Ši atskirai stovinti vila stovi ramioje, kaimiškoje aplinkoje Casarabonelos pakraštyje, tai vietovės kaimas Málagos provincijoje, maždaug už 48 km nuo provincijos sostinės. Pastatyta 2018 metais, vila yra paruošta gyventi ir siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius bei svečių tualetą, taip pat privatų baseiną, terasas ir sodą. Prašoma kaina yra fiksuota, 1 300 000 €. Aplinką lemia kalnų ir panoraminiai vaizdai, artumas prie miško bei gyvenimo būdas, paremtas automobiliu: artimiausias supermarketas yra už 6,3 km, o pakrantė, maždaug už 31 km tiesia linija. Artimiausia vaistinė vis dėlto pasiekiama pėsčiomis, vos už 96 metrų.
Bendresniame Costa del Sol ir Málagos provincijos rinkos kontekste ši vila užima atskirą žemyninę nišą. Pakrantės naujos statybos projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), atstovauja butų gyvenimui už nedidelę šio turto 1 300 000 € fiksuotos prašomos kainos dalį, tačiau jie siūlo iš esmės skirtingą produktą. Tie projektai suteikia tankumą, bendras patalpas ir artumą prie paplūdimio; ši vila suteikia žemę, privatumą, privatų baseiną ir panoraminius kalnų vaizdus kaime su mažiau nei 3 000 gyventojų. Palyginti su kitais regiono kaimais, Casarabonela išdėstyta gana patogiai: Marbella ir paplūdimiai yra maždaug už 31 km tiesia linija, Málagos sostinė 38 km, o oro uostas 32-33 km, tai tinkamas atstumas pirkėjams, kurie dažnai skraido. Giliau Sierra ar link Ronda esantys kaimai reikalauja gerokai ilgesnių kelionių. Vietos rinka yra plona, maždaug 22 sandoriai per metus, o tai reiškia mažiau palyginamų pardavimų ir mažiau likvidumo nei pakrantės rinkose; antrinės rinkos būsto pardavimas reikalauja kantrybės ir kainų drausmės. Vidutinės pajamos provincijoje (16 450 €) rodo, kad šis kainų segmentas yra gerokai virš vietinio pagrindinio lygio, kas svarbu būsimai antrinės rinkos paklausai, nes tikėtina pirkėjų grupė yra tarptautinė, o ne vietinė. Pirkėjams, sveriantiems pakrantę ir žemyną, kompromisas konkretus: už tokį pat biudžetą galima įsigyti modernų butą prie jūros arba atskirai stovinčią vilą su baseinu ir žeme už pusvalandžio kelio automobiliu nuo jos. Nėra objektyviai geresnio pasirinkimo; sprendimas priklauso nuo to, ar kasdienis gyvenimas turi būti sutelktas prie paplūdimio, ar kalnuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra į pietus nuo Costa del Sol esančiame vidaus regione, kaimiškoje aplinkoje prie miško, Casarabonelos pakraštyje. Kaimas turi maždaug 2 800 gyventojų ir pagrindines paslaugas, įskaitant vaistinę už 96 metrų. Didesni centrai, tokie kaip Marbella (31 km) ir Málaga (38 km), pasiekiami automobiliu, o oro uostas yra už 32 km tiesia linija. Kasdieniam gyvenimui reikalingas automobilis.
Namai sukurti ramiam, privačiam gyvenimui su akcentu į lauko erdves. Privatus baseinas, dengta terasa, kepsninės zona ir Jacuzzi palaiko sezoninį gyvenimą lauke, o centrinis šildymas, medinės grindys ir vonios kambarys prie miegamojo užtikrina patogumą patalpose. Trys miegamieji ir ūkinė patalpa tinka vidutinio dydžio šeimai ar nuolatiniams svečiams. Pilnas baldų ir įrengtos virtuvės komplektas palengvina praktinį įsikraustymą.
Tai jau esamas namas, baigtas statyti 2018 metais ir perduotas paruoštas gyventi, todėl nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio. Būklė nurodyta kaip puiki. Perdavimo informacija yra orientacinė; pabaigos datas ir dokumentus reikėtų patikrinti pirkimo proceso metu. Kadangi nekilnojamasis turtas yra baigtas, pirkėjai gali apžiūrėti faktinę statybos kokybę ir apdailą prieš įsipareigodami.
Nekilnojamasis turtas nėra pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio: pakrantė yra maždaug už 31 km tiesia linija. Netoliese nėra golfo lauko; artimiausias yra Lauro Golf už 24 km. Viešasis transportas apsiriboja dviem maršrutais, o kasdienėms reikmėms būtinas automobilis. Paslaugos 2 km spindulyje apsiriboja vienu restoranu, viena vaistine ir viena kavinė. Elektromobilių įkrovimo vieta yra už 14 km, o artimiausia ligoninė, už 16 km.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam baigto, atskirai stovinčio namo Andalūzijos vidaus regione, o ne pakrantės buto. Atpažįstamos situacijos: šeima, persikelianti nuolat gyventi, kuri vertina erdvę, privatų baseiną ir kalnų vaizdą labiau nei artumą prie jūros; pirkėjas, ieškantis ramaus antrųjų namų važiavimo atstumu nuo Marbellos ir Málagos oro uosto metiniams skrydžiams; arba žmogus, norintis turto, kuriame galima gyventi iškart, su baldais, be renovacijos ar statybos rizikos. Trijų miegamųjų planas su vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo tinka poroms, mažoms šeimoms ar savininkams, kurie dažnai priima svečių, o vieną miegamąjį galima naudoti kaip namų biurą nuotoliniam darbui. Centrinis šildymas čia svarbus: 483 metrų aukštyje žiemos vėsesnės nei pakrantėje, todėl namas sukurtas nuolatiniam gyvenimui, o ne tik vasarai. Atvirkščiai, tinkamumas silpnesnis pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekti paplūdimį, restoranus ir naktinį gyvenimą, arba kurie norėtų nepriklausyti nuo automobilio, pakrantė yra už 31 km tiesia linija, o vietinės paslaugos minimalios. Maudymosi sezonas nešildomame lauko baseine trunka maždaug keturis mėnesius, o tai trumpiau nei pakrantėje. Pirkėjai, susitelkę į gyvenimą prie golfo lauko, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į 24 km atstumą iki artimiausio lauko. Trumpai tariant, nekilnojamasis turtas atitinka kaimiško gyvenimo būdo pirkimą su Costa del Sol pasiekiamumu, o ne pakrantės kurorto pirkimą.
Namas baigtas statyti 2018 metais, tai jį priskiria neseniai statytų namų kartai, o jo būklė užfiksuota kaip puiki. Pagrindinis gyvenamasis aukštas organizuojamas aplink atvirą virtuvę su didele centrine sala, pereinančią į valgomojo ir svetainės zonas; dideli langai ir stiklinės durys jungia vidaus erdves su terasomis ir sodu. Vidaus apdaila apima medines grindis, įrengtas spintas, palydovinės televizijos paruošimą ir ūkinę patalpą. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo, o viename iš dviejų pilnų vonios kambarių, laisvai stovinti vonia; svetainės aukštą aptarnauja svečių tualetas. Klimato valdymą sudaro centrinis šildymas, kuris šiame aukštyje yra praktinė būtinybė, o ne prabanga. Lauke specifikacijoje yra privatus baseinas, Jacuzzi, kepsninė, dengta terasa, privati terasa ir sutvarkytos zonos su stovėjimo vieta. Nekilnojamasis turtas parduodamas su visais baldais ir visiškai įrengta virtuve. Bendras plotas, aprašytas pardavėjo medžiagoje, yra didesnis nei registruotas gyvenamasis plotas, o sklypo plotas šaltiniuose šiek tiek skiriasi; pirkėjai turėtų patikrinti registruotus plotus nuosavybės dokumentuose atlikdami objekto apžiūrą. Kaip ir su bet kuriuo antrinės rinkos būstu, sistemų, tokių kaip šildymas, baseino įranga ir hidroizoliacija, techninę būklę geriausia įvertinti atliekant nepriklausomą ekspertizę, nes čia nepateikiami energinio naudingumo sertifikatas ar kadastro duomenys. Apskritai specifikacija rodo modernų, šviesų šeimos namą, o ne tradicinį kaimo namą su pasenusiomis sistemomis.
Tai esamas namas su fiksuota prašoma kaina 1 300 000 €, tai ne kainų sąrašo projektas, todėl nėra butų kainų diapazono. Nekilnojamasis turtas siūlo 232 m² gyvenamojo ploto 420 m² sklype, baigtas 2018 metais ir perduotas paruoštas gyventi, įskaitant baldus ir visiškai įrengtą virtuvę. Palyginti su platesniame regione esančiais naujos statybos butų projektais, kurie paprastai prasideda maždaug nuo 205 000 iki 270 000 €, ši vila užima kitą segmentą: atskirai stovintis, su baldais namas su privačiu baseinu ir sklypu vidaus regiono kaime. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti lėšų pirkimo išlaidoms, metiniam nekilnojamojo turto mokesčiui (IBI) ir, jei taikoma, bendrijos mokesčiams; skelbimo duomenyse šios sumos nenurodytos.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje organizuojamas aplink privatumą ir lauko erdves. Aprašytas planas atvirą virtuvę su centrine sala stato pagrindinio aukšto centre, o dideli langai ir stiklinės durys jungia ją su terasomis, sodu ir baseinu. Rytai gali prasidėti viršutinėje terasoje, kurios plotas apie 26 m² ir kuri žvelgia į kalnus aplink Casarabonelą, o popietės gali suktis apie baseino zoną su baru ir kepsnine. Pagrindiniame miegamajame yra įrengtos spintos ir tiesioginė prieiga prie terasos su atviru vaizdu; kiti du miegamieji tinka šeimai, svečiams ar namų biurui. Yra du pilni vonios kambariai, viename jų, laisvai stovinti vonia, bei svečių tualetas svetainės aukšte. Praktinius kasdienius įpročius palaiko tokie elementai kaip ūkinė patalpa, dengta terasa ir automobilio stovėjimo vieta. Namui esant 483 metrų aukštyje virš jūros lygio, klimatas šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje, o vidutinė metinė temperatūra, 16,7 °C; keturis mėnesius trunka maudymosi sezonas lauke esant vandeniui 20 °C ar daugiau, šildymo galimybės, tokios kaip Jacuzzi, pratęsia patogų naudojimą už šio laikotarpio ribų. Aplinka iš tikrųjų rami: kaimas pats mažas, su maždaug 2 800 gyventojų, o artimiausios apylinkės kaimiškos. Savivaldybės baseinas yra už 300 metrų, o apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), lengvai pasiekiamos pėsčiomis pasivaikščiojimams. Apsipirkimui, sveikatos priežiūrai ir paslaugoms gyventojai važiuoja: 6,3 km iki supermarketo, 16 km iki ligoninės. Toks ritmas tinka šeimoms, kurios nori gamtos ir ramybės kaip pagrindo, o pakrantę ir Marbellą laiko sąmoningais kelionės tikslais, o ne kasdieniu gyvenimu.
Artimiausia aplinka kaimiška ir rami, maždaug 2 800 gyventojų kaimo pakraštyje. 2 km spinduliu yra vienas restoranas, viena vaistinė ir viena kavinė, o vaistinė vos už 96 metrų nuo nekilnojamojo turto. Savivaldybės baseinas yra už 300 metrų, o kaime yra viena pradinė ir viena vidurinė mokykla, todėl nuolatinis šeimos gyvenimas įmanomas. Apsipirkimui artimiausias supermarketas yra už 6,3 km, o artimiausia ligoninė, už 16 km, abu pasiekiami automobiliu; automobilis būtinas praktiškai visiems kasdieniams išvykims, o viešasis transportas apsiriboja dviem autobusų maršrutais. Gamta yra vyraujanti aplinkybė: nekilnojamasis turtas yra netoli miško, o apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) ir Tajo de San Francisco (2,1 km), siūlo pasivaikščiojimo tikslus prie pat durų. Sporto įrenginių savivaldybėje yra aštuoni. Vietovės ritmas lėtas ir vietinis, o 34 vietinės šventės per metus formuoja kaimo kalendorių. Dėl miesto paslaugų gyventojai važiuoja į Marbellą (31 km tiesia linija) ar Málagą (38 km). Būstų rinka savivaldybėje nedidelė, maždaug 22 sandoriai per metus, kas atspindi ribotą pasiūlą ir apyvartą šio tipo vidaus regiono kaime.
Žemėlapis rodo vilą jos kaimo aplinkoje Casarabonelos pakraštyje, kaimo centras, vaistinė ir savivaldybės baseinas pasiekiami pėsčiomis. Tiesia linija iki Marbelos, paplūdimių ir oro uosto atstumai iliustruoja žemyninę padėtį Costa del Sol regione; kelių atstumai ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casarabonela yra Málagos provincijos gilumoje, maždaug už 48 km keliu nuo sostinės ir apie 31 km tiesia linija nuo Marbelos. Tai įkurdina vilą Guadalhorce slėnio pereinamojoje zonoje į Sierra de las Nieves rajoną, tarp pakrantės ir Ronda aukštumų. Costa del Sol regione tai yra žemyninė, kaimietiška alternatyva: mažesnis tankumas, mažo kaimo gyvenimas ir kalnų vaizdai, o metropolinės pakrantės darbo vietos, paslaugos ir oro uostas, važinėjimo ar išvykų atstumu. Regioninis kontrastas aiškus, pakrantės miestai siūlo tankumą ir artumą prie paplūdimio, o Casarabonela siūlo žemę, vaizdus ir ramybę kasdienio važinėjimo kaina.
Prieiga prie pakrantės ir infrastruktūros automobiliu yra priimtina, tačiau visi atstumai dideli. Tiesia linija paplūdimiai Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla yra po maždaug 31 km, faktinis atstumas automobiliu ilgesnis, o Marbella, esanti maždaug tokia pat tiesia linija, praktiškai atlieka pakrantės kelionių tikslo vaidmenį. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 32-33 km, tad susisiekimas skrydžiais, nesudėtinga kelionė automobiliu; Gibraltaras oro uostas yra alternatyva maždaug už 84 km. Golfo laukai yra žemyno parinktys: Lauro Golf už 24 km, Campo Europa už 28 km ir Campo América už 29 km. Kasdieniniams pirkiniams reikia važiuoti, supermarketas yra už 6,3 km, tuo tarpu vaistinė už 96 metrų ir kaimo mokykla pasiekiami pėsčiomis. Geležinkelio ryšys neminimas, o viešąjį transportą sudaro du autobusų maršrutai, todėl automobilis būtinas važinėjant į darbą, apsipirkstant ir keliaujant prie jūros. Elektromobilių savininkai turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausia įkrovimo stotelė yra už 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela yra 483 metrų aukštyje virš jūros lygio, ir tai pastebimai formuoja klimatą, palyginti su pakrante. Vidutinė metinė temperatūra, 16,7°C, vėsesnė nei pakrantėje Marbeloje, o tai reiškia šiltas vasaras, bet tikrai vėsias žiemas, kas atitinka namo centrinį šildymą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas kaip vanduo 20°C ar šiltesnis, trunka maždaug keturis mėnesius, todėl maudymasis lauke esančiame nešildomame baseine daugiausia vasaros pramoga; Jacuzzi pratęsia malonų laiką lauke vėsesniais laikotarpiais. Aukštis ir artumas prie miško suteikia vietovei lemiamą pobūdį: kalnų ir panoraminiai vaizdai, švarus oras ir žaliuojanti aplinka, o ne paplūdimio peizažas. Kritulių duomenų konkrečiai vietai nėra, tačiau taikoma įprasta vidinės Andalūzijos schema, sausros vasarą ir lietaus kaupimasis vėsesniais mėnesiais. Pirkėjams, pripratusiems prie pakrantės temperatūrų, praktinė išvada, keturių sezonų klimatas su tikru sezonų kaita, tinkamas gyventi ištisus metus esant tinkamam šildymui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, visi maždaug už 31 km tiesia linija, Marbelos kryptimi, todėl diena prie jūros yra iš anksto suplanuota kelionė automobiliu, o ne spontaniškas pasivaikščiojimas. Arčiau namų poilsis vyksta sausumoje: savivaldybės baseinas už 300 metrų, aštuonios sporto infrastruktūros aikštelės savivaldybėje ir pėsčiųjų maršrutai iki apžvalgos aikštelių už 0,9 km, 1,5 km ir 2,1 km. Miškas prie namo suteikia žygių teritoriją tiesiogiai nuo kaimo. Golfo žaidėjai gali pasiekti Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) ir Campo América (29 km), visi žemyno laukai per pusvalandį kelio automobiliu. Pačios vilos poilsio infrastruktūra, privatus baseinas, Jacuzzi, kepsninė ir terasos, yra pagrindinės kasdieninio patogumo priemonės, kas būdinga tokio tipo kaimo nekilnojamajam turtui: lauko gyvenimas vyksta namuose, o pakrantės ir golfo infrastruktūra, retkarčiais lankomi taškai.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.3°C | 58 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 44 mm |
| Kovas | 11.8°C | 130 mm |
| Balandis | 14.2°C | 57 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 10 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 21.8°C | 30 mm |
| Spalis | 17.9°C | 56 mm |
| Lapkritis | 12.9°C | 64 mm |
| Gruodis | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL