Ova samostojeća vila u naselju Alcorcal Sanctuary na rubu Casarabonele kombinira mir ruralne Andaluzije s panoramskim pogledom na planine, privatnim bazenom i jakuzijem, a Marbella i zračna luka udaljeni su svega pola sata vožnje.
Na širem tržištu Costa del Sola i pokrajine Málaga ova vila zauzima posebnu nišu u unutrašnjosti. Obalni projekti novogradnje poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €269.000) predstavljaju stanovanje u stanovima za dio cijene ove nekretnine od €1.300.000, ali nude bitno drugačiji proizvod. Ti projekti donose gustoću, zajedničke sadržaje i blizinu plaža; ova vila donosi zemljište, privatnost, privatni bazen i panoramski pogled na planine u selu s manje od 3.000 stanovnika. U usporedbi s drugim selima unutrašnjosti regije Casarabonela je prilično dobro pozicionirana: Marbella i plaže udaljeni su oko 31 km zračne linije, Málaga 38 km, a zračna luka 32-33 km, što je izvodljiva udaljenost za kupce koji često lete. Sela dublje u Sierri ili prema Rondu zahtijevaju znatno dulje vožnje. Lokalno tržište je slabo, oko 22 prometa godišnje, što znači manje usporedivih prodaja i manju likvidnost od obalnih tržišta; prodaja nekretnine iz druge ruke zahtijeva strpljenje i disciplinu u cijeni. Medijan prihoda u pokrajini (€16.450) pokazuje da je ovaj cjenovni segment znatno iznad lokalnog prosjeka, što je važno za buduću potražnju, jer je vjerojatni krug kupaca međunarodni, a ne lokalni. Za kupce koji odvaguju obalu naspram unutrašnjosti kompromis je konkretan: isti proračun kupuje moderan stan blizu mora ili samostojeću vilu s bazenom i zemljištem na pola sata vožnje od njega. Nijedno nije objektivno bolje; izbor ovisi o tome treba li se svakodnevni život vrtjeti oko plaže ili oko planina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj
Stambene želje
Novogradnja
Ograničenja
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dovršeni, samostojeći dom u andaluzijskoj unutrašnjosti, a ne stan na obali. Prepoznatljive situacije uključuju: kućanstvo koje se trajno seli i cijeni prostor, privatni bazen i pogled na planine više nego blizinu mora; kupca koji traži miran drugi dom na pola sata vožnje od Marbelle i zračne luke Málaga za cjelogodišnje letove; ili nekoga tko želi nekretninu u koju se može odmah useliti, potpuno namještenu, bez rizika renoviranja ili izgradnje. Raspored s tri spavaće sobe i vlastitom kupaonicom uz glavnu spavaću sobu odgovara parovima, malim obiteljima ili vlasnicima koji redovito primaju goste, a jedna spavaća soba može poslužiti kao ured za rad od kuće. Centralno grijanje ovdje je bitno: na 483 metra nadmorske visine zime su hladnije nego na obali, pa je kuća građena za cjelogodišnji boravak, a ne samo za ljetnu upotrebu. S druge strane, slabo odgovara kupcima koji žele pješke do plaže, restorana i noćnog života ili koji ne žele ovisiti o automobilu, obala je zračnom linijom 31 km daleko, a lokalni sadržaji minimalni. Sezona kupanja u negrijanom vanjskom bazenu traje oko četiri mjeseca, što je kraće nego na obali. Kupci fokusirani na život uz golf također trebaju primijetiti udaljenost od 24 km do najbližeg igrališta. Ukratko, nekretnina odgovara kupnji ruralnog načina života s Costa del Solom na dohvat ruke, a ne kupnji u obalnom odmaralištu.
Kuća je završena 2018. godine, što je svrstava u noviju generaciju gradnje, a njezino stanje zabilježeno je kao izvrsno. Glavni stambeni kat organiziran je oko otvorene kuhinje s velikim središnjim otokom koja se nastavlja u blagovaonicu i dnevni boravak; veliki prozori i ostakljena vrata povezuju interijer s terasama i vrtom. Unutarnji završni radovi uključuju drvene podove, ugradbene ormare, pripremu za satelitsku televiziju i praonicu rublja. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a jedna od dvije pune kupaonice sadrži slobodnostojeću kadu; gostinski WC opslužuje kat s dnevnim boravkom. Klima-uređaji i centralno grijanje čine grijanje i hlađenje, pri čemu je centralno grijanje na ovoj nadmorskoj visini praktična potreba, a ne luksuz. Na otvorenom, specifikacija uključuje privatni bazen, jakuzi, roštilj, natkrivenu terasu, privatnu terasu i uređene površine s parkiranjem. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s potpuno opremljenom kuhinjom. Ukupna izgrađena površina opisana u materijalu prodavatelja veća je od registrirane stambene površine, a brojka parcele također se blago razlikuje između izvora; kupci bi trebali provjeriti registrirane površine u vlasničkom listu tijekom due diligence. Kao i kod svakog postojećeg doma, tehničko stanje sustava poput grijanja, opreme bazena i hidroizolacije najbolje je procijeniti neovisnim vještačenjem, budući da se ovdje ne navode podaci o energetskom certifikatu ni katastarski detalji. Sveukupno, specifikacija upućuje na suvremenu, svijetlu obiteljsku vilu, a ne na tradicionalnu seosku kuću sa zastarjelim instalacijama.
Tražena cijena fiksna je i iznosi €1.300.000, a vila se prodaje potpuno namještena i useljiva. U usporedbi s obalnim projektima novogradnje u regiji Costa del Sol ovdje za isti proračun kupac dobiva znatno drugačiji proizvod: zemljište, privatnost, privatni bazen i panoramski pogled, umjesto stana u gusto naseljenom kompleksu. Lokalno je tržište rijetko, oko 22 prometa nekretninama godišnje, pa prodaja može potrajati i traži cjenovnu disciplinu.
Riječ je o samostojećoj vili iz 2018. godine na rubu malog andaluzijskog sela Casarabonela, na 483 metra nadmorske visine. Nekretnina je potpuno namještena i useljiva, s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i gostinskim WC-om. Život se ovdje odvija na otvorenom: privatni bazen, jakuzi, roštilj i više terasa s pogledom na planine obilježavaju dnevni ritam, dok je šuma u neposrednoj blizini pozivnica za šetnje. Istovremeno, obala i Marbella dostupni su automobilom, pa vila spaja ruralnu samostalnost s regionalnom povezanošću.
Neposredno okruženje je ruralno i mirno, na rubu sela od otprilike 2.800 stanovnika. U roku od 2 km nalaze se jedan restoran, jedna ljekarna i jedan kafić, a ljekarna je samo 96 metara od nekretnine. Gradski bazen udaljen je 300 metara, a selo ima jednu osnovnu i jednu srednju školu, što čini cjelogodišnji obiteljski život izvedivim. Za kupnju, najbliži supermarket udaljen je 6,3 km, a najbliža bolnica 16 km, obje dostupne automobilom; automobil je nužan za praktički svaki svakodnevni pokret, a javni prijevoz ograničen je na dvije autobusne linije. Priroda je dominantan sadržaj: nekretnina je blizu šume, a vidikovci poput Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) i Tajo de San Francisco (2,1 km) nude odredišta za šetnje pred vratima. Sportskih objekata u općini ima osam. Ritam područja je spor i lokalan, s 34 lokalna praznika godišnje koji strukturiraju kalendar sela. Za gradske usluge stanovnici voze do Marbelle (31 km zračne linije) ili Málage (38 km). Tržište nekretnina u općini je tanko, oko 22 transakcije godišnje, što odražava ograničenu ponudu i promet u ovoj vrsti unutrašnjeg sela.
Karta prikazuje vilu u njezinu ruralnom okruženju na rubu Casarabonele, uz centar sela, ljekarnu i gradski bazen na pješačkoj udaljenosti. Zračne udaljenosti do Marbelle, plaža i zračne luke ilustriraju položaj u unutrašnjosti regije Costa del Sol; cestovne udaljenosti su veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Casarabonela se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, otprilike 48 km cestom od glavnog grada i oko 31 km zračne linije od Marbelle. To smješta nekretninu u prijelaz doline Guadalhorce prema području Sierra de las Nieves, između obale i visoravni Ronda. Unutar regije Costa del Sol ona predstavlja unutrašnju, ruralnu alternativu: manja gustoća naseljenosti, život u malom selu i planinski krajolik, uz zapošljavanje, usluge i zračnu luku metropolitanske obale na udaljenosti za svakodnevno putovanje ili izlete. Regionalni kontrast je jasan, obalni gradovi nude gustoću i blizinu plaža, dok Casarabonela nudi zemljište, poglede i mir po cijeni svakodnevne vožnje.
Pristup obali i infrastrukturi automobilom je razuman, iako su sve udaljenosti prilično velike. Zračnom linijom plaže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla nalaze se na oko 31 km, stvarna udaljenost vožnjom dulja je, a Marbella na istoj zračnoj udaljenosti predstavlja praktično obalno odredište. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 32-33 km, pa su zračne veze lako dostupne vožnjom; zračna luka Gibraltar alternativa je na oko 84 km. Golf igrališta su opcije u unutrašnjosti: Lauro Golf na 24 km, Campo Europa na 28 km i Campo América na 29 km. Za svakodnevne namirnice potrebna je vožnja, supermarket je udaljen 6,3 km, dok su ljekarna na 96 metara i seoska škola dostupni pješice. Željeznička veza nije spomenuta, a javni se prijevoz sastoji od dvije autobusne linije, pa je automobil neophodan za putovanje na posao, kupnju i izlaske na obalu. Vlasnici električnih vozila trebaju uzeti u obzir da je najbliža točka za punjenje udaljena 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela leži na 483 metra nadmorske visine, što uočljivo oblikuje klimu u usporedbi s obalom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C, hladnije nego u obalnoj Marbelli, što znači topla ljeta, ali i pravo hladne zime, što je u skladu s centralnim grijanjem ove nekretnine. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa je kupanje u negrijanom vanjskom bazenu uglavnom ljetna aktivnost; jakuzi produljuje ugodan boravak na otvorenom i u hladnijim razdobljima. Nadmorska visina i blizina šume daju području njegov prepoznatljiv karakter: pogled na planine i panoramski pogled, čist zrak i zeleno okruženje umjesto krajolika plaža. Podaci o oborinama za ovu konkretnu lokaciju nisu dostupni, ali vrijedi opći obrazac unutrašnje Andaluzije, suha ljeta i kiša koncentrirana u hladnijim mjesecima. Za kupce naviknute na obalne temperature praktična posljedica je klima s četiri godišnja doba i pravim sezonskim razlikama, pogodna za cjelogodišnji boravak uz odgovarajuće grijanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, sve su udaljene oko 31 km zračne linije, u smjeru Marbelle, pa je dan na plaži isplanirano putovanje automobilom, a ne spontana šetnja. Bliže domu rekreacija je vezana uz kopno: gradski bazen na 300 metara, osam sportskih objekata u općini i pješačke staze do vidikovaca na 0,9 km, 1,5 km i 2,1 km. Šuma u blizini nekretnine nudi teren za planinarenje izravno iz sela. Igrači golfa mogu doseći Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) i Campo América (29 km), sva unutrašnja igrališta unutar pola sata vožnje. Vlastiti rekreacijski sadržaji vile, privatni bazen, jakuzi, roštilj i terase, primarni su svakodnevni prostor, što je tipično za ovakvu ruralnu nekretninu: život na otvorenom odvija se kod kuće, a obalni i golf sadržaji su povremena odredišta.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.3°C | 58 mm |
| Veljača | 10.4°C | 44 mm |
| Ožujak | 11.8°C | 130 mm |
| Travanj | 14.2°C | 57 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 8 mm |
| Rujan | 21.8°C | 30 mm |
| Listopad | 17.9°C | 56 mm |
| Studeni | 12.9°C | 64 mm |
| Prosinac | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID