Această vilă individuală este situată într-un cadru rural și liniștit la periferia localității Casarabonela, un sat din interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 48 km de capitala provinciei. Finalizată în 2018, proprietatea este gata de mutare și oferă trei dormitoare, două băi și o toaletă pentru oaspeți, cu piscină privată, terase și grădină. Prețul cerut este fix, de 1.300.000 €. Cadrul este definit de vederea panoramică asupra munților, apropierea de pădure și un stil de viață dependent de mașină: cel mai apropiat supermarket se află la 6,3 km, iar coasta la aproximativ 31 km în linie dreaptă. Cea mai apropiată farmacie se află însă la distanță de mers pe jos, la 96 de metri.
În cadrul pieței mai largi Costa del Sol și a provinciei Málaga, această vilă ocupă o nișă distinctă la interior. Proiectele de construcție nouă de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă locuitul în apartament la o fracțiune din prețul cerut fix de 1.300.000 € al acestei proprietăți, dar oferă un produs fundamental diferit. Acele proiecte oferă densitate, facilități comune și apropiere de plajă; această vilă oferă teren, intimitate, o piscină privată și priveliști panoramice asupra munților într-un sat cu sub 3.000 de locuitori. Comparativ cu alte sate de interior din regiune, Casarabonela este rezonabil poziționată: Marbella și plajele sunt la aproximativ 31 km în linie dreaptă, capitala Málaga la 38 km, iar aeroportul la 32-33 km, ceea ce reprezintă o distanță gestionabilă pentru cumpărătorii care zboară regulat. Satele aflate mai adânc în Sierra sau spre Ronda implică deplasări mult mai lungi. Piața locală este subțire, în jur de 22 de tranzacții pe an, ceea ce înseamnă mai puține vânzări comparabile și mai puțină lichiditate decât piețele de coastă; revânzarea cere răbdare și disciplină în stabilirea prețului. Venitul mediu din provincie (16.450 €) indică faptul că acest segment de preț se situează mult peste mainstream-ul local, ceea ce contează pentru cererea viitoare de revânzare, deoarece categoria probabilă de cumpărători este internațională, nu locală. Pentru cumpărătorii care cântăresc coasta versus interiorul, compromisul este concret: același buget cumpără un apartament modern lângă mare sau o vilă individuală cu piscină și teren la o jumătate de oră de mers cu mașina de aceasta. Niciunul nu este obiectiv mai bun; alegerea depinde de întrebarea dacă viața de zi cu zi ar trebui să se axeze pe plajă sau pe munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în interiorul uscatului față de Costa del Sol, într-un mediu rural aproape de pădure, la marginea localității Casarabonela. Satul are aproximativ 2.800 de locuitori și facilități de bază, inclusiv o farmacie la 96 de metri. Centrele mai mari precum Marbella (31 km) și Málaga (38 km) sunt accesibile cu mașina, iar aeroportul se află la 32 km în linie dreaptă. Viața de zi cu zi necesită o mașină.
Casa este concepută pentru o locuire liniștită și privată, cu accent pe exterior. O piscină privată, o terasă acoperită, un spațiu pentru grătar și o cadă Jacuzzi susțin utilizarea în aer liber în sezonul cald, în timp ce încălzirea centrală, parchetul și o baie en-suite asigură confortul interior. Trei dormitoare și o spălătorie se potrivesc pentru o gospodărie de dimensiuni medii sau pentru oaspeți frecvenți. Mobilarea completă și bucătăria complet echipată reduc pragul practic pentru mutare.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2018 și predată gata de mutare, deci nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare. Starea este menționată ca fiind excelentă. Informațiile despre predare sunt orientative; datele de finalizare și documentația trebuie verificate în timpul procesului de achiziție. Deoarece proprietatea este finalizată, cumpărătorii pot inspecta calitatea reală a construcției și finisajele înainte de a se angaja.
Proprietatea nu se află la distanță de mers pe jos de plajă: coasta este la aproximativ 31 km în linie dreaptă. Nu există un teren de golf în apropiere; cel mai apropiat este Lauro Golf, la 24 km. Transportul public se limitează la două linii, iar mașina este necesară pentru treburile zilnice. Facilitățile în raza de 2 km se limitează la un restaurant, o farmacie și o cafenea. Încărcarea pentru vehicule electrice este la 14 km, iar cel mai apropiat spital la 16 km.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o locuință individuală finalizată în interiorul Andaluziei, mai degrabă decât un apartament pe coastă. Situații recunoscidere includ: o gospodărie care se relochează permanent și care apreciază spațiul, piscina privată și vederea montană în detrimentul apropierii de mare; un cumpărător care caută o a doua locuință liniștită la timp de deplasare cu mașina de Marbella și de aeroportul Málaga pentru zboruri pe tot parcursul anului; sau cineva care dorește o proprietate în care se poate locui imediat, complet mobilată, fără riscuri de renovare sau construcție. Planul cu trei dormitoare și dormitorul principal cu baie en-suite se potrivește cuplurilor, familiilor mici sau proprietarilor care găzduiesc regulat oaspeți, un dormitor putând fi folosit ca birou pentru muncă de la distanță. Încălzirea centrală contează aici: la 483 de metri altitudine, iernile sunt mai răcoroase decât pe coastă, deci casa este construită pentru locuire pe tot parcursul anului, nu doar pentru folosirea de vară. În schimb, potrivirea este mai slabă pentru cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă, restaurante și viață de noapte sau care preferă să nu depindă de o mașină, coasta este la 31 km în linie dreaptă, iar facilitățile locale sunt minime. Sezonul de înot pentru apa exterioară neîncălzită este de aproximativ patru luni, mai scurt decât pe coastă. Cumpărătorii interesați de viața la golf ar trebui de asemenea să noteze distanța de 24 km până la cel mai apropiat teren. Pe scurt, proprietatea corespunde unei achiziții de stil de viață rural, cu Costa del Sol la îndemână, nu unei achiziții de stațiune de coastă.
Casa a fost finalizată în 2018, ceea ce o plasează într-o generație de construcție recentă, iar starea ei este consemnată ca excelentă. Etajul principal este organizat în jurul unei bucătării open-space cu o insulă centrală mare, care se continuă cu zonele de luat masa și de zi; ferestrele mari și ușile glisante conectează interiorul de terase și grădină. Finisajele interioare includ parchet, dulapuri integrate, preinstalare pentru TV prin satelit și o spălătorie. Dormitorul principal are baie en-suite, iar una dintre cele două băi complete conține o cadă freestanding; o toaletă pentru oaspeți deservește zona de zi. Controlul climatic constă în încălzire centrală, care la această altitudine este o cerință practică, nu un lux. În exterior, specificația include piscină privată, Jacuzzi, grătar, terasă acoperită, terasă privată și zone amenajate cu parcare. Proprietatea se vinde complet mobilată, cu bucătărie complet echipată. Suprafața construită totală descrisă în materialul vânzătorului este mai mare decât cifra înregistrată a suprafeței locuibile, iar cifra terenului diferă, de asemenea, ușor între surse; cumpărătorii ar trebui să verifice suprafețele înregistrate în actele de proprietate în timpul due diligence-ului. Ca la orice locuință existentă, starea tehnică a sistemelor precum încălzirea, echipamentele piscinei și impermeabilizarea este cel mai bine evaluată printr-o expertiză independentă, deoarece nu sunt reproduse aici detalii de certificat energetic sau cadastrale. În ansamblu, specificația indică o vilă familială contemporană, plină de lumină, mai degrabă decât o casă la țară tradițională cu instalații învechite.
Aceasta este o locuință existentă cu un preț cerut fix de 1.300.000 €, nu un proiect cu listă de prețuri, deci nu există un interval de prețuri pe unități. Proprietatea oferă 232 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 420 m², finalizată în 2018 și predată gata de mutare, inclusiv mobilier și bucătărie complet echipată. În comparație cu proiectele de apartamente noi din regiunea mai largă, care încep de obicei între aproximativ 205.000 € și 270.000 €, această vilă ocupă un segment diferit: o locuință individuală, mobilată, cu piscină privată și teren, într-un sat din interiorul țării. Cumpărătorii ar trebui să prevadă separat în buget costurile de achiziție, IBI-ul anual și eventualele cheltuieli de întreținere, dacă este cazul; datele anunțului nu specifică aceste sume.
Viața de zi cu zi la această vilă este organizată în jurul intimității și al aerului liber. Planul descris plasează bucătăria open-space cu insulă centrală în inima etajului principal, conectată prin ferestre mari și uși glisante de terase, grădină și piscină. Diminețile pot începe pe terasa superioară de aproximativ 26 m², orientată spre munții din jurul Casarabonelei, iar după-amiezile se pot învârti în jurul zonei piscinei cu bar și grătar. Dormitorul principal are dulapuri integrate și acces direct la terasă cu vedere deschisă; celelalte două dormitoare funcționează pentru familie, oaspeți sau birou acasă. Există două băi complete, una cu cadă freestanding, plus o toaletă pentru oaspeți în zona de zi. Elementele practice precum spălătoria, terasa acoperită și locul de parcare susțin rutinele zilnice. La 483 de metri deasupra nivelului mării, clima este ceva mai răcoroasă decât pe coastă, cu o temperatură medie anuală de 16,7°C și un sezon de înot de patru luni pentru apa exterioară la sau peste 20°C, opțiunile încălzite, precum Jacuzzi, prelungesc utilizarea confortabilă dincolo de această perioadă. Cadrul este cu adevărat liniștit: satul în sine este mic, cu aproximativ 2.800 de locuitori, iar împrejurimile imediate sunt rurale. Piscina municipală este la 300 de metri, iar punctele de belvedere precum Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) sunt la o distanță ușor de parcurs pe jos pentru plimbări. Pentru cumpărături, servicii medicale și alte servicii, rezidenții merg cu mașina: 6,3 km până la supermarket, 16 km până la spital. Acest ritm se potrivește gospodăriilor care vor natura și liniștea ca bază, cu coasta și Marbella ca destinații alese intenționat, nu ca elemente zilnice.
Mediul imediat este rural și liniștit, la marginea unui sat de aproximativ 2.800 de locuitori. În raza de 2 km există un restaurant, o farmacie și o cafenea, farmacia fiind la doar 96 de metri de proprietate. Piscina municipală este la 300 de metri, iar satul are o școală primară și una secundară, ceea ce face fezabilă viața de familie pe tot parcursul anului. Pentru cumpărături, cel mai apropiat supermarket este la 6,3 km, iar cel mai apropiat spital la 16 km, ambele accesibile cu mașina; mașina este necesară pentru practic toate deplasările zilnice, iar transportul public se limitează la două linii de autobuz. Natura este facilitatea dominantă: proprietatea este aproape de pădure, iar punctele de belvedere precum Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) și Tajo de San Francisco (2,1 km) oferă destinații de plimbare în imediata apropiere. Facilitățile sportive din municipalitate sunt în număr de opt. Ritmul zonei este lent și local, cu 34 de sărbători legale locale pe an care structurează calendarul satului. Pentru servicii urbane, rezidenții merg cu mașina la Marbella (31 km în linie dreaptă) sau Málaga (38 km). Piața imobiliară din municipalitate este subțire, aproximativ 22 de tranzacții pe an, ceea ce reflectă o ofertă și o rotație limitate în acest tip de sat din interiorul țării.
Harta arată vila în cadrul ei rural, la marginea localității Casarabonela, cu centrul satului, farmacia și piscina municipală la distanță de mers pe jos. Distanțele în linie dreaptă către Marbella, plaje și aeroport ilustrează poziția la interior în cadrul regiunii Costa del Sol; distanțele pe drum sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casarabonela este poziționată în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 48 km cu drumul de capitală și la aproximativ 31 km în linie dreaptă de Marbella. Aceasta plasează proprietatea în zona de tranziție a văii Guadalhorce către zona Sierra de las Nieves, între coastă și podișul Ronda. În cadrul regiunii Costa del Sol, reprezintă alternativa rurală de la interior: densitate mai scăzută, viață de sat mic și peisaj montan, cu locurile de muncă, serviciile și aeroportul coastei metropolitane la distanță de navetă sau de excursie. Contrastul regional este clar, orașele de coastă oferă densitate și apropiere de plajă, în timp ce Casarabonela oferă teren, priveliști și liniște cu prețul deplasărilor zilnice cu mașina.
Accesul la coastă și la infrastructură este rezonabil cu mașina, deși toate distanțele sunt considerabile. În linie dreaptă, plajele Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla se află fiecare la aproximativ 31 km, distanța reală de parcurs cu mașina este mai mare, iar Marbella, aflată la aceeași distanță în linie dreaptă, funcționează ca destinația practică de coastă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32-33 km, ceea ce face conexiunile aeriene ușor de parcurs cu mașina; aeroportul din Gibraltar este o alternativă la aproximativ 84 km. Terenurile de golf sunt opțiuni la interior: Lauro Golf la 24 km, Campo Europa la 28 km și Campo América la 29 km. Cumpărăturile zilnice necesită mașina, supermarketul se află la 6,3 km, în timp ce farmacia aflată la 96 de metri și școala din sat sunt accesibile pe jos. Nu există conexiune feroviară menționată, iar transportul public constă în două linii de autobuz, deci mașina este esențială pentru navetă, cumpărături și deplasările la coastă. Proprietarii de vehicule electrice trebuie să țină cont că cel mai apropiat punct de încărcare se află la 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela este situată la 483 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce influențează vizibil clima comparativ cu coasta. Temperatura medie anuală este de 16,7°C, mai răcoroasă decât în Marbella de pe coastă, ceea ce înseamnă veri calde, dar ierni cu adevărat răcoroase, ceea ce este în concordanță cu încălzirea centrală a proprietății. Sezonul de înot, definit de apa la 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, deci înotul exterior neîncălzit este în mare parte o activitate de vară; Jacuzzi-ul prelungește utilizarea confortabilă în exterior în perioadele mai răcoroase. Altitudinea și apropierea de pădure dau zonei caracterul său definitoriu: priveliști montane și panoramice, aer curat și un cadru verde, în loc de un peisaj de plajă. Datele despre precipitații pentru locația exactă nu sunt furnizate, dar tiparul general al Andaluziei de interior, veri secetoase și ploi concentrate în lunile mai răcoroase, se aplică. Pentru cumpărătorii obișnuiți cu temperaturile de pe coastă, implicația practică este o climă cu patru anotimpuri, cu o variație sezonieră autentică, potrivită pentru rezidență permanentă cu încălzire adecvată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, se află toate la aproximativ 31 km în linie dreaptă, în direcția Marbella, deci o zi la plajă este o excursie planificată cu mașina, nu o plimbare spontană. Mai aproape de casă, recreerea este pe uscat: o piscină municipală la 300 de metri, opt facilități sportive în municipiu și trasee de mers pe jos către puncte de belvedere la 0,9 km, 1,5 km și 2,1 km. Pădurea din apropierea proprietății oferă teren de drumeții direct din sat. Pasionații de golf pot ajunge la Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) și Campo América (29 km), toate terenuri de golf la interior, la mai puțin de o jumătate de oră de mers cu mașina. Facilitățile recreative proprii ale vilei, piscină privată, Jacuzzi, grătar și terase, sunt principalele comodități zilnice, ceea ce este tipic pentru acest tip de proprietate rurală: viața în aer liber se petrece acasă, iar facilitățile de coastă și de golf sunt destinații ocazionale.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 58 mm |
| Februarie | 10.4°C | 44 mm |
| Martie | 11.8°C | 130 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 57 mm |
| Mai | 17.9°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 10 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 30 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 56 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 64 mm |
| Decembrie | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID