Эта отдельно стоящая вилла расположена в тихой сельской местности на окраине Casarabonela, деревни во внутренней части провинции Малага, примерно в 48 км от столицы провинции. Недвижимость построена в 2018 году, готова к заселению и предлагает три спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет, а также собственный бассейн, террасы и сад. Запрашиваемая цена составляет €1,300,000. Окружение характеризуется горными и панорамными видами, близостью к лесу и образом жизни, зависящим от автомобиля: ближайший супермаркет находится в 6,3 км, а побережье, примерно в 31 км по прямой. Однако ближайшая аптека находится в пешей доступности, в 96 метрах.
В рамках более широкого рынка Коста-дель-Соль и провинции Малага эта вилла занимает особую внутреннюю нишу. Прибрежные новостройки, такие как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000), представляют жизнь в апартаментах за долю фиксированной запрашиваемой цены этой недвижимости в €1 300 000, но они предлагают принципиально другой продукт. Те проекты дают плотность, общие удобства и близость к пляжу; эта вилла даёт землю, уединение, собственный бассейн и панорамные горные виды в деревне с населением менее 3 000 жителей. По сравнению с другими внутренними деревнями региона Касарабонела расположена достаточно удачно: Марбелья и пляжи примерно в 31 км по прямой, столица Малага в 38 км, а аэропорт в 32–33 км, что является приемлемым расстоянием для покупателей, которые часто летают. Деревни глубже в Сьерре или в направлении Ронды требуют значительно более долгих поездок. Местный рынок тонкий, около 22 сделок в год,, что означает меньше сопоставимых продаж и меньшую ликвидность, чем на прибрежных рынках; продажа вторичного жилья требует терпения и ценовой дисциплины. Медианный доход в провинции (€16 450) указывает на то, что этот ценовой сегмент значительно выше местного основного потока, что важно для будущего спроса на вторичное жильё, поскольку вероятный круг покупателей, международный, а не местный. Для покупателей, выбирающих между побережьем и внутренней частью, компромисс конкретен: за тот же бюджет можно купить современные апартаменты у моря или отдельно стоящую виллу с бассейном и землёй в получасе езды от него. Ни один из вариантов объективно не лучше; выбор зависит от того, должна ли повседневная жизнь вращаться вокруг пляжа или гор.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во внутренней зоне вдали от Costa del Sol, в сельской местности рядом с лесом на окраине Casarabonela. В деревне проживает около 2 800 жителей и есть базовая инфраструктура, включая аптеку в 96 метрах. До более крупных центров, таких как Marbella (31 км) и Малага (38 км), можно добраться на автомобиле, а аэропорт находится в 32 км по прямой. Повседневная жизнь требует автомобиля.
Дом спроектирован для тихой, уединённой жизни с акцентом на пребывание на открытом воздухе. Собственный бассейн, крытая терраса, зона барбекю и джакузи располагают к жизни на свежем воздухе в тёплый сезон, тогда как центральное отопление, деревянный пол и собственная ванная при спальне обеспечивают комфорт внутри. Три спальни и подсобное помещение подходят для семьи среднего размера или регулярных гостей. Полная меблировка и полностью оборудованная кухня упрощают процесс заселения.
Это готовое к заселению жильё, построенное в 2018 году и передаваемое готовым к заселению, поэтому фаза строительства или период ожидания отсутствуют. Состояние указано как отличное. Информация о передаче носит ориентировочный характер; сроки завершения и документацию следует уточнить в процессе покупки. Поскольку недвижимость завершена, покупатели могут оценить фактическое качество строительства и отделки до принятия обязательств.
Недвижимость не находится в пешей доступности от пляжа: побережье расположено примерно в 31 км по прямой. Поля для гольфа поблизости нет; ближайшее, Lauro Golf в 24 км. Общественный транспорт ограничен двумя линиями, а для повседневных дел необходим автомобиль. Инфраструктура в пределах 2 км ограничена одним рестораном, одной аптекой и одним кафе. Зарядная станция для электромобилей находится в 14 км, а ближайшая больница, в 16 км.
Эта недвижимость подходит покупателю, ищущему завершённый отдельно стоящий дом во внутренних районах Андалусии, а не апартаменты на побережье. Узнаваемые ситуации включают: домохозяйство, переезжающее на постоянное место жительства, которое ценит пространство, собственный бассейн и горные виды больше, чем близость к морю; покупателя, ищущего тихой второй дом в пределах времени в пути на автомобиле от Marbella и аэропорта Малаги для круглогодичных перелётов; или того, кто хочет недвижимость, в которой можно жить сразу, полностью меблированную, без риска ремонта или строительства. Планировка с тремя спальнями и собственной ванной при главной спальне подходит парам, небольшим семьям или владельцам, которые регулярно принимают гостей, причём одну спальню можно использовать как домашний офис для удалённой работы. Центральное отопление здесь имеет значение: на высоте 483 метра зимы прохладнее, чем на побережье, поэтому дом рассчитан на круглогодичное проживание, а не только на летнее использование. Напротив, соответствие слабее для покупателей, которые хотят ходить пешком к пляжу, ресторанам и ночной жизни или предпочитают не зависеть от автомобиля, побережье в 31 км по прямой, а местная инфраструктура минимальна. Сезон купания в неподогреваемой открытой воде составляет около четырёх месяцев, что короче, чем на побережье. Покупателям, ориентированным на жизнь у поля для гольфа, также следует учесть расстояние 24 км до ближайшего поля. Короче говоря, недвижимость соответствует покупке сельского образа жизни с Costa del Sol в пределах досягаемости, а не покупке на курорте на побережье.
Дом был завершён в 2018 году, что относит его к недавним постройкам, и его состояние зафиксировано как отличное. Основной жилой этаж организован вокруг кухни открытой планировки с большим центральным островом, перетекающей в обеденную и жилую зоны; большие окна и застеклённые двери соединяют интерьер с террасами и садом. Внутренняя отделка включает деревянный пол, встроенные шкафы, подготовку спутникового телевидения и подсобное помещение. Главная спальня имеет собственную ванную при спальне, а одна из двух полноценных ванных комнат содержит отдельно стоящую ванну; гостевой туалет обслуживает жилой этаж. Климат-контроль состоит из центрального отопления, что на этой высоте является практической необходимостью, а не роскошью. Снаружи предусмотрены собственный бассейн, джакузи, барбекю, крытая терраса, уединённая терраса и благоустроенные зоны с парковкой. Недвижимость продаётся полностью меблированной с полностью оборудованной кухней. Общая площадь, описанная в материалах продавца, больше зарегистрированной цифры жилой площади, а цифра участка также немного различается между источниками; покупателям следует проверить зарегистрированные площади в правоустанавливающих документах в ходе комплексной проверки. Как и в случае с любым готовым к заселению жильём, техническое состояние систем, таких как отопление, оборудование бассейна и гидроизоляция, лучше всего оценить путём независимой проверки, поскольку здесь не воспроизводятся данные энергетического сертификата или кадастра. В целом характеристики указывают на современную, наполненную светом семейную виллу, а не на традиционный сельский дом с устаревшими коммуникациями.
Это готовое к заселению жильё с запрашиваемой ценой €1,300,000, не проект из прайс-листа, поэтому диапазона цен на объекты нет. Недвижимость предлагает 232 м² жилой площади на участке площадью 420 м², построена в 2018 году и передаётся готовой к заселению, включая мебель и полностью оборудованную кухню. По сравнению с проектами новостроек апартаментов в более широком регионе, которые обычно начинаются примерно между €205,000 и €270,000, эта вилла занимает другой сегмент: отдельно стоящий, меблированный дом с собственным бассейном и участком во внутренней деревне. Покупателям следует отдельно предусмотреть расходы на покупку, ежегодный налог на недвижимость (IBI) и возможные взносы за обслуживание комплекса, если они применимы; в объявлении эти суммы не указаны.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг уединения и пребывания на открытом воздухе. Описанная планировка размещает кухню открытой планировки с центральным островом в сердце основного этажа, соединённую большими окнами и застеклёнными дверями с террасами, садом и бассейном. Утро может начинаться на верхней террасе площадью около 26 м², обращённой к горам вокруг Casarabonela, а послеобеденное время, проходить у зоны бассейна с баром и барбекю. Главная спальня имеет встроенные шкафы и прямой выход на террасу с открытым видом; две другие спальни подходят для семьи, гостей или домашнего офиса. Есть две полноценные ванные комнаты, одна с отдельно стоящей ванной, а также гостевой туалет на жилом этаже. Практичные элементы, такие как подсобное помещение, крытая терраса и парковочное место, облегчают повседневные дела. На высоте 483 метра над уровнем моря климат несколько прохладнее, чем на побережье, со средней годовой температурой 16,7°C и четырёхмесячным сезоном купания в открытой воде при температуре 20°C и выше, подогреваемые варианты, такие как джакузи, продлевают комфортное использование за пределами этого периода. Окружение действительно тихое: сама деревня небольшая, около 2 800 жителей, а непосредственные окрестности сельские. Муниципальный бассейн находится в 300 метрах, а смотровые площадки, такие как Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 км), находятся в пешей доступности для прогулок. За покупками, медицинской помощью и услугами жители ездят на автомобиле: 6,3 км до супермаркета, 16 км до больницы. Этот ритм подходит домохозяйствам, которые хотят видеть в основе природу и спокойствие, а побережье и Marbella рассматривать как направления для целенаправленных поездок, а не ежедневные составляющие.
Непосредственное окружение сельское и тихое, на окраине деревни с примерно 2 800 жителями. В пределах 2 км есть один ресторан, одна аптека и одно кафе, причём аптека всего в 96 метрах от недвижимости. Муниципальный бассейн находится в 300 метрах, а в деревне есть одна начальная и одна средняя школа, что делает круглогодичную семейную жизнь осуществимой. За покупками ближайший супермаркет находится в 6,3 км, а ближайшая больница, в 16 км, обе достижимы на автомобиле; автомобиль необходим практически для всех ежедневных перемещений, а общественный транспорт ограничен двумя автобусными линиями. Природа, доминирующее преимущество: недвижимость находится рядом с лесом, а смотровые площадки, такие как Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 км), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 км) и Tajo de San Francisco (2,1 км), предлагают маршруты для прогулок у самого порога. Спортивных объектов в муниципалитете восемь. Ритм района медленный и местный, с 34 местными государственными праздниками в году, которые структурируют календарь деревни. За городскими услугами жители ездят в Marbella (31 км по прямой) или Малагу (38 км). Рынок жилья в муниципалитете тонкий, около 22 сделок в год, что отражает ограниченное предложение и оборот в этом типе внутренней деревни.
Карта показывает виллу в её сельском окружении на окраине Касарабонелы, с деревенским центром, аптекой и муниципальным бассейном в пешей доступности. Расстояния по прямой до Марбельи, пляжей и аэропорта иллюстрируют внутреннее положение в регионе Коста-дель-Соль; дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарабонела расположена во внутренней части провинции Малага, примерно в 48 км по дороге от столицы и примерно в 31 км по прямой от Марбельи. Это помещает недвижимость в переходную зону от долины Гуадальорсе к району Сьерра-де-лас-Ньевес, между побережьем и нагорьем Ронды. В рамках региона Коста-дель-Соль она представляет внутреннюю, сельскую альтернативу: меньшая плотность застройки, жизнь в маленькой деревне и горные пейзажи при сохранении доступа к рабочим местам, услугам и аэропорту столичного побережья в пределах поездки на работу или экскурсии. Региональный контраст очевиден, прибрежные города предлагают плотность и близость к пляжу, тогда как Касарабонела предлагает землю, виды и тишину ценой ежедневных поездок на автомобиле.
Доступ к побережью и инфраструктуре на автомобиле приемлемый, хотя все расстояния значительны. По прямой линии пляжи Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla находятся примерно в 31 км, фактическое расстояние на автомобиле больше, и Марбелья на том же расстоянии по прямой служит практическим прибрежным ориентиром. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32–33 км, так что авиасообщение находится в удобной доступности на автомобиле; аэропорт Гибралтара, альтернативный вариант примерно в 84 км. Поля для гольфа расположены внутри региона: Lauro Golf в 24 км, Campo Europa в 28 км и Campoamérica в 29 км. За ежедневными покупками нужно ехать, супермаркет находится в 6,3 км,, тогда как аптека в 96 метрах и деревенская школа находятся в пешей доступности. Железнодорожного сообщения нет, а общественный транспорт состоит из двух автобусных маршрутов, поэтому автомобиль необходим для поездок на работу, за покупками и на побережье. Владельцам электромобилей следует учитывать, что ближайшая точка зарядки находится в 14 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Касарабонела расположена на высоте 483 метра над уровнем моря, что заметно влияет на климат по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 16,7°C, прохладнее, чем в прибрежной Марбелье,, что означает тёплое лето, но по-настоящему прохладную зиму, что соответствует центральному отоплению этой недвижимости. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится около четырёх месяцев, поэтому плавание в неотапливаемом открытом бассейне, это в основном летнее занятие; джакузи продлевает комфортное пребывание на улице в более прохладные периоды. Высота и близость к лесу придают району его характерный облик: горные и панорамные виды, чистый воздух и зелёное окружение вместо пляжного пейзажа. Данные об осадках для конкретного местоположения не приводятся, но применима общая закономерность внутренней Андалусии, сухое лето и дожди, сосредоточенные в более прохладные месяцы. Для покупателей, привыкших к прибрежным температурам, практический вывод таков: здесь климат с четырьмя сезонами и выраженной сезонностью, подходящий для круглогодичного проживания при наличии надлежащего отопления.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, все находятся примерно в 31 км по прямой, в направлении Марбельи, поэтому поход на пляж, это запланированная автомобильная поездка, а не спонтанная прогулка. Ближе к дому отдых носит сухопутный характер: муниципальный бассейн в 300 метрах, восемь спортивных объектов в муниципалитете и пешеходные маршруты к смотровым площадкам на расстоянии 0,9 км, 1,5 км и 2,1 км. Лес рядом с недвижимостью предоставляет возможность для пеших прогулок прямо от деревни. Гольфисты могут добраться до Lauro Golf (24 км), Campo Europa (28 км) и Campoamérica (29 км), все они расположены внутри региона в пределах получаса на автомобиле. Собственные рекреационные удобства виллы, собственный бассейн, джакузи, барбекю и террасы, являются основными повседневными удобствами, что типично для такого типа загородной недвижимости: жизнь на свежем воздухе проходит дома, а прибрежные и гольф-объекты, это места для время от времени совершаемых поездок.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.3°C | 58 mm |
| Февраль | 10.4°C | 44 mm |
| Март | 11.8°C | 130 mm |
| Апрель | 14.2°C | 57 mm |
| Май | 17.9°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 10 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 8 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 56 mm |
| Ноябрь | 12.9°C | 64 mm |
| Декабрь | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID