Ta willa wolnostojąca stoi w spokojnej, wiejskiej okolicy na obrzeżach Casaraboneli, śródziemnomorskiej wioski w głębi lądu w prowincji Málaga, około 48 km od stolicy prowincji. Ukończona w 2018 roku nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz toaletę dla gości, a także prywatny basen, tarasy i ogród. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 300 000 EUR. Okolica charakteryzuje się widokami na góry i panoramą, bliskością lasu oraz stylem życia uzależnionym od samochodu: najbliższy supermarket znajduje się 6,3 km stąd, a wybrzeże leży w linii prostej około 31 km dalej. Najbliższa apteka jest jednak w odległości spaceru, zaledwie 96 metrów.
W szerszym rynku Costa del Sol i prowincji Málaga ta willa zajmuje wyraźną niszę śródlądową. Nadmorskie nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), reprezentują mieszkanie w apartamencie za ułamek stałej ceny ofertowej tej nieruchomości, 1 300 000 €, ale oferują zasadniczo inny produkt. Te projekty dają gęstość zabudowy, wspólne udogodnienia i bliskość plaży; ta willa daje przestrzeń, prywatność, prywatny basen i panoramę górską we wsi liczącej mniej niż 3 000 mieszkańców. W porównaniu z innymi wsiami regionu śródlądowego Casarabonela jest całkiem dobrze położona: Marbella i plaże około 31 km w linii prostej, stolica Málaga 38 km, a lotnisko 32-33 km, co jest odległością wykonalną dla kupujących często latających. Wsie głębiej w Sierra lub w kierunku Rondy oznaczają znacznie dłuższe przejazdy. Lokalny rynek jest płytki, około 22 transakcji rocznie, co oznacza mniej transakcji porównywalnych i mniejszą płynność niż na rynkach nadmorskich; odsprzedaż wymaga cierpliwości i dyscypliny cenowej. Mediana dochodów w prowincji (16 450 €) wskazuje, że ten segment cenowy leży znacznie powyżej lokalnego mainstreamu, co ma znaczenie dla przyszłego popytu przy odsprzedaży, bo prawdopodobna grupa kupujących jest międzynarodowa, a nie lokalna. Dla kupujących rozważających wybór między wybrzeżem a głębią lądu kompromis jest konkretny: ten sam budżet kupuje nowoczesny apartament blisko morza albo wolnostojącą willę z basenem i terenem w pół godziny jazdy od niego. Żaden wariant nie jest obiektywnie lepszy; wybór zależy od tego, czy codzienne życie powinno kręcić się wokół plaży, czy gór.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w głębi lądu za Costa del Sol, w wiejskim otoczeniu blisko lasu, na skraju Casaraboneli. Wieś liczy około 2800 mieszkańców i dysponuje podstawową infrastrukturą, w tym apteką oddaloną o 96 metrów. Większe miejscowości, takie jak Marbella (31 km) i Málaga (38 km), są osiągalne samochodem, a lotnisko leży w linii prostej 32 km. Codzienne życie wymaga samochodu.
Dom zaprojektowano z myślą o spokojnym, prywatnym życiu z naciskiem na przestrzeń na zewnątrz. Prywatny basen, zadaszony taras, miejsce na grilla oraz jacuzzi sprzyjają sezonowemu korzystaniu z terenu zewnętrznego, natomiast centralne ogrzewanie, drewniane podłogi i łazienka przy sypialni zapewniają komfort wewnątrz. Trzy sypialnie i pomieszczenie gospodarcze odpowiadają potrzebom średniej wielkości gospodarstwa domowego lub regularnych gości. Pełne umeblowanie i w pełni wyposażona kuchnia obniżają praktyczny próg wprowadzenia się.
Jest to istniejący dom ukończony w 2018 roku i przekazany w stanie gotowym do zamieszkania, więc nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania. Stan określono jako doskonały. Informacje o przekazaniu mają charakter orientacyjny; terminy oddania i dokumentację należy zweryfikować w trakcie procesu zakupu. Ponieważ nieruchomość jest ukończona, kupujący mogą ocenić faktyczną jakość wykonania i wykończenia przed podjęciem decyzji.
Nieruchomość nie znajduje się w odległości spaceru od plaży: wybrzeże leży w linii prostej około 31 km stąd. W pobliżu nie ma pola golfowego; najbliższe to Lauro Golf, 24 km od nieruchomości. Transport publiczny ogranicza się do dwóch linii, a samochód jest niezbędny do codziennych spraw. Udogodnienia w promieniu 2 km ograniczają się do jednej restauracji, jednej apteki i jednej kawiarni. Ładowanie pojazdów elektrycznych możliwe jest 14 km stąd, a najbliższy szpital 16 km.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego gotowego, wolnostojącego domu w głębi Andaluzji zamiast apartamentu nad morzem. Rozpoznawalne sytuacje to: gospodarstwo domowe przeprowadzające się na stałe, ceniące przestrzeń, prywatny basen i widoki na góry bardziej niż bliskość morza; kupujący szukający spokojnego drugiego domu w rozsądnym czasie dojazdu od Marbelli i lotniska w Máladze na całoroczne loty; albo osoba chcąca nieruchomości, w której można od razu mieszkać, w pełni umeblowanej, bez ryzyka remontu lub budowy. Układ z trzema sypialniami i łazienką przy głównej sypialni odpowiada parom, małym rodzinom lub właścicielom regularnie przyjmującym gości, a jedna sypialnia może służyć jako biuro do pracy zdalnej. Centralne ogrzewanie ma tu znaczenie: na wysokości 483 m n.p.m. zimy są chłodniejsze niż na wybrzeżu, więc dom jest zbudowany do całorocznego mieszkania, a nie wyłącznie letniego użytku. Odwrotnie, dopasowanie jest słabsze dla kupujących, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, do restauracji i na wieczorne życie albo nie chcą zależeć od samochodu, wybrzeże leży w linii prostej 31 km stąd, a lokalne udogodnienia są minimalne. Sezon kąpielowy dla nieogrzewanej wody zewnętrznej trwa około czterech miesięcy, co jest krócej niż na wybrzeżu. Kupujący zainteresowani życiem przy polu golfowym powinni też zwrócić uwagę na odległość 24 km do najbliższego pola. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada zakupowi w stylu życia na wsi, z Costa del Sol w zasięgu, a nie zakupowi w nadmorskim kurorcie.
Dom ukończono w 2018 roku, co plasuje go w niedawnej generacji budownictwa, a jego stan odnotowano jako doskonały. Główna kondygnacja dzienna zorganizowana jest wokół kuchni otwartej na salon z dużą centralną wyspą, przechodzącej w strefy jadalni i salonu; duże okna i szklane drzwi łączą wnętrze z tarasami i ogrodem. Wykończenie wnętrza obejmuje drewniane podłogi, zabudowane szafy, przygotowanie do telewizji satelitarnej oraz pomieszczenie gospodarcze. Główna sypialnia ma łazienkę przy sypialni, a jedna z dwóch pełnych łazienek zawiera wolnostojącą wannę; toaleta dla gości obsługuje kondygnację dzienną. Kontrola klimatu opiera się na centralnym ogrzewaniu, które na tej wysokości jest praktyczną koniecznością, a nie luksusem. Na zewnątrz specyfikacja obejmuje prywatny basen, jacuzzi, grill, zadaszony taras, prywatny taras oraz tereny zielone z parkingiem. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z w pełni wyposażoną kuchnią. Całkowita powierzchnia całkowita (m²) opisana w materiałach sprzedającego jest większa niż zarejestrowana powierzchnia mieszkalna, a powierzchnia działki również nieznacznie różni się między źródłami; kupujący powinni zweryfikować zarejestrowane powierzchnie w akcie notarialnym podczas due diligence. Jak przy każdym istniejącym domu, stan techniczny instalacji, takich jak ogrzewanie, sprzęt basenowy i hydroizolacja, najlepiej ocenić niezależnym badaniem, ponieważ nie przytoczono tu świadectwa energetycznego ani danych katastralnych. Ogólnie specyfikacja wskazuje na współczesną, pełną światła willę rodzinną, a nie tradycyjny wiejski dom z przestarzałymi instalacjami.
Jest to istniejący dom o stałej cenie ofertowej 1 300 000 EUR, to nie projekt z cennika, więc nie ma zakresu cen jednostkowych. Nieruchomość oferuje 232 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 420 m², ukończona w 2018 roku i przekazana w stanie gotowym do zamieszkania, wraz z meblami i w pełni wyposażoną kuchnią. W porównaniu z projektami nowych apartamentów w szerszym regionie, które zazwyczaj zaczynają się od około 205 000 do 270 000 EUR, ta willa zajmuje inny segment: wolnostojący, umeblowany dom z prywatnym basenem i działką w śródlandowej wiosce. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu, roczny podatek od nieruchomości (IBI) i ewentualne opłaty wspólnotowe; dane w ogłoszeniu nie określają tych kwot.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół prywatności i przestrzeni na zewnątrz. Opisany układ umieszcza kuchnię otwartą na salon z centralną wyspą w sercu głównej kondygnacji, którą duże okna i szklane drzwi łączą z tarasami, ogrodem i basenem. Poranki można zaczynać na górnym tarasie o powierzchni około 26 m², zwróconym w stronę gór otaczających Casarabonelę, a popołudnia spędzać wokół basenu z barem i grillem. Główna sypialnia ma zabudowane szafy i bezpośredni dostęp na taras z otwartym widokiem; dwie pozostałe sypialnie nadają się dla rodziny, gości lub jako biuro w domu. Są dwie pełne łazienki, jedna z wolnostojącą wanną, oraz toaleta dla gości na kondygnacji dziennej. Praktyczne elementy, takie jak pomieszczenie gospodarcze, zadaszony taras i miejsce parkingowe, wspierają codzienne czynności. Na wysokości 483 m n.p.m. klimat jest nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu, ze średnią roczną temperaturą 16,7°C i czteromiesięcznym sezonem kąpielowym dla wody zewnętrznej o temperaturze 20°C lub wyższej, podgrzewane opcje, takie jak jacuzzi, wydłużają komfortowe korzystanie poza tym okresem. Okolica jest naprawdę cicha: sama wieś jest mała, liczy około 2800 mieszkańców, a bezpośrednie otoczenie jest wiejskie. Miejski basen znajduje się 300 metrów stąd, a punkty widokowe, takie jak Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Po zakupy, opiekę zdrowotną i usługi mieszkańcy jeżdżą samochodem: 6,3 km do supermarketu, 16 km do szpitala. Ten rytm odpowiada gospodarstwom domowym, które chcą mieć naturę i spokój jako bazę, a wybrzeże i Marbellę traktować jako cel świadomych wyjazdów, a nie codziennych miejsc docelowych.
Bezpośrednie otoczenie jest wiejskie i spokojne, na skraju wioski liczącej około 2800 mieszkańców. W promieniu 2 km znajduje się jedna restauracja, jedna apteka i jedna kawiarnia, przy czym apteka jest oddalona od nieruchomości zaledwie o 96 metrów. Miejski basen znajduje się 300 metrów stąd, a wieś ma jedną szkołę podstawową i jedną szkołę średnią, co czyni całoroczne życie rodzinne wykonalnym. Po zakupy najbliższy supermarket jest oddalony o 6,3 km, a najbliższy szpital o 16 km, oba osiągalne samochodem; samochód jest niezbędny praktycznie do wszelkiego codziennego przemieszczania się, a transport publiczny ogranicza się do dwóch linii autobusowych. Natura jest dominującym atutem: nieruchomość leży blisko lasu, a punkty widokowe, takie jak Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) i Tajo de San Francisco (2,1 km), oferują cele spacerów tuż za progiem. Obiektów sportowych w gminie jest osiem. Rytm okolicy jest powolny i lokalny, a 34 dni ustawowo wolne od pracy w roku lokalnie kształtują kalendarz wioski. Po usługi miejskie mieszkańcy jeżdżą do Marbelli (31 km w linii prostej) lub Málagi (38 km). Rynek mieszkaniowy w gminie jest szczupły, około 22 transakcji rocznie, co odzwierciedla ograniczoną podaż i obrót w tego typu śródlandowej wiosce.
Mapa pokazuje willę w jej wiejskim otoczeniu na skraju Casaraboneli, z centrum wsi, apteką i miejskim basenem w odległości spaceru. Odległości w linii prostej do Marbelli, plaż i lotniska ilustrują śródlądowe położenie w regionie Costa del Sol; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casarabonela położona jest we wnętrzu prowincji Málaga, około 48 km drogą od stolicy i około 31 km w linii prostej od Marbelli. To sytuuje nieruchomość w strefie przejściowej między doliną Guadalhorce a obszarem Sierra de las Nieves, między wybrzeżem a wyżyną Rondy. W obrębie regionu Costa del Sol reprezentuje śródlądową, wiejską alternatywę: mniejszą gęstość zabudowy, życie małej wsi i górskie krajobrazy, przy zatrudnieniu, usługach i lotnisku aglomeracji nadmorskiej w zasięgu dojazdów lub wycieczek. Kontrast regionalny jest wyraźny, miejscowości nadmorskie oferują gęstość zabudowy i bliskość plaży, podczas gdy Casarabonela oferuje przestrzeń, widoki i ciszę kosztem codziennej jazdy samochodem.
Dostęp do wybrzeża i infrastruktury samochodem jest rozsądny, choć wszystkie odległości są znaczne. W linii prostej plaże Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla znajdują się po około 31 km, rzeczywista odległość drogowa jest dłuższa, a Marbella, w tej samej odległości w linii prostej, pełni rolę praktycznego celu nadmorskiego. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 32-33 km, co czyni podróże lotnicze wygodnym przejazdem; alternatywą jest lotnisko Gibraltar, oddalone o około 84 km. Pola golfowe to opcje śródlądowe: Lauro Golf 24 km, Campo Europa 28 km i Campo América 29 km. Codzienne zakupy wymagają jazdy samochodem, supermarket oddalony jest o 6,3 km, natomiast apteka oddalona o 96 metrów i wiejska szkoła są dostępne pieszo. Nie wspomniano o połączeniu kolejowym, a transport publiczny obejmuje dwie linie autobusowe, więc samochód jest niezbędny do dojazdów, zakupów i wypadów na wybrzeże. Właściciele samochodów elektrycznych powinni wziąć pod uwagę, że najbliższy punkt ładowania znajduje się 14 km stąd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela położona jest na wysokości 483 metrów nad poziomem morza, co wyraźnie kształtuje klimat w porównaniu z wybrzeżem. Średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C, chłodniej niż w nadmorskiej Marbelli, co oznacza ciepłe lata, ale naprawdę chłodne zimy, co jest spójne z centralnym ogrzewaniem tej nieruchomości. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, więc kąpiel w nieogrzewanym basenie na zewnątrz to głównie zajęcie letnie; Jacuzzi wydłuża komfortowy wypoczynek na zewnątrz w chłodniejszych okresach. Wysokość nad poziomem morza i bliskość lasu nadają okolicy charakterystyczny koloryt: widoki górskie i panoramy, czyste powietrze i zielone otoczenie zamiast krajobrazu plażowego. Dane opadowe dla konkretnego miejsca nie są podane, ale obowiązuje ogólny wzorzec śródlądowej Andaluzji, suche lata i opady skoncentrowane w chłodniejszych miesiącach. Dla kupujących przyzwyczajonych do temperatur nadmorskich praktyczna konsekwencja to klimat czterech pór roku z wyraźnymi sezonami, odpowiedni do całorocznego zamieszkania przy odpowiednim ogrzewaniu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, wszystkie znajdują się około 31 km w linii prostej, w kierunku Marbelli, więc dzień na plaży to zaplanowana podróż samochodem, a nie spontaniczny spacer. Bliżej domu rekreacja ma charakter lądowy: miejski basen 300 metrów, osiem obiektów sportowych w gminie oraz szlaki spacerowe do punktów widokowych w odległości 0,9 km, 1,5 km i 2,1 km. Las w pobliżu nieruchomości zapewnia tereny spacerowe bezpośrednio ze wsi. Golfiści mogą dotrzeć do Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) i Campo América (29 km), wszystkich pól śródlądowych w pół godziny jazdy. Własne udogodnienia rekreacyjne willi, prywatny basen, Jacuzzi, grill i tarasy, to główne codzienne atuty, co jest typowe dla tego typu wiejskiej nieruchomości: życie na świeżym powietrzu toczy się w domu, a wybrzeże i golf to okazjonalne kierunki wycieczek.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.3°C | 58 mm |
| Luty | 10.4°C | 44 mm |
| Marzec | 11.8°C | 130 mm |
| Kwiecień | 14.2°C | 57 mm |
| Maj | 17.9°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 8 mm |
| Wrzesień | 21.8°C | 30 mm |
| Październik | 17.9°C | 56 mm |
| Listopad | 12.9°C | 64 mm |
| Grudzień | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID