Ez az önálló villa Casarabonela külterületén, csendes, vidéki környezetben áll, amely Málaga tartomány egyik belső faluja, körülbelül 48 km-re a tartományi székhelytől. 2018-ban készült el, az ingatlan kulcsrakész, három hálószobával, két fürdőszobával és egy vendég-WC-vel, valamint saját medencével, teraszokkal és kerttel rendelkezik. Az irányár fix: 1 300 000 €. A környezetet a hegyi és panorámás kilátás, az erdő közelsége és az autófüggő életmód határozza meg: a legközelebbi szupermarket 6,3 km-re, a part légi vonalban kb. 31 km-re található. A legközelebbi gyógyszertár azonban sétatávolságra, 96 méterre van.
A tágabb Costa del Sol és Málaga tartományi piacon belül ez a villa egy sajátos belső, vidéki piaci rést foglal el. Parti újépítésű projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) lakásos életmódot képviselnek az ingatlan 1 300 000 €-s fix irányárának töredékéért, ám alapvetően más terméket kínálnak. Azok a projektek sűrűséget, közös létesítményeket és strandközelséget nyújtanak; ez a villa telket, magánéletet, saját medencét és panorámás hegyi kilátást kínál egy 3000 főnél kisebb faluban. A térség többi belső falvához képest Casarabonela kedvezően elhelyezkedett: Marbella és a strandok kb. 31 km-re vannak légvonalban, a tartományi székhely Málaga 38 km-re, a repülőtér 32-33 km-re, ami kezelhető távolság a rendszeresen repülő vásárlók számára. A Sierrában mélyebben vagy Ronda felé fekvő falvak lényegesen hosszabb autóutát jelentenek. A helyi piac vékony, évente kb. 22 ügylet, , ami kevesebb összehasonlítható adásvételt és kisebb likviditást jelent a parti piacoknál; az újraértékesítés türelmet és árfegelmet igényel. A tartomány medián jövedelme (16 450 €) jelzi, hogy ez az árszint jóval a helyi főáram felett áll, ami számít a jövőbeli használt ingatlanok iránti keresletnek, mivel a valószínű vevőkör nemzetközi, nem pedig helyi. A part és a belső területek között mérlegelő vásárlók számára a kompromisszum konkrét: ugyanez a keret modern lakást vásárol a tenger közelében, vagy önálló villát medencével és telkel félórás autóútra attól. Egyik sem objektíve jobb; a választás azon múlik, hogy a napi élet a strand vagy a hegyek körül összpontosuljon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Costa del Soltól beljebb, vidéki környezetben fekszik, erdő közelében, Casarabonela szélén. A falunak körülbelül 2 800 lakosa van, és alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve a 96 méterre lévő gyógyszertárat. A nagyobb központok, mint Marbella (31 km) és Málaga (38 km) autóval érhetők el, a repülőtér légi vonalban 32 km-re van. A mindennapi élethez autó szükséges.
A házat csendes, privát, a szabadban zajló életre tervezték. A saját medence, a fedett terasz, a barbecue-rész és a jakuzzi a szezonális kültéri használatot támogatja, míg a központi fűtés, a fa parketta és a saját fürdőszoba a beltéri kényelmet biztosítja. A három hálószoba és a háztartási helyiség közepes méretű háztartáshoz vagy rendszeres vendégekhez ideális. A teljes bútorozottság és a felszerelt konyha csökkenti a beköltözés gyakorlati küszöbét.
Ez egy meglévő, 2018-ban elkészült, kulcsrakészen átadott otthon, tehát nincs építési szakasz vagy várakozási idő. Az állapota kiválóként van feltüntetve. Az átadási információk tájékoztató jellegűek; az átadási időpontokat és dokumentumokat a vásárlási folyamat során ellenőrizni kell. Mivel az ingatlan kész állapotban van, a vevők a vásárlás előtt ellenőrizhetik a tényleges építési minőséget és a kivitelezést.
Az ingatlan nincs sétatávolságra a tengerparttól: a part légi vonalban kb. 31 km-re van. A közelben nincs golfpálya; a legközelebbi a Lauro Golf 24 km-re. A tömegközlekedés két vonalra korlátozódik, a mindennapi ügyintézéshez autó szükséges. A 2 km-en belüli szolgáltatások egy étteremre, egy gyógyszertárra és egy kávézóra korlátozódnak. Az elektromos autó töltése 14 km-re, a legközelebbi kórház 16 km-re érhető el.
Ez az ingatlan olyan vevőnek való, aki kész, önálló otthont keres Andalúzia belső részén, nem pedig tengerparti lakást. Felismerhető helyzetek: tartósan ideköltöző háztartás, amely értékeli a teret, a saját medencét és a hegyi kilátást a tenger közelségével szemben; vevő, aki csendes második otthont keres autós távolságra Marbellától és a málagai repülőtértől az egész éves járatokhoz; vagy valaki, aki azonnal lakható, teljesen bútorozott ingatlant szeretne felújítási vagy építési kockázat nélkül. A három hálószobás alaprajz saját fürdőszobás fő hálószobával pároknak, kisebb családoknak vagy gyakran vendégeket fogadó tulajdonosoknak felel meg, egyik hálószoba home office-ként is használható távmunkához. A központi fűtés itt fontos tényező: 483 méteres tengerszint feletti magasságban a telek hűvösebb, mint a parton, így a ház egész éves lakhatásra épült, nem kizárólag nyári használatra. Fordított esetben kevésbé megfelelő azoknak a vevőknek, ha a partra, éttermekbe és éjszakai életbe akarnak gyalog eljutni, vagy nem szeretnének autófüggőek lenni, a part légi vonalban 31 km-re van, a helyi szolgáltatások pedig minimálisak. A fűtetlen kültéri víz úszószezonja körülbelül négy hónap, ami rövidebb, mint a parton. A golfközeli életre fókuszáló vevőknek szintén figyelembe kell venniük a 24 km-es távolságot a legközelebbi pályáig. Röviden: az ingatlan egy vidéki életmódra irányuló vásárlásnak felel meg a Costa del Sol elérhető közelségében, nem tengerparti üdülőhelyi vásárlásnak.
A ház 2018-ban készült el, ami a legutóbbi építési generációba sorolja, állapota kiválóként szerepel. A fő lakószint egy nagy központi szigettel rendelkező amerikai konyha köré szerveződik, amely az étkező- és nappali terekbe folyik át; nagy ablakok és üvegezett ajtók kötik össze a belső teret a teraszokkal és a kerttel. A belső kivitelezés fa parkettát, beépített szekrényeket, műholdas televízió-előkészítést és háztartási helyiséget foglal magában. A fő hálószobának saját fürdőszobája van, és a két teljes fürdőszoba egyikében szabadon álló kád található; a nappali szintet vendég-WC szolgálja ki. A klímavezérlés központi fűtésből áll, ami ezen a magasságon gyakorlati szükséglet, nem luxus. A külső területen a műszaki leírás saját medencét, jakuzzit, barbecue-t, fedett teraszt, privát teraszt és parkolóval együtt járó, kertészeti kialakítású területeket tartalmaz. Az ingatlan teljesen bútorozva, felszerelt konyhával kerül eladásra. Az eladói anyagban leírt teljes beépített alapterület (m²) nagyobb a bejegyzett lakóterületnél, és a telekméret is kissé eltér a források között; a vevőknek a tulajdoni lapon bejegyzett alapterületeket kell ellenőrizniük a due diligence során. Mint minden használt ingatlan esetében, a rendszerek, fűtés, medenceberendezés, szigetelés, műszaki állapotát legjobban független szakértői vizsgálattal lehet felmérni, mivel itt energetikai tanúsítvány vagy kataszteri adatok nem szerepelnek. Összességében a műszaki leírás egy modern, világos családi villára utal, nem elavult gépészetű hagyományos vidéki házra.
Ez egy meglévő otthon fix, 1 300 000 € irányárral, nem árlistás projekt, tehát nincs egységár-tartomány. Az ingatlan 232 m² lakóterületet kínál egy 420 m²-es telken, 2018-ban készült, és kulcsrakészen, bútorozva, teljesen felszerelt konyhával kerül átadásra. A tágabb térség újépítésű lakásprojektjeivel összehasonlítva, amelyek jellemzően nagyjából 205 000 € és 270 000 € között indulnak, ez a villa másik szegmenst képvisel: önálló, bútorozott otthon saját medencével és földterülettel egy belső falusi környezetben. A vevőknek külön kell költségvetést tervezniük a vásárlási költségekre, az éves ingatlanadóra (IBI) és az esetleges közös költségre; a hirdetési adatok ezeket az összegeket nem tartalmazzák.
A villa mindennapjai a privát szféra és a szabadban töltött idő köré szerveződnek. A leírt alaprajz szerint az amerikai konyha központi szigettel a főszint szíve, amely nagy ablakokon és üvegezett ajtókon keresztül kapcsolódik a teraszokhoz, a kerthez és a medencéhez. A reggelek a kb. 26 m²-es felső teraszon kezdődhetnek, amely Casarabonela hegyeire néz, a délutánok pedig a medence környékén telhetnek el a bárral és a barbecue-val. A fő hálószoba beépített szekrénnyel és közvetlen teraszajtóval, szabad kilátással rendelkezik; a másik két hálószoba családnak, vendégeknek vagy home office-nak is megfelel. Két teljes fürdőszoba van, egyikük szabadon álló káddal, valamint egy vendég-WC a nappali szinten. A háztartási helyiség, a fedett terasz és a parkolóhely támogatja a mindennapi rutint. 483 méteres tengerszint feletti magasságban az éghajlat valamivel hűvösebb, mint a parton, az éves átlaghőmérséklet 16,7°C, a legalább 20°C-os kültéri vízre számított úszószezon pedig négy hónap, a fűtött lehetőségek, mint a jakuzzi, ettől az időablaktól túl is kényelmessé teszik a használatot. A környezet valóban csendes: maga a falu kicsi, körülbelül 2 800 lakossal, a közvetlen környék vidéki. A községi medence 300 méterre van, és olyan kilátópontok, mint a Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), könnyű sétatávolságra sétacélpontokat kínálnak. Bevásárlásért, egészségügyért és szolgáltatásokért a lakók autóba ülnek: 6,3 km a szupermarket, 16 km a kórház. Ez a ritmus azoknak a háztartásoknak való, akik a természetet és a nyugalmat szeretnék alapul, a partot és Marbellát pedig tudatos célpontként, nem mindennapi elemként kezelni.
A közvetlen környezet vidéki és csendes, egy körülbelül 2 800 lakosú falu szélén. 2 km-en belül egy étterem, egy gyógyszertár és egy kávézó található, a gyógyszertár mindössze 96 méterre az ingatlantól. A községi medence 300 méterre van, a faluban egy általános és egy középiskola működik, ami az egész éves családi életet megvalósíthatóvá teszi. Bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 6,3 km-re, a legközelebbi kórház 16 km-re van, mindkettő autóval érhető el; gyakorlatilag minden mindennapi mozgáshoz autó szükséges, a tömegközlekedés két buszvonalra korlátozódik. A természet a domináns érték: az ingatlan erdő közelében fekszik, és olyan kilátópontok, mint a Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), a Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) és a Tajo de San Francisco (2,1 km) sétacélpontokat kínálnak az ajtó előtt. A községben nyolc sportlétesítmény található. A térség ritmusa lassú és helyi, évente 34 helyi ünnepnap strukturálja a falu naptárát. Városi szolgáltatásokért a lakók Marbellába (31 km légi vonalban) vagy Málagába (38 km) autóznak. A község ingatlanpiaca gyér, évente körülbelül 22 tranzakció, , ami a korlátozott kínálatot és forgalmat tükrözi ebben a típusú belső faluban.
A térkép a villát mutatja vidéki környezetében, Casarabonela szélén, a falu központjával, patikájával és városi medencéjével sétatávolságon belül. A Marbellához, a strandokhoz és a repülőtérhez mért légvonalbeli távolságok a Costa del Sol régión belüli belső elhelyezkedést illusztrálják; a közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casarabonela Málaga tartomány belső területén helyezkedik el, körülbelül 48 km-re közúton a tartományi székhelytől és kb. 31 km-re légvonalban Marbellától. Ez az ingatlant a Guadalhorce-völgy és a Sierra de las Nieves térségének átmeneti zónájába helyezi, a tengerpart és a rondai felföld közé. A Costa del Sol régión belül a belső, vidéki alternatívát képviseli: alacsonyabb népsűrűség, kisfalusi élet és hegyi táj, miközben a nagyvárosi tengerpart munkalehetőségei, szolgáltatásai és repülőtere ingázási vagy kirándulási távolságon belül maradnak. A regionális kontraszt egyértelmű, a parti városok sűrűséget és strandközelséget kínálnak, míg Casarabonela telket, kilátást és nyugalmat a napi vezetés árán.
A tengerpart és az infrastruktúra autóval megfelelően elérhető, bár minden távolság jelentős. Légvonalban a Playa de la Bajadilla, a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla strandok egyaránt kb. 31 km-re vannak, a tényleges vezetési távolság hosszabb, és az azonos légvonalbeli távolságra lévő Marbella szolgál gyakorlati tengerparti célpontként. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 32-33 km-re van, így a repülős kapcsolatok egyszerű autóutat jelentenek; a gibraltári repülőtér alternatíva kb. 84 km-re. A golfpályák belső, szárazföldi lehetőségek: Lauro Golf 24 km-re, Campo Europa 28 km-re és Campo América 29 km-re. A napi beszerzés vezetést igényel, a szupermarket 6,3 km-re van, , míg a 96 méterre lévő patika és a falusi iskola gyalog elérhető. Vasúti kapcsolatról nincs említés, a tömegközlekedés két buszjáratból áll, így az ingázáshoz, a vásárláshoz és a tengerparti kirándulásokhoz autó nélkülözhetetlen. Az elektromos autóval rendelkezők számára fontos tudni, hogy a legközelebbi töltőpont 14 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela 483 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami érezhetően alakítja az éghajlatot a tengerparthoz képest. Az éves átlaghőmérséklet 16,7°C, hűvösebb, mint a parti Marbelláé, , ami meleg nyarakat, de valóban hűvös teleket jelent, ami összhangban van az ingatlan központi fűtésével. A medencehasználati szezon, amelyet a 20°C-os vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, így a fűtetlen kültéri úszás nagyrészt nyári tevékenység; a jakuzzi a kényelmes kültéri használatot a hűvösebb időszakokra is kiterjeszti. A magasság és az erdő közelsége adja a terület meghatározó jellegét: hegyi és panorámás kilátás, tiszta levegő és zöld környezet strandtáj helyett. Az adott helyszínre vonatkozó csapadékadatokat nem közölték, de Andalúzia belső területeinek általános mintája, száraz nyarak és a hűvösebb hónapokra koncentrálódó esőzés, érvényes. A partmenti hőmérsékletekhez szokott vásárlók számára a gyakorlati következtetés: négyévszakos éghajlat megfelelő évszakos változatossággal, amely megfelelő fűtéssel egész éves lakhatásra alkalmas.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca és Playa de la Fontanilla, légvonalban mind kb. 31 km-re vannak, Marbella irányában, így egy strandnap tervezett autós kirándulás, nem pedig spontán séta. Az otthon közelében a szabadidős lehetőségek szárazföldiek: 300 méterre városi medence, nyolc sportlétesítmény a településen, valamint gyalogtúra-útvonalak kilátókhoz 0,9 km, 1,5 km és 2,1 km távolságra. Az ingatlan közelében lévő erdő közvetlenül a faluból induló túralehetőséget biztosít. A golfozók elérhetik a Lauro Golfot (24 km), a Campo Europát (28 km) és a Campo Américát (29 km), mind szárazföldi pályák félórás autóúton belül. A villa saját szabadidős létesítményei, saját medence, jakuzzi, grillező és teraszok, a legfőbb napi kényelmi szolgáltatások, ami jellemző az ilyen típusú vidéki ingatlanokra: a szabadtéri élet otthon zajlik, a parti és golf-létesítmények pedig alkalmankénti célpontok.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 58 mm |
| Február | 10.4°C | 44 mm |
| Március | 11.8°C | 130 mm |
| Április | 14.2°C | 57 mm |
| Május | 17.9°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 10 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 30 mm |
| Október | 17.9°C | 56 mm |
| November | 12.9°C | 64 mm |
| December | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID