Situata nel cuore dell'entroterra della Costa del Sol, questa proprietà offre un connubio tra tradizione architettonica e modernità. La tenuta, recentemente ristrutturata, mantiene intatte le caratteristiche originali come le spesse mura in pietra e le travi in legno, garantendo comfort abitativo senza rinunciare al fascino rustico. La proprietà si estende su un terreno di 270.000 m², fornendo un elevato grado di privacy e tranquillità. Nonostante la sensazione di isolamento, il centro di Ardales si trova a breve distanza, garantendo l'accesso ai servizi essenziali. La posizione strategica permette di godere della vita rurale pur rimanendo collegati alle principali infrastrutture della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel comune di Ardales, a circa 62,5 chilometri da Málaga. L'area è caratterizzata da un paesaggio naturale predominante, con una quota di 406 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 37 chilometri, mentre la costa dista 41 chilometri. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade locali, e l'uso di un'auto è consigliato per gli spostamenti quotidiani.
La distribuzione interna prevede cinque camere da letto e cinque bagni, adatte a ospitare famiglie numerose o gruppi. La presenza di un appartamento per ospiti con ingresso indipendente offre flessibilità per parenti o personale di servizio. L'ampia superficie abitabile di 630 m² include spazi comuni ampi, ideali per la convivialità. La proprietà dispone di un garage ad altezze elevate, attualmente utilizzato come sala eventi. Le dotazioni includono un sistema di pannelli solari per l'energia e un pozzo autonomo per l'acqua, garantendo una certa autosufficienza.
Sebbene si tratti di una proprietà storica, la finca ha undergone una recente ristrutturazione completa. Gli interventi hanno preservato gli elementi strutturali originali in pietra e legno, integrando moderni impianti di climatizzazione, compreso il riscaldamento a pavimento nei bagni. La proprietà è stata aggiornata con standard energetici moderni, includendo il solare termico e un impianto idraulico autonomo. Lo stato di conservazione è eccellente, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori di manutenzione immediata.
La posizione interna richiede l'uso obbligatorio dell'automobile per raggiungere la costa e i servizi principali. L'assenza di un centro urbano immediato adiacente significa che la vita notturna e lo shopping sono limitati ai centri vicini. Le enormi dimensioni del terreno (27 ettari) comportano una manutenzione costante. La proprietà non è situata in un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi, ma è una tenuta indipendente. La connessione internet è tramite fibra ottica, ma la copertura mobile può variare in zone montuose.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un investimento immobiliare con revenue già attuali o potenziali, come l'organizzazione di eventi o l'agricoltura. È adatta anche a famiglie che desiderano una residenza principale spaziosa e sicura, lontana dal caos urbano. La configurazione con appartamento indipendente la rende ideale per famiglie multigenerazionali. Gli amanti della natura e dell'escursionismo apprezzeranno la vicinanza al Caminito del Rey e al lago di Ardales. Non è adatta a chi cerca una casa vacanza a bassa manutenzione o a chi necessita di servizi a portata di mano.
La ristrutturazione ha saputo coniugare il rustico con il moderno. Le pareti in pietra a vista e i soffitti con travi in legno creano un'estetica autentica, mentre gli infissi e l'impiantistica sono nuovi. I pavimenti sono finiti con materiali resistenti e adatti al clima locale. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici moderni pur mantenendo il carattere tradizionale. I bagni vantano riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort in inverno. L'uso di pannelli solari per l'acqua calda sanitaria dimostra un attenzione all'efficienza energetica.
Il prezzo di listino è fissato a € 6.000.000. Questo importo riflette la dimensione eccezionale del terreno (270.000 m²) e gli interni finiti di alta qualità. Considerando le entrate potenziali generate dagli eventi (circa € 5.000 più IVA per matrimonio) e dagli affitti turistici (€ 750 per notte), la proprietà presenta caratteristiche di investimento. Il prezzo per metro quadrato coperto è superiore alla media rurale a causa della recente ristrutturazione e delle finiture di pregio. Non sono previste varianti di prezzo per questo immobile specifico.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita scandito dalla natura e dagli spazi ampi. Le giornate iniziano spesso con il silenzio della campagna, interrotto solo dai suoni naturali dell'entroterra andaluso. La proprietà offre la possibilità di organizzare eventi o ritiri grazie alla grande sala multifunzione, rendendola adatta anche per attività commerciali come matrimoni o workshop. L'enorme giardino privato e la piscina inviano al relax all'aperto, lontano dalla frenesia della costa. L'esposizione e l'altitudine favoriscono una ventilazione naturale, riducendo la necessità di climatizzazione artificiale per gran parte dell'anno. È un ambiente adatto a chi cerca isolamento e gestione di un fondo agricolo, dato che i terreni includono diritti PAC e produzioni agricole.
La vita ad Ardales è tranquilla e radicata nella tradizione. Il paese offre servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza in auto. L'atmosfera è comunitaria e sicura. L'accesso alla costa avviene tramite l'autostrada A-357, che collega efficientemente con Málaga e l'aeroporto. La zona è famosa per il turismo attivo, in particolare per l'escursionismo e l'arrampicata. Il paesaggio circostante è dominato da montagne e riserve naturali, offrendo uno scenario panoramico che cambia colore con le stagioni.
Questa mappa mostra la posizione strategica della tenuta tra la riserva naturale di Ardales e il corridoio di trasporto verso Málaga. Si nota la vicinanza al Caminito del Rey e ai laghi, confermando la vocazione turistica della zona nonostante la posizione rurale.
Ardales rappresenta l'ingresso occidentale della regione dei Guadalteba, un'area turistica emergente nota per i laghi e le grotte. Rispetto alla costa affollata, offre un ambiente autentico e meno turístico. La sua posizione permette di vivere in campagna pur essendo a meno di un'ora dalle città costiere come Fuengirola e Marbella. È un punto d'accesso ideale per esplorare il parco naturale della Sierra de las Nieves.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 37 km in linea d'aria (circa 45-50 minuti di guida). Le spiagge più vicine (Playa de Torreblanca e Playa de la Bajadilla) distano 41 km, circa un'ora di auto. Per il golf, il campo più vicino è il Lauro Golf a 31 km. I servizi quotidiani come il supermercato sono a 290 m, raggiungibili a piedi, mentre l'ospedale più vicino è a 23 km. La stazione ferroviaria di El Chorro-Caminito del Rey è a 8.4 km, utile per collegamenti regionali. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales gode di un clima continentale mitigato dalla vicinanza all'oceano, con una temperatura media annua di 16.7°C. A 406 metri sul livello del mare, le notti sono più fresche rispetto alla costa, rendendo il clima piacevole in estate. L'area registra circa 3.822 ore di sole all'anno. Lo stagione balneare, intesa come temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi, ma la posizione interna offre un periodo di balneazione nel vicino lago di Ardales più breve rispetto al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà è a 41 km dalle spiagge della Costa del Sol. La zona offre opportunità ricreative uniche come il Caminito del Rey (8.4 km), un sentiero panoramico famoso. A 6.3 km si trova l'Embarcadero, punto di partenza per attività lacustri. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono a circa 30 km. La stessa proprietà offre spazio per sport all'aperto, escursioni a cavallo o nella proprietà grazie ai 27 ettari di terreno.
17 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales rappresenta l'ingresso occidentale della regione dei Guadalteba, un'area turistica emergente nota per i laghi e le grotte. Rispetto alla costa affollata, offre un ambiente autentico e meno turístico. La sua posizione permette di vivere in campagna pur essendo a meno di un'ora dalle città costiere come Fuengirola e Marbella. È un punto d'accesso ideale per esplorare il parco naturale della Sierra de las Nieves.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 61 mm |
| Marzo | 11.9°C | 66 mm |
| Aprile | 14.3°C | 50 mm |
| Maggio | 16.8°C | 40 mm |
| Giugno | 21.9°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 26 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei complessi residenziali chiusi lungo la costa, come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà offre privacy totale senza spese condominiali, ma richiede una gestione autonoma. Mentre gli appartamenti a Fuengirola offrono una vita 'pieds dans l'eau', qui si vive immersi nella natura. Il prezzo è significativamente più alto rispetto a nuove costruzioni sulla costa, ma giustificato dall'estensione del terreno (270.000 m²) e dal business model esistente. Rispetto ad altre finche nella zona, questa spicca per la qualità della ristrutturazione e l'infrastruttura per eventi.
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