Esta moradia isolada ergue-se num ambiente rural e tranquilo, na periferia de Casarabonela, uma aldeia do interior da província de Málaga, a cerca de 48 km da capital provincial. Concluída em 2018, o imóvel está pronto a habitar e oferece três quartos, duas casas de banho e uma casa de banho de serviço, com piscina privativa, terraços e jardim. O preço pedido está fixado em €1.300.000. O ambiente caracteriza-se por vistas de montanha e panorâmicas, proximidade da floresta e um estilo de vida dependente do carro: o supermercado mais próximo fica a 6,3 km e a costa está a cerca de 31 km em linha reta. A farmácia mais próxima, porém, fica a poucos minutos a pé, a 96 metros.
No quadro mais amplo do mercado da Costa del Sol e da província de Málaga, esta moradia ocupa um nicho distinto no interior. Projetos de construção nova costeiros como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) representam vida em apartamento por uma fração do preço pedido fixo de €1.300.000 deste imóvel, mas oferecem um produto fundamentalmente diferente. Esses projetos oferecem densidade, instalações partilhadas e proximidade da praia; esta moradia oferece espaço, privacidade, piscina privativa e vistas panorâmicas de montanha numa aldeia com menos de 3.000 habitantes. Comparada com outras aldeias do interior da região, Casarabonela está razoavelmente posicionada: Marbella e as praias ficam a cerca de 31 km em linha reta, Málaga capital a 38 km e o aeroporto a 32-33 km, o que é uma distância viável para compradores que voam com regularidade. Aldeias mais no interior da serra ou em direção a Ronda implicam deslocações consideravelmente mais longas. O mercado local é pouco líquido, cerca de 22 transações por ano, o que significa menos vendas comparáveis e menos liquidez do que os mercados costeiros; a revenda exige paciência e disciplina de preços. O rendimento mediano na província (€16.450) indica que este segmento de preço está bem acima do padrão local, o que importa para a futura procura de revenda, uma vez que o provável grupo de compradores é internacional em vez de local. Para compradores que pesam costa versus interior, o compromisso é concreto: o mesmo orçamento compra um apartamento moderno perto do mar, ou uma moradia isolada com piscina e terreno a meia hora de carro da costa. Nenhum é objetivamente melhor; a escolha depende de a vida diária dever centrar-se na praia ou na montanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia fica no interior, afastada da Costa del Sol, num ambiente rural próximo da floresta, na periferia de Casarabonela. A aldeia tem cerca de 2.800 habitantes e comodidades básicas, incluindo uma farmácia a 96 metros. Grandes centros como Marbella (31 km) e Málaga (38 km) são alcançáveis de carro, e o aeroporto fica a 32 km em linha reta. A vida diária exige um carro.
A casa foi pensada para uma vida tranquila e privativa, com foco no exterior. Uma piscina privativa, terraço coberto, zona de churrasco e jacuzzi acompanhham a utilização exterior sazonal, enquanto o aquecimento central, o soalho de madeira e uma casa de banho privativa garantem o conforto interior. Três quartos e uma lavandaria adequam-se a um agregado familiar de dimensão moderada ou a visitas regulares. Estar totalmente mobilada e ter cozinha totalmente equipada reduzem o limiar prático da mudança.
Esta é uma casa usada, concluída em 2018 e entregue pronta a habitar, pelo que não existe fase de construção nem período de espera. O estado é indicado como excelente. A informação de entrega é indicativa; as datas de conclusão e a documentação devem ser verificadas durante o processo de compra. Como o imóvel está terminado, os compradores podem inspecionar a qualidade real da construção e dos acabamentos antes de se comprometerem.
O imóvel não fica a uma curta distância a pé da praia: a costa está a cerca de 31 km em linha reta. Não há nenhum campo de golfe nas proximidades; o mais próximo é o Lauro Golf, a 24 km. O transporte público limita-se a duas linhas e um carro é necessário para as tarefas diárias. As comodidades num raio de 2 km resumem-se a um restaurante, uma farmácia e um café. O carregamento de veículos elétricos fica a 14 km e o hospital mais próximo está a 16 km.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma casa isolada e terminada no interior andaluz, em vez de um apartamento costeiro. Situações reconhecíveis incluem: um agregado familiar a mudar-se permanentemente que valoriza o espaço, uma piscina privativa e vistas de montanha em vez da proximidade do mar; um comprador que procura uma segunda residência tranquila a uma distância de carro de Marbella e do aeroporto de Málaga para voos durante todo o ano; ou alguém que quer um imóvel onde se possa viver de imediato, totalmente mobilado, sem risco de renovação ou construção. A disposição de três quartos com quarto principal com casa de banho privativa adequa-se a casais, famílias pequenas ou proprietários que recebem regularmente visitas, com um quarto utilizável como escritório para trabalho remoto. O aquecimento central importa aqui: a 483 metros de altitude, os invernos são mais frios do que na costa, pelo que a casa foi construída para residência permanente e não apenas para uso de verão. Por outro lado, a adequação é menor para compradores que querem ir a pé para a praia, restaurantes e vida noturna, ou que preferem não depender de um carro, a costa está a 31 km em linha reta e as comodidades locais são mínimas. A época de banhos para água exterior não aquecida é de cerca de quatro meses, mais curta do que na costa. Os compradores focados em vida junto ao golfe devem igualmente notar a distância de 24 km até ao campo mais próximo. Em resumo, o imóvel corresponde a uma compra de estilo de vida rural com a Costa del Sol ao alcance, e não a uma compra de estância costeira.
A casa foi concluída em 2018, o que a coloca numa geração de construção recente, e o seu estado está registado como excelente. O piso principal de estar organiza-se em torno de uma cozinha aberta para a sala com uma grande ilha central, fluindo para as zonas de refeições e de estar; janelas grandes e portas envidraçadas ligam o interior aos terraços e ao jardim. Os acabamentos interiores incluem soalho de madeira, roupeiros embutidos, preparação para TV por satélite e uma lavandaria. O quarto principal tem casa de banho privativa e uma das duas casas de banho completas contém uma banheira independente; uma casa de banho de serviço serve o piso de estar. O controlo climático consiste em aquecimento central, que é uma exigência prática a esta altitude em vez de um luxo. No exterior, a especificação inclui piscina privativa, jacuzzi, churrasco, terraço coberto, terraço privativo e áreas paisagísticas com estacionamento. O imóvel é vendido totalmente mobilado e com cozinha totalmente equipada. A área bruta de construção descrita no material do vendedor é superior à figura de área útil registada, e a área do terreno também difere ligeiramente entre fontes; os compradores devem verificar as áreas registadas na escritura durante a diligência devida. Tal como em qualquer casa usada, o estado técnico de sistemas como o aquecimento, os equipamentos da piscina e a impermeabilização é melhor avaliado através de uma vistoria independente, já que aqui não são reproduzidos nem a etiqueta energética nem os detalhes cadastrais. No geral, a especificação aponta para uma moradia familiar contemporânea e luminosa, e não para uma casa de campo tradicional com instalações desatualizadas.
Esta é uma casa usada com um preço pedido fixo de €1.300.000, não é um projeto com lista de preços, pelo que não existe uma gama de preços por unidade. O imóvel oferece 232 m² de área útil num terreno de 420 m², concluído em 2018 e entregue pronto a habitar, incluindo mobília e cozinha totalmente equipada. Em comparação com empreendimentos de apartamentos de construção nova na região mais ampla, que tipicamente começam entre aproximadamente €205.000 e €270.000, esta moradia ocupa um segmento diferente: uma casa isolada, mobilada, com piscina privativa e terreno, num ambiente de aldeia do interior. Os compradores devem prever separadamente os custos de aquisição, o IBI anual e eventuais despesas de condomínio, se aplicável; os dados do anúncio não especificam estes montantes.
A vida diária nesta moradia organiza-se em torno da privacidade e do exterior. A disposição descrita coloca a cozinha aberta para a sala com uma ilha central no coração do piso principal, ligada por janelas grandes e portas envidraçadas aos terraços, jardim e piscina. As manhãs podem começar no terraço superior de cerca de 26 m², voltado para as montanhas em torno de Casarabonela, e as tardes podem girar em torno da zona da piscina com o seu bar e churrasco. O quarto principal tem roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço com vistas abertas; os dois quartos restantes servem para a família, visitas ou um escritório em casa. Há duas casas de banho completas, uma com banheira independente, mais uma casa de banho de serviço no piso de estar. Elementos práticos como uma lavandaria, terraço coberto e lugar de estacionamento facilitam as rotinas diárias. Aos 483 metros acima do nível do mar, o clima é um pouco mais fresco do que na costa, com uma temperatura média anual de 16,7°C e uma época de banhos de quatro meses para água exterior a 20°C ou mais, as opções aquecidas, como o jacuzzi, prolongam a utilização confortável para além dessa janela. O ambiente é genuinamente tranquilo: a própria aldeia é pequena, com cerca de 2.800 habitantes, e os arredores imediatos são rurais. A piscina municipal fica a 300 metros e miradouros como o Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) estão a uma curta caminhada para passeios. Para compras, saúde e serviços, os residentes deslocam-se de carro: 6,3 km até ao supermercado, 16 km até ao hospital. Este ritmo adequa-se a agregados que querem a natureza e a calma como base, com a costa e Marbella como destinos deliberados e não como presenças diárias.
O ambiente imediato é rural e tranquilo, à beira de uma aldeia de cerca de 2.800 habitantes. Num raio de 2 km há um restaurante, uma farmácia e um café, com a farmácia a apenas 96 metros do imóvel. A piscina municipal fica a 300 metros e a aldeia tem uma escola primária e uma escola secundária, tornando viável a vida familiar durante todo o ano. Para compras, o supermercado mais próximo fica a 6,3 km e o hospital mais próximo a 16 km, ambos alcançáveis de carro; um carro é necessário para praticamente todos os deslocamentos diários, e o transporte público limita-se a duas linhas de autocarro. A natureza é a principal comodidade: o imóvel fica próximo da floresta e miradouros como o Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), o Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) e o Tajo de San Francisco (2,1 km) oferecem destinos de caminhada à porta. As instalações desportivas no município somam oito. O ritmo da zona é lento e local, com 34 feriados municipais por ano a estruturar o calendário da aldeia. Para serviços urbanos, os residentes deslocam-se de carro até Marbella (31 km em linha reta) ou Málaga (38 km). O mercado habitacional no município é reduzido, cerca de 22 transações por ano, o que reflete a oferta e a rotatividade limitadas neste tipo de aldeia do interior.
O mapa mostra a moradia no seu ambiente rural na periferia de Casarabonela, com o centro da aldeia, a farmácia e a piscina municipal a uma curta distância a pé. As distâncias em linha reta até Marbella, às praias e ao aeroporto ilustram a posição no interior da região da Costa del Sol; as distâncias por estrada são maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casarabonela está posicionada no interior da província de Málaga, a cerca de 48 km por estrada da capital e a aproximadamente 31 km em linha reta de Marbella. Isto coloca o imóvel na transição do vale do Guadalhorce para a zona da Sierra de las Nieves, entre a costa e as terras altas de Ronda. Dentro da região da Costa del Sol, representa a alternativa rural de interior: menor densidade, vida de pequena aldeia e paisagem montanhosa, com o emprego, os serviços e o aeroporto da costa metropolitana a uma distância de deslocação diária ou de excursão. O contraste regional é claro, as localidades costeiras oferecem densidade e proximidade da praia, enquanto Casarabonela oferece espaço, vistas e tranquilidade ao custo de ter de conduzir diariamente.
O acesso à costa e às infraestruturas é razoável de carro, embora todas as distâncias sejam consideráveis. Em linha reta, as praias de Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla ficam cada uma a cerca de 31 km, a distância real de carro é maior, e Marbella, à mesma distância em linha reta, funciona como o destino costeiro prático. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32-33 km, o que torna as ligações aéreas uma viagem simples de carro; o aeroporto de Gibraltar é uma alternativa a cerca de 84 km. Os campos de golfe são opções no interior: Lauro Golf a 24 km, Campo Europa a 28 km e Campo América a 29 km. As compras diárias exigem deslocação de carro, o supermercado fica a 6,3 km, enquanto a farmácia a 96 metros e a escola da aldeia ficam a uma curta distância a pé. Não é mencionada qualquer ligação ferroviária, e o transporte público resume-se a duas linhas de autocarro, pelo que o carro é indispensável para deslocações, compras e idas à costa. Os proprietários de veículos elétricos devem ter em conta que o ponto de carregamento mais próximo fica a 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela situa-se a 483 metros acima do nível do mar, o que influencia notavelmente o clima em comparação com a costa. A temperatura média anual é de 16,7°C, mais fresca do que na costa de Marbella, o que significa verões quentes mas invernos genuinamente frescos, o que é coerente com o aquecimento central do imóvel. A época de banhos, definida por água a 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses, pelo que a natação ao ar livre sem aquecimento é essencialmente uma atividade de verão; o jacuzzi prolonga o uso confortável do exterior para os períodos mais frescos. A altitude e a proximidade da floresta conferem à zona o seu carácter distintivo: vistas de montanha e panorâmicas, ar puro e um ambiente verde em vez de uma paisagem de praia. Não são fornecidos dados de precipitação para o local específico, mas aplica-se o padrão geral do interior da Andaluzia, verões secos e chuvas concentradas nos meses mais frescos. Para compradores habituados às temperaturas costeiras, a implicação prática é um clima de quatro estações com verdadeira variação sazonal, adequado a residência permanente desde que haja aquecimento suficiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, ficam todas a cerca de 31 km em linha reta, na direção de Marbella, pelo que um dia de praia é uma viagem planeada de carro e não um passeio espontâneo. Mais perto de casa, a recreação é terrestre: uma piscina municipal a 300 metros, oito instalações desportivas no município e percursos pedestres até miradouros a 0,9 km, 1,5 km e 2,1 km. A floresta junto ao imóvel proporciona terreno de caminhada diretamente a partir da aldeia. Os golfistas podem chegar a Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) e Campo América (29 km), todos campos no interior a menos de meia hora de carro. As instalações recreativas da própria moradia, piscina privativa, jacuzzi, churrasco e terraços, são as comodidades principais do dia a dia, o que é típico deste tipo de imóvel rural: a vida ao ar livre acontece em casa, com as comodidades costeiras e de golfe como destinos ocasionais.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 58 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 44 mm |
| Março | 11.8°C | 130 mm |
| Abril | 14.2°C | 57 mm |
| Maio | 17.9°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 10 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 8 mm |
| Setembro | 21.8°C | 30 mm |
| Outubro | 17.9°C | 56 mm |
| Novembro | 12.9°C | 64 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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