Šī brīvstāvoša villa atrodas klusā, lauku vidē Kasarabonelas nomalē, iekšzemes ciematā Malagas provincē, aptuveni 48 km attālumā no provinces galvaspilsētas. Uzcelta 2018. gadā, īpašums ir gatavs apdzīvošanai un piedāvā trīs guļamistabas, divas vannas istabas un viesu tualeti, kā arī privātu baseinu, terases un dārzu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 300 000 EUR. Vidi raksturo kalnu un panorāmas skati, tuvums mežam un dzīvesveids, kas ir atkarīgs no automašīnas: tuvākais lielveikals atrodas 6,3 km attālumā, bet krasts, aptuveni 31 km attālumā pa taisno līniju. Tomēr tuvākā aptieka ir gājiena attālumā, tikai 96 metrus.
Plašākajā Costa del Sol un Malagas provinces tirgū šī villa ieņem atšķirīgu iekšzemes nišu. Piekrastes jaunbūves projekti kā Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijasā (no €205,000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269,000) pārstāv dzīvokļu dzīvi par daļu no šī īpašuma €1,300,000 fiksētās pieprasītās cenas, taču tie piedāvā būtiski atšķirīgu produktu. Šie projekti sniedz blīvumu, koplietošanas objektus un tuvumu pludmalei; šī villa sniedz zemi, privātumu, privātu baseinu un panorāmas kalnu skatus ciematā ar mazāk nekā 3,000 iedzīvotāju. Salīdzinājumā ar citiem reģiona iekšzemes ciemiem Casarabonela ir samērā labi novietota: Marbella un pludmales atrodas apmēram 31 km attālumā pa taisno līniju, Malagas centrs 38 km, lidosta 32–33 km, kas ir pieņemams attālums pircējiem, kuri bieži lido. Ciemi, kas dziļāk Sierra vai Rondas virzienā, nozīmē ievērojami garākus braucienus. Vietējais tirgus ir plāns, apmēram 22 darījumi gadā, , kas nozīmē mazāk salīdzināmu darījumu un mazāku likviditāti nekā piekrastes tirgos; atkārtota pārdošana prasa pacietību un cenu disciplīnu. Vidējie ienākumi provincē (€16,450) rāda, ka šis cenu segments ir ievērojami virs vietējās pamatmasas, kas ir svarīgi nākotnes atkārtotas pārdošanas pieprasījumam, jo visticamākais pircēju loks ir starptautisks, nevis vietējs. Pircējiem, kas svārstās starp piekrasti un iekšzemi, kompromiss ir konkrēts: tas pats budžets pērk modernu dzīvokli tuvu jūrai vai brīvstāvošu villu ar baseinu un zemi pusstundas brauciena attālumā no tās. Neviens nav objektīvi labāks; izvēle atkarīga no tā, vai ikdienas dzīvei jābūt vērstai uz pludmali vai uz kalniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Kostas del Sol iekšzemē, lauku vidē meža tuvumā Kasarabonelas malā. Ciematā dzīvo aptuveni 2800 iedzīvotāju, un tajā ir pamata pakalpojumi, tostarp aptieka 96 metru attālumā. Lielākus centrus, piemēram, Marbelju (31 km) un Malagu (38 km), var sasniegt ar auto, un lidosta atrodas 32 km attālumā pa taisno līniju. Ikdienai nepieciešama automašīna.
Māja ir paredzēta klusai, privātai dzīvošanai ar akcentu uz āra telpām. Privāts baseins, segta terase, grilēšanas zona un džakuzi ļauj izmantot āra telpas sezonas laikā, savukārt centrālapkure, koka grīdas un vannas istaba pie guļamistabas nodrošina komfortu telpās. Trīs guļamistabas un saimniecības telpa ir piemērotas vidēja izmēra ģimenei vai regulāriem viesiem. Pilnībā mēbelēts un pilnībā aprīkots virtuves interjers samazina ievākšanās praktiskos šķēršļus.
Šis ir esošs mājoklis, kas uzcelts 2018. gadā un nodots gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav būvniecības posma vai gaidīšanas laika. Stāvoklis ir norādīts kā izcils. Nodrošināšanas informācija ir indikatīva; nodošanas datumus un dokumentāciju vajadzētu pārbaudīt pirkuma procesa laikā. Tā kā īpašums ir pabeigts, pircēji var izpētīt faktisko būvniecības kvalitāti un apdaru pirms lēmuma pieņemšanas.
Īpašums nav gājiena attālumā no pludmales: krasts atrodas aptuveni 31 km attālumā pa taisno līniju. Tuvumā nav golfa laukuma; tuvākais ir Lauro Golf 24 km attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz diviem maršrutiem, un ikdienas vajadzībām nepieciešama automašīna. Pakalpojumi 2 km rādiusā ir ierobežoti ar vienu restorānu, vienu aptieku un vienu kafejnīcu. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 14 km attālumā, un tuvākā slimnīca, 16 km attālumā.
Šis īpašums ir piemērots pircējam, kas meklē pabeigtu, brīvstāvošu mājokli Andalūzijas iekšzemē, nevis dzīvokli piekrastē. Atpazīstamas situācijas: mājsaimniecība, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi un vērtē telpu, privātu baseinu un kalnu skatus vairāk par tuvumu jūrai; pircējs, kas meklē klusu otro māju brauciena attālumā no Marbeljas un Malagas lidostas ikgadējiem lidojumiem; vai kāds, kas vēlas īpašumu, kurā var dzīvot nekavējoties, pilnībā mēbelētu, bez renovācijas vai būvniecības riska. Trīs guļamistabu plānojums ar vannas istabu pie galvenās guļamistabas ir piemērots pāriem, mazām ģimenēm vai īpašniekiem, kas bieži uzņem viesus, un vienu guļamistabu var izmantot kā darba kabinetu attālinātam darbam. Centrālapkure šeit ir svarīga: 483 metru augstumā ziemas ir vēsākas nekā piekrastē, tāpēc māja ir būvēta dzīvošanai visu gadu, ne tikai vasaras sezonai. Savukārt piemērotība ir vājāka pircējiem, kas vēlas kājām aiziet līdz pludmalei, restorāniem un naktsdzīvei, vai kuri nevēlas būt atkarīgi no automašīnas, krasts atrodas 31 km attālumā pa taisno līniju, un vietējie pakalpojumi ir minimāli. Peldēšanās sezona neapsildītam āra ūdenim ir aptuveni četri mēneši, kas ir īsāk nekā piekrastē. Golfa dzīvošanai veltītiem pircējiem arī jāņem vērā 24 km attālums līdz tuvākajam laukumam. Īsumā: īpašums atbilst lauku dzīvesveida pirkumam ar Kostas del Sol brauciena attālumā, nevis piekrastes kūrorta pirkumam.
Māja tika uzcelta 2018. gadā, kas ierindo to pēdējās būvniecības paaudzē, un tās stāvoklis ir reģistrēts kā izcils. Galvenais dzīvojamais stāvs ir organizēts ap atvērtā plānojuma virtuvi ar lielu centrālo salu, kas pāriet ēdamzonu un viesistabas telpās; lieli logi un stiklotas durvis savieno interjeru ar terasēm un dārzu. Iekšējā apdara ietver koka grīdas, iebūvētus skapjus, satelīttelevīzijas savienojumu un saimniecības telpu. Galvenajā guļamistabā ir vannas istaba pie guļamistabas, un vienā no divām pilnvērtīgajām vannas istabām ir brīvi stāvoša vanna; viesu tualete apkalpo dzīvojamo stāvu. Klimata kontroli veido centrālapkure, kas šajā augstumā ir praktiska nepieciešamība, nevis greznība. Ārpusē specifikācija ietver privātu baseinu, džakuzi, grilu, segtu terasi, privātu terasi un iekārtotus zaļos apgabalus ar autostāvvietu. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Pārdevēja materiālos aprakstītā kopējā platība ir lielāka nekā reģistrētais dzīvojamās platības rādītājs, un zemesgabala rādītājs arī nedaudz atšķiras starp avotiem; pircējiem rūpīgas izpētes laikā jāpārbauda reģistrētās platības īpašuma tiesību aktos. Tāpat kā jebkuram esošam mājoklim, sistēmu tehnisko stāvokli, piemēram, apkuri, baseina aprīkojumu un hidroizolāciju, vislabāk novērtēt ar neatkarīgu apsekojumu, jo šeit nav atveidoti energosertifikāta vai kadastrālās informācijas dati. Kopumā specifikācija norāda uz mūsdienīgu, gaismas piepildītu ģimenes villu, nevis tradicionālu lauku māju ar novecojušiem inženiertīkliem.
Šis ir esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 1 300 000 EUR apmērā, tas nav projektu pārdošanas sludinājums ar cenu diapazonu, tāpēc nav vienību cenu diapazona. Īpašums piedāvā 232 m² dzīvojamās platības uz 420 m² zemesgabala, uzcelts 2018. gadā un nodots gatavs apdzīvošanai, ietverot mēbeles un pilnībā aprīkotu virtuvi. Salīdzinājumā ar jaunbūves dzīvokļu projektiem plašākā reģionā, kas parasti sākas aptuveni no 205 000 līdz 270 000 EUR, šī villa ieņem citu segmentu: brīvstāvošs, mēbelēts mājoklis ar privātu baseinu un zemi iekšzemes ciematā. Pircējiem atsevišķi jāieplāno izmaksas par pirkumu, gada nekustamā īpašuma nodokli (IBI) un, ja piemērojams, apsaimniekošanas maksa; sludinājuma dati šos apmērus nenorāda.
Ikdiena šajā villā ir organizēta ap privātumu un āra dzīvi. Aprakstītais plānojums izvieto atvērtā plānojuma virtuvi ar centrālo salu galvenā stāva sirdī, ko ar lieliem logiem un stiklotām durvīm savieno ar terasēm, dārzu un baseinu. Rītus var sākt apmēram 26 m² lielajā augšējā terasē, kas vērsta pret Kasarabonelas kalniem, bet pēcpusdienas var noritēt ap baseina zonu ar bāru un grilu. Galvenajā guļamistabā ir iebūvēti skapji un tieša piekļuve terasei ar atklātiem skatiem; pārējās divas guļamistabas der ģimenei, viesiem vai darba kabinetam. Ir divas pilnvērtīgas vannas istabas, viena ar brīvi stāvošu vannu, kā arī viesu tualete dzīvojamajā stāvā. Praktiskie elementi, piemēram, saimniecības telpa, segta terase un autostāvvieta, atbalsta ikdienas ritmu. 483 metrus virs jūras līmeņa klimats ir nedaudz vēsāks nekā piekrastē, ar vidējo gada temperatūru 16,7 °C un četrus mēnešus ilgu peldēšanās sezonu āra ūdenim, kas ir 20 °C vai siltāks, apsildāmie risinājumi, piemēram, džakuzi, pagarina komfortablu lietošanu ārpus šī perioda. Vide ir patiesi klusa: pats ciemats ir mazs, ar aptuveni 2800 iedzīvotāju, un tuvākā apkārtne ir lauku rakstura. Pašvaldības baseins atrodas 300 metru attālumā, un skatu vietas, piemēram, Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), ir ērtā gājiena attālumā pastaigām. Iepirkumiem, veselības aprūpei un pakalpojumiem iedzīvotāji brauc ar auto: 6,3 km līdz lielveikalam, 16 km līdz slimnīcai. Šāds ritms ir piemērots mājsaimniecībām, kas par pamatu vēlas dabu un mieru, bet krastu un Marbelju uztver kā apzinātus galamērķus, nevis ikdienas punktus.
Tuvākā vide ir lauku un klusa, ciemata malā ar aptuveni 2800 iedzīvotāju. 2 km rādiusā ir viens restorāns, viena aptieka un viena kafejnīca, aptieka tikai 96 metrus no īpašuma. Pašvaldības baseins atrodas 300 metru attālumā, un ciematā ir viena pamatskola un viena vidusskola, kas padara visu gadu ilgu ģimenes dzīvi iespējamu. Iepirkumiem tuvākais lielveikals atrodas 6,3 km attālumā un tuvākā slimnīca 16 km attālumā, abus var sasniegt ar auto; automašīna ir nepieciešama gandrīz visai ikdienas kustībai, un sabiedriskais transports ir ierobežots līdz diviem autobusu maršrutiem. Daba ir dominējošais ieguvums: īpašums atrodas meža tuvumā, un skatu vietas, piemēram, Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) un Tajo de San Francisco (2,1 km), piedāvā pastaigu galamērķus pie pašām durvīm. Sporta objektu pašvaldībā ir astoņi. Apkaimes ritms ir lēns un vietējs, un 34 vietējās brīvdienas gadā veido ciemata kalendāru. Pilsētas pakalpojumiem iedzīvotāji brauc uz Marbelju (31 km pa taisno līniju) vai Malagu (38 km). Nekustamo īpašumu tirgus pašvaldībā ir niecīgs, aptuveni 22 darījumi gadā, , kas atspoguļo ierobežotu piedāvājumu un apgrozījumu šāda veida iekšzemes ciematos.
Karte rāda villu tās lauku vidē Casarabonelas malā, ar ciema centru, aptieku un peldbaseinu gājiena attālumā. Taisnlīnijas attālumi līdz Marbellai, pludmalēm un lidostai ilustrē iekšzemes novietojumu Costa del Sol reģionā; ceļu attālumi ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Casarabonela atrodas Malagas provinces iekšzemē, aptuveni 48 km pa ceļu no provinces galvaspilsētas un apmēram 31 km pa taisno līniju no Marbellas. Tas izvieto īpašumu Gvadalkiviras, Guadalhorce, ielejas pārejas zonā uz Sierra de las Nieves apvidu, starp piekrasti un Rondas kalnieni. Costa del Sol reģionā tas pārstāv iekšzemes, lauku alternatīvu: mazāks blīvums, mazciema dzīve un kalnu ainava, ar metropoles piekrastes nodarbinātību, pakalpojumiem un lidostu pārvietošanās vai izbraukuma attālumā. Reģionālais kontrasts ir skaidrs, piekrastes pilsētas piedāvā blīvumu un tuvumu pludmalei, savukārt Casarabonela piedāvā zemi, skatus un klusumu par ikdienas braukšanas cenu.
Piekļuve piekrastei un infrastruktūrai ar auto ir samērā pieņemama, taču visi attālumi ir ievērojami. Pa taisno līniju pludmales Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla atrodas apmēram 31 km attālumā, faktiskais brauciena attālums ir lielāks, un Marbella tajā pašā attālumā pa taisno līniju kalpo kā praktiskais piekrastes galamērķis. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 32–33 km attālumā, tāpēc lidojumu savienojumi ir ērti sasniedzami ar auto; Gibraltāra lidosta ir alternatīva apmēram 84 km attālumā. Golfa laukumi ir iekšzemes iespējas: Lauro Golf 24 km, Campo Europa 28 km un Campo América 29 km attālumā. Ikdienas pirkumiem nepieciešams auto, lielveikals atrodas 6,3 km attālumā, , savukārt aptieka 96 metru attālumā un ciema skola ir gājiena attālumā. Dzelzceļa savienojums nav minēts, un sabiedriskais transports sastāv no diviem autobusu maršrutiem, tāpēc auto ir neaizstājams pārvietošanās, iepirkšanās un braucieniem uz piekrasti. Elektromobiļu īpašniekiem jāņem vērā, ka tuvākā uzlādes stacija atrodas 14 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela atrodas 483 metrus virs jūras līmeņa, kas ievērojami ietekmē klimatu salīdzinājumā ar piekrasti. Vidējā gada temperatūra ir 16,7°C, vēsāka nekā piekrastē Marbellā, , kas nozīmē siltas vasaras, bet patiesi vēsas ziemas, kas sader ar īpašuma centrālo apkuri. Peldēšanās sezona, ko nosaka ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus, tāpēc neapsildāta āra peldēšanās lielākoties ir vasaras aktivitāte; Jacuzzi pagarina ērtu āra izmantošanu vēsākajos periodos. Augstums un tuvums mežam piešķir apvidum tā raksturīgo atmosfēru: kalnu un panorāmas skati, tīrs gaiss un zaļa vide nevis pludmales ainava. Nokrišņu dati par konkrēto vietu nav pieejami, taču piemērojams Andalūzijas iekšzemes vispārējais modelis, sausas vasaras un lietus, kas koncentrēts vēsākajos mēnešos. Pircējiem, kas pieraduši pie piekrastes temperatūrām, praktiskā sekas ir četru gadalaiku klimats ar izteiktu sezonu maiņu, kas piemērots dzīvošanai visu gadu ar atbilstošu apsildi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla, visas atrodas apmēram 31 km attālumā pa taisno līniju Marbellas virzienā, tāpēc diena pludmalē ir plānots brauciens ar auto, nevis spontāna pastaiga. Tuvāk mājām atpūta ir sauszemes tipa: peldbaseins 300 metru attālumā, astoņi sporta objekti pašvaldībā un pastaigu maršruti uz skatu vietām 0,9 km, 1,5 km un 2,1 km attālumā. Mežs pie īpašuma piedāvā pārgājienu maršrutus tieši no ciema. Golferi var sasniegt Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) un Campo América (29 km), visi iekšzemes laukumi pusstundas brauciena attālumā. Villas pašas atpūtas iespējas, privāts baseins, Jacuzzi, grils un terases, ir galvenās ikdienas ērtības, kas ir raksturīgas šāda veida lauku īpašumam: āra dzīve notiek mājās, bet piekrastes un golfa objekti ir retāki izbraukuma mērķi.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.3°C | 58 mm |
| Februāris | 10.4°C | 44 mm |
| Marts | 11.8°C | 130 mm |
| Aprīlis | 14.2°C | 57 mm |
| Maijs | 17.9°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 25.7°C | 8 mm |
| Septembris | 21.8°C | 30 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 56 mm |
| Novembris | 12.9°C | 64 mm |
| Decembris | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID