 m², som vender mod bjergene omkring Casarabonela, og eftermiddagene kan kredse om poolområdet med bar og barbecue. Hovedsoveværelset har indbyggede skabe og direkte adgang til terrassen med åben udsigt; de to øvrige soveværelser egner sig til familie, gæster eller et hjemmekontor. Der er to komplette badeværelser, ét med fritstående badekar, samt et gæstetoilet på stueetagen. Praktiske elementer som bryggers, overdækket terrasse og parkeringsplads understøtter hverdagens rutiner. I 483 meters højde er klimaet noget køligere end ved kysten, med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7°C og en fire måneder lang badesæson for udendørs vand på 20°C eller derover, de opvarmede muligheder som jacuzzien forlænger den behagelige brug ud over dette tidsrum. Omgivelserne er virkelig stille: selve landsbyen er lille med ca. 2.800 indbyggere, og de nærmeste omgivelser er landlige. Den kommunale swimmingpool ligger 300 meter væk, og udsigtspunkter som Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) ligger inden for nem gåafstand til ture. Til indkøb, sundhedsydelser og service kører beboerne: 6,3 km til supermarkedet, 16 km til hospitalet. Dette tempo egner sig til husstande, der ønsker natur og ro som base, med kysten og Marbella som bevidste destinationer snarere end daglige holdepunkter.
De nærmeste omgivelser er landlige og stille, ved udkanten af en landsby med ca. 2.800 indbyggere. Inden for 2 km findes én restaurant, ét apotek og én café, og apoteket ligger kun 96 meter fra boligen. Den kommunale swimmingpool ligger 300 meter væk, og landsbyen har én folkeskole og én ungdomsskole, hvilket gør helårsliv for familier muligt. Til indkøb ligger det nærmeste supermarked 6,3 km væk og det nærmeste hospital 16 km væk, begge nås med bil; en bil er nødvendig for stort set al daglig bevægelse, og offentlig transport er begrænset til to buslinjer. Naturen er den dominerende attraktion: boligen ligger tæt på skov, og udsigtspunkter som Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) og Tajo de San Francisco (2,1 km) byder på vandremål lige ved døren. Antallet af sportsfaciliteter i kommunen er otte. Områdets tempo er langsomt og lokalt, med 34 lokale helligdage om året, der strukturerer landsbyens kalender. Til byservice kører beboerne til Marbella (31 km i fugleflugt) eller Málaga (38 km). Boligmarkedet i kommunen er tyndt, ca. 22 handler om året, hvilket afspejler begrænset udbud og omsætning i denne type landsby i indlandet.
Kortet viser villaen i sine landlige omgivelser i udkanten af Casarabonela, med landsbycentret, apoteket og den kommunale pool inden for gåafstand. Afstandene i luftlinje til Marbella, strandene og lufthavnen illustrerer beliggenheden i det indre af Costa del Sol-regionen; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casarabonela ligger i det indre af provinsen Málaga, cirka 48 km ad vejen fra hovedstaden og omkring 31 km i luftlinje fra Marbella. Det placerer boligen i Guadalhorce-dalens overgang til Sierra de las Nieves-området, mellem kysten og højlandet mod Ronda. Inden for Costa del Sol-regionen repræsenterer den det indlands- og landbrugsprægede alternativ: lavere befolkningstæthed, liv i en lille landsby og bjerglandskab, med beskæftigelse, services og lufthavnen i storbykystområdet inden for pendler- eller udflugtsafstand. Den regionale kontrast er tydelig, kystbyerne tilbyder tæthed og nærhed til stranden, mens Casarabonela tilbyder grund, udsigt og ro på bekostning af daglig kørsel.
Adgang til kysten og infrastrukturen er rimelig med bil, selvom alle afstande er betydelige. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger alle omkring 31 km væk i luftlinje, den faktiske køreafstand er længere, og Marbella på samme afstand i luftlinje fungerer som det praktiske kystmål. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 32-33 km væk, hvilket gør flyforbindelser til en ukompliceret køretur; Gibraltar lufthavn er et alternativ på omkring 84 km. Golfbaner er muligheder i det indre: Lauro Golf på 24 km, Campo Europa på 28 km og Campo América på 29 km. Daglige indkøb kræver kørsel, supermarkedet ligger 6,3 km væk, mens apoteket 96 meter væk og landsbyskolen kan nås til fods. Der er ingen togforbindelse nævnt, og offentlig transport består af to buslinjer, så en bil er nødvendig for pendling, indkøb og ture til kysten. Ejere af elbiler bør bemærke, at den nærmeste ladestation ligger 14 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ligger 483 meter over havets overflade, hvilket tydeligt præger klimaet i forhold til kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C, køligere end kystnære Marbella, hvilket betyder varme somre, men reelt kølige vintre, hvilket stemmer overens med boligens centralvarme. Badesæsonen, defineret ved vand på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, så uopvarmet udendørs badning er i det store og hele en sommeraktivitet; jacuzzien forlænger den behagelige udendørs brug ind i de køligere perioder. Højden og nærheden til skov giver området dets karakteristiske præg: bjerg- og panoramaudsigt, ren luft og grønne omgivelser frem for et strandlandskab. Nedbørsdata for den specifikke placering er ikke angivet, men det generelle mønster for det indre af Andalusien, tørre somre og regn koncentreret i de køligere måneder, gælder. For købere, der er vant til kysttemperaturer, er den praktiske konsekvens et klima med fire årstider og reel sæsonvariation, velegnet til helårsbolig med tilstrækkelig opvarmning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, ligger alle omkring 31 km væk i luftlinje i retning mod Marbella, så en stranddag er en planlagt biltur snarere end en spontan gåtur. Nærmere hjemmet er fritiden landbaseret: en kommunal swimmingpool 300 meter væk, otte sportsfaciliteter i kommunen samt vandreruter til udsigtspunkter på 0,9 km, 1,5 km og 2,1 km. Skoven nær boligen giver vandreterræn direkte fra landsbyen. Golfspillere kan nå Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) og Campo América (29 km), alle baner i det indre inden for en halv times kørsel. Villaens egne fritidsfaciliteter, privat pool, jacuzzi, barbecue og terrasser, er de primære daglige bekvemmeligheder, hvilket er typisk for denne type landbolig: udendørslivet foregår derhjemme, med kyst- og golffaciliteter som lejlighedsvise mål.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 58 mm |
| Februar | 10.4°C | 44 mm |
| Marts | 11.8°C | 130 mm |
| April | 14.2°C | 57 mm |
| Maj | 17.9°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 10 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| September | 21.8°C | 30 mm |
| Oktober | 17.9°C | 56 mm |
| November | 12.9°C | 64 mm |
| December | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
CS
BG