Questa tenuta biologica si trova a El Burgo, all'interno del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, dichiarata Riserva della Biosfera dall'UNESCO. La proprietà copre una superficie di 40.000 m² e include due abitazioni principali costruite con materiali ecologici, oltre a due edifici bioclimatici. L'intera proprietà funziona grazie all'energia solare, garantendo un'elevata efficienza energetica. Il terreno è terrazzato per favorire l'agricoltura biologica, con un orto e piante medicinali.
Rispetto a progetti residenziali come Arosa a Mijas (partendo da 490.000 €), questa proprietà offre una superficie molto più ampia a un prezzo inferiore, ma richiede un approccio di vita rurale. Mentre i progetti costieri offrono servizi immediati (spiaggia, porti), El Burgo offre privacy e natura. È fondamentale notare che le spese di manutenzione di una proprietà di 40.000 m² sono superiori a quelle di un appartamento o una villa urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a 388 metri sul livello del mare nel cuore della Sierra de las Nieves. Questo posizionamento offre un ambiente naturale protetto e tranquillo. La proprietà si affaccia su un ruscello e gode di viste montane. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada sterrata.
L'immobile risponde alla necessità di vivere in modo autonomo e sostenibile. Dispone di tre camere da letto e due bagni distribuiti su una superficie abitabile di 260 m². La presenza di due case separate offre flessibilità per ospiti o famiglie numerose.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione residenziale standard, ma di una tenuta agricola esistente con miglioramenti bioclimatici. Le strutture sono state aggiornate con tecniche sostenibili. L'impianto fotovoltaico garantisce l'autosufficienza energetica.
Il stile di vita è prevalentemente agricolo e rurale. Non è presente una piscina tradizionale. La connessione internet potrebbe essere soggetta a limitazioni tecniche tipiche delle zone montane. La manutenzione del terreno di 40.000 m² richiede tempo e dedizione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca autosufficienza e ha una passione per l'agricoltura biologica. È adatta anche per coloro che desiderano gestire una produzione di tinture, oli o frutta. La presenza di due abitazioni la rende interessante per famiglie multigenerazionali o per chi desidera avviare un'attività di agriturismo, rispettando le normative rurali locali.
Le strutture utilizzano materiali naturali e locali. Le finiture sono in stile rustico, con legno e pietra a vista. Gli edifici bioclimatici sono progettati per regolare la temperatura in modo naturale. L'impianto idrico è alimentato dal ruscello adiacente, garantendo una risorsa costante per l'irrigazione.
Il prezzo di partenza è fissato a 250.000 €. Considerando la dimensione del terreno di 40.000 m² e le abitazioni incluse, il costo per metro quadrato è significativamente inferiore rispetto alle proprietà residenziali standard della Costa del Sol. Questo prezzo riflette lo stato rurale della proprietà e il potenziale agricolo.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita contadino. Le mattine iniziano spesso con la cura dell'orto e degli alberi da frutto. La posizione terrazzata permette di gestire la coltivazione in modo efficiente. L'assenza di inquinamento luminoso e acustico favorisce il relax e il contatto con la natura. Le due case principali offrono spazi abitativi ampi, ideali per chi cerca privacy. L'orientamento a sud-est assicura luce naturale durante le ore del giorno.
El Burgo è un piccolo centro abitato con 1.547 abitanti. A 196 metri si trova un supermercato e a 180 metri una farmacia, rendendo la spesa quotidiana pratica. Tuttavia, per servizi ospedalieri più complessi è necessario recarsi a 19 km di distanza. La vita sociale ruota attorno alle 32 feste locali annuali e alla comunità montana.
La mappa mostra la posizione strategica all'interno del Parco Nazionale Sierra de las Nieves. Si nota la distanza in linea d'aria dalle spiagge e da Malaga.
El Burgo rappresenta l'entroterra autentico della Costa del Sol, distante dal turismo di massa costiero. Si trova a nord di Marbella, separato dalla catena montuosa. Questa posizione permette di vivere in un ambiente rurale pur avendo accesso alla costa in meno di un'ora di auto.
La proprietà dista 31 km (in linea d'aria) dalle spiagge più vicine, come Playa de Casablanca. L'aeroporto di Malaga si trova a 41 km. Per raggiungere la Costa e l'aeroporto è necessario utilizzare l'auto. La strada di accesso al centro abitato è vicina, ma la proprietà è situata in una posizione elevata.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 388 metri di altitudine, la zona gode di un clima continentale influenzato dalla vicinanza alla montagna. Ci sono circa 3.829 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 16,2°C. La stagione balneare dura circa 4 mesi. La posizione protetta del Parco Nazionale offre biodiversità e aria pulita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol Occidentale sono accessibili in auto a circa 30-40 minuti. Nelle vicinanze si trovano campi da golf come La Quinta Golf e La Zagaleta. La Sierra de las Nieves offre opportunità per escursioni a piedi, trekking e osservazione della flora locale.
Fonte: OpenStreetMap
El Burgo rappresenta l'entroterra autentico della Costa del Sol, distante dal turismo di massa costiero. Si trova a nord di Marbella, separato dalla catena montuosa. Questa posizione permette di vivere in un ambiente rurale pur avendo accesso alla costa in meno di un'ora di auto.
El Burgo is a town and municipality in the province of Málaga, located in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the Sierra de las Nieves National Park, which was declared a Biosphere Reserve by UNESCO.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL516149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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