Această vilă individuală este situată într-un cadru rural și liniștit, la marginea localității Casarabonela, un sat din interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 48 km de capitala provinciei. Finalizată în 2018, proprietatea este gata de mutare și oferă trei dormitoare, două băi și o toaletă pentru oaspeți, cu piscină privată, terase și grădină. Prețul cerut este fix, de 1.300.000 €. Cadrul este definit de vederea asupra munților și de panoramă, de apropierea de pădure și de un stil de viață dependent de mașină: cel mai apropiat supermarket se află la 6,3 km, iar coasta la aproximativ 31 km în linie dreaptă. Cea mai apropiată farmacie este însă la distanță de mers pe jos, la 96 de metri.
În cadrul pieței mai largi Costa del Sol și a provinciei Málaga, această vilă ocupă o nișă distinctă spre interior. Proiectele de construcții noi de pe coastă, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă locuirea în apartamente la o fracțiune din prețul cerut fix de 1.300.000 € al acestei proprietăți, dar oferă un produs fundamental diferit. Acele proiecte oferă densitate, facilități comune și apropiere de plajă; această vilă oferă teren, intimitate, o piscină privată și priveliști panoramice asupra munților într-un sat cu sub 3.000 de locuitori. În comparație cu alte sate din interiorul regiunii, Casarabonela este rezonabil poziționată: Marbella și plajele sunt la aproximativ 31 km în linie dreaptă, Málaga, capitala de provincie, la 38 km, iar aeroportul la 32-33 km, ceea ce reprezintă o distanță fezabilă pentru cumpărătorii care zboară regulat. Satele aflate mai adânc în Sierra sau spre Ronda implică deplasări considerabil mai lungi. Piața locală este restrânsă, aproximativ 22 de tranzacții pe an, ceea ce înseamnă mai puține vânzări comparabile și mai puțină lichiditate decât piețele de pe coastă; revânzarea necesită răbdare și disciplină de preț. Venitul mediu din provincie (16.450 €) indică faptul că acest segment de preț se situează bine peste nivelul local mainstream, ceea ce contează pentru cererea viitoare de revânzare, deoarece segmentul probabil de cumpărători este internațional, nu local. Pentru cumpărătorii care cântăresc coasta versus interiorul, compromisul este concret: același buget cumpără un apartament modern lângă mare sau o vilă individuală cu piscină și teren la o jumătate de oră de mers cu mașina de aceasta. Niciunul nu este obiectiv mai bun; alegerea depinde de dacă viața de zi cu zi ar trebui să se concentreze pe plajă sau pe munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în interiorul față de Costa del Sol, într-un mediu rural aproape de pădure, la marginea localității Casarabonela. Satul are aproximativ 2.800 de locuitori și facilități de bază, inclusiv o farmacie la 96 de metri. Centrele mai mari precum Marbella (31 km) și Málaga (38 km) sunt accesibile cu mașina, iar aeroportul se află la 32 km în linie dreaptă. Viața de zi cu zi necesită o mașină.
Casa este concepută pentru o locuire liniștită și privată, cu accent pe viața în aer liber. O piscină privată, o terasă acoperită, o zonă de grătar și un jacuzzi susțin utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul sezonului, în timp ce încălzirea centrală, pardoseala din lemn și o baie en-suite asigură confortul în interior. Trei dormitoare și o spălătorie se potrivesc pentru o gospodărie de dimensiuni medii sau pentru oaspeți veniți des. Mobilarea completă și bucătăria complet echipată reduc efortul practic al mutării.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2018 și predată gata de mutare, deci nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare. Starea este menționată ca excelentă. Informațiile despre predare sunt orientative; datele de finalizare și documentația trebuie verificate în timpul procesului de achiziție. Deoarece proprietatea este finalizată, cumpărătorii pot inspecta calitatea reală a construcției și finisajele înainte de a se angaja.
Proprietatea nu se află la distanță de mers pe jos de plajă: coasta este la aproximativ 31 km în linie dreaptă. Nu există un teren de golf în apropiere; cel mai apropiat este Lauro Golf, la 24 km. Transportul public se limitează la două linii, iar mașina este necesară pentru treburile zilnice. Facilitățile în raza de 2 km se limitează la un restaurant, o farmacie și o cafenea. Încărcarea vehiculelor electrice este posibilă la 14 km, iar cel mai apropiat spital la 16 km.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o locuință individuală finalizată în interiorul Andaluziei, mai degrabă decât un apartament la coastă. Situații recunoscibile includ: o gospodărie care se mută permanent și care apreciază spațiul, o piscină privată și vederea asupra munților în detrimentul apropierii de mare; un cumpărător care caută o a doua locuință liniștită la timp de deplasare cu mașina de Marbella și de aeroportul Málaga pentru zboruri pe tot parcursul anului; sau cineva care dorește o proprietate în care se poate locui imediat, complet mobilată, fără riscul de renovare sau construcție. Amplasamentul cu trei dormitoare și dormitor principal cu baie en-suite se potrivește cuplurilor, familiilor mici sau proprietarilor care primesc des oaspeți, un dormitor putând fi folosit ca birou pentru muncă de la distanță. Încălzirea centrală contează aici: la 483 de metri altitudine, iernile sunt mai răcoroase decât pe coastă, deci casa este construită pentru locuire pe tot parcursul anului, nu doar pentru folosire de vară. În schimb, potrivirea este mai slabă pentru cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă, restaurante și viață de noapte sau care preferă să nu depindă de mașină, coasta este la 31 km în linie dreaptă, iar facilitățile locale sunt minime. Sezonul de înot pentru apa exterioară neîncălzită este de aproximativ patru luni, mai scurt decât pe coastă. Cumpărătorii orientați spre viața la golf trebuie de asemenea să noteze distanța de 24 km până la cel mai apropiat teren. Pe scurt, proprietatea corespunde unei achiziții de stil de viață rural, cu Costa del Sol la îndemână, nu unei achiziții de stațiune de pe coastă.
Casa a fost finalizată în 2018, ceea ce o plasează într-o generație de construcție recentă, iar starea ei este consemnată ca excelentă. Etajul principal de zi este organizat în jurul unei bucătării open-space cu o insulă centrală mare, care se continuă în zonele de luat masa și de zi; ferestre mari și uși vitrate conectează interiorul la terase și grădină. Finisajele interioare includ pardoseală din lemn, dulapuri integrate, preinstalare pentru TV prin satelit și o spălătorie. Dormitorul principal are baie en-suite, iar una dintre cele două băi complete conține o cadă independentă; o toaletă pentru oaspeți deservește etajul de zi. Controlul climatic constă în încălzire centrală, care la această altitudine este o cerință practică, nu un lux. În exterior, specificația include o piscină privată, jacuzzi, grătar, terasă acoperită, terasă privată și zone amenajate cu parcare. Proprietatea se vinde complet mobilată, cu bucătărie complet echipată. Suprafața construită totală descrisă în materialul vânzătorului este mai mare decât cifra de suprafață locuibilă înregistrată, iar cifra terenului diferă, de asemenea, ușor între surse; cumpărătorii ar trebui să verifice suprafețele înregistrate în actele de proprietate în timpul verificărilor prealabile. Ca la orice locuință existentă, starea tehnică a sistemelor precum încălzirea, echipamentele piscinei și impermeabilizarea este cel mai bine evaluată printr-o expertiză independentă, întrucât nu sunt reproduse aici detalii de certificat energetic sau cadastrale. În ansamblu, specificația indică o vilă familială contemporană și plină de lumină, mai degrabă decât o casă tradițională de țară cu instalații învechite.
Aceasta este o locuință existentă cu un preț cerut fix de 1.300.000 €, nu un proiect cu listă de prețuri, deci nu există un interval de prețuri pe unități. Proprietatea oferă 232 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 420 m², finalizată în 2018 și predată gata de mutare, inclusiv mobilier și bucătărie complet echipată. Comparativ cu proiectele de apartamente noi în construcție în regiunea mai largă, care încep de obicei între aproximativ 205.000 € și 270.000 €, această vilă ocupă un segment diferit: o locuință individuală, mobilată, cu piscină privată și teren, într-un sat din interiorul țării. Cumpărătorii trebuie să își facă separat buget pentru costurile de achiziție, IBI-ul anual și eventualele cheltuieli de întreținere, dacă este cazul; datele anunțului nu precizează aceste sume.
Viața de zi cu zi la această vilă se organizează în jurul intimității și al aerului liber. Amplasamentul descris plasează bucătăria open-space cu insulă centrală în inima etajului principal, conectată prin ferestre mari și uși vitrate la terase, grădină și piscină. Diminețile pot începe pe terasa superioară de aproximativ 26 m², orientată spre munții din jurul Casarabonelei, iar după-amiezile se pot desfășura în jurul zonei piscinei cu bar și grătar. Dormitorul principal are dulapuri integrate și acces direct la terasă cu priveliște deschisă; celelalte două dormitoare funcționează pentru familie, oaspeți sau birou acasă. Există două băi complete, una cu cadă independentă, plus o toaletă pentru oaspeți la etajul de zi. Elemente practice precum spălătoria, terasa acoperită și locul de parcare susțin rutinele zilnice. La 483 de metri altitudine, clima este ceva mai răcoroasă decât pe coastă, cu o temperatură medie anuală de 16,7°C și un sezon de înot de patru luni pentru apa din exterior la sau peste 20°C, opțiunile încălzite, precum jacuzzi, prelungesc utilizarea confortabilă dincolo de această perioadă. Cadrul este cu adevărat liniștit: satul în sine este mic, cu aproximativ 2.800 de locuitori, iar împrejurimile imediate sunt rurale. Piscina municipală este la 300 de metri, iar puncte de belvedere precum Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) sunt la distanță ușoară de mers pe jos pentru plimbări. Pentru cumpărături, servicii medicale și alte servicii, rezidenții merg cu mașina: 6,3 km până la supermarket, 16 km până la spital. Acest ritm se potrivește gospodăriilor care vor natura și liniștea ca bază, cu coasta și Marbella ca destinații deliberate, nu ca elemente zilnice.
Mediul imediat este rural și liniștit, la marginea unui sat de aproximativ 2.800 de locuitori. În raza de 2 km există un restaurant, o farmacie și o cafenea, farmacia fiind la doar 96 de metri de proprietate. Piscina municipală este la 300 de metri, iar satul are o școală primară și una secundară, ceea ce face fezabilă viața de familie pe tot parcursul anului. Pentru cumpărături, cel mai apropiat supermarket este la 6,3 km, iar cel mai apropiat spital la 16 km, ambele accesibile cu mașina; mașina este necesară pentru practic toate deplasările zilnice, iar transportul public se limitează la două linii de autobuz. Natura este facilitatea dominantă: proprietatea este aproape de pădure, iar puncte de belvedere precum Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) și Tajo de San Francisco (2,1 km) oferă destinații de plimbare la ușă. Facilitățile sportive din municipalitate sunt în număr de opt. Ritmul zonei este lent și local, cu 34 de sărbători publice locale pe an care structurează calendarul satului. Pentru servicii urbane, rezidenții merg cu mașina la Marbella (31 km în linie dreaptă) sau Málaga (38 km). Piața imobiliară din municipalitate este slabă, aproximativ 22 de tranzacții pe an, ceea ce reflectă o ofertă și o rotație limitate în acest tip de sat din interiorul țării.
Harta arată vila în contextul ei rural, la marginea Casarabonelei, cu centrul satului, farmacia și piscina municipală la distanță de mers pe jos. Distanțele în linie dreaptă până la Marbella, plaje și aeroport ilustrează poziția din interiorul regiunii Costa del Sol; distanțele pe drum sunt mai mari.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casarabonela este situată în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 48 km cu drumul de capitala de provincie și la aproximativ 31 km în linie dreaptă de Marbella. Aceasta plasează proprietatea în zona de tranziție a văii Guadalhorce spre zona Sierra de las Nieves, între coastă și zonele înalte ale Ronda. În cadrul regiunii Costa del Sol, aceasta reprezintă alternativa rurală din interior: densitate mai mică, viață de sat mic și peisaj montan, cu locurile de muncă, serviciile și aeroportul zonei metropolitane de pe coastă la distanță de navetă sau de excursie. Contrastul regional este clar, orașele de pe coastă oferă densitate și apropiere de plajă, în timp ce Casarabonela oferă teren, priveliști și liniște cu prețul condusului zilnic.
Accesul la coastă și la infrastructură este rezonabil cu mașina, deși toate distanțele sunt considerabile. În linie dreaptă, plajele Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla se află fiecare la aproximativ 31 km, distanța reală de condus este mai mare, iar Marbella, aflată la aceeași distanță în linie dreaptă, funcționează ca destinația practică de pe coastă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32-33 km, ceea ce face ca legăturile aeriene să fie o deplasare simplă cu mașina; aeroportul din Gibraltar este o alternativă la aproximativ 84 km. Terenurile de golf sunt opțiuni spre interior: Lauro Golf la 24 km, Campo Europa la 28 km și Campo América la 29 km. Cumpărăturile zilnice necesită mașina, supermarketul se află la 6,3 km, în timp ce farmacia de la 96 de metri și școala din sat sunt accesibile pe jos. Nu este menționată nicio legătură feroviară, iar transportul public constă din două linii de autobuz, deci mașina este esențială pentru deplasările navetă, cumpărături și accesul la coastă. Proprietarii de vehicule electrice trebuie să rețină că cea mai apropiată stație de încărcare se află la 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela se află la 483 de metri peste nivelul mării, ceea ce influențează vizibil clima în comparație cu coasta. Temperatura medie anuală este de 16,7°C, mai răcoroasă decât în Marbella, pe coastă, ceea ce înseamnă veri calde, dar ierni cu adevărat răcoroase, ceea ce este în concordanță cu încălzirea centrală a proprietății. Sezonul de înot, definit de apa de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, astfel încât înotul în piscină neîncălzită în aer liber este în mare parte o activitate de vară; Jacuzzi-ul prelungește utilizarea confortabilă în aer liber până în perioadele mai răcoroase. Altitudinea și apropierea de pădure dau zonei caracterul definitoriu: priveliști montane și panoramice, aer curat și un cadru verde, în loc de un peisaj de plajă. Datele despre precipitații pentru locația exactă nu sunt furnizate, dar tiparul general al Andaluziei interioare, veri uscate și ploi concentrate în lunile mai răcoroase, se aplică. Pentru cumpărătorii obișnuiți cu temperaturile de pe coastă, implicația practică este o climă cu patru anotimpuri, cu variație sezonieră autentică, potrivită pentru locuire permanentă cu încălzire adecvată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, se află toate la aproximativ 31 km în linie dreaptă, în direcția Marbella, astfel încât o zi la plajă este o călătorie planificată cu mașina, nu o plimbare spontană. Mai aproape de casă, recreerea este pe uscat: o piscină municipală la 300 de metri, opt facilități sportive în municipalitate și trasee de drumeție spre puncte de belvedere la 0,9 km, 1,5 km și 2,1 km. Pădurea din apropierea proprietății oferă trasee de drumeție direct din sat. Pasionații de golf pot ajunge la Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) și Campo América (29 km), toate terenuri spre interior, la mai puțin de o jumătate de oră de condus. Facilitățile recreative ale vilei înseși, piscină privată, Jacuzzi, grătar și terase, sunt principalele facilități zilnice, ceea ce este tipic pentru acest tip de proprietate rurală: viața în aer liber se desfășoară acasă, iar facilitățile de pe coastă și de golf sunt destinații ocazionale.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 58 mm |
| Februarie | 10.4°C | 44 mm |
| Martie | 11.8°C | 130 mm |
| Aprilie | 14.2°C | 57 mm |
| Mai | 17.9°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 10 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.8°C | 30 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 56 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 64 mm |
| Decembrie | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID