Cette villa individuelle se situe dans un cadre rural et paisible en périphérie de Casarabonela, un village de l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 48 km de la capitale provinciale. Achevée en 2018, la propriété est livrée clés en main et offre trois chambres, deux salles de bains ainsi que des toilettes d'invités, avec piscine privée, terrasses et jardin. Le prix demandé est fixé à 1 300 000 €. Le cadre se caractérise par des vues sur la montagne et panoramiques, la proximité de la forêt et un mode de vie dépendant de la voiture : le supermarché le plus proche est à 6,3 km et la côte se trouve à environ 31 km à vol d'oiseau. La pharmacie la plus proche, en revanche, est accessible à pied, à 96 mètres.
Dans l'ensemble du marché de la Costa del Sol et de la province de Málaga, cette villa occupe une niche intérieure distincte. Les programmes neufs côtiers tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) représentent la vie en appartement pour une fraction du prix demandé fixe de 1 300 000 € de ce bien immobilier, mais ils offrent un produit fondamentalement différent. Ces programmes livrent densité, équipements partagés et proximité de la plage ; cette villa offre du terrain, de l'intimité, une piscine privée et des vues panoramiques sur la montagne dans un village de moins de 3 000 habitants. Comparée à d'autres villages de l'intérieur de la région, Casarabonela est raisonnablement située : Marbella et les plages sont à environ 31 km à vol d'oiseau, Málaga capitale à 38 km, et l'aéroport à 32-33 km, ce qui représente une distance gérable pour les acheteurs qui prennent souvent l'avion. Les villages plus enfoncés dans la Sierra ou vers Ronda impliquent des trajets nettement plus longs. Le marché local est étroit, environ 22 transactions par an, ce qui signifie moins de ventes comparables et moins de liquidité que les marchés côtiers ; la revente demande de la patience et de la rigueur sur les prix. Le revenu médian dans la province (16 450 €) indique que ce segment de prix se situe bien au-dessus du niveau local courant, ce qui compte pour la future demande de revente, le vivier d'acheteurs probable étant international plutôt que local. Pour les acheteurs qui hésitent entre côte et intérieur, l'arbitrage est concret : le même budget achète un appartement moderne près de la mer, ou une villa individuelle avec piscine et terrain à une demi-heure de route de la mer. Aucun des deux n'est objectivement meilleur ; le choix dépend de savoir si la vie quotidienne doit être centrée sur la plage ou sur la montagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, dans un environnement rural proche de la forêt, à la lisière de Casarabonela. Le village compte environ 2 800 habitants et dispose d'équipements de base, dont une pharmacie à 96 mètres. Des pôles plus importants comme Marbella (31 km) et Málaga (38 km) sont accessibles en voiture, et l'aéroport se trouve à 32 km à vol d'oiseau. La vie quotidienne nécessite une voiture.
La maison est conçue pour une vie paisible et privée, tournée vers l'extérieur. Une piscine privée, une terrasse couverte, un espace barbecue et un Jacuzzi favorisent un usage extérieur de saison, tandis que le chauffage central, les sols en bois et une salle de bains attenante garantissent le confort intérieur. Trois chambres et une buanderie conviennent à un foyer de taille moyenne ou recevant régulièrement des invités. Vendue entièrement meublée avec une cuisine entièrement équipée, elle réduit les contraintes pratiques de l'emménagement.
Il s'agit d'une maison existante achevée en 2018 et livrée clés en main, donc sans phase de construction ni délai d'attente. Son état est répertorié comme excellent. Les informations de livraison sont indicatives ; les dates d'achèvement et la documentation doivent être vérifiées lors du processus d'achat. La propriété étant terminée, les acheteurs peuvent inspecter la qualité réelle de la construction et des finitions avant de s'engager.
La propriété n'est pas à distance de marche de la plage : la côte se trouve à environ 31 km à vol d'oiseau. Il n'y a pas de parcours de golf à proximité ; le plus proche est Lauro Golf à 24 km. Les transports en commun se limitent à deux lignes, et une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes. Les équipements dans un rayon de 2 km se limitent à un restaurant, une pharmacie et un café. La recharge pour véhicules électriques est à 14 km et l'hôpital le plus proche à 16 km.
Cette propriété convient à un acheteur recherchant une maison individuelle achevée dans l'intérieur andalou plutôt qu'un appartement en bord de côte. Les situations types incluent : un ménage s'installant à demeure qui privilégie l'espace, une piscine privée et des vues sur la montagne plutôt que la proximité de la mer ; un acheteur en quête d'une résidence secondaire paisible à temps de trajet en voiture de Marbella et de l'aéroport de Málaga pour des vols toute l'année ; ou quelqu'un souhaitant une propriété habitable immédiatement, entièrement meublée, sans risque de rénovation ni de construction. La distribution en trois chambres avec salle de bains attenante à la chambre principale convient aux couples, aux petites familles ou aux propriétaires recevant régulièrement des invités, une chambre pouvant servir de bureau à domicile pour le télétravail. Le chauffage central compte ici : à 483 mètres d'altitude, les hivers sont plus frais que sur la côte, et la maison est conçue pour une résidence à l'année plutôt qu'un usage purement estival. À l'inverse, l'adéquation est plus faible pour les acheteurs qui veulent se rendre à pied à la plage, aux restaurants et à la vie nocturne, ou qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture, la côte est à 31 km à vol d'oiseau et les équipements locaux sont minimes. La saison de baignade pour une eau extérieure non chauffée est d'environ quatre mois, plus courte que sur la côte. Les acheteurs attachés à une vie face au golf noteront également les 24 km jusqu'au parcours le plus proche. En résumé, la propriété correspond à un achat de style de vie rural avec la Costa del Sol à portée de main, et non à un achat en station balnéaire.
La maison a été achevée en 2018, ce qui la situe dans une génération de construction récente, et son état est consigné comme excellent. Le niveau de vie principal s'organise autour d'une cuisine ouverte avec grand îlot central, ouvrant sur les espaces salle à manger et salon ; de grandes fenêtres et des portes vitrées relient l'intérieur aux terrasses et au jardin. Les finitions intérieures comprennent des sols en bois, des placards intégrés, une préinstallation TV satellite et une buanderie. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, et l'une des deux salles de bains complètes contient une baignoire indépendante ; des toilettes d'invités desservent le niveau de vie. Le confort thermique repose sur le chauffage central, une nécessité pratique à cette altitude plutôt qu'un luxe. À l'extérieur, la spécification comprend une piscine privée, un Jacuzzi, un barbecue, une terrasse couverte, une terrasse privée et des espaces paysagers avec parking. La propriété est vendue entièrement meublée avec une cuisine entièrement équipée. La surface construite totale décrite dans la documentation du vendeur est supérieure au chiffre de surface habitable enregistré, et la superficie du terrain diffère également légèrement selon les sources ; les acheteurs doivent vérifier les surfaces enregistrées dans les titres de propriété lors de la due diligence. Comme pour toute maison existante, l'état technique des systèmes tels que le chauffage, les équipements de piscine et l'étanchéité est mieux évalué par une expertise indépendante, aucun détail d'étiquette énergétique ou cadastral n'étant reproduit ici. Dans l'ensemble, la spécification évoque une villa familiale contemporaine et lumineuse plutôt qu'une maison de campagne traditionnelle aux installations vétustes.
Il s'agit d'une maison existante avec un prix demandé fixe de 1 300 000 €, et non d'un programme de prix, donc pas de gamme de prix par unité. La propriété offre 232 m² de surface habitable sur un terrain de 420 m², achevée en 2018 et livrée clés en main, mobilier et cuisine entièrement équipée inclus. Par rapport aux programmes neufs d'appartements dans la région élargie, qui démarrent généralement entre environ 205 000 € et 270 000 €, cette villa occupe un autre segment : une maison individuelle meublée avec piscine privée et terrain dans un village de l'intérieur. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'acquisition, la taxe foncière (IBI) annuelle et d'éventuelles charges de copropriété le cas échéant ; l'annonce ne précise pas ces montants.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de l'intimité et du plein air. La distribution décrite place la cuisine ouverte avec îlot central au cœur du niveau principal, reliée par de grandes fenêtres et des portes vitrées aux terrasses, au jardin et à la piscine. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse supérieure d'environ 26 m², tournée vers les montagnes entourant Casarabonela, et les après-midi peuvent s'organiser autour de l'espace piscine avec son bar et son barbecue. La chambre principale dispose de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse avec vues dégagées ; les deux autres chambres conviennent à la famille, aux invités ou à un bureau à domicile. Il y a deux salles de bains complètes, dont une avec baignoire indépendante, plus des toilettes d'invités au niveau de vie. Des éléments pratiques tels qu'une buanderie, une terrasse couverte et une place de parking soutiennent le quotidien. À 483 mètres d'altitude, le climat est un peu plus frais que sur la côte, avec une température annuelle moyenne de 16,7 °C et une saison de baignade de quatre mois pour une eau extérieure à 20 °C ou plus, les options chauffées comme le Jacuzzi prolongent l'usage confortable au-delà de cette période. Le cadre est réellement calme : le village lui-même est petit, avec environ 2 800 habitants, et les environs immédiats sont ruraux. La piscine municipale est à 300 mètres et des points de vue comme le Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) sont à courte distance de marche pour les promenades. Pour les achats, les soins de santé et les services, les habitants prennent la voiture : 6,3 km pour le supermarché, 16 km pour l'hôpital. Ce rythme convient aux foyers qui veulent la nature et le calme comme base, avec la côte et Marbella comme destinations choisies plutôt que comme repères quotidiens.
L'environnement immédiat est rural et calme, à la lisière d'un village d'environ 2 800 habitants. Dans un rayon de 2 km se trouvent un restaurant, une pharmacie et un café, la pharmacie étant à seulement 96 mètres de la propriété. La piscine municipale est à 300 mètres et le village compte une école primaire et un collège, rendant la vie familiale à l'année possible. Pour les achats, le supermarché le plus proche est à 6,3 km et l'hôpital le plus proche à 16 km, tous deux accessibles en voiture ; une voiture est indispensable pour pratiquement tous les déplacements quotidiens, et les transports en commun se limitent à deux lignes de bus. La nature est l'atout dominant : la propriété est proche de la forêt, et des points de vue comme le Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), le Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) et le Tajo de San Francisco (2,1 km) offrent des destinations de promenade à deux pas. Les installations sportives dans la municipalité sont au nombre de huit. Le rythme de la région est lent et local, avec 34 jours fériés locaux par an structurant le calendrier du village. Pour les services urbains, les habitants se rendent en voiture à Marbella (31 km à vol d'oiseau) ou à Málaga (38 km). Le marché immobilier de la municipalité est peu actif, environ 22 transactions par an, ce qui reflète une offre et une rotation limitées dans ce type de village de l'intérieur.
La carte montre la villa dans son cadre rural en bordure de Casarabonela, avec le centre du village, la pharmacie et la piscine municipale accessibles à pied. Les distances à vol d'oiseau vers Marbella, les plages et l'aéroport illustrent la position à l'intérieur des terres au sein de la région de la Costa del Sol ; les distances par la route sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casarabonela se situe à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 48 km par la route de la capitale et à environ 31 km à vol d'oiseau de Marbella. Cela place le bien immobilier dans la transition de la vallée du Guadalhorce vers la zone de la Sierra de las Nieves, entre la côte et les hauts plateaux de Ronda. Au sein de la région de la Costa del Sol, il représente l'alternative intérieure et rurale : plus faible densité, vie de petit village et paysages de montagne, avec l'emploi, les services et l'aéroport de la côte métropolitaine à distance d'un trajet quotidien ou d'une excursion. Le contraste régional est net, les villes côtières offrent densité et proximité de la plage, tandis que Casarabonela offre du terrain, des vues et du calme au prix de trajets quotidiens en voiture.
L'accès à la côte et aux infrastructures est raisonnable en voiture, bien que toutes les distances soient importantes. À vol d'oiseau, les plages de Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla se trouvent chacune à environ 31 km, la distance réelle en voiture est plus longue, et Marbella, à la même distance à vol d'oiseau, constitue la destination côtière pratique. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32-33 km, ce qui rend les liaisons aériennes accessibles en un simple trajet en voiture ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 84 km. Les parcours de golf sont des options à l'intérieur des terres : Lauro Golf à 24 km, Campo Europa à 28 km et Campo América à 29 km. Les courses quotidiennes nécessitent la voiture, le supermarché est à 6,3 km, tandis que la pharmacie à 96 mètres et l'école du village sont accessibles à pied. Aucune liaison ferroviaire n'est mentionnée, et les transports en commun se limitent à deux lignes de bus : la voiture est donc indispensable pour les déplacements domicile-travail, les courses et les sorties vers la côte. Les propriétaires de véhicules électriques noteront que la borne de recharge la plus proche est à 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela se situe à 483 mètres d'altitude, ce qui influence nettement le climat par rapport à la côte. La température moyenne annuelle est de 16,7°C, plus fraîche que sur la côte à Marbella, ce qui signifie des étés chauds mais des hivers réellement frais, ce qui est cohérent avec le chauffage central du bien immobilier. La saison de baignade, définie par une eau à 20°C ou plus, dure environ quatre mois : la natation en extérieur non chauffée est donc essentiellement une activité estivale ; le Jacuzzi prolonge l'usage confortable de l'extérieur vers les périodes plus fraîches. L'altitude et la proximité de la forêt donnent à la zone son caractère distinctif : vues sur la montagne et panoramiques, air pur et cadre verdoyant plutôt que paysage de plage. Les données de précipitations pour ce lieu précis ne sont pas fournies, mais le schéma général de l'Andalousie intérieure, étés secs et pluies concentrées dans les mois frais, s'applique. Pour les acheteurs habitués aux températures côtières, l'implication pratique est un climat à quatre saisons avec une véritable variation saisonnière, adapté à une résidence à l'année avec un chauffage suffisant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont toutes à environ 31 km à vol d'oiseau, en direction de Marbella : une journée à la plage est donc un trajet en voiture planifié plutôt qu'une promenade spontanée. Plus près de chez soi, les loisirs sont terrestres : une piscine municipale à 300 mètres, huit installations sportives dans la municipalité, et des sentiers de promenade vers des points de vue à 0,9 km, 1,5 km et 2,1 km. La forêt proche du bien immobilier offre un terrain de randonnée directement depuis le village. Les golfeurs peuvent rejoindre Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) et Campo América (29 km), tous des parcours à l'intérieur des terres à moins d'une demi-heure de route. Les équipements de loisirs propres à la villa, piscine privée, Jacuzzi, barbecue et terrasses, constituent les principaux agréments quotidiens, ce qui est typique de ce type de bien immobilier rural : la vie en extérieur se déroule à la maison, les équipements côtiers et de golf étant des destinations occasionnelles.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 58 mm |
| Février | 10.4°C | 44 mm |
| Mars | 11.8°C | 130 mm |
| Avril | 14.2°C | 57 mm |
| Mai | 17.9°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 10 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 8 mm |
| Septembre | 21.8°C | 30 mm |
| Octobre | 17.9°C | 56 mm |
| Novembre | 12.9°C | 64 mm |
| Décembre | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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