تقع هذه العقارات الريفية بمساحة 260 مترًا مربعًا في بلدية إل بورغو في مقاطعة مالاغا، جزئيًا داخل حديقة سييرا دي لاس نيفس الوطنية. تتضمن العقار منزلين سكنيين وأرضًا بمساحة 40,000 متر مربع مقسمة إلى شرفات للزراعة العضوية. تم تصميم العقار لنمط حياة مستدام: تضمن الطاقة الشمسية الاستقلالية الكهربائية، بينما توفر الجدول القريب المياه. الموقع ريفي، على ارتفاع 388 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال والغابات. أقرب الخدمات والسوبر ماركت تقع على بُعد حوالي 200 متر.
مقارنة بمشاريع الساحل مثل ميخاس أو فنغيرولا، يوفر إل بورغو المزيد من الهدوء والطبيعة على حساب الخدمات. بينما تبدأ أسعار الساحل غالبًا من 360,000 يورو لشقق أصغر، هنا يمكن الحصول على 4 هكتارات ومباني متعددة مقابل 250,000 يورو. بالمقارنة مع المتوسط (أروسا 490 ألف)، هذا خيار ميزانية. على الساحل، يمكنك المشي إلى المطعم؛ هنا تحتاج إلى التخطيط للرحلة. نمط الحياة يركز على الزراعة وليس الترفيه، وهو فرق كبير عن شاطئ البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية إل بورغو، جزئيًا داخل منطقة سييرا دي لاس نيفس المحمية. هذه منطقة ريفية تتسم بجودة هواء عالية وقرب من الطبيعة. تقع الأرض على منحدر بارتفاع 388 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب مركز حضري هو إل بورغو، حيث تتوفر الخدمات الأساسية. تقع الشواطئ والمدن الكبرى على بُعد أكثر من 30 كم، مما يجعل السيارة عملية.
يناسب هذا العقار المهتمين بالحياة الريفية المستقلة أو الاكتفاء الذاتي. يوفر المنزلان المنفصلان مرونة للعيش والعمل في نفس قطعة الأرض. تسمح الأرض الواسعة بالزراعة أو البستنة أو تربية الحيوانات. يدعم البناء الإيكولوجي والطاقة الشمسية نمط حياة صديق للبيئة. توجد مبانٍ إضافية في الموقع يمكن استخدامها للتخزين أو إقامة الضيوف.
هذا عقار تقليدي من نوع كورتخو، تم تطويره بطريقة إيكولوجية. تم بناء المنزلين الرئيسيين من مواد مستدامة. توجد أيضًا مبنيان مناخيان حيويان في الموقع لزيادة كفاءة الطاقة. العقار بأكمله مكتفٍ ذاتيًا من حيث الطاقة بفضل الألواح الشمسية. حالة المباني جيدة، وتعبر عن نمط ريفي مع وسائل راحة حديثة.
الموقع بعيد، مما يعني أن التسوق والخدمات اليومية تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة أو مشي. تقع الأرض على منحدر، مما قد يتطلب لياقة بدنية للعمل الزراعي. لم يتم تصميم العقار ليكون حديقة "مسبح" سهلة الصيانة، بل يتطلب مشاركة نشطة في الأنشطة الزراعية. أقرب الشواطئ والمطار تبعد أكثر من 30 كم.
يناسب هذا المكان الباحثين عن الهدوء في الريف والمهتمين بالحياة البيئية أو الزراعة. مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في زراعة الأرض أو إنتاج الزيوت والأعشاب. غير مناسب لمن يتوقعون الوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات الحضرية. قد يناسب أيضًا العائلات التي تقدر الحياة في الطبيعة بشرط استخدام السيارة في الحياة اليومية.
المباني مبنية بأسلوب ريفي باستخدام مواد إيكولوجية. تبلغ مساحة المباني الرئيسية 180 مترًا مربعًا لكل منهما. تجمع الداخلية بين التقاليد والراحة الحديثة مثل المدفأة. تم تجهيز الحمامات والمطابخ جزئيًا. تشير المباني مناخية الحيوية إلى التخطيط لكفاءة الطاقة. توجد أيضًا ثلاث مقطورات في الموقع توفر أماكن إقامة إضافية. الجودة وظيفية ومتينة.
يبدأ سعر الشراء من 250,000 يورو. يشمل هذا السعر 260 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و40,000 متر مربع من الأرض. يعتمد التسعير على الأرض الواسعة والاستقلالية في الطاقة الشمسية. نظرًا لأنها مزرعة، فمن الصعب مقارنة الأسعار مع الشقق العادية. يؤثر إمكانات الزراعة وعدد المباني على القيمة. يمكن أن تكون التكاليف الإضافية للمعدات الزراعية أو التجديدات.
العيش هنا يعني إيقاعًا يتبع دورات الطبيعة والمواسم. يمكن قضاء الصباح على التراسات التي تواجه الجنوب الشرقي مع إطلالة على الجبال. نظرًا لحجم الأرض الكبير (4 هكتارات)، يمكن أن تتضمن الحياة اليومية البستنة أو العناية بالأشجار أو جمع الأعشاب الطبية. إل بورغو هي بلدية صغيرة، لذا الخدمات قريبة ولكن محدودة. الهدوء هو السائد، يتخلله أصوات الطبيعة فقط. المناخ أكثر جبلية من الساحل، مع ليالي أكثر برودة.
إل بورغو هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1,547 نسمة. تقع داخل حديقة سييرا دي لاس نيفس الوطنية، مما يضمن طبيعة نقية ومسارات للمشي. توجد الخدمات مثل الصيدليات والمطاعم والبنوك في وسط المدينة. نمط الحياة بطيء وتقليدي. توفر المنطقة فرصًا كبيرة للترفيه الخارجي. هناك الكثير من ضوء الشمس، لكن الارتفاع يعني ليالي أكثر برودة.
توضح هذه الخريطة موقع إل بورغو في مقاطعة مالاغا. العقار يقع شمال وسط المدينة قليلاً، بالقرب من المنطقة المحمية. يقع الساحل في الجنوب، على بُعد حوالي 30 كم.
يقع إل بورغو في الداخل، إلى الشمال الغربي من مالاغا. هو جزء من منطقة سييرا دي لاس نيفس، بالقرب من جبال رندا. يوفر الموقع الهدوء والقرب من الطبيعة، وهو يختلف بشكل كبير عن منتجعات الساحل. إنها قاعدة جيدة، محمية من ضجيج الساحل، وعلى بُعد ساعة قيادة من الشواطئ والمدن الكبرى.
يُنصح باستخدام السيارة، على الرغم من أن الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة (حوالي 180, 200 م). المسافة إلى وسط مدينة إل بورغو قصيرة بالسيارة. تقع الشواطئ على بُعد حوالي 31, 32 كم في خط مستقيم، لذا تتطلب السباحة القيادة. يقع مطار مالاغا على مسافة 41 كم. تقع ملاعب الغولف على بُعد حوالي 29 كم. النقل العام متاح (خطين)، ولكن قد تكون الجداول أقل تكرارًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤثر الموقع بارتفاع 388 مترًا على المناخ. الصيف دافئ لكن ليس خانقًا مثل الساحل، والشتاء أكثر برودة. تاريخيًا، المنطقة لديها 3,829 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة على الساحل حوالي 4 أشهر. الموقع الجبلي يعني أن الطقس قد يتغير بشكل أسرع ورطوبة الهواء أقل. المناخ مواتٍ للنباتات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ (بلايا دي كاسبلانكا، بلايا دي لا فونتانيا) تقع على بُعد حوالي 31 كم. ليست في مسافة مشي يومية. لعشاب الرياضة، تت توفر مسارات للمشي وركوب الدراجات في الجبال في المنطقة. للاعبي الغولف، أقرب الملاعب هي لا زغاليتا ولا كوينتا (حوالي 30 كم). النهر والطبيعة يوفران الترفيه بجوار الأرض مباشرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بورغو في الداخل، إلى الشمال الغربي من مالاغا. هو جزء من منطقة سييرا دي لاس نيفس، بالقرب من جبال رندا. يوفر الموقع الهدوء والقرب من الطبيعة، وهو يختلف بشكل كبير عن منتجعات الساحل. إنها قاعدة جيدة، محمية من ضجيج الساحل، وعلى بُعد ساعة قيادة من الشواطئ والمدن الكبرى.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL516149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
