Ця окрема вілла розташована в тихій сільській місцевості на околиці Casarabonela, села в глибині провінції Малага, приблизно за 48 км від адміністративного центру провінції. Збудована у 2018 році, нерухомість готова до заселення та пропонує три спальні, дві ванні кімнати й гостевий туалет, а також приватний басейн, тераси й сад. Заявлена ціна фіксована, €1 300 000. Місцевість визначається гірськими та панорамними видами, близькістю до лісу та способом життя, що залежить від автомобіля: найближчий супермаркет знаходиться за 6,3 км, а узбережжя, приблизно за 31 км по прямій. Найближча аптека, втім, розташована у пішій доступності, за 96 метрів.
У межах ширшого ринку Коста-дель-Соль та провінції Малага ця вілла займає окрему внутрішню нішу. Прибережні новобудови, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), представляють квартирне життя за частку фіксованої заявленої ціни цієї нерухомості, €1,300,000, але вони пропонують принципово інший продукт. Ті проєкти дають щільність, спільні зручності та близькість до пляжу; ця вілла дає землю, приватність, приватний басейн та панорамні гірські види в селі з менш ніж 3,000 мешканців. Порівняно з іншими внутрішніми селами регіону, Касарабонела розташована досить вдало: Марбелья та пляжі, приблизно за 31 км за прямою лінією, Малага, 38 км, аеропорт, 32-33 км, що є прийнятною відстанню для покупців, які часто літають. Села глибше в Сьєррі або в напрямку Ронди передбачають значно довші поїздки. Місцевий ринок тонкий, близько 22 угод на рік, що означає менше порівнюваних продажів та меншу ліквідність, ніж на прибережних ринках; продаж вторинного житла вимагає терпіння та дисципліни в ціноутворенні. Медіанний дохід у провінції (€16,450) вказує, що цей ціновий сегмент значно вище місцевого основного потоку, що має значення для майбутнього попиту на вторинне житло, оскільки ймовірний пул покупців є міжнародним, а не місцевим. Для покупців, які зважують узбережжя проти внутрішньої зони, компроміс конкретний: той самий бюджет купує сучасну квартиру біля моря або окрему віллу з басейном і землею за півгодини їзди від нього. Ніщо не є об'єктивно кращим; вибір залежить від того, чи має щоденне життя центруватися на пляжі чи на горах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині країни від Costa del Sol, у сільській місцевості біля лісу на околиці Casarabonela. У селі проживає близько 2 800 мешканців і є базова інфраструктура, зокрема аптека за 96 метрів. До більших міст, таких як Marbella (31 км) і Малага (38 км), можна дістатися автомобілем, а аеропорт розташований за 32 км по прямій. Повсякденне життя потребує автомобіля.
Будинок спроєктований для тихого приватного життя з акцентом на перебуванні на повітрі. Приватний басейн, крита тераса, зона барбекю та джакузі забезпечують сезонне користування надворі, тоді як центральне опалення, дерев'яна підлога та ванна кімната при спальні покривають внутрішній комфорт. Три спальні та підсобне приміщення підходять для родини середнього розміру або регулярних гостей. Повне меблювання та повністю обладнана кухня знижують практичний поріг заселення.
Це існуючий будинок, завершений у 2018 році та зданий готовим до заселення, тож немає фази будівництва чи періоду очікування. Стан вказано як відмінний. Інформація щодо передачі є орієнтовною; дати завершення та документацію слід перевірити під час процесу купівлі. Оскільки нерухомість завершена, покупці можуть оглянути фактичну якість будівництва та оздоблення до прийняття зобов'язань.
Нерухомість не знаходиться у пішій доступності до пляжу: узбережжя розташоване приблизно за 31 км по прямій. Поблизу немає поля для гольфу; найближче, Lauro Golf за 24 км. Громадський транспорт обмежений двома маршрутами, і автомобіль необхідний для щоденних справ. Об'єкти інфраструктури в межах 2 км обмежуються одним рестораном, однією аптекою та одним кафе. Зарядна станція для електромобілів, за 14 км, а найближча лікарня, за 16 км.
Ця нерухомість підходить покупцеві, який шукає завершений окремий будинок в андалузькій глибинці, а не квартиру на узбережжі. Впізнавані ситуації включають: домогосподарство, що переїжджає на постійне проживання і цінує простір, приватний басейн та гірські види понад близькість до моря; покупця, що шукає тихий другий дім у межах автомобільної доїзди до Marbella та аеропорту Малаги для цілорічних рейсів; або того, хто хоче нерухомість, у якій можна жити одразу, повністю мебльовану, без ризиків ремонту чи будівництва. Планування з трьома спальнями та ванною кімнатою при головній спальні підходить парам, невеликим родинам або власникам, які регулярно приймають гостей, причому одну спальню можна використовувати як домашній офіс для віддаленої роботи. Центральне опалення тут має значення: на висоті 483 метрів зими прохолодніші, ніж на узбережжі, тож будинок розрахований на цілорічне проживання, а не лише на літнє використання. Навпаки, відповідність слабша для покупців, які хочуть ходити пішки до пляжу, ресторанів і нічного життя, або тих, хто не хоче залежати від автомобіля, узбережжя за 31 км по прямій, а місцева інфраструктура мінімальна. Сезон купання в непідігрітій відкритій воді триває близько чотирьох місяців, що коротше, ніж на узбережжі. Покупцям, зосередженим на житті біля гольфу, також варто звернути увагу на відстань 24 км до найближчого поля. Коротко кажучи, нерухомість відповідає покупцю, що прагне сільського способу життя з Costa del Sol у межах досяжності, а не покупцю курортного житла на узбережжі.
Будинок було завершено у 2018 році, що відносить його до недавнього покоління будівництва, а його стан зафіксовано як відмінний. Головний житловий поверх організований навколо кухні відкритого планування з великим центральним островом, що перетікає в обідню та вітальню зони; великі вікна та засклені двері з'єднують інтер'єр із терасами й садом. Внутрішнє оздоблення включає дерев'яну підлогу, вбудовані шафи, підготовку до супутникового телебачення та підсобне приміщення. Головна спальня має ванну кімнату при спальні, а одна з двох повних ванних кімнат містить окремо стоячу ванну; гостевий туалет обслуговує поверх вітальні. Контроль клімату складається з центрального опалення, що на цій висоті є практичною необхідністю, а не розкішшю. Надворі специфікація включає приватний басейн, джакузі, барбекю, криту терасу, приватну терасу та облаштовані зони з паркуванням. Нерухомість продається повністю мебльованою з повністю обладнаною кухнею. Загальна площа, описана в матеріалах продавця, є більшою за зареєстрований показник житлової площі, а цифра ділянки також трохи відрізняється між джерелами; покупцям слід перевірити зареєстровані площі в правовстановлювальних документах під час належної перевірки. Як і з будь-яким існуючим будинком, технічний стан систем, як-от опалення, обладнання басейну та гідроізоляції, найкраще оцінити через незалежну інспекцію, оскільки тут не наведено даних енергетичного сертифіката чи кадастральні деталі. Загалом специфікація вказує на сучасну, наповнену світлом сімейну віллу, а не на традиційний сільський будинок із застарілими комунікаціями.
Це існуючий будинок із фіксованою заявленою ціною €1 300 000, не проєкт із прайс-листом, тож немає діапазону цін за одиниці. Нерухомість пропонує 232 м² житлової площі на ділянці 420 м², завершена у 2018 році та здана готовою до заселення, включно з меблями та повністю обладнаною кухнею. Порівняно з проєктами новобудов квартир у ширшому регіоні, які зазвичай починаються приблизно від €205 000 до €270 000, ця вілла займає інший сегмент: окремий, мебльований будинок з приватним басейном і земельною ділянкою в сільській місцевості. Покупцям слід окремо закладати витрати на купівлю, річний податок на нерухомість (IBI) та можливі внески на утримання, якщо вони застосовні; дані оголошення не вказують ці суми.
Повсякденне життя в цій віллі організоване навколо приватності та перебування на повітрі. Описане планування розміщує кухню відкритого планування з центральним островом у серці головного поверху, з'єднану великими вікнами та заскленими дверима з терасами, садом і басейном. Ранок можна починати на верхній терасі площею близько 26 м², яка виходить на гори навколо Casarabonela, а полудень може обертатися навколо зони басейну з баром і барбекю. Головна спальня має вбудовані шафи та прямий доступ на терасу з відкритими видами; дві інші спальні підходять для родини, гостей або домашнього офісу. Є дві повні ванні кімнати, одна з окремо стоячою ванною, а також гостевий туалет на поверсі вітальні. Практичні елементи, як-от підсобне приміщення, крита тераса та паркомісце, підтримують щоденні рутини. На висоті 483 метри над рівнем моря клімат трохи прохолодніший, ніж на узбережжі, із середньорічною температурою 16,7°C і чотиримісячним сезоном купання у відкритій воді з температурою 20°C або вище, опції з підігрівом, як-от джакузі, продовжують комфортне користування за межами цього періоду. Місцевість справді тиха: саме село невелике, з близько 2 800 мешканців, а найближчі околиці, сільські. Муніципальний басейн знаходиться за 300 метрів, а оглядові точки, як-от Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 км),, у легкій пішій доступності для прогулянок. За покупками, медичною допомогою та послугами мешканці їздять: 6,3 км до супермаркету, 16 км до лікарні. Такий ритм підходить домогосподарствам, які хочуть природи та спокою як основи, з узбережжям і Marbella як свідомими напрямками, а не щоденними пунктами призначення.
Найближче оточення, сільське та тихе, на околиці села з приблизно 2 800 мешканців. У межах 2 км є один ресторан, одна аптека та одне кафе, причому аптека лише за 96 метрів від нерухомості. Муніципальний басейн знаходиться за 300 метрів, а в селі є одна початкова та одна середня школа, що робить цілорічне сімейне життя можливим. За покупками найближчий супермаркет, за 6,3 км, а найближча лікарня, за 16 км, обидва досяжні автомобілем; автомобіль необхідний практично для всіх щоденних переміщень, а громадський транспорт обмежений двома автобусними маршрутами. Природа є домінантною перевагою: нерухомість розташована біля лісу, а оглядові точки, як-от Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 км), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 км) та Tajo de San Francisco (2,1 км), пропонують напрямки для прогулянок просто за порогом. Спортивних об'єктів у муніципалітеті налічується вісім. Ритм району повільний і локальний, із 34 місцевими державними святами на рік, що структурують календар села. За міськими послугами мешканці їздять до Marbella (31 км по прямій) або Малаги (38 км). Ринок житла в муніципалітеті тонкий, близько 22 угод на рік, що відображає обмежену пропозицію та обіг у цьому типі сіл у глибині країни.
Карта показує віллу в її сільському оточенні на околиці Касарабонели, з центром села, аптекою та муніципальним басейном у пішій доступності. Прямі відстані до Марбельї, пляжів та аеропорту ілюструють внутрішнє розташування в межах регіону Коста-дель-Соль; відстані дорогою є більшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарабонела розташована в глибині провінції Малага, приблизно за 48 км дорогою від столиці та близько 31 км за прямою лінією від Марбельї. Це розміщує нерухомість у зоні переходу долини Гуадальорсе до району Сьєрра-де-лас-Ньєвес, між узбережжям та нагір'ям Ронди. У межах регіону Коста-дель-Соль вона представляє внутрішню, сільську альтернативу: нижчу щільність забудови, життя в маленькому селі та гірські пейзажі, з роботою, послугами та аеропортом столичного узбережжя в межах доїзду або екскурсійної відстані. Регіональний контраст очевидний, прибережні містечка пропонують щільність та близькість до пляжу, тоді як Касарабонела пропонує землю, види та тишу ціною щоденних поїздок автомобілем.
Доступ до узбережжя та інфраструктури автомобілем цілком прийнятний, хоча всі відстані є значними. За прямою лінією пляжі Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla розташовані приблизно за 31 км, фактична відстань у дорозі автомобілем більша, і Марбелья на тій самій прямій відстані слугує практичним напрямком на узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 32-33 км, тож авіасполучення, це проста поїздка автомобілем; альтернативою є аеропорт Гібралтару, приблизно за 84 км. Поля для гольфу розташовані в глибині суходолу: Lauro Golf за 24 км, Campo Europa за 28 км та Campo América за 29 км. Щоденні покупки потребують автомобіля, супермаркет знаходиться за 6,3 км, тоді як аптека за 96 метрів та сільська школа, у пішій доступності. Залізничного сполучення не згадується, а громадський транспорт складається з двох автобусних маршрутів, тож автомобіль є незамінним для поїздок на роботу, за покупками та на узбережжя. Власникам електромобілів варто врахувати, що найближча зарядна станція знаходиться за 14 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Касарабонела розташована на висоті 483 метри над рівнем моря, що помітно впливає на клімат порівняно з узбережжям. Середня річна температура становить 16,7°C, прохолодніше, ніж у прибережній Марбельї,, що означає тепле літо, але справді прохолодну зиму, що узгоджується з центральним опаленням нерухомості. Сезон купання, визначений температурою води 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, тож купання в необігріваному зовнішньому басейні, це переважно літнє заняття; джакузі продовжує комфортне користування на свіжому повітрі в прохолодніші періоди. Висота над рівнем моря та близькість до лісу надають району його визначального характеру: гірські та панорамні види, чисте повітря та зелений довколишній ландшафт замість пляжного пейзажу. Дані про опади для конкретного місця не надано, але застосовується загальна закономірність внутрішньої Андалусії, сухе літо та дощі, сконцентровані в прохолодніші місяці. Для покупців, звиклих до прибережних температур, практичний висновок такий: клімат із чотирма сезонами та належною сезонною мінливістю, придатний для цілорічного проживання за умови належного опалення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, усі приблизно за 31 км за прямою лінією, у напрямку Марбельї, тож день на пляжі, це запланована поїздка автомобілем, а не спонтанна прогулянка. Ближче до дому відпочинок є суходільним: муніципальний басейн за 300 метрів, вісім спортивних об'єктів у муніципалітеті та пішохідні маршрути до оглядових точок на 0,9 км, 1,5 км та 2,1 км. Ліс поблизу нерухомості забезпечує маршрути для піших прогулянок безпосередньо від села. Гольфісти можуть дістатися до Lauro Golf (24 км), Campo Europa (28 км) та Campo América (29 км), усі ці поля для гольфу в глибині суходолу менш ніж за півгодини в дорозі автомобілем. Власні рекреаційні зручності вілли, приватний басейн, джакузі, барбекю та тераси, є основними щоденними зручностями, що типово для цього типу сільської нерухомості: життя на свіжому повітрі відбувається вдома, а узбережжя та гольф, лише епізодичними напрямками.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 58 mm |
| Лютий | 10.4°C | 44 mm |
| Березень | 11.8°C | 130 mm |
| Квітень | 14.2°C | 57 mm |
| Травень | 17.9°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 10 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 8 mm |
| Вересень | 21.8°C | 30 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 56 mm |
| Листопад | 12.9°C | 64 mm |
| Грудень | 10.5°C | 62 mm |
Ref: VL618812
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID