Ez az önálló villa Casarabonela külterületén, csendes, vidéki környezetben áll, amely Málaga tartomány egyik belső faluja, körülbelül 48 km-re a tartományi székhelytől. 2018-ban készült el, az ingatlan kulcsrakész, három hálószobával, két fürdőszobával és egy vendég-WC-vel, saját medencével, teraszokkal és kerttel. Az irányár rögzített: 1 300 000 euró. A környezetet a hegyi és panorámikus kilátás, az erdő közelsége és az autóra épülő életmód határozza meg: a legközelebbi szupermarket 6,3 km-re, a part légvonalban kb. 31 km-re található. A legközelebbi patika viszont sétatávolságra, 96 méterre van.
A tágabb Costa del Sol és Málaga tartományi piacon ez a villa egy sajátos belső piaci rést foglal el. Tengerparti újépítésű projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) a lakásos életmódot képviselik az ingatlan 1 300 000 €-s rögzített irányárának töredékéért, de alapvetően más terméket kínálnak. Azok a projektek sűrűséget, közös létesítményeket és strandközelséget nyújtanak; ez a villa földet, magánéletet, saját medencét és panorámás hegyi kilátást ad egy 3000 főnél kevesebb lakosú faluban. A régió más belső falvaihoz képest Casarabonela megfelelően elhelyezkedik: Marbella és a strandok kb. 31 km-re vannak légvonalban, Málaga székváros 38 km-re, a repülőtér 32-33 km-re, ami kezelhető távolság a rendszeresen repülő vásárlók számára. A Sierrában mélyebben vagy Ronda felé fekvő falvak lényegesen hosszabb vezetést jelentenek. A helyi piac vékony, évente körülbelül 22 tranzakció, , ami kevesebb összehasonlítható adásvételt és kisebb likviditást jelent a tengerparti piacoknál; az újraértékesítés türelmet és árfegelmet igényel. A tartományi mediánjövedelem (16 450 €) jelzi, hogy ez az árszegmens jóval a helyi mainstream felett van, ami számít a jövőbeli viszonteladási kereslet szempontjából, mivel a valószínű vevőkör inkább nemzetközi, mint helyi. A part és a belső terület között mérlegelő vásárlóknál a kompromisszum konkrét: ugyanez a költségvetés modern lakást vásárol a tenger közelében, vagy önálló villát medencével és földdel félórás autóútra attól. Egyik sem objektíven jobb; a választás attól függ, hogy a mindennapi élet a parton vagy a hegyekben központú-e.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Costa del Soltól beljebb, vidéki környezetben fekszik, az erdő közelében, Casarabonela szélén. A falunak kb. 2800 lakosa van és alapvető szolgáltatásai, köztük egy 96 méterre lévő patika. Nagyobb központok, mint Marbella (31 km) és Málaga (38 km) autóval érhetők el, a repülőtér légvonalban 32 km-re van. A napi élethez autó szükséges.
A házat csendes, privát, a szabadban zajló életmódra tervezték. A saját medence, a fedett terasz, a grillező és a jacuzzi a szezonális szabadtéri használatot támogatja, míg a központi fűtés, a fa padló és a saját fürdőszoba a beltéri kényelmet biztosítja. Három hálószoba és egy háztartási helyiség mérsékelt méretű háztartáshoz vagy rendszeres vendégekhez ideális. A teljes bútorozás és a felszerelt konyha csökkenti a beköltözés gyakorlati küszöbét.
Ez egy meglévő, 2018-ban elkészült, kulcsrakészen átadott otthon, így nincs építési szakasz vagy várakozási idő. Az állapot kiválónak szerepel. Az átadási információk tájékoztató jellegűek; a befejezési dátumokat és dokumentumokat a vásárlási folyamat során ellenőrizni kell. Mivel az ingatlan kész, a vevők a valódi építési minőséget és kivitelezést az elköteleződés előtt megtekinthetik.
Az ingatlan nincs sétatávolságra a tengerparttól: a part légvonalban kb. 31 km-re van. Nincs a közelben golfpálya; a legközelebbi a Lauro Golf 24 km-re. A tömegközlekedés két vonalra korlátozódik, és a napi ügyintézéshez autó szükséges. A 2 km-en belüli szolgáltatások mindössze egy étterem, egy patika és egy kávézó. Az elektromos autó töltője 14 km-re, a legközelebbi kórház 16 km-re van.
Ez az ingatlan olyan vevőhöz illik, aki kész, önálló otthont keres Andalúzia belső területein, nem parti lakást. Felismerhető helyzetek: tartósan ideköltöző háztartás, amely a teret, a saját medencét és a hegyi kilátást többre értékeli a tenger közelségénél; vevő, aki csendes második otthont keres autós menetidőre Marbellától és a málagai repülőtértől az egész éves járatokhoz; vagy valaki, aki azonnal lakható, teljesen bútorozott ingatlant szeretne felújítási vagy építési kockázat nélkül. A három hálószobás elrendezés saját fürdőszobás fő hálószobával pároknak, kis családoknak vagy gyakran vendégül látó tulajdonosoknak megfelelő, egy hálószoba távmunkához irodaként használható. A központi fűtés itt fontos: 483 méteres magasságban a telek hűvösebb, mint a parton, így a ház egész éves lakhatásra épült, nem kizárólag nyári használatra. Ugyanakkor gyengébb az egyezés, ha a vevő gyalog szeretne eljutni a partra, éttermekbe és éjszakai életbe, vagy nem akar autótól függni, a part légvonalban 31 km-re van, és a helyi szolgáltatások minimálisak. A fűtetlen szabadtéri víz fürdőszezonja kb. négy hónap, ami rövidebb, mint a parton. A golfközeli életet kereső vevőknek szintén érdemes figyelembe venniük a 24 km-es távolságot a legközelebbi pályáig. Röviden: az ingatlan vidéki életmódra irányuló vásárlásnak felel meg a Costa del Sol elérhető közelségében, nem üdülőövezeti vásárlásnak.
A ház 2018-ban készült, így a közelmúlt építési generációjába tartozik, és állapota kiválónak szerepel. A fő lakószint egy központi szigettes amerikai konyha köré szerveződik, amely az étkező- és nappali térbe folyik át; nagy ablakok és üvegezett ajtók kötik össze a belteret a teraszokkal és kerttel. A belső kivitelezéshez fa padló, beépített szekrények, műholdas TV-csatlakozás és háztartási helyiség tartozik. A fő hálószobának saját fürdőszobája van, és a két teljes fürdőszoba egyikében szabadon álló kád található; a nappali szintet vendég-WC szolgálja ki. A klímavezérlést a központi fűtés adja, ami ezen a magasságon inkább gyakorlati szükséglet, mint luxus. A szabadban a specifikáció saját medencét, jacuzzit, grillezőt, fedett teraszt, privát teraszt és parkolóval ellátott kertesített területeket tartalmaz. Az ingatlan teljesen bútorozva, felszerelt konyhával kerül eladásra. Az eladói anyagban szereplő teljes beépített alapterület nagyobb a bejegyzett lakóterületnél, és a telekméret is kicsit eltér a források között; a vevőknek a tulajdoni lapon bejegyzett alapterületeket kell ellenőrizniük a due diligence során. Mint minden használt ingatlan esetén, a rendszerek, fűtés, medenceberendezés, vízszigetelés, műszaki állapotát legjobban független szakértői vizsgálattal lehet felmérni, mivel itt energetikai tanúsítvány vagy ingatlan-nyilvántartási adatok nem szerepelnek. Összességében a specifikáció egy kortárs, világos, családi villára utal, nem elavult kivitelű hagyományos parasztházra.
Ez egy meglévő otthon rögzített, 1 300 000 eurós irányárral, nem árlistás projekt, így nincs egységár-tartomány. Az ingatlan 232 m² lakóterületet kínál egy 420 m²-es telken, 2018-ban készült, és kulcsrakészen, bútorozva, teljesen felszerelt konyhával kerül átadásra. A régió újépítésű lakásprojektjeihez képest, amelyek jellemzően kb. 205 000 és 270 000 euró között indulnak, ez a villa másik szegmensben helyezkedik el: önálló, bútorozott otthon saját medencével és telekkel egy belső falusi környezetben. A vevőknek külön kell költségvetést tervezniük a vásárlási költségekre, az éves IBI-re és az esetleges közös költségre; a hirdetési adatok ezeket nem rögzítik.
A villa mindennapjai a privát szférára és a szabadban töltött időre épülnek. A leírt elrendezés szerint az amerikai konyha központi szigettel a főszint szíve, nagy ablakok és üvegezett ajtók kötik össze a teraszokkal, kerttel és medencével. A reggelek a kb. 26 m²-es felső teraszon kezdődhetnek, amely a Casarabonela körüli hegyekre néz, a délutánok pedig a medence körül foroghatnak a bárjával és grillezőjével. A fő hálószobában beépített szekrények és közvetlen terasz-hozzáférés található nyílt kilátással; a másik két hálószoba családnak, vendégeknek vagy irodának is megfelel. Két teljes fürdőszoba van, egyikük szabadon álló káddal, plusz egy vendég-WC a nappali szinten. Gyakorlati elemek, mint a háztartási helyiség, a fedett terasz és a parkolóhely támogatják a mindennapi rutint. 483 méteres tengerszint feletti magasságban az éghajlat valamivel hűvösebb, mint a parton, az éves átlaghőmérséklet 16,7 °C, és a fürdőszezon legalább 20 °C-os szabadtéri vízzel négy hónapos, a fűtött lehetőségek, mint a jacuzzi, ezt az időszakot meghosszabbítják. A környezet valóban csendes: a falu kicsi, kb. 2800 lakossal, a közvetlen környék vidéki. A községi medence 300 méterre van, és olyan kilátópontok, mint a Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), könnyű sétával elérhetők. Bevásárláshoz, egészségügyhöz és szolgáltatásokhoz autóval járnak a lakók: 6,3 km a szupermarket, 16 km a kórház. Ez a ritmus olyan háztartásoknak való, akik a természetet és a nyugalmat szeretnék alapul, a partot és Marbellát pedig tudatos úti célként, nem napi elemként.
A közvetlen környezet vidéki és csendes, egy kb. 2800 lakosú falu szélén. 2 km-en belül egy étterem, egy patika és egy kávézó található, a patika mindössze 96 méterre az ingatlantól. A községi medence 300 méterre van, a faluban egy általános és egy középiskola működik, ami az egész éves családi életet lehetővé teszi. Bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 6,3 km-re, a legközelebbi kórház 16 km-re van, mindkettő autóval érhető el; szinte minden napi mozgáshoz autó szükséges, és a tömegközlekedés két buszvonalra korlátozódik. A természet a meghatározó érték: az ingatlan az erdő közelében fekszik, és olyan kilátópontok, mint a Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), a Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) és a Tajo de San Francisco (2,1 km) sétalehetőségeket kínálnak az ajtó előtt. A község sportlétesítményeinek száma nyolc. A téma ritmusa lassú és helyi, évi 34 helyi munkaszüneti nap strukturálja a falu naptárát. Városi szolgáltatásokért a lakók Marbellába (31 km légvonalban) vagy Málagába (38 km) autóznak. A község ingatlanpiaca vékony, évi kb. 22 tranzakció, , ami a korlátozott kínálatot és forgalmat tükrözi az ilyen belső falvakban.
A térkép a villát mutatja vidéki környezetében, Casarabonela szélén, a falu központjával, patikájával és városi medencéjével sétatávolságra. A Marbellához, a strandokhoz és a repülőtérhez mért légvonalbeli távolságok a Costa del Sol régión belüli belső fekvést szemléltetik; a közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casarabonela Málaga tartomány belső területén helyezkedik el, közúton kb. 48 km-re a székvárostól és kb. 31 km-re légvonalban Marbellától. Ez az ingatlant a Guadalhorce-völgy és a Sierra de las Nieves területe közötti átmeneti zónába helyezi, a part és a rondai hegyvidék közé. A Costa del Sol régióban a belső, vidéki alternatívát képviseli: alacsonyabb népsűrűség, kisfalusi élet és hegyi táj, miközben a nagyvárosi part munkalehetőségei, szolgáltatásai és repülőtere ingázási vagy kirándulási távolságon belül maradnak. A regionális ellentét egyértelmű, a tengerparti városok sűrűséget és strandközelséget kínálnak, míg Casarabonela földet, kilátást és nyugalmat a napi vezetés árán.
A tengerpart és az infrastruktúra autóval megfelelően elérhető, bár minden távolság jelentős. Madárrepülésben a Playa de la Bajadilla, a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla strandjai egyaránt kb. 31 km-re vannak, a tényleges vezetési távolság hosszabb, és az azonos légvonalbeli távolságra lévő Marbella gyakorlatias tengerparti célpontként működik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér nagyjából 32-33 km-re van, így a repülőjáratok elérése egyszerű autóúttal jár; a gibraltári repülőtér alternatíva kb. 84 km-re. A golfpályák belső, szárazföldi lehetőségek: Lauro Golf 24 km-re, Campo Europa 28 km-re és Campo América 29 km-re. A napi beszerzés vezetést igényel, a szupermarket 6,3 km-re van, , míg a 96 méterre lévő patika és a falusi iskola gyalog elérhető. Vasúti kapcsolatról nincs említés, a tömegközlekedés két buszjáratból áll, így a munkába járáshoz, vásárláshoz és tengerparti kiruccanásokhoz autó nélkülözhetetlen. Az elektromos autó tulajdonosainak érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi töltőpont 14 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela 483 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami érezhetően alakítja az éghajlatot a parthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 16,7°C, hűvösebb, mint a tengerparti Marbelláé, , ami meleg nyarat, de valóban hűvös telet jelent, ami összhangban van az ingatlan központi fűtésével. A fürdőszezon, amelyet a 20°C vagy afölötti vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, így a fűtetlen szabadtéri fürdőzés túlnyomórészt nyári tevékenység; a Jacuzzi a kényelmes szabadtéri használatot a hűvösebb időszakokra is kiterjeszti. A tengerszint feletti magasság és az erdő közelsége adja meg a terület jellegzetes karakterét: hegyi és panorámakilátás, tiszta levegő és zöld környezet a tengerparti táj helyett. Az adott helyszínre vonatkozó csapadékadatokat nem közölték, de Andalúzia belső területeire általános minta, száraz nyár és a hűvösebb hónapokra koncentrálódó eső, érvényes. A tengerparti hőmérsékletekhez szokott vásárlók számára a gyakorlati következtetés: négyévszakos éghajlat valódi évszakos változással, amely megfelelő fűtéssel egész éves lakhelyként is alkalmas.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca és Playa de la Fontanilla, madárrepülésben mind kb. 31 km-re vannak, Marbella irányában, így egy strandnap tervezett autós út, nem pedig spontán séta. Közelebb az otthonhoz a rekreáció szárazföldi: 300 méterre városi medence, nyolc sportlétesítmény a településen, valamint gyalogutak kilátópontokhoz 0,9 km, 1,5 km és 2,1 km távolságra. Az ingatlan közelében lévő erdő túrázási terepet biztosít közvetlenül a faluból. A golfozók elérhetik a Lauro Golfot (24 km), a Campo Europát (28 km) és a Campo Américát (29 km), mind szárazföldi pályák félórás autóúton belül. A villa saját rekreációs létesítményei, saját medence, Jacuzzi, barbecue és teraszok, a mindennapi fő kényelmi szolgáltatások, ami jellemző az ilyen típusú vidéki ingatlanokra: a szabadtéri élet otthon játszódik, a tengerparti és golf-létesítmények pedig alkalmi célpontok.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 58 mm |
| Február | 10.4°C | 44 mm |
| Március | 11.8°C | 130 mm |
| Április | 14.2°C | 57 mm |
| Május | 17.9°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 10 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 30 mm |
| Október | 17.9°C | 56 mm |
| November | 12.9°C | 64 mm |
| December | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL