यह स्वतंत्र विला Casarabonela के बाहरी इलाके में एक शांत, ग्रामीण परिवेश में स्थित है, जो Málaga प्रांत का एक अंतर्देशीय गाँव है और प्रांतीय राजधानी से लगभग 48 km दूर है। 2018 में पूर्ण हुई यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और इसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम और एक गेस्ट टॉयलेट है, साथ ही निजी स्विमिंग पूल, टेरेस और एक बगीचा भी है। मांग मूल्य €1,300,000 निर्धारित किया गया है। यहाँ का परिवेश पहाड़ों और पैनोरमिक दृश्यों, जंगल के निकटता और गाड़ी पर निर्भर जीवनशैली से परिभाषित होता है: निकटतम सुपरमार्केट 6.3 km दूर है और तट सीधी रेखा में लगभग 31 km दूर है। हालाँकि, निकटतम फार्मेसी पैदल दूरी में मात्र 96 मीटर पर है।
व्यापक Costa del Sol और Málaga प्रांत के बाजार में यह विला एक विशिष्ट भीतरी निच (niche) में स्थित है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) जैसे तटीय नए निर्माण प्रोजेक्ट इस संपत्ति के €1,300,000 के निश्चित मांग मूल्य के एक अंश में अपार्टमेंट जीवन का प्रतिनिधित्व करते हैं, लेकिन वे मौलिक रूप से भिन्न उत्पाद देते हैं। वे प्रोजेक्ट घनत्व, साझा सुविधाएं और समुद्र तट की निकटता देते हैं; यह विला 3,000 से कम निवासियों वाले गांव में जमीन, निजता, निजी स्विमिंग पूल और पैनोरमिक पहाड़ी दृश्य देती है। क्षेत्र के अन्य भीतरी गांवों की तुलना में Casarabonela यथोचित स्थित है: सीधी दूरी में Marbella और समुद्र तट लगभग 31 किमी दूर हैं, Málaga राजधानी 38 किमी, और हवाई अड्डा 32-33 किमी, जो नियमित उड़ान भरने वाले खरीदारों के लिए कार्य योग्य दूरी है। Sierra के गहरे या Ronda की ओर के गांवों में ड्राइव काफी लंबी होती है। स्थानीय बाजार पतला है, लगभग 22 लेन-देन प्रति वर्ष, जिसका अर्थ है तटीय बाजारों की तुलना में कम तुलनीय बिक्री और कम लिक्विडिटी; रीसेल में धैर्य और कीमत अनुशासन चाहिए। प्रांत की मध्यम आय (€16,450) दर्शाती है कि यह कीमत वर्ग स्थानीय मुख्यधारा से काफी ऊपर है, जो भविष्य की रीसेल मांग के लिए मायने रखता है, क्योंकि संभावित खरीदार वर्ग अंतरराष्ट्रीय है न कि स्थानीय। तट बनाम भीतरी क्षेत्र पर विचार कर रहे खरीदारों के लिए समझौता ठोस है: उतने ही बजट में समुद्र के पास एक आधुनिक अपार्टमेंट मिलता है, या आधे घंटे की ड्राइव पर पूल और जमीन वाली एक स्वतंत्र विला। दोनों में से कोई वस्तुतः बेहतर नहीं है; विकल्प इस पर निर्भर करता है कि दैनिक जीवन का केंद्र समुद्र तट हो या पहाड़।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Costa del Sol के अंतर्देशीय भाग में, Casarabonela के किनारे जंगल के पास एक ग्रामीण परिवेश में स्थित है। गाँव में लगभग 2,800 निवासी हैं और बुनियादी सुविधाएँ मौजूद हैं, जिनमें 96 मीटर दूर एक फार्मेसी शामिल है। Marbella (31 km) और Málaga (38 km) जैसे बड़े केंद्र गाड़ी से पहुँचे जा सकते हैं, और हवाई अड्डा सीधी रेखा में 32 km दूर है। रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए गाड़ी आवश्यक है।
यह घर शांत, निजी जीवन और खुले आउटडोर जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है। निजी स्विमिंग पूल, ढका हुआ टेरेस, बारबेक्यू क्षेत्र और जैकुज़ी मौसमी आउटडोर उपयोग को समर्थन देते हैं, जबकि सेंट्रल हीटिंग, लकड़ी के फर्श और एक अटैच्ड बाथरूम घर के भीतर का आराम सुनिश्चित करते हैं। तीन बेडरूम और एक यूटिलिटी रूम मध्यम आकार के परिवार या नियमित मेहमानों के लिए उपयुक्त हैं। पूरी तरह सुसज्जित और पूरी तरह फिटेड किचन रहना शुरू करने की व्यावहारिक बाधा को कम कर देते हैं।
यह एक मौजूदा घर है जो 2018 में पूर्ण हुआ और रहने के लिए तैयार हालत में सौंपा गया, इसलिए कोई निर्माण अवधि या प्रतीक्षा अवधि नहीं है। इसकी हालत उत्कृष्ट दर्ज की गई है। सौंपने की जानकारी सांकेतिक है; पूर्णता की तिथियों और दस्तावेज़ों की पुष्टि खरीद प्रक्रिया के दौरान कर लेनी चाहिए। चूँकि संपत्ति पूरी हो चुकी है, खरीदार प्रतिबद्ध होने से पहले वास्तविक निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग का निरीक्षण कर सकते हैं।
यह संपत्ति समुद्र तट के पैदल दूरी में नहीं है: तट सीधी रेखा में लगभग 31 km दूर है। आसपास कोई गोल्फ कोर्स नहीं है; निकटतम Lauro Golf 24 km पर है। सार्वजनिक परिवहन दो लाइनों तक सीमित है, और रोज़मर्रा के कामों के लिए गाड़ी आवश्यक है। 2 km के भीतर सुविधाएँ एक रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी और एक कैफे तक सीमित हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग 14 km दूर है और निकटतम अस्पताल 16 km दूर है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो तटीय अपार्टमेंट के बजाय Andalusia के अंतर्देशीय भाग में एक पूर्ण, स्वतंत्र घर खोज रहा है। पहचान योग्य स्थितियाँ इस प्रकार हैं: एक परिवार जो स्थायी रूप से स्थानांतरित हो रहा है और समुद्र की निकटता से अधिक महत्व जगह, निजी स्विमिंग पूल और पहाड़ों के दृश्यों को देता है; एक खरीदार जो Marbella और Málaga हवाई अड्डे की गाड़ी से लगने वाली दूरी के भीतर वर्षभर की उड़ानों के लिए शांत दूसरा घर चाहता है; या कोई ऐसा व्यक्ति जो बिना रेनोवेशन या निर्माण जोखिम के, पूरी तरह सुसज्जित, तुरंत रहने योग्य संपत्ति चाहता है। अटैच्ड बाथरूम वाले मुख्य बेडरूम सहित तीन बेडरूम का लेआउट जोड़ियों, छोटे परिवारों या उन मालिकों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से मेहमान रखते हैं, और एक बेडरूम रिमोट काम के लिए होम ऑफिस के रूप में उपयोग किया जा सकता है। सेंट्रल हीटिंग यहाँ महत्वपूर्ण है: 483 मीटर की ऊँचाई पर सर्दियाँ तट से ठंडी होती हैं, इसलिए यह घर केवल गर्मियों के बजाय वर्षभर निवास के लिए बनाया गया है। इसके विपरीत, उन खरीदारों के लिए यह उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तट, रेस्टोरेंट और नाइटलाइफ़ तक पैदल जाना चाहते हैं या जो गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, तट सीधी रेखा में 31 km दूर है और स्थानीय सुविधाएँ न्यूनतम हैं। बिना गरम किए बाहरी पानी के लिए तैराकी का मौसम लगभग चार महीने है, जो तट से छोटा है। गोल्फ-फ्रंट जीवन पर केंद्रित खरीदारों को निकटतम गोल्फ कोर्स की 24 km दूरी का भी ध्यान रखना चाहिए। संक्षेप में, यह संपत्ति उस ग्रामीण-जीवनशैली खरीद से मेल खाती है जिसमें Costa del Sol पहुँच के भीतर है, न कि कोई तटीय-रिसॉर्ट खरीद।
घर 2018 में पूर्ण हुआ, जो इसे हाल की निर्माण पीढ़ी में रखता है, और इसकी हालत उत्कृष्ट दर्ज है। मुख्य रहने का तल एक बड़े सेंट्रल आइलैंड वाली ओपन किचन के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है, जो डाइनिंग और लिविंग रूम क्षेत्रों में खुलती है; बड़ी खिड़कियाँ और काँच के दरवाज़े आंतरिक हिस्से को टेरेस और बगीचे से जोड़ते हैं। आंतरिक फिनिशिंग में लकड़ी के फर्श, फिटेड अलमारियाँ, सैटेलाइट टीवी की व्यवस्था और एक यूटिलिटी रूम शामिल हैं। मुख्य बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम है, और दो पूर्ण बाथरूमों में से एक में फ्रीस्टैंडिंग बाथटब है; लिविंग फ्लोर पर एक गेस्ट टॉयलेट है। जलवायु नियंत्रण में सेंट्रल हीटिंग शामिल है, जो इस ऊँचाई पर विलासिता नहीं बल्कि व्यावहारिक आवश्यकता है। बाहर, स्पेसिफिकेशन में निजी स्विमिंग पूल, जैकुज़ी, बारबेक्यू, ढका हुआ टेरेस, निजी टेरेस और पार्किंग सहित लैंडस्केप्ड क्षेत्र शामिल हैं। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित और पूरी तरह फिटेड किचन के साथ बेची जा रही है। विक्रेता की सामग्री में वर्णित कुल निर्मित क्षेत्रफल पंजीकृत रहने के क्षेत्रफल के आँकड़े से बड़ा है, और प्लॉट का आँकड़ा भी स्रोतों के बीच थोड़ा भिन्न है; खरीदारों को ड्यू डिलिजेंस के दौरान टाइटल डीड्स में पंजीकृत सतह क्षेत्रों की पुष्टि करनी चाहिए। किसी भी मौजूदा घर की तरह, हीटिंग, पूल उपकरण और वॉटरप्रूफिंग जैसी प्रणालियों की तकनीकी स्थिति का आकलन एक स्वतंत्र सर्वे से कराना सबसे अच्छा है, क्योंकि यहाँ कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र या काडस्ट्रल विवरण दोहराए नहीं गए हैं। कुल मिलाकर, स्पेसिफिकेशन पुरानी स्थापनाओं वाले पारंपरिक देहाती घर के बजाय एक आधुनिक, रोशनी से भरी पारिवारिक विला की ओर संकेत करता है।
यह एक मौजूदा घर है जिसका निर्धारित मांग मूल्य €1,300,000 है, यह कोई प्राइस-लिस्ट परियोजना नहीं है, इसलिए यूनिट कीमतों की कोई श्रृंखला नहीं है। यह संपत्ति 420 m² के प्लॉट पर 232 m² का रहने का क्षेत्रफल देती है, जो 2018 में पूर्ण हुई और रहने के लिए तैयार हालत में सौंपी गई, फर्नीचर और पूरी तरह फिटेड किचन सहित। व्यापक क्षेत्र की नई परियोजनाओं की तुलना में, जो आमतौर पर लगभग €205,000 और €270,000 के बीच शुरू होती हैं, यह विला एक अलग खंड में है: अंतर्देशीय गाँव के माहौल में निजी पूल और ज़मीन के साथ एक स्वतंत्र, सुसज्जित घर। खरीदारों को खरीद लागत, वार्षिक IBI और लागू होने पर किसी मेंटेनेंस शुल्क के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए; लिस्टिंग डेटा में इन राशियों का उल्लेख नहीं है।
इस विला में रोज़मर्रा का जीवन निजता और आउटडोर के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। वर्णित लेआउट के अनुसार ओपन किचन एक सेंट्रल आइलैंड के साथ मुख्य तल के केंद्र में है, जो बड़ी खिड़कियों और काँच के दरवाज़ों से टेरेस, बगीचे और पूल से जुड़ी है। सुबह लगभग 26 m² के ऊपरी टेरेस से शुरू हो सकती है, जो Casarabonela के चारों ओर के पहाड़ों की ओर मुख किए हुए है, और दोपहरें बार और बारबेक्यू वाले पूल क्षेत्र के इर्द-गिर्द बित सकती हैं। मुख्य बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ और टेरेस का सीधा एक्सेस खुले दृश्यों के साथ है; बाकी दो बेडरूम परिवार, मेहमानों या होम ऑफिस के लिए उपयुक्त हैं। दो पूर्ण बाथरूम हैं, जिनमें एक में फ्रीस्टैंडिंग बाथटब है, साथ ही लिविंग फ्लोर पर एक गेस्ट टॉयलेट। यूटिलिटी रूम, ढका हुआ टेरेस और पार्किंग स्थान जैसे व्यावहारिक तत्व रोज़मर्रा की दिनचर्या को सहारा देते हैं। समुद्र तल से 483 मीटर की ऊँचाई पर जलवायु तट की तुलना में कुछ ठंडी है, औसत वार्षिक तापमान 16.7°C है और 20°C या उससे अधिक बाहरी पानी के लिए चार महीने का तैराकी का मौसम है, जैकुज़ी जैसे गर्म विकल्प इस अवधि से आगे भी आरामदायक उपयोग बढ़ाते हैं। परिवेश वास्तव में शांत है: गाँव खुद छोटा है, लगभग 2,800 निवासियों के साथ, और तत्काल आसपास का इलाका ग्रामीण है। नगरपालिका का स्विमिंग पूल 300 मीटर दूर है और Mirador del Llano de Cristóbal (0.9 km) जैसे दर्शनीय स्थल टहलने के लिए आसान पैदल दूरी में हैं। खरीदारी, स्वास्थ्य सेवाओं और अन्य सेवाओं के लिए निवासी गाड़ी चलाते हैं: सुपरमार्केट 6.3 km और अस्पताल 16 km दूर है। यह लय उन घरों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति और शांति को आधार बनाकर रखना चाहते हैं, और तट व Marbella को रोज़मर्रा की ज़रूरत नहीं बल्कि विशेष गंतव्य मानते हैं।
तत्काल परिवेश ग्रामीण और शांत है, लगभग 2,800 निवासियों वाले गाँव के किनारे। 2 km के भीतर एक रेस्टोरेंट, एक फार्मेसी और एक कैफे है, जिसमें फार्मेसी संपत्ति से केवल 96 मीटर दूर है। नगरपालिका का स्विमिंग पूल 300 मीटर दूर है और गाँव में एक प्राथमिक व एक माध्यमिक विद्यालय है, जिससे वर्षभर पारिवारिक जीवन संभव है। खरीदारी के लिए निकटतम सुपरमार्केट 6.3 km और निकटतम अस्पताल 16 km दूर है, दोनों गाड़ी से पहुँचे जा सकते हैं; लगभग सभी रोज़मर्रा की आवाजाही के लिए गाड़ी आवश्यक है, और सार्वजनिक परिवहन दो बस लाइनों तक सीमित है। प्रकृति यहाँ की प्रमुख सुविधा है: संपत्ति जंगल के पास है, और Mirador del Llano de Cristóbal (0.9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1.5 km) और Tajo de San Francisco (2.1 km) जैसे दर्शनीय स्थल दरवाज़े के पास ही टहलने के गंतव्य देते हैं। नगरपालिका में आठ खेल सुविधाएँ हैं। इस क्षेत्र की गति धीमी और स्थानीय है, जहाँ प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश गाँव के कैलेंडर को आकार देते हैं। शहरी सेवाओं के लिए निवासी Marbella (सीधी रेखा में 31 km) या Málaga (38 km) गाड़ी से जाते हैं। नगरपालिका में हाउसिंग बाज़ार पतला है, लगभग 22 लेन-देन प्रति वर्ष, जो इस प्रकार के अंतर्देशीय गाँव में सीमित आपूर्ति और लेन-देन को दर्शाता है।
मानचित्र विला को Casarabonela के किनारे उसके ग्रामीण परिवेश में दिखाता है, जिसमें गांव का केंद्र, फार्मेसी और नगरपालिका पूल पैदल दूरी में हैं। Marbella, समुद्र तटों और हवाई अड्डे तक की सीधी दूरियां Costa del Sol क्षेत्र के भीतर इसकी भीतरी स्थिति दर्शाती हैं; सड़क मार्ग की दूरियां इससे अधिक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Casarabonela, Málaga प्रांत के भीतरी क्षेत्र में स्थित है, राजधानी से सड़क मार्ग से लगभग 48 किमी और Marbella से सीधी दूरी में लगभग 31 किमी दूर। यह संपत्ति को Guadalhorce घाटी से Sierra de las Nieves क्षेत्र के संक्रमण में, तट और Ronda की उच्चभूमि के बीच रखता है। Costa del Sol क्षेत्र के भीतर यह भीतरी, ग्रामीण विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है: कम घनत्व, छोटे गांव का जीवन और पहाड़ी दृश्य, जबकि महानगरीय तट के रोजगार, सेवाएं और हवाई अड्डा आवागमन या पर्यटन दूरी के भीतर हैं। क्षेत्रीय विरोधाभास स्पष्ट है, तटीय कस्बे घनत्व और समुद्र तट की निकटता देते हैं, जबकि Casarabonela रोजमर्रा की ड्राइव की कीमत पर जमीन, दृश्य और शांति देता है।
गाड़ी से तट और बुनियादी ढांचे तक पहुंच ठीक-ठाक है, हालांकि सभी दूरियां काफी अधिक हैं। सीधी दूरी में Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca और Playa de la Fontanilla के समुद्र तट प्रत्येक लगभग 31 किमी दूर हैं, वास्तविक ड्राइविंग दूरी इससे अधिक है, और उतनी ही सीधी दूरी पर स्थित Marbella ही व्यावहारिक तटीय गंतव्य के रूप में कार्य करता है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 32-33 किमी दूर है, जिससे उड़ानों से जुड़ना एक सीधी ड्राइव बन जाता है; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 84 किमी पर एक विकल्प है। गोल्फ कोर्स भीतरी क्षेत्र के विकल्प हैं: Lauro Golf 24 किमी पर, Campo Europa 28 किमी पर और Campo América 29 किमी पर। रोजमर्रा की खरीदारी के लिए गाड़ी चाहिए, सुपरमार्केट 6.3 किमी दूर है, जबकि 96 मीटर पर स्थित फार्मेसी और गांव का स्कूल पैदल दूरी में हैं। कोई रेल संपर्क उल्लिखित नहीं है, और सार्वजनिक परिवहन में केवल दो बस लाइनें हैं, इसलिए आवागमन, खरीदारी और तटीय यात्राओं के लिए गाड़ी अनिवार्य है। इलेक्ट्रिक वाहन के मालिकों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम चार्जिंग पॉइंट 14 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela समुद्र तल से 483 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो तट की तुलना में जलवायु को स्पष्ट रूप से आकार देती है। औसत वार्षिक तापमान 16.7°C है, तटीय Marbella से ठंडा, जिसका अर्थ है गर्म गर्मियां लेकिन वास्तव में ठंडी सर्दियां, जो संपत्ति की सेंट्रल हीटिंग से मेल खाता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक के पानी से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है, इसलिए बिना गर्म पानी की आउटडोर तैराकी मुख्य रूप से गर्मियों की गतिविधि है; जैकुज़ी आरामदायक आउटडोर उपयोग को ठंडे मौसम तक बढ़ा देता है। ऊंचाई और जंगल के निकटता इस क्षेत्र को इसकी विशिष्ट पहचान देती है: पहाड़ों और पैनोरमिक दृश्य, साफ हवा और हरा-भरा माहौल, न कि समुद्र तट का दृश्य। इस विशिष्ट स्थान का वर्षा डेटा उपलब्ध नहीं है, लेकिन भीतरी Andalusia का सामान्य पैटर्न, शुष्क गर्मियां और ठंडे महीनों में केंद्रित बारिश, यहां लागू होता है। तटीय तापमानों के आदी खरीदारों के लिए व्यावहारिक निहितार्थ यह है कि यहां चार-मौसमों वाली जलवायु है जिसमें उचित मौसमी बदलाव आते हैं, जो पर्याप्त हीटिंग के साथ वर्ष भर के निवास के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca और Playa de la Fontanilla, सीधी दूरी में सभी लगभग 31 किमी दूर हैं, Marbella की दिशा में, इसलिए समुद्र तट का दिन एक योजनाबद्ध गाड़ी यात्रा है, अचानक की पैदल चहलकदमी नहीं। घर के निकट मनोरंजन भूमि-आधारित है: 300 मीटर पर एक नगरपालिका स्विमिंग पूल, नगरपालिका क्षेत्र में आठ खेल सुविधाएं, और 0.9 किमी, 1.5 किमी और 2.1 किमी पर दृश्य बिंदुओं तक पैदल मार्ग। संपत्ति के पास का जंगल गांव से सीधे ट्रेकिंग का इलाका उपलब्ध कराता है। गोल्फ खिलाड़ी Lauro Golf (24 किमी), Campo Europa (28 किमी) और Campo América (29 किमी) तक पहुंच सकते हैं, ये सभी भीतरी कोर्स आधे घंटे की ड्राइव के भीतर हैं। विला की अपनी मनोरंजक सुविधाएं, निजी स्विमिंग पूल, जैकुज़ी, बारबेक्यू और टेरेस, प्राथमिक दैनिक सुविधाएं हैं, जो इस प्रकार की ग्रामीण संपत्ति के लिए सामान्य है: आउटडोर जीवन घर पर ही होता है, और तटीय व गोल्फ सुविधाएं कभी-कभी जाने वाले गंतव्य हैं।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.3°C | 58 mm |
| फरवरी | 10.4°C | 44 mm |
| मार्च | 11.8°C | 130 mm |
| अप्रैल | 14.2°C | 57 mm |
| मई | 17.9°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 8 mm |
| सितंबर | 21.8°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 17.9°C | 56 mm |
| नवंबर | 12.9°C | 64 mm |
| दिसंबर | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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