See eraldiseisev villa asub rahulikus maapiirkonnas Casarabonela küla serval Málaga provintsis, umbes 48 km kaugusel provintsi pealinnast. 2018. aastal valminud kinnisvara on sissekolimisvalmis ja pakub kolme magamistuba, kahte vannituba ning külalistepesu, privaatset basseini, terrasse ja aeda. Küsitav hind on kindlaks määratud 1 300 000 eurole. Ümbrust iseloomustavad mägi- ja panoraamvaated, lähedus metsale ning autost sõltuv eluviis: lähim supermarket on 6,3 km kaugusel ja rannik umbes 31 km linnulennult. Lähim apteek on siiski jalutuskäigu kaugusel, vaid 96 meetrit.
Laiemas Costa del Sol ja Málaga provintsi turul hõivab see villa selgelt eristuva sisemaise niši. Ranniku uusarendused nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) kujutavad endast korterelamute pakkumist murdosa selle kinnisvara 1 300 000 € kindlaks määratud küsitavast hinnast, kuid pakuvad põhimõtteliselt erinevat toodet. Need projektid annavad tiheduse, ühised rajatised ja rannikuläheduse; see villa annab maa, privaatsuse, privaatse basseini ja panoraamilised mägivaated alla 3000 elanikuga külas. Võrreldes teiste piirkonna sisemaiste küladega on Casarabonela asukohalt üsna soodne: Marbella ja rannad asuvad linnulennult umbes 31 km, provintsi pealinn Málaga 38 km ja lennujaam 32-33 km kaugusel, mis on regulaarselt lendavate ostjate jaoks sobiv kaugus. Sierra sügavamates või Ronda suunas asuvates külades on sõidud oluliselt pikemad. Kohalik turg on õhuke, umbes 22 tehingut aastas, , mis tähendab vähem võrreldavaid müüke ja väiksemat likviidsust kui rannikuturgudel; järelmüük nõuab kannatlikkust ja hinnadistsipliini. Provintsi keskmine sissetulek (16 450 €) viitab, et see hinnasegment asub selgelt kohalikust põhituruist kõrgemal, mis on oluline tulevase järelmüügi nõudluse seisukohalt, sest tõenäoline ostjaskond on rahvusvaheline, mitte kohalik. Ostjad, kes kaaluvad rannikut sisemaa vastu, seisavad konkreetse valiku ees: sama eelarve eest saab mere ääres kaasaegse korteri või poole tunni sõidu kaugusel eraldiseisva villa basseini ja maaga. Kumbki pole objektiivselt parem; valik sõltub sellest, kas igapäevaelu peaks tuginema rannikul või mägedes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Costa del Solist sisemaal, maapiirkonnas Casarabonela ääres, metsa lähedal. Külas on umbes 2800 elanikku ja põhiteenused, sealhulgas apteek 96 meetri kaugusel. Suuremad keskused nagu Marbella (31 km) ja Málaga (38 km) on autoga jõutavad ning lennujaam asub 32 km kaugusel linnulennult. Igapäevaelu eeldab autot.
Maja on mõeldud rahulikuks, privaatseks elamiseks rõhuasetusega õueelule. Privaatne bassein, kaetud terrass, grillimisala ja Jacuzzi toetavad hooajalist õuesviibimist, samas kui keskküte, puitpõrandad ja magamistoaga ühendatud vannituba tagavad siseruumides hubasuse. Kolm magamistuba ja abiruum sobivad keskmise suurusega leibkonnale või pidevatele külalistele. Täielikult sisustatud ja täisvarustusega köök vähendavad sissekolimise praktilist künnist.
See on olemasolev kodu, mis valmis 2018. aastal ja anti üle sissekolimisvalmis, seega pole ehitusjärgu ega ooteaega. Seisukord on märgitud suurepäraseks. Üleandmise teave on esialgne; valmimistähtajad ja dokumentatsioon tuleks ostuprotsessi käigus üle kontrollida. Kuna kinnisvara on valmis, saavad ostjad enne otsuse tegemist tutvuda tegeliku ehituskvaliteedi ja viimistlusega.
Kinnisvara ei ole rannast jalutuskäigu kaugusel: rannik asub umbes 31 km kaugusel linnulennult. Läheduses pole golfiväljakku; lähim on Lauro Golf 24 km kaugusel. Ühistransport piirdub kahe liiniga ning igapäevasteks asjadeks on vaja autot. 2 km raadiuses piirdub teenindus ühe restorani, ühe apteegi ja ühe kohvikuga. Elektriautode laadimine on 14 km kaugusel ja lähim haigla 16 km kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib valmis eraldiseisvat kodu Andaluusia sisemaalt, mitte rannikukorterit. Tunnetavad olukorrad on näiteks: püsivalt koliv leibkond, kes väärtustab ruumi, privaatset basseini ja mäevaateid rohkem kui merelähedust; ostja, kes soovib rahulikku teist kodu sõidu kaugusel Marbellast ja Málaga lennujaamast aastaringsete lendude jaoks; või keegi, kes soovib kohe elamiskõlbulikku, täielikult sisustatud kinnisvara ilma renoveerimis- või ehitusriskita. Kolme magamitoaga plaan magamistoaga ühendatud vannitoaga peamagamistoas sobib paaridele, väikestele peredele või omanikele, kes võtavad tihti külalisi, üks magamistuba saab kasutada kodukontorina kaugtööks. Keskküte on siin oluline: 483 meetri kõrgusel on talved jahedamad kui rannikul, seega maja on ehitatud aastaringseks elamiseks, mitte ainult suvekoduks. Vastupidiselt sobivus nõrgeneb ostjatele, kes soovivad randa, restorane ja ööelu jalutuskäigu kaugusel, või ei taha autost sõltuda, rannik on 31 km kaugusel linnulennult ja kohalik teenindus on minimaalne. Soojendamata välibasseini suplushooaeg on umbes neli kuud, mis on lühem kui rannikul. Golfikeskse eluviisiga ostjad peaksid samuti arvestama 24 km kaugusega lähima väljakuni. Kokkuvõttes vastab see kinnisvara maaeluviisiga ostule, millel Costa del Sol on käeulatuses, mitte ranniku-kuurordi ostule.
Maja valmis 2018. aastal, mis paigutab selle hiljutisse ehituspõlvkonda, ja selle seisukord on märgitud suurepäraseks. Peamine elukorrus on korraldatud avatud köögi ümber suure kesksaarega, sujuvalt ühenduses söögi- ja elutoaga; suured aknad ja klaasustatud uksed seovad sisemuse terrasside ja aiaga. Sisustuses on puitpõrandad, sisseehitatud garderoobid, satelliit-TV valmidus ja abiruum. Peamagamistoa juures on magamistoaga ühendatud vannituba ning kahes täisvannitoast ühes on vabalt seisv vann; elukorrust teenindab külalistepesu. Kliimavarustus seisneb keskküttes, mis on sellisel kõrgusel praktiline vajadus, mitte luksus. Välitingimustes hõlmab varustus privaatse basseini, Jacuzzi, grilli, kaetud terrassi, privaatse terrassi ja haljastatud alasid parkimisega. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna täisvarustusega köögiga. Müüja materjalides kirjeldatud kogu üldpind on suurem kui registreeritud elamispind ning krundi suurus erineb allikate vahel pisut; ostjad peaksid due diligence'i käigus kontrollima registreeritud pindu omanditõendites. Nagu iga olemasoleva kodu puhul, on süsteemide, küte, basseinitehnika, veekindlus, tehnilist seisu kõige parem hinnata sõltumatu uuringuga, kuna energiamärgist ega katastriandmeid siin ei esitata. Kokkuvõttes viitab varustus kaasaegsele, valgusküllasele pere-villale, mitte traditsioonilisele maamajale aegunud paigaldistega.
See on olemasolev kodu kindlaks määratud küsitava hinnaga 1 300 000 eurot, see ei ole hinnakirjaprojekt, seega pole ühikute hinnavahemikku. Kinnisvara pakub 232 m² elamispinda 420 m² krundil, valmis 2018. aastal ja sissekolimisvalmis, koos mööbli ja täisvarustusega köögiga. Võrreldes laiema piirkonna uusarenduse korteriprojektidega, mis tavaliselt algavad umbes 205 000 kuni 270 000 eurost, hõivab see villa erineva segmendi: sisustatud eraldiseisev kodu privaatse basseini ja maaga sisemaa külas. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud, aastase IBI kinnisvaramaksu ja võimaliku haldustasu; kuulutuse andmed neid summasid ei täpsusta.
Selle villa igapäevaelu keskmeks on privaatsus ja õuesviibimine. Kirjeldatud plaan asetab avatud köögi kesksaarega põhikorruse südamesse, suurte akende ja klaasustatud uste kaudu ühenduses terrasside, aiaga ja basseiniga. Hommikud võivad alaneda umbes 26 m² ülemisel terrassil, mis avaneb Casarabonela ümbritsevatele mägedele, ning pärastlõunad saavad keskenduda basseinialale baari ja grilliga. Peamagamistoas on sisseehitatud garderoobid ja otsene pääs terrassile avatud vaatega; kaks ülejäänud magamistuba sobivad perele, külalistele või kodukontoriks. Majas on kaks täisvannituba, millest ühes on vabalt seisv vann, lisaks külalistepesu elukorrusel. Igapäevatoetavad elemendid nagu abiruum, kaetud terrass ja parkimiskoht hõlbustavad rutiini. 483 meetrit merepinnast tähendab pisut jahedamat kliimat kui rannikul, aasta keskmine temperatuur on 16,7°C ja neljakuuline suplushooaeg välibasseiniveele, mis on 20°C või soojem, soojendusega võimalused nagu Jacuzzi pikendavad mugavat kasutamist sellest aknast kaugemale. Ümbrus on tõeliselt rahulik: küla ise on väike, umbes 2800 elanikuga, ja vahetu ümbrus on maalik. Kohalik bassein on 300 meetri kaugusel ning vaateplatvormid nagu Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) jäävad jalutuskäigu kaugusel. Poesõidud, tervishoid ja teenused eeldavad autot: 6,3 km supermarketini, 16 km haiglasse. See rütm sobib leibkondadele, kes soovivad looduse ja rahu baasi, rannik ja Marbella jäädes teadlikeks sihtkohtadeks, mitte igapäevaseks osaks.
Vahetu ümbrus on maalik ja rahulik, umbes 2800 elanikuga küla serval. 2 km raadiuses on üks restoran, üks apteek ja üks kohvik, apteek vaid 96 meetri kaugusel kinnisvarast. Kohalik bassein on 300 meetri kaugusel ja külas on üks põhikool ning üks gümnaasium, tehes aastaringse pereelu võimalikuks. Poesõitudeks on lähim supermarket 6,3 km ja lähim haigla 16 km kaugusel, mõlemad autoga jõutavad; peaaegu kogu igapäevane liikumine eeldab autot ning ühistransport piirdub kahe bussiliiniga. Loodus on valitsev eelis: kinnisvara on metsa lähedal ning vaateplatvormid nagu Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) ja Tajo de San Francisco (2,1 km) pakuvad jalutusvõimalusi kohe ukse ees. Vallaspordirajatisi on kaheksa. Piirkonna rütm on aeglane ja kohalik, 34 kohalikku riigipüha aastas annavad külakalendri struktuuri. Linnadeenuste jaoks sõidetakse Marbellasse (31 km linnulennult) või Málagasse (38 km). Valla kinnisvaraturg on õhuke, umbes 22 tehingut aastas, mis peegeldab piiratud pakkumist ja käivet sellises sisemaa külas.
Kaart näitab villat selle maalises ümbruses Casarabonela serval, kus külakeskus, apteek ja kohalik bassein on jalutuskäigu kaugusel. Linnulennulised kaugused Marbellani, rannadeni ja lennujaamani illustreerivad sisemaist asukohta Costa del Sol piirkonnas; maanteekaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casarabonela asub Málaga provintsi sisemaal, umbes 48 km maanteed pidi provintsi pealinnast ja umbes 31 km linnulennult Marbellast. See paigutab kinnisvara Guadalhorce oru üleminekualale Sierra de las Nieves piirkonda, ranniku ja Ronda mägismaa vahele. Costa del Sol piirkonnas esindab see sisemaist, maapiirkonna alternatiivi: madalam tihedus, väikelinnaelu ja mägimaastik, koos töökohtade, teenuste ja lennujaamaga suurlinna rannikul pendel- või ekskursioonikaugusel. Piirkondlik kontrast on selge, rannikulinnad pakuvad tihedust ja rannikulähedust, samas kui Casarabonela pakub maad, vaateid ja rahu iga päevase autoga sõitmise hinnaga.
Juurdepääs rannikule ja taristule on autoga mõistlik, kuigi kõik vahemaad on suured. Linnulennult asuvad Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla rannad kõik umbes 31 km kaugusel, tegelik sõiduaeg autoga on pikem ning samal linnulennulisel kaugusel olev Marbella toimib praktilise rannikusihtkohana. Malaga-Costa del Sol lennujaam on umbes 32-33 km kaugusel, mistõttu on lennujaama lihtne sõita; alternatiiviks on Gibraltari lennujaam umbes 84 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad sisemaal: Lauro Golf 24 km, Campo Europa 28 km ja Campo América 29 km kaugusel. Iga päeva ostude jaoks on vaja autot, supermarket asub 6,3 km kaugusel, , samas kui 96 meetri kaugusel olev apteek ja küla kool on jalutuskäigu kaugusel. Raudteeühendust ei mainita ja ühistransport koosneb kahest bussiliinist, seega on auto hädavajalik pendlemiseks, ostlemiseks ja rannikureisideks. Elektriauto omanikud peaksid arvestama, et lähim laadimispunkt asub 14 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela asub 483 meetrit üle merepinna, mis kujundab kliimat rannikuga võrreldes märgatavalt. Keskmine aastane õhutemperatuur on 16,7°C, jahedam kui rannikul asuvas Marbellas, , mis tähendab soojad suved, kuid päris jahedad talved; see on kooskõlas kinnisvara keskküttesüsteemiga. Suplushooaeg, mida määratleb 20°C või soojem vesi, kestab umbes neli kuud, seega on soojendamata välibasseinis ujumine peamiselt suvine tegevus; Jacuzzi pikendab mugavat õuesviibimist jahedamal perioodil. Kõrgus ja lähedus metsale annavad piirkonnale selle iseloomuliku ilme: mäe- ja panoraamvaated, puhas õhk ning roheline ümbrus rannikumaastiku asemel. Täpse asukoha sademetekoondandmeid ei esitata, kuid kehtib Andaluusia sisemaale omane üldmuster, kuivad suved ja jahedamatele kuudele koondunud vihmasajud. Rannikukliimaga harjunud ostjate jaoks on praktiline järeldus see, et tegemist on nelja aastaajaga kliimaga ja hooajaliste muutustega, mis sobib aastaringseks elamiseks tingimusel, et küttesüsteem on piisav.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla, asuvad kõik linnulennult umbes 31 km kaugusel Marbella suunas, seega on rannapäev planeeritud autosõit, mitte spontaanne jalutuskäik. Kodu lähedal toimub puhkus maisemaal: kohalik bassein 300 meetri kaugusel, kaheksa spordirajatist vallas ja matkarajad vaateplatsideni 0,9 km, 1,5 km ja 2,1 km kaugusel. Kinnisvara lähedal asuv mets pakub matkamaastikku otse külakeskusest. Golfimängijad jõuavad väljakutele Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) ja Campo América (29 km), kõik sisemaaväljakud poole tunni sõidu sees. Villa enda puhkevõimalused, privaatne bassein, Jacuzzi, grill ja terrassid, on peamisteks igapäevasteks mugavusteks, mis on sellise tüübi maapiirkonna kinnisvara puhul tüüpiline: õueselu toimub kodus ning ranniku- ja golfivõimalused on vahelduvad sihtkohad.
8 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.3°C | 58 mm |
| Veebruar | 10.4°C | 44 mm |
| Märts | 11.8°C | 130 mm |
| Aprill | 14.2°C | 57 mm |
| Mai | 17.9°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 10 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| September | 21.8°C | 30 mm |
| Oktoober | 17.9°C | 56 mm |
| November | 12.9°C | 64 mm |
| Detsember | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL