Ova samostojeća vila smještena je u mirnom, ruralnom okruženju na rubu Casarabonele, unutrašnjeg sela u pokrajini Málaga, otprilike 48 km od pokrajinskog središta. Izgrađena 2018. godine, nekretnina je useljiva i nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i gostinski WC, uz privatni bazen, terase i vrt. Tražena cijena fiksna je na 1.300.000 €. Okruženje obilježavaju pogled na planine i panoramski pogled, blizina šume te način života koji ovisi o automobilu: najbliži supermarket udaljen je 6,3 km, a obala se nalazi oko 31 km zračne linije. Najbliža ljekarna, međutim, nalazi se na pješačkoj udaljenosti, svega 96 metara.
Unutar šireg tržišta Costa del Sola i provincije Málaga ova vila zauzima posebnu unutrašnju nišu. Obalni projekti novogradnje poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) predstavljaju život u stanu po cijeni koja je dio fiksne tražene cijene ove nekretnine od 1.300.000 €, ali nude fundamentalno drugačiji proizvod. Ti projekti donose gustoću, zajedničke sadržaje i blizinu plaža; ova vila donosi zemlju, privatnost, privatni bazen i panoramski pogled na planine u selu s manje od 3.000 stanovnika. U usporedbi s drugim selima u unutrašnjosti regije Casarabonela je razmjerno dobro pozicionirana: Marbella i plaže udaljene su oko 31 km u zraku, Málaga 38 km, a zračna luka 32-33 km, što je izvediva udaljenost za kupce koji često lete. Sela dublje u Sierri ili prema Rondi zahtijevaju znatno dulje vožnje. Lokalno je tržište tanko, oko 22 transakcije godišnje, što znači manje usporedivih prodaja i manju likvidnost nego na obalnim tržištima; naknadna prodaja zahtijeva strpljenje i disciplinu u cijeni. Medijan prihoda u provinciji (16.450 €) pokazuje da ovaj cjenovni segment leži znatno iznad lokalnog prosjeka, što je važno za buduću potražnju pri naknadnoj prodaji, jer je vjerojatna baza kupaca međunarodna, a ne lokalna. Za kupce koji odvaguju obalu naspram unutrašnjosti, kompromis je konkretan: isti proračun kupuje moderan stan blizu mora ili samostojeću vilu s bazenom i zemljištem na pola sata vožnje od njega. Nijedno nije objektivno bolje; izbor ovisi o tome treba li se svakodnevni život odvijati uz plažu ili uz planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti iza Coste del Sol, u ruralnom okruženju blizu šume, na rubu Casarabonele. Selo ima oko 2.800 stanovnika i osnovne sadržaje, uključujući ljekarnu na 96 metara. Veći centri poput Marbelle (31 km) i Málage (38 km) dostupni su automobilom, a zračna luka udaljena je 32 km zračne linije. Svakodnevni život zahtijeva automobil.
Kuća je dizajnirana za miran, privatno življenje orijentirano na boravak na otvorenom. Privatni bazen, natkrivena terasa, prostor za roštilj i jacuzzi omogućuju sezonsko korištenje vanjskog prostora, dok centralno grijanje, drveni podovi i vlastita kupaonica uz spavaću sobu pokrivaju unutarnju udobnost. Tri spavaće sobe i praonica rublja odgovaraju kućanstvu umjerene veličine ili redovitim gostima. Potpuna namještenost i potpuno opremljena kuhinja smanjuju praktične prepreke useljenju.
Riječ je o postojećoj kući dovršenoj 2018. godine i predanoj u stanju za useljenje, pa nema faze izgradnje ni razdoblja čekanja. Stanje je navedeno kao izvrsno. Informacije o predaji su indikativne; rokove završetka i dokumentaciju treba provjeriti tijekom procesa kupnje. Budući da je nekretnina dovršena, kupci mogu pregledati stvarnu kvalitetu gradnje i završnu obradu prije obveze.
Nekretnina nije na pješačkoj udaljenosti od plaže: obala je udaljena oko 31 km zračne linije. U blizini nema golf igrališta; najbliže je Lauro Golf na 24 km. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije, a automobil je nužan za svakodnevne obveze. Sadržaji u radijusu od 2 km ograničeni su na jedan restoran, jednu ljekarnu i jedan kafić. Punjač za električna vozila nalazi se 14 km dalje, a najbliža bolnica 16 km.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dovršenu, samostojeću kuću u andaluzijskoj unutrašnjosti, a ne stan na obali. Prepoznatljive situacije uključuju: kućanstvo koje se trajno seli i cijeni prostor, privatni bazen i pogled na planine više nego blizinu mora; kupca koji traži miran drugi dom u vremenu vožnje od Marbelle i zračne luke Málaga za cjelogodišnje letove; ili nekoga tko želi nekretninu u koju se može odmah useliti, potpuno namještenu, bez rizika renoviranja ili gradnje. Raspored s tri spavaće sobe i vlastitom kupaonicom uz glavnu spavaću sobu odgovara parovima, malim obiteljima ili vlasnicima koji redovito primaju goste, pri čemu jedna spavaća soba može poslužiti kao kućni ured za rad od kuće. Centralno grijanje ovdje je važno: na 483 metra nadmorske visine zime su hladnije nego na obali, pa je kuća izgrađena za cjelogodišnji boravak, a ne samo za ljetnu upotrebu. S druge strane, slabo odgovara kupcima koji žele ići pješice do plaže, restorana i noćnog života ili ne žele ovisiti o automobilu, obala je 31 km zračne linije, a lokalni sadržaji su minimalni. Sezona kupanja za negrijanu vanjsku vodu traje oko četiri mjeseca, što je kraće nego na obali. Kupci orijentirani na život uz golf trebaju uzeti u obzir i udaljenost od 24 km do najbližeg igrališta. Ukratko, nekretnina odgovara kupnji ruralnog načina života s Costom del Sol na dohvat ruke, a ne kupnji u obalnom odmaralištu.
Kuća je dovršena 2018. godine, što je smješta u noviju generaciju gradnje, a njezino stanje zabilježeno je kao izvrsno. Glavni stambeni kat organiziran je oko otvorene kuhinje s velikim središnjim otokom koja se prelijeva u blagovaonicu i dnevni boravak; veliki prozori i staklena vrata povezuju interijer s terasama i vrtom. Unutarnja završna obrada uključuje drvene podove, ugrađene ormare, pripremu za satelitsku televiziju i praonicu rublja. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a jedna od dvije potpune kupaonice sadrži slobodnostojeću kadu; katu s dnevnim boravkom poslužuje gostinski WC. Regulaciju klime čini centralno grijanje, koje je na ovoj visini praktična potreba, a ne luksuz. Na otvorenom, specifikacija uključuje privatni bazen, jacuzzi, roštilj, natkrivena terasu, privatnu terasu i uređene površine s parkiranjem. Nekretnina se prodaje potpuno namještena s potpuno opremljenom kuhinjom. Ukupna izgrađena površina opisana u materijalu prodavatelja veća je od registrirane stambene površine, a podaci o zemljištu također se neznatno razlikuju među izvorima; kupci bi trebali provjeriti registrirane površine u vlasničkom listu tijekom provjere prije kupnje. Kao i kod svake postojeće kuće, tehničko stanje sustava poput grijanja, opreme bazena i hidroizolacije najbolje je procijeniti neovisnim vještačenjem, budući da se ovdje ne prenose ni energetski certifikat ni katastarski podaci. Sveukupno, specifikacija upućuje na suvremenu, svijetlu obiteljsku vilu, a ne na tradicionalnu seosku kuću sa zastarjelim instalacijama.
Riječ je o postojećoj kući s fiksnom traženom cijenom od 1.300.000 €, ne o projektu s cjenikom, pa nema raspona cijena jedinica. Nekretnina nudi 232 m² stambene površine na zemljištu od 420 m², dovršena 2018. godine i predana u stanju za useljenje, uključujući namještaj i potpuno opremljenu kuhinju. U usporedbi s projektima novogradnje stanova u široj regiji, koji obično počinju između otprilike 205.000 € i 270.000 €, ova vila zauzima drugačiji segment: samostojeća, namještena kuća s privatnim bazenom i zemljištem u okruženju unutrašnjeg sela. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti troškove kupnje, godišnji porez na nekretnine (IBI) i eventualne troškove zajednice ako se primjenjuju; podaci iz oglasa ne navode te iznose.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je oko privatnosti i boravka na otvorenom. Opisani raspored postavlja otvorenu kuhinju s centralnim otokom u središte glavnog kata, povezanu velikim prozorima i staklenim vratima s terasama, vrtom i bazenom. Jutra mogu početi na gornjoj terasi od oko 26 m², koja je okrenuta prema planinama oko Casarabonele, a poslijepodne se mogu odvijati oko bazena s vlastitim barom i roštiljem. Glavna spavaća soba ima ugrađene ormare i izravan izlaz na terasu s otvorenim pogledom; preostale dvije spavaće sobe odgovaraju obitelji, gostima ili kućnom uredu. Postoje dvije potpune kupaonice, jedna sa slobodnostojećom kadom, te gostinski WC na katu s dnevnim boravkom. Praktični elementi poput praonice rublja, natkrivene terase i parkirnog mjesta podržavaju svakodnevne rutine. Na 483 metra nadmorske visine klima je nešto hladnija nego na obali, s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,7°C i četveromjesečnom sezonom kupanja za vanjsku vodu od 20°C ili više, grijane opcije poput jacuzzija produžuju ugodno korištenje izvan tog razdoblja. Okruženje je doista mirno: samo selo je malo, s oko 2.800 stanovnika, a neposredna okolina je ruralna. Gradski bazen udaljen je 300 metara, a vidikovci poput Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) dostupni su na pješačkoj udaljenosti za šetnje. Za kupovinu, zdravstvo i usluge stanovnici voze: 6,3 km do supermarketa, 16 km do bolnice. Ovaj ritam odgovara kućanstvima koja žele prirodu i mir kao bazu, uz obalu i Marbellu kao odredišta za povremene posjete, a ne svakodnevne postaje.
Neposredno okruženje je ruralno i mirno, na rubu sela od otprilike 2.800 stanovnika. U radijusu od 2 km nalaze se jedan restoran, jedna ljekarna i jedan kafić, a ljekarna je svega 96 metara od nekretnine. Gradski bazen udaljen je 300 metara, a selo ima jednu osnovnu i jednu srednju školu, što čini cjelogodišnji obiteljski život izvedivim. Za kupovinu, najbliži supermarket udaljen je 6,3 km, a najbliža bolnica 16 km, oba dostupna automobilom; automobil je nužan za praktički svakodnevni pokret, a javni prijevoz ograničen je na dvije autobusne linije. Priroda je dominantni sadržaj: nekretnina je blizu šume, a vidikovci poput Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) i Tajo de San Francisco (2,1 km) nude odredišta za šetnje pred vratima. Sportskih objekata u općini ima osam. Ritam područja je spor i lokalnog karaktera, a 34 lokalna državna praznika godišnje strukturiraju kalendar sela. Za gradske usluge stanovnici voze do Marbelle (31 km zračne linije) ili Málage (38 km). Tržište nekretnina u općini je rijetko, oko 22 transakcije godišnje, što odražava ograničenu ponudu i promet u ovakvoj vrsti unutrašnjeg sela.
Karta prikazuje vilu u njezinu seoskom okruženju na rubu Casarabonele, s centrom sela, ljekarnom i gradskim bazenom na pješačkoj udaljenosti. Udaljenosti u zraku do Marbelle, plaža i zračne luke ilustriraju položaj u unutrašnjosti regije Costa del Sol; cestovne su udaljenosti veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Casarabonela je smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, otprilike 48 km cestom od glavnog grada i oko 31 km zračne linije od Marbelle. To nekretninu smješta u prijelaz doline Guadalhorce prema području Sierra de las Nieves, između obale i visoravni Ronda. Unutar regije Costa del Sol ona predstavlja unutrašnju, seosku alternativu: manja gustoća, život u malom selu i planinski krajolik, uz zapošljavanje, usluge i zračnu luku metropolitanske obale na udaljenosti za dnevno putovanje ili izlete. Regionalni kontrast je jasan, obalni gradovi nude gustoću i blizinu plaža, dok Casarabonela nudi zemlju, poglede i tišinu po cijeni svakodnevne vožnje.
Pristup obali i infrastrukturi autom je razuman, iako su sve udaljenosti prilično velike. U zračnoj liniji plaže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla udaljene su po oko 31 km, stvarna udaljenost vožnjom dulja je, a Marbella, na istoj udaljenosti u zraku, praktično je obalno odredište. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 32-33 km, pa je povezanost zrakoplovima jednostavna vožnja; zračna luka Gibraltar alternativa je na oko 84 km. Golf igrališta su opcije u unutrašnjosti: Lauro Golf na 24 km, Campo Europa na 28 km i Campo América na 29 km. Za svakodnevne namirnice potrebna je vožnja, supermarket je udaljen 6,3 km, dok su ljekarna na 96 metara i seoska škola dostupni pješice. Željeznička veza nije spomenuta, a javni se prijevoz sastoji od dvije autobusne linije, pa je automobil neophodan za putovanje na posao, kupovinu i odlaske na obalu. Vlasnici električnih vozila moraju imati na umu da je najbliža točka za punjenje udaljena 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela leži na 483 metra nadmorske visine, što znatno oblikuje klimu u usporedbi s obalom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C, hladnije nego u obalnoj Marbelli, što znači topla ljeta, ali i zaista hladne zime, što je u skladu s centralnim grijanjem nekretnine. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa je kupanje na otvorenom bez grijanja uglavnom ljetna aktivnost; jacuzzi produljuje ugodno korištenje na otvorenom i u hladnijim razdobljima. Nadmorska visina i blizina šume daju području njegovu prepoznatljivu osobnost: pogled na planine i panoramski pogled, čist zrak i zeleno okruženje umjesto krajolika plaža. Podaci o padalinama za konkretnu lokaciju nisu navedeni, ali vrijedi opći obrazac unutrašnje Andaluzije, suha ljeta i kiša koncentrirana u hladnijim mjesecima. Za kupce naviknute na obalne temperature praktična posljedica je klima s četiri godišnja doba i pravim sezonskim promjenama, pogodna za cjelogodišnji boravak uz odgovarajuće grijanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, sve su udaljene oko 31 km u zraku, u smjeru Marbelle, pa je dan na plaži isplanirano putovanje autom, a ne spontana šetnja. Bliže domu, rekreacija je kopnena: gradski bazen na 300 metara, osam sportskih objekata u općini te pješačke rute do vidikovaca na 0,9 km, 1,5 km i 2,1 km. Šuma u blizini nekretnine nudi teren za planinarenje izravno iz sela. Igrači golfa mogu dosegnuti Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) i Campo América (29 km), sva igrališta u unutrašnjosti unutar pola sata vožnje. Vlastiti rekreacijski sadržaji vile, privatni bazen, jacuzzi, roštilj i terase, primarni su svakodnevni sadržaji, što je tipično za ovu vrstu seoske nekretnine: život na otvorenom odvija se kod kuće, a obalni i golf sadržaji su povremena odredišta.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.3°C | 58 mm |
| Veljača | 10.4°C | 44 mm |
| Ožujak | 11.8°C | 130 mm |
| Travanj | 14.2°C | 57 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.7°C | 8 mm |
| Rujan | 21.8°C | 30 mm |
| Listopad | 17.9°C | 56 mm |
| Studeni | 12.9°C | 64 mm |
| Prosinac | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL