Diese freistehende Villa liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung am Rand von Casarabonela, einem Binnenort in der Provinz Málaga, rund 48 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Sie wurde im Jahr 2018 fertiggestellt, ist bezugsfertig und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästewc sowie einen Privatpool, Terrassen und einen Garten. Der Angebotspreis ist mit 1.300.000 € festgelegt. Die Lage ist geprägt von Berg- und Panoramablick, der Nähe zum Wald und einem Lebensstil, der vom Auto abhängt: Der nächstgelegene Supermarkt ist 6,3 km entfernt, und die Küste liegt in Luftlinie etwa 31 km entfernt. Die nächste Apotheke hingegen ist in 96 Metern fußläufig erreichbar.
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol und der Provinz Málaga besetzt diese Villa eine eigenständige Nische im Landesinneren. Küstennahe Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentieren Wohnungsleben zu einem Bruchteil des festen Angebotspreises dieser Immobilie von 1.300.000 €, bieten jedoch ein grundlegend anderes Produkt. Diese Projekte liefern Dichte, Gemeinschaftseinrichtungen und Strandnähe; diese Villa liefert Grund, Privatsphäre, einen Privatpool und Panoramablick auf die Berge in einem Dorf mit weniger als 3.000 Einwohnern. Verglichen mit anderen Dörfern im Landesinneren der Region ist Casarabonela angemessen positioniert: Marbella und die Strände liegen etwa 31 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 38 km und der Flughafen 32-33 km, was für regelmäßig fliegende Käufer eine machbare Distanz ist. Dörfer tiefer in der Sierra oder Richtung Ronda bedeuten deutlich längere Fahrten. Der lokale Markt ist dünn, rund 22 Transaktionen pro Jahr, , was weniger vergleichbare Verkäufe und weniger Liquidität als in Küstenmärkten bedeutet; ein Weiterverkauf erfordert Geduld und Preisdisziplin. Das Medianeinkommen in der Provinz (16.450 €) zeigt, dass dieses Preissegment weit über dem lokalen Mainstream liegt, was für die künftige Wiederverkaufsnachfrage relevant ist, da die wahrscheinliche Käuferschicht international statt lokal ist. Für Käufer, die Küste gegen Binnenland abwägen, ist der Trade-off konkret: Dasselbe Budget kauft eine moderne Wohnung nah am Meer oder eine freistehende Villa mit Pool und Grundstück eine halbe Autostunde davon entfernt. Keines ist objektiv besser; die Wahl hängt davon ab, ob das tägliche Leben am Strand oder in den Bergen im Mittelpunkt stehen soll.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren der Costa del Sol, in einer ländlichen Umgebung nahe dem Wald am Rand von Casarabonela. Das Dorf hat rund 2.800 Einwohner und eine Grundversorgung, darunter eine Apotheke in 96 Metern Entfernung. Größere Orte wie Marbella (31 km) und Málaga (38 km) sind mit dem Auto erreichbar, und der Flughafen liegt 32 km Luftlinie entfernt. Der Alltag erfordert ein Auto.
Das Haus ist für ein ruhiges, privates Wohnen mit Fokus auf das Leben im Freien konzipiert. Ein Privatpool, eine überdachte Terrasse, Barbereich und Jacuzzi ermöglichen die saisonale Nutzung des Außenbereichs, während Zentralheizung, Holzböden und ein eigenes Bad den Innenkomfort abdecken. Drei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum passen zu einem Haushalt mittlerer Größe oder zu regelmäßigen Gästen. Voll möbliert und mit voll ausgestatteter Küche sinkt die praktische Hürde des Einzugs.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2018 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben wurde, sodass es keine Bauphase oder Wartezeit gibt. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Die Übergabeinformationen sind Richtwerte; Fertigstellungstermine und Unterlagen sollten während des Kaufprozesses überprüft werden. Da die Immobilie fertiggestellt ist, können Käufer die tatsächliche Bauqualität und Ausstattung vor einer Entscheidung begutachten.
Die Immobilie liegt nicht in Gehweite zum Strand: Die Küste ist etwa 31 km Luftlinie entfernt. Einen Golfplatz gibt es in der Nähe nicht; der nächstgelegene ist Lauro Golf in 24 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist auf zwei Linien beschränkt, und für Besorgungen im Alltag ist ein Auto erforderlich. Einrichtungen innerhalb von 2 km beschränken sich auf ein Restaurant, eine Apotheke und ein Café. Ladestationen für Elektroautos sind 14 km entfernt, das nächste Krankenhaus 16 km.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der ein fertiges, freistehendes Haus im andalusischen Landesinneren sucht, statt einer Wohnung an der Küste. Typische Situationen sind: ein Haushalt, der dauerhaft umzieht und Raum, einen Privatpool und Bergblick mehr schätzt als die Nähe zum Meer; ein Käufer, der ein ruhiges Zweitdomizil in kurzer Fahrzeit von Marbella und dem Flughafen Málaga für ganzjährige Flüge sucht; oder jemand, der eine Immobilie will, die sofort bewohnbar, vollständig möbliert und ohne Renovierungs- oder Baurisiko ist. Das Drei-Schlafzimmer-Layout mit eigenem Bad im Hauptschlafzimmer passt zu Paaren, kleinen Familien oder Eigentümern, die regelmäßig Gäste empfangen, wobei ein Schlafzimmer als Homeoffice für Fernarbeit nutzbar ist. Die Zentralheizung ist hier wichtig: Auf 483 Metern Höhe sind die Winter kühler als an der Küste, daher ist das Haus für ganzjähriges Wohnen gebaut, nicht nur für die Sommernutzung. Umgekehrt ist die Eignung geringer für Käufer, die zum Strand, zu Restaurants und Nachtleben laufen wollen oder nicht vom Auto abhängen möchten, die Küste ist 31 km Luftlinie entfernt und die lokale Infrastruktur ist minimal. Die Badesaison für unbeheiztes Außenwasser beträgt etwa vier Monate, was kürzer ist als an der Küste. Golforientierte Käufer sollten auch die 24 km zum nächsten Golfplatz beachten. Kurzum: Die Immobilie entspricht einem Kauf für den ländlichen Lebensstil mit der Costa del Sol in Reichweite, nicht einem Kauf in einem Küstenresort.
Das Haus wurde 2018 fertiggestellt, was es in eine jüngere Baugeneration einordnet, und sein Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Die Hauptwohnebene ist um eine offene Küche mit großer zentraler Insel organisiert, die in Ess- und Wohnbereiche übergeht; große Fenster und verglaste Türen verbinden das Innere mit Terrassen und Garten. Zur Innenausstattung gehören Holzböden, eingebaute Schränke, Satelliten-TV-Anschlüsse und ein Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, und eines der beiden vollwertigen Badezimmer enthält eine freistehende Badewanne; ein Gästewc dient der Wohnetage. Die Klimatisierung besteht aus Zentralheizung, was auf dieser Höhe eher eine praktische Notwendigkeit als ein Luxus ist. Im Außenbereich umfasst die Ausstattung einen Privatpool, Jacuzzi, Grill, überdachte Terrasse, private Terrasse und gestaltete Außenanlagen mit Stellplatz. Die Immobilie wird vollständig möbliert mit voll ausgestatteter Küche verkauft. Die in den Verkäuferunterlagen beschriebene Gesamtbaufläche ist größer als die eingetragene Wohnfläche, und auch die Grundstücksgröße weicht zwischen den Quellen leicht ab; Käufer sollten die eingetragenen Flächen während der Due Diligence in der Eigentumsurkunde überprüfen. Wie bei jeder Bestandsimmobilie lässt sich der technische Zustand von Systemen wie Heizung, Pooltechnik und Abdichtung am besten durch ein unabhängiges Gutachten beurteilen, da hier weder Energieausweis- noch Katasterdaten wiedergegeben werden. Insgesamt deutet die Ausstattung auf eine zeitgemäße, helle Familienvilla hin, nicht auf ein traditionelles Landhaus mit veralteter Technik.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 1.300.000 €, kein Projekt mit Preisliste, sodass es keine Preisspanne bei den Wohnungspreisen gibt. Die Immobilie bietet 232 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 420 m², wurde 2018 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben, inklusive Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche. Verglichen mit Neubauwohnungsprojekten in der breiteren Region, die typischerweise zwischen rund 205.000 € und 270.000 € starten, bewegt sich diese Villa in einem anderen Segment: ein freistehendes, möbliertes Haus mit Privatpool und Grundstück in einem Binnendorf. Käufer sollten Nebenkosten des Kaufs, die jährliche Grundsteuer (IBI) und gegebenenfalls Gemeinschaftskosten separat einplanen; die Angaben in der Anzeige nennen diese Beträge nicht.
Das Leben in dieser Villa ist um Privatsphäre und das Leben im Freien organisiert. Das beschriebene Layout stellt die offene Küche mit zentraler Insel in den Mittelpunkt des Hauptgeschosses, verbunden über große Fenster und verglaste Türen mit Terrassen, Garten und Pool. Der Morgen kann auf der oberen Terrasse von etwa 26 m² beginnen, die zu den Bergen rund um Casarabonela ausgerichtet ist, und die Nachmittage können am Poolbereich mit Bar und Grill stattfinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Schränke und direkten Terrassenzugang mit offenem Blick; die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Es gibt zwei vollwertige Badezimmer, eines mit freistehender Badewanne, sowie ein Gästewc im Wohnbereich. Praktische Elemente wie ein Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und ein Stellplatz unterstützen den Alltag. Auf 483 Metern über dem Meer ist das Klima etwas kühler als an der Küste, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7 °C und einer viermonatigen Badesaison für Außenwasser von 20 °C oder mehr, beheizte Optionen wie der Jacuzzi verlängern die angenehme Nutzung über diesen Zeitraum hinaus. Die Umgebung ist wirklich ruhig: Das Dorf selbst ist klein mit rund 2.800 Einwohnern, und das unmittelbare Umland ist ländlich. Der Gemeinschaftspool ist 300 Meter entfernt, und Aussichtspunkte wie der Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) sind für Spaziergänge bequem zu Fuß erreichbar. Für Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen fahren Bewohner mit dem Auto: 6,3 km zum Supermarkt, 16 km zum Krankenhaus. Dieser Rhythmus passt zu Haushalten, die Natur und Ruhe als Basis wollen, mit der Küste und Marbella als bewusste Ziele statt fester Tagesbestandteile.
Das unmittelbare Umfeld ist ländlich und ruhig, am Rand eines Dorfes mit rund 2.800 Einwohnern. Innerhalb von 2 km gibt es ein Restaurant, eine Apotheke und ein Café, wobei die Apotheke nur 96 Meter von der Immobilie entfernt ist. Der Gemeinschaftspool ist 300 Meter entfernt, und das Dorf hat eine Grundschule und eine Sekundarschule, was ganzjähriges Familienleben möglich macht. Für Einkäufe ist der nächstgelegene Supermarkt 6,3 km entfernt und das nächste Krankenhaus 16 km, beide mit dem Auto erreichbar; für praktisch alle Wege des Alltags ist ein Auto notwendig, und der öffentliche Nahverkehr ist auf zwei Buslinien beschränkt. Die Natur ist die dominierende Annehmlichkeit: Die Immobilie liegt nahe dem Wald, und Aussichtspunkte wie der Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), der Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) und der Tajo de San Francisco (2,1 km) bieten Wanderziele vor der Haustür. Sportstätten gibt es acht in der Gemeinde. Der Rhythmus der Gegend ist langsam und lokal, mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr, die den Dorfalltag strukturieren. Für städtische Dienstleistungen fahren Bewohner nach Marbella (31 km Luftlinie) oder Málaga (38 km). Der Wohnungsmarkt in der Gemeinde ist dünn, rund 22 Transaktionen pro Jahr, , was das begrenzte Angebot und den geringen Umschlag in dieser Art von Binnendorf widerspiegelt.
Die Karte zeigt die Villa in ihrer ländlichen Lage am Rand von Casarabonela, mit Dorfkern, Apotheke und städtischem Schwimmbad in Gehweite. Die Luftlinienentfernungen zu Marbella, den Stränden und dem Flughafen veranschaulichen die Lage im Landesinneren innerhalb der Region Costa del Sol; die Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casarabonela liegt im Binnenland der Provinz Málaga, rund 48 km Straße von der Hauptstadt entfernt und etwa 31 km Luftlinie von Marbella. Damit liegt die Immobilie im Übergang des Guadalhorce-Tals zum Gebiet der Sierra de las Nieves, zwischen Küste und Ronda-Bergland. Innerhalb der Region Costa del Sol repräsentiert sie die im Landesinneren gelegene, ländliche Alternative: geringere Dichte, Dorfleben und Berglandschaft, mit Beschäftigung, Dienstleistungen und Flughafen der Metropolregion an der Küste in Pendel- oder Ausflugsdistanz. Der regionale Kontrast ist deutlich, Küstenorte bieten Dichte und Strandnähe, während Casarabonela Grund, Ausblick und Ruhe zum Preis täglicher Autofahrten bietet.
Der Zugang zur Küste und zur Infrastruktur ist mit dem Auto in Ordnung, wobei alle Entfernungen erheblich sind. Luftlinie liegen die Strände Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla jeweils etwa 31 km entfernt, die tatsächliche Fahrstrecke ist länger, und Marbella in derselben Luftlinienentfernung fungiert als praktisches Küstenziel. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 32-33 km entfernt, sodass Flugverbindungen eine unkomplizierte Fahrt erfordern; der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 84 km eine Alternative. Golfplätze sind im Landesinneren gelegene Optionen: Lauro Golf mit 24 km, Campo Europa mit 28 km und Campo América mit 29 km. Der tägliche Einkauf erfordert das Auto, der Supermarkt liegt 6,3 km entfernt, , während die Apotheke in 96 Metern und die Dorfschule zu Fuß erreichbar sind. Eine Schienenanbindung wird nicht erwähnt, und der öffentliche Nahverkehr besteht aus zwei Buslinien, sodass ein Auto für Pendeln, Einkaufen und Küstenausflüge unverzichtbar ist. Besitzer von Elektroautos sollten beachten, dass die nächste Ladestation 14 km entfernt ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela liegt auf 483 Metern über dem Meeresspiegel, was das Klima im Vergleich zur Küste spürbar prägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7 °C, kühler als im Küstenort Marbella, , was warme Sommer, aber wirklich kühle Winter bedeutet, was zur Zentralheizung der Immobilie passt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, sodass das Schwimmen im unbeheizten Außenpool weitgehend eine Sommeraktivität ist; der Jacuzzi verlängert die komfortable Außennutzung in kühleren Perioden. Die Höhenlage und die Nähe zum Wald prägen den Charakter des Gebiets: Berg- und Panoramablick, saubere Luft und eine grüne Umgebung statt einer Strandlandschaft. Niederschlagsdaten für den konkreten Standort liegen nicht vor, doch das allgemeine Muster des andalusischen Binnenlands, trockene Sommer und Regen, der sich auf die kühleren Monate konzentriert, trifft zu. Für Käufer, die Küstentemperaturen gewohnt sind, bedeutet das praktisch ein Klima mit vier Jahreszeiten mit echtem Jahreszeitenwechsel, geeignet für ganzjährigen Wohnsitz bei angemessener Beheizung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, liegen alle etwa 31 km Luftlinie entfernt in Richtung Marbella, sodass ein Strandtag eine geplante Autofahrt ist statt eines spontanen Spaziergangs. Näher am Zuhause ist die Erholung landgebunden: ein städtisches Schwimmbad in 300 Metern, acht Sporteinrichtungen in der Gemeinde und Wanderwege zu Aussichtspunkten in 0,9 km, 1,5 km und 2,1 km. Der Wald nahe der Immobilie bietet Wandergelände direkt vom Dorf aus. Golfer erreichen Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) und Campo América (29 km), alles Plätze im Landesinneren innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit. Die eigenen Freizeiteinrichtungen der Villa, Privatpool, Jacuzzi, Barbecue und Terrassen, sind die primären Annehmlichkeiten im Alltag, was für diesen Typ ländlicher Immobilie typisch ist: Das Außenleben findet zu Hause statt, während Küste und Golfangebote gelegentliche Ziele sind.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.800 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 58 mm |
| Februar | 10.4°C | 44 mm |
| März | 11.8°C | 130 mm |
| April | 14.2°C | 57 mm |
| Mai | 17.9°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 10 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| September | 21.8°C | 30 mm |
| Oktober | 17.9°C | 56 mm |
| November | 12.9°C | 64 mm |
| Dezember | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
DA
SV
CS
BG