Tato samostatně stojící vila stojí v klidném venkovském prostředí na okraji Casarabonela, vesnice ve vnitrozemí provincie Málaga, zhruba 48 km od provinčního hlavního města. Nemovitost byla dokončena v roce 2018, je připravena k nastěhování a nabízí tři ložnice, dvě koupelny a toaletu pro hosty, vlastní bazén, terasy a zahradu. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 300 000 €. Prostředí se vyznačuje výhledem do hor a panoramatem, blízkostí lesa a životním stylem závislým na autě: nejbližší supermarket je 6,3 km daleko a pobřeží leží asi 31 km daleko vzdušnou čarou. Nejbližší lékárna je však v pěší dostupnosti, pouhých 96 metrů.
V rámci širšího trhu Costa del Sol a provincie Málaga tato vila zaujímá výraznou vnitrozemskou niku. Pobřežní novostavby jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představují bydlení v bytě za zlomek pevné požadované ceny této nemovitosti 1 300 000 €, nabízejí však zásadně odlišný produkt. Tyto projekty poskytují hustotu, sdílená zařízení a blízkost pláže; tato vila poskytuje pozemek, soukromí, vlastní bazén a panoramatický výhled na hory ve vesnici s méně než 3 000 obyvateli. Ve srovnání s jinými vnitrozemskými vesnicemi regionu je Casarabonela rozumně umístěná: Marbella a pláže jsou vzdušnou čarou asi 31 km daleko, Málaga 38 km a letiště 32–33 km, což je pro kupce, kteří často létají, zvladatelná vzdálenost. Vesnice hlouběji v Sierře nebo směrem k Rondě vyžadují podstatně delší jízdy. Místní trh je tenký, přibližně 22 transakcí ročně, což znamená méně srovnatelných prodejů a nižší likviditu než pobřežní trhy; prodej starší nemovitosti vyžaduje trpělivost a cenovou disciplínu. Mediánový příjem v provincii (16 450 €) naznačuje, že tato cenová kategorie leží výrazně nad místním mainstreamem, což je důležité pro budoucí poptávku při opětovném prodeji, protože pravděpodobná skupina kupujících je mezinárodní, nikoli místní. Pro kupce zvažující pobřeží versus vnitrozemí je kompromis konkrétní: za stejný rozpočet koupí moderní byt poblíž moře, nebo samostatně stojící vilu s bazénem a pozemkem půl hodiny jízdy od něj. Ani jedna varianta není objektivně lepší; volba závisí na tom, zda se každodenní život má odehrávat na pláži, nebo v horách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží ve vnitrozemí za Costou del Sol, ve venkovském prostředí blízko lesa na okraji Casarabonela. Vesnice má přibližně 2 800 obyvatel a základní vybavenost, včetně lékárny 96 metrů daleko. Větší centra jako Marbella (31 km) a Málaga (38 km) jsou dostupná autem a letiště je 32 km daleko vzdušnou čarou. Každodenní život vyžaduje auto.
Dům je navržen pro klidné a soukromé bydlení se zaměřením na venkovní prostor. Vlastní bazén, krytá terasa, grilovací kout a vířivka Jacuzzi podporují sezónní venkovní využití, zatímco ústřední topení, dřevěné podlahy a vlastní koupelna u ložnice zajišťují vnitřní komfort. Tři ložnice a technická místnost vyhovují domácnosti střední velikosti nebo pravidelným hostům. Plné vybavení nábytkem a plně vybavená kuchyně snižují praktickou náročnost nastěhování.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 2018 a předanou připravenou k nastěhování, takže zde není žádná fáze výstavby ani čekací doba. Stav je uveden jako vynikající. Informace o předání jsou pouze orientační; termíny dokončení a dokumentaci je třeba ověřit během procesu koupě. Protože je nemovitost dokončena, kupující mohou před závazkem zkontrolovat skutečnou kvalitu stavby a povrchů.
Nemovitost není v pěší dostupnosti od pláže: pobřeží je asi 31 km daleko vzdušnou čarou. V okolí není žádné golfové hřiště; nejbližší je Lauro Golf ve vzdálenosti 24 km. Veřejná doprava je omezena na dvě linky a ke každodenním pochůzkám je nutné auto. Vybavenost v okruhu 2 km je omezena na jednu restauraci, jednu lékárnu a jednu kavárnu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 14 km daleko a nejbližší nemocnice 16 km daleko.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá dokončený samostatný dům v andaluském vnitrozemí, nikoli byt na pobřeží. Typické situace zahrnují: domácnost, která se stěhuje natrvalo a oceňuje prostor, vlastní bazén a výhled na hory více než blízkost moře; kupujícího, který hledá klidný druhý domov v dojezdové vzdálenosti od Marbelly a letiště Málaga pro celoroční lety; nebo někoho, kdo chce nemovitost, kterou lze obývat okamžitě, plně zařízenou, bez rizika rekonstrukce či výstavby. Dispozice se třemi ložnicemi a vlastní koupelnou u hlavní ložnice vyhovuje párům, malým rodinám či majitelům, kteří pravidelně hostí hosty, přičemž jednu ložnici lze využít jako pracovnu pro práci z domova. Ústřední topení zde hraje roli: v nadmořské výšce 483 metrů jsou zimy chladnější než na pobřeží, takže dům je stavěn pro celoroční bydlení, nikoli pouze pro letní využití. Naopak pro kupující, kteří chtějí chodit pěšky na pláž, do restaurací a za nočním životem, nebo kteří nechtějí záviset na autě, je vhodnost slabší, pobřeží je 31 km daleko vzdušnou čarou a místní vybavenost je minimální. Koupací sezóna pro nevyhřívanou venkovní vodu je asi čtyři měsíce, což je kratší než na pobřeží. Kupující zaměření na bydlení u golfu by měli také zvážit vzdálenost 24 km k nejbližšímu hřišti. Stručně řečeno, nemovitost odpovídá nákupu pro venkovský životní styl s Costou del Sol v dosahu, nikoli nákupu v přímořském letovisku.
Dům byl dokončen v roce 2018, což jej řadí do nedávné stavební generace, a jeho stav je evidován jako vynikající. Hlavní obývací podlaží je organizováno kolem kuchyně otevřené do obývacího pokoje s velkým centrálním ostrovem, plynule přecházející do jídelní a obývací části; velká okna a zasklené dveře propojují interiér s terasami a zahradou. Interiérové povrchy zahrnují dřevěné podlahy, vestavěné skříně, přípravu pro satelitní TV a technickou místnost. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice a jedna ze dvou plnohodnotných koupelen obsahuje volně stojící vanu; obývací podlaží obsluhuje toaleta pro hosty. Klimatizaci zajišťuje ústřední topení, které je v této nadmořské výšce spíše praktickou nutností než luxusem. Venku specifikace zahrnuje vlastní bazén, vířivku Jacuzzi, gril, krytou terasu, soukromou terasu a upravené plochy s parkováním. Nemovitost se prodává plně zařízená s plně vybavenou kuchyní. Celková plocha popsaná v materiálech prodávajícího je větší než číslo registrované obytné plochy a výměra pozemku se také mezi zdroji mírně liší; kupující by měli během due diligence ověřit registrované plochy v listu vlastnictví. Jako u každé starší nemovitosti je technický stav systémů jako topení, bazénové technologie a hydroizolace nejlepší posoudit nezávislým průzkumem, protože zde není reprodukován žádný průkaz energetické náročnosti ani katastrální údaje. Celkově specifikace ukazuje na moderní, prosvětlenou rodinnou vilu, nikoli na tradiční venkovský dům se zastaralými instalacemi.
Jde o starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 1 300 000 €, nikoli o projekt z ceníku, takže zde neexistuje žádné rozpětí cen jednotek. Nemovitost nabízí 232 m² obytné plochy na pozemku o výměře 420 m², dokončenou v roce 2018 a předanou připravenou k nastěhování, včetně nábytku a plně vybavené kuchyně. Ve srovnání s projekty novostaveb bytů v širším regionu, které obvykle začínají zhruba mezi 205 000 € a 270 000 €, tato vila obsazuje jiný segment: samostatně stojící, zařízený dům s vlastním bazénem a pozemkem v prostředí vnitrozemní vesnice. Kupující by měli samostatně počítat s náklady na pořízení, roční daní z nemovitosti (IBI) a případnými poplatky za správu rezidence; inzerát tyto částky nespecifikuje.
Každodenní život v této vile se točí kolem soukromí a venkovního prostoru. Popisovaná dispozice staví kuchyni otevřenou do obývacího pokoje s centrálním ostrovem do srdce hlavního podlaží; velkými okny a zasklenými dveřmi je propojena s terasami, zahradou a bazénem. Rána mohou začínat na horní terase o rozloze asi 26 m², která je orientovaná na hory kolem Casarabonela, a odpoledne se mohou odehrávat kolem bazénového prostoru s barem a grilem. Hlavní ložnice má vestavěné skříně a přímý vstup na terasu s otevřeným výhledem; zbývající dvě ložnice se hodí pro rodinu, hosty nebo pracovnu. K dispozici jsou dvě plnohodnotné koupelny, jedna s volně stojící vanou, plus toaleta pro hosty v obývacím podlaží. Praktické prvky jako technická místnost, krytá terasa a parkovací stání podporují každodenní rutinu. V nadmořské výšce 483 metrů je podnebí poněkud chladnější než na pobřeží, s průměrnou roční teplotou 16,7 °C a čtyřměsíční koupací sezónou při venkovní teplotě vody 20 °C a více, vyhřívané prvky jako vířivka Jacuzzi prodlužují pohodlné využití i mimo toto období. Prostředí je opravdu klidné: samotná vesnice je malá, s přibližně 2 800 obyvateli, a bezprostřední okolí je venkovské. Veřejný bazén je 300 metrů daleko a vyhlídková místa jako Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) jsou v pohodlné pěší dostupnosti pro procházky. Pro nákupy, zdravotnictví a služby obyvatelé jezdí autem: 6,3 km do supermarketu, 16 km do nemocnice. Tento rytmus vyhovuje domácnostem, které chtějí mít jako základ přírodu a klid, s pobřežím a Marbellou jako záměrnými cíli, nikoli každodenní samozřejmostí.
Bezprostřední okolí je venkovské a klidné, na okraji vesnice s přibližně 2 800 obyvateli. V okruhu 2 km je jedna restaurace, jedna lékárna a jedna kavárna, přičemž lékárna je pouze 96 metrů od nemovitosti. Veřejný bazén je 300 metrů daleko a vesnice má jednu základní a jednu střední školu, což činí celoroční rodinný život proveditelným. Pro nákupy je nejbližší supermarket 6,3 km daleko a nejbližší nemocnice 16 km, obě dostupné autem; auto je nutné pro prakticky veškerý každodenní pohyb a veřejná doprava je omezena na dvě autobusové linky. Dominantním přínosem je příroda: nemovitost je blízko lesa a vyhlídková místa jako Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) a Tajo de San Francisco (2,1 km) nabízejí cesty pěšky přímo za prahem. Sportovních zařízení v obci je osm. Rytmus oblasti je pomalý a místní, 34 místních svátků ročně strukturuje kalendář vesnice. Pro městské služby obyvatelé jezdí autem do Marbelly (31 km vzdušnou čarou) nebo Málagy (38 km). Trh s bydlením v obci je slabý, přibližně 22 transakcí ročně, což odráží omezenou nabídku a obrat v tomto typu vnitrozemní vesnice.
Mapa ukazuje vilu v jejím venkovském prostředí na okraji Casarabonely, s centrem vesnice, lékárnou a městským bazénem v pěší dostupnosti. Přímé vzdálenosti k Marbelle, plážím a letišti ilustrují vnitrozemskou polohu v rámci regionu Costa del Sol; silniční vzdálenosti jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casarabonela se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, zhruba 48 km po silnici od hlavního města a asi 31 km vzdušnou čarou od Marbelly. Tato poloha řadí nemovitost do přechodu mezi údolím Guadalhorce a oblastí Sierra de las Nieves, mezi pobřežím a vrchovinou Ronda. V rámci regionu Costa del Sol představuje vnitrozemskou venkovskou alternativu: nižší hustotu zástavby, život ve malé vesnici a horskou scenérii, s pracovními příležitostmi, službami a letištěm metropolitního pobřeží v dojížděcí či výletní vzdálenosti. Regionální kontrast je jasný, pobřežní města nabízejí hustotu a blízkost pláže, zatímco Casarabonela nabízí půdu, výhledy a klid za cenu každodenního řízení autem.
Dostupnost pobřeží a infrastruktury automobile je přiměřená, i když všechny vzdálenosti jsou značné. Pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou od nemovitosti vzdušnou čarou každou zhruba 31 km, skutečná vzdálenost autem je delší a Marbella ve stejné přímé vzdálenosti funguje jako praktický cílový bod na pobřeží. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 32–33 km daleko, takže letecké spojení je pohodlná jízda autem; alternativou je letiště Gibraltar ve vzdálenosti asi 84 km. Golfová hřiště jsou vnitrozemskou možností: Lauro Golf 24 km, Campo Europa 28 km a Campo América 29 km. Každodenní nákupy vyžadují auto, supermarket je 6,3 km daleko, zatímco lékárna 96 metrů a vesnická škola jsou v pěší dostupnosti. Železniční spojení není zmiňováno a veřejná doprava sestává ze dvou autobusových linek, takže auto je pro dojíždění, nakupování i výjezdy na pobřeží nezbytné. Majitelé elektromobilů by měli vědět, že nejbližší nabíjecí stanice je 14 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela leží 483 metrů nad mořem, což výrazně formuje klima ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota je 16,7 °C, chladnější než v pobřežní Marbellě, což znamená teplá léta, ale skutečně chladné zimy, což odpovídá ústřednímu topení nemovitosti. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, takže koupání ve venkovním nevyhřívaném bazénu je převážně letní aktivitou; vířivka prodlužuje pohodlné venkovní využití do chladnějších období. Nadmořská výška a blízkost lesa dávají oblasti její charakteristický ráz: výhled na hory a panoramatické výhledy, čistý vzduch a zelené prostředí namísto plážové krajiny. Srážková data pro konkrétní lokalitu nejsou uvedena, ale platí obecný vzorec vnitrozemské Andalusie, suchá léta a deště soustředěné do chladnějších měsíců. Pro kupce zvyklé na pobřežní teploty je praktickým důsledkem podnebí se čtyřmi ročními obdobími a řádnými sezónními výkyvy, které je vhodné pro celoroční bydlení s odpovídajícím vytápěním.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, jsou všechny vzdušnou čarou zhruba 31 km daleko, ve směru na Marbellu, takže den na pláži je spíše naplánovaným výlezkem autem než spontánní procházkou. Blíže domova má rekreace pozemní charakter: městský bazén 300 metrů, osm sportovních zařízení v obci a turistické trasy k vyhlídkám ve vzdálenostech 0,9 km, 1,5 km a 2,1 km. Les poblíž nemovitosti poskytuje terén pro túry přímo z vesnice. Golfisté se dostanou na Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) a Campo América (29 km), všechna vnitrozemská hřiště do půl hodiny jízdy. Vlastní rekreační zařízení vily, vlastní bazén, vířivka, gril a terasy, jsou primárním každodenním vybavením, což je pro tento typ venkovské nemovitosti typické: venkovní život se odehrává doma, s pobřežním a golfovým zázemím jako občasnými cíli výjezdů.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 58 mm |
| Únor | 10.4°C | 44 mm |
| Březen | 11.8°C | 130 mm |
| Duben | 14.2°C | 57 mm |
| Květen | 17.9°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 10 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 8 mm |
| Září | 21.8°C | 30 mm |
| Říjen | 17.9°C | 56 mm |
| Listopad | 12.9°C | 64 mm |
| Prosinec | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS
BG