Táto samostatne stojaca vila stojí v pokojnom vidieckom prostredí na okraji Casarabonela, dediny vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 48 km od provinčného hlavného mesta. Dokončená v roku 2018, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a ponúka tri spálne, dve kúpeľne a hosťovské WC, so súkromným bazénom, terasami a záhradou. Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 300 000 €. Prostredie charakterizujú horské a panoramatické výhľady, blízkosť lesa a životný štýl závislý od auta: najbližší supermarket je vzdialený 6,3 km a pobrežie leží vo vzdušnej vzdialenosti asi 31 km. Najbližšia lekáreň je však v pešej dostupnosti, len 96 metrov.
V rámci širšieho trhu Costa del Sol a provincie Málaga táto vila zaberá výraznú vnútrozemskú niku. Pobrežné novostavby ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepons (od 269 000 €) predstavujú bytový život za zlomok pevnej požadovanej ceny tejto nehnuteľnosti 1 300 000 €, ponúkajú však fundamentálne odlišný produkt. Tieto projekty prinášajú hustotu, spoločné zariadenia a blízkosť pláží; táto vila prináša pozemok, súkromie, súkromný bazén a panoramatický výhľad na hory v dedine s menej ako 3 000 obyvateľmi. V porovnaní s inými vnútrozemskými dedinami regiónu je Casarabonela primerane situovaná: Marbella a pláže sú vzdušnou čiarou asi 31 km ďaleko, Málaga 38 km a letisko 32-33 km, čo je zvládnuteľná vzdialenosť pre kupujúcich, ktorí často lietajú. Dediny hlbšie v Sierry alebo smerom k Ronde si vyžadujú podstatne dlhšie jazdy. Miestny trh je tenký, približne 22 transakcií ročne, čo znamená menej porovnateľných predajov a menšiu likviditu než na pobrežných trhoch; predaj z druhej ruky vyžaduje trpezlivosť a cenovú disciplínu. Mediánový príjem v provincii (16 450 €) naznačuje, že táto cenová kategória leží dobre nad miestnym mainstreamom, čo je dôležité pre budúci dopyt pri predaji z druhej ruky, keďže pravdepodobná kupujúca základňa je medzinárodná, nie miestna. Pre kupujúcich zvažujúcich pobrežie verzus vnútrozemie je kompromis konkrétny: za rovnaký rozpočet kúpite moderný apartmán pri mori, alebo samostatne stojacu vilu s bazénom a pozemkom pol hodiny jazdy od neho. Ani jedno nie je objektívne lepšie; voľba závisí od toho, či sa má každodenný život točiť okolo pláže, alebo okolo hôr.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží vo vnútrozemí za Costa del Sol, v vidieckom prostredí blízko lesa na okraji Casarabonela. Dedina má okolo 2 800 obyvateľov a základné vybavenie vrátane lekárne vzdialenej 96 metrov. Väčšie centrá ako Marbella (31 km) a Málaga (38 km) sú dostupné autom a letisko je vo vzdušnej vzdialenosti 32 km. Každodenný život si vyžaduje auto.
Dom je navrhnutý pre pokojné súkromné bývanie so zameraním na vonkajší priestor. Súkromný bazén, krytá terasa, grilovacie miesto a jacuzzi podporujú sezónne využívanie vonku, zatiaľ čo ústredné kúrenie, drevená podlaha a vlastná kúpeľňa pri spálni zabezpečujú komfort v interiéri. Tri spálne a technická miestnosť vyhovujú domácnosti strednej veľkosti alebo pravidelným hosťom. Úplné zariadenie a plne vybavená kuchyňa znižujú praktickú náročnosť sťahovania.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 2018 a odovzdaný pripravený na nasťahovanie, takže neexistuje žiadna stavebná fáza ani čakacia doba. Stav je uvedený ako výborný. Informácie o odovzdaní sú informatívne; termíny dokončenia a dokumentáciu treba overiť počas procesu kúpy. Pretože nehnuteľnosť je dokončená, kupujúci môžu pred záväzkom skontrolovať skutočnú kvalitu stavby a povrchov.
Nehnuteľnosť nie je v pešej dostupnosti od pláže: pobrežie je vo vzdušnej vzdialenosti asi 31 km. V blízkosti sa nenachádza žiadne golfové ihrisko; najbližšie je Lauro Golf vo vzdialenosti 24 km. Verejná doprava je obmedzená na dve linky a na každodenné pochôdzky je nevyhnutné auto. Vybavenie do 2 km sa obmedzuje na jednu reštauráciu, jednu lekáreň a jednu kaviareň. Nabíjanie pre elektromobily je 14 km ďaleko a najbližšia nemocnica je 16 km ďaleko.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá dokončený samostatne stojaci dom v andalúzskom vnútrozemí skôr než pobrežný apartmán. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: domácnosť s trvalým sťahovaním, ktorá si cení priestor, súkromný bazén a horské výhľady viac než blízkosť mora; kupujúceho, ktorý hľadá pokojný druhý dom v dojazdovej vzdialenosti od Marbelli a letiska Málaga pre celoročné lety; alebo niekoho, kto chce nehnuteľnosť obývateľnú okamžite, plne zariadenú, bez rizika rekonštrukcie alebo výstavby. Trojizbové rozvrhnutie s vlastnou kúpeľňou pri hlavnej spálni vyhovuje párom, menším rodinám či majiteľom, ktorí pravidelne prijímajú hostí, pričom jednu spálňu možno použiť ako domácu kanceláriu pre prácu na diaľku. Ústredné kúrenie tu má význam: v nadmorskej výške 483 metrov sú zimy chladnejšie než na pobreží, takže dom je stavaný na celoročné bývanie skôr než čisto letné použitie. Naopak, vhodnosť je slabšia pre kupujúcich, ktorí chcú pešo na pláž, do reštaurácií a nočného života, alebo ktorí nechcú závisieť od auta, pobrežie je vo vzdušnej vzdialenosti 31 km a miestne vybavenie je minimálne. Plavecká sezóna pre nevyhrievanú vonkajšiu vodu je asi štyri mesiace, čo je kratšie než na pobreží. Kupujúci zameraní na život pri golfe by tiež mali zohľadniť vzdialenosť 24 km k najbližšiemu ihrisku. Stručne, nehnuteľnosť zodpovedá nákupu vidieckeho životného štýlu s Costa del Sol v dosahu, nie nákupu v pobrežnom stredisku.
Dom bol dokončený v roku 2018, čo ho radí do nedávnej stavebnej generácie, a jeho stav je zaznamenaný ako výborný. Hlavné obytné podlažie je organizované okolo otvorenej kuchyne s veľkým centrálnym ostrovom, prechádzajúcej do jedálenskej a obývacej časti; veľké okná a zasklené dvere spájajú interiér s terasami a záhradou. Interiérové povrchy zahŕňajú drevenú podlahu, zabudované skrine, prípravu pre satelitnú TV a technickú miestnosť. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni a jedna z dvoch plných kúpeľní obsahuje samostatne stojacu vaňu; hosťovské WC je na obývacom podlaží. Klímu rieši ústredné kúrenie, ktoré je v tejto nadmorskej výške praktickou nutnosťou skôr než luxusom. Vonkajšie vybavenie zahŕňa súkromný bazén, jacuzzi, gril, krytú terasu, súkromnú terasu a upravené plochy s parkovaním. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená s plne vybavenou kuchyňou. Celková zastavaná plocha popísaná v materiáloch predávajúceho je väčšia než registrovaný údaj o obytnej ploche a výmera pozemku sa tiež mierne líši medzi zdrojmi; kupujúci by mali overiť registrované plochy v listine vlastníctva počas dôkladnej kontroly. Ako pri každej existujúcej nehnuteľnosti, technický stav systémov ako kúrenie, bazénová technika a hydroizolácia je najlepšie posúdiť nezávislým prieskumom, keďže tu nie sú uvedené žiadne údaje o energetickom certifikáte alebo katastri. Celkovo špecifikácia smeruje k moderne, svetlej rodinnej vile skôr než k tradičnému vidieckemu domu so zastaranými inštaláciami.
Ide o existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 1 300 000 €, nejde o projekt s cenníkom, takže neexistuje žiadny rozsah cien jednotiek. Nehnuteľnosť ponúka 232 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 420 m², je dokončená v roku 2018 a odovzdaná pripravená na nasťahovanie vrátane nábytku a plne vybavenej kuchyne. V porovnaní s projektmi novostavieb apartmánov v širšom regióne, ktoré zvyčajne začínajú zhruba medzi 205 000 € a 270 000 €, táto vila obsadzuje iný segment: samostatne stojaci, zariadený dom so súkromným bazénom a pozemkom vo vnútrozemskom dedinskom prostredí. Kupujúci by mali samostatne rozpočítavať náklady na kúpu, ročnú daň z nehnuteľnosti (IBI) a prípadné komunitné poplatky; ponuka tieto sumy nešpecifikuje.
Každodenný život v tejto vile je organizovaný okolo súkromia a vonkajšieho prostredia. Popisované rozvrhnutie umiestňuje otvorenú kuchyňu s centrálnym ostrovom do srdca hlavného podlažia, ktorú spájajú veľké okná a zasklené dvere s terasami, záhradou a bazénom. Rána sa môžu začať na hornej terase s rozlohou asi 26 m², ktorá je orientovaná na hory okolo Casarabonela, a popoludnia sa môžu točiť okolo bazéna s jeho barom a grilom. Hlavná spálňa má zabudované skrine a priamy prístup na terasu s otvoreným výhľadom; zostávajúce dve spálne sa hodia pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu. K dispozícii sú dve plné kúpeľne, jedna so samostatne stojacou vaňou, plus hosťovské WC na obývacom podlaží. Praktické prvky ako technická miestnosť, krytá terasa a parkovacie miesto podporujú každodenné rutiny. V nadmorskej výške 483 metrov je podnebie o niečo chladnejšie ako na pobreží, s priemernou ročnou teplotou 16,7 °C a štvormesačnou plaveckou sezónou pre vonkajšiu vodu s teplotou 20 °C a viac, vyhrievané možnosti, ako je jacuzzi, predlžujú pohodlné využívanie nad rámec tohto obdobia. Prostredie je naozaj pokojné: samotná dedina je malá, s okolo 2 800 obyvateľmi a bezprostredné okolie je vidiecke. Obecný bazén je 300 metrov ďaleko a vyhliadkové miesta ako Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km) sú v ľahkej pešej dostupnosti na prechádzky. Na nákupy, zdravotnú starostlivosť a služby obyvatelia jazdia autom: 6,3 km do supermarketu, 16 km do nemocnice. Tento rytmus vyhovuje domácnostiam, ktoré chcú ako základ prírodu a pokoj, s pobrežím a Marbellou skôr ako cieľavedomými destináciami než každodennou rutinou.
Bezprostredné okolie je vidiecke a pokojné, na okraji dediny s približne 2 800 obyvateľmi. Do 2 km sa nachádza jedna reštaurácia, jedna lekáreň a jedna kaviareň, pričom lekáreň je len 96 metrov od nehnuteľnosti. Obecný bazén je 300 metrov ďaleko a dedina má jednu základnú a jednu strednú školu, čo robí celoročný rodinný život uskutočniteľným. Na nákupy je najbližší supermarket 6,3 km ďaleko a najbližšia nemocnica 16 km, obe dostupné autom; auto je nevyhnutné pre prakticky všetok každodenný pohyb a verejná doprava je obmedzená na dve autobusové linky. Príroda je dominantným „vybavením“: nehnuteľnosť je blízko lesa a vyhliadkové miesta ako Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) a Tajo de San Francisco (2,1 km) ponúkajú ciele na prechádzky za dverami. Športových zariadení v obci je osem. Rytmus oblasti je pomalý a miestny, s 34 miestnymi sviatkami ročne, ktoré štruktúrujú kalendár dediny. Do mestských služieb obyvatelia jazdia do Marbelli (31 km vzdušnou čiarou) alebo Málagy (38 km). Trh s bývaním v obci je slabý, okolo 22 transakcií ročne, čo odráža obmedzenú ponuku a obrat v tomto type vnútrozemskej dediny.
Mapa zobrazuje vilu v jej vidieckom prostredí na okraji Casarabonely, s centrom dediny, lekárňou a mestským bazénom v pešej dostupnosti. Vzdialenosti vzdušnou čiarou k Marbelle, plážam a letisku ilustrujú vnútrozemskú polohu v rámci regiónu Costa del Sol; cestné vzdialenosti sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casarabonela sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 48 km po ceste od hlavného mesta a asi 31 km vzdušnou čiarou od Marbelle. To umiestňuje nehnuteľnosť do prechodu údolia Guadalhorce do oblasti Sierra de las Nieves, medzi pobrežím a vrchovinou Ronda. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje vnútrozemskú, vidiecku alternatívu: nižšiu hustotu, život v malej dedine a hornatú krajinu, s pracovnými príležitosťami, službami a letiskom metropolitného pobrežia v dochádzkovej alebo výletnej vzdialenosti. Regionálny kontrast je jasný, pobrežné mestá ponúkajú hustotu a blízkosť pláží, kým Casarabonela ponúka pôdu, výhľady a pokoj za cenu každodennej jazdy autom.
Dostupnosť k pobrežiu a infraštruktúra autom je priemerná, hoci všetky vzdialenosti sú značné. Vzdušnou čiarou sú pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla vzdialené približne 31 km, skutočná jazdná vzdialenosť je dlhšia a Marbella v rovnakej vzdušnej vzdialenosti funguje ako praktické pobrežné cieľové miesto. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 32-33 km ďaleko, takže letecké spojenia sú na dosah jazdy autom; alternatívou je letisko Gibraltar vo vzdialenosti asi 84 km. Golfové ihriská sú vnútrozemskou voľbou: Lauro Golf vo vzdialenosti 24 km, Campo Europa 28 km a Campo América 29 km. Denné nákupy vyžadujú jazdu autom, supermarket je vzdialený 6,3 km, kým lekáreň vo vzdialenosti 96 metrov a dedinská škola sú v pešej dostupnosti. Železničné spojenie sa nespomína a verejnú dopravu tvoria dve autobusové linky, takže auto je nevyhnutné na dochádzanie, nákupy a výjazdy k pobrežiu. Majitelia elektromobilov by mali počítať s tým, že najbližšia nabíjacia stanica je 14 km ďaleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela leží vo výške 483 metrov nad morom, čo výrazne formuje klímu v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 16,7°C, chladnejšia ako v prímorskej Marbelli, čo znamená teplé letá, ale skutočne chladné zimy, čo zodpovedá ústrednému kúreniu nehnuteľnosti. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20°C a vyššou, trvá približne štyri mesiace, takže nevyhrievané plávanie vonku je prevažne letnou aktivitou; Jacuzzi predlžuje pohodlné vonkajšie využívanie do chladnejších období. Nadmorská výška a blízkosť lesa dávajú oblasti jej charakteristickú povahu: výhľad na hory a panoramatický výhľad, čistý vzduch a zelené okolie namiesto plážovej krajiny. Údaje o zrážkach pre konkrétne miesto nie sú k dispozícii, ale platí všeobecný vzorec vnútrozemského Andalúzska, suché letá a dažde sústredené do chladnejších mesiacov. Pre kupujúcich zvyknutých na pobrežné teploty je praktický záver taký: podnebie so štyrmi ročnými obdobiami a výraznou sezónnosťou, vhodné na celoročné bývanie s primeraným kúrením.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, sú všetky vzdušnou čiarou vzdialené asi 31 km, v smere Marbella, takže plážový deň je naplánovaným výjazdom autom, nie spontánnou prechádzkou. Blízko domova je rekreácia pevninská: mestský bazén vo vzdialenosti 300 metrov, osem športových zariadení v obci a chodníky k vyhliadkam vo vzdialenosti 0,9 km, 1,5 km a 2,1 km. Les pri nehnuteľnosti poskytuje terén na turistiku priamo z dediny. Golfisti sa dostanú na Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) a Campo América (29 km), všetko vnútrozemské ihriská do pol hodiny jazdy. Vlastné rekreačné vybavenie vily, súkromný bazén, Jacuzzi, gril a terasy, je hlavným denným komfortom, čo je pre tento typ vidieckej nehnuteľnosti typické: vonkajší život sa odohráva doma, s pobrežím a golfovými zariadeniami ako občasnými cieľmi.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 58 mm |
| Február | 10.4°C | 44 mm |
| Marec | 11.8°C | 130 mm |
| Apríl | 14.2°C | 57 mm |
| Máj | 17.9°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 10 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 8 mm |
| September | 21.8°C | 30 mm |
| Október | 17.9°C | 56 mm |
| November | 12.9°C | 64 mm |
| December | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL