Овај пространи посед, смештен близу Ардалеса и чувеног Каминито дел Реј, представља спајање традиционалног и модерног. Са великим земљиштем од 270.000 м², овај кортихо нуди јединствену прилику за живот и пословање у срцу Андалузије. Комбинује савремене погодности са аутентичним шармом, нудећи мир и пространост.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Поседујући локацију у близини Ардалеса, овај кортихо је погодно смештен у близини локалних садржаја, али задржава осећај изолације захваљујући огромном земљишту. Близина Каминито дел Реј пружа додатну атрактивност подручју, нудећи спој природних лепота и приступачности.
Овај посед је погодан за оне који траже пространост, приватност и потенцијал за развој. Са додатним станом за госте, великим гаражним простором који се може користити као сала за догађаје и амбициозним земљиштем, задовољава различите потребе, од породичног живота до комерцијалних подухвата.
Иако је главна структура кортиха недавно реновирана, потенцијал за даљи развој на обимном земљишту остаје отворен. Тренутно нема планова за нову изградњу, али су постојеће структуре и инфраструктура, попут соларних панела и сопственог водоснабдевања, у функцији.
Иако локација нуди мир и пространост, она је унутрашња, што значи да су плаже и већи приморски градови удаљени. Упркос близини Ардалеса, за пуно истраживање околине, посебно удаљенијих атракција попут Гибралтара, препоручљиво је имати возило.
Овај посед је погодан за појединце или породице које траже пространо и приватно резиденцијално решење са потенцијалом за развој пословног подухвата. Са својих пет спаваћих соба и пет купатила, пружа довољно простора за велике породице или за угошћавање гостију. Самостални стан за госте је идеалан за млађе чланове породице, госте или као додатно особље. Тренутна употреба гараже као простора за догађаје, попут венчања или радионица, чини га привлачним за предузетнике или оне који желе да генеришу приход од имовине. Обим земљишта од 270.000 м² нуди могућности за пољопривредну делатност, еко-туризам или једноставно уживање у пространости и природи. Позиција у близини националног парка и атракција попут Каминито дел Реј, уз добру приступачност аеродрому Малага, чини га погодним за оне који желе да комбинују рурални живот са лаким приступом међународним путовањима.
Кортихо је недавно реновиран, комбинујући традиционалне карактеристике савременим елементима. Дебели камени зидови, дрвени греде и класична врата чувају аутентични шарм, док модерне погодности обезбеђују удобност. Главна кућа има четири простране спаваће собе, свака са сопственим купатилом. Гостујући стан је потпуно самосталан, са сопственим улазом, спаваћом собом, дневним боравком, кухињом и купатилом. Велики гаражни простор са високим плафоном може се користити за различите сврхе, укључујући и организацију догађаја. Поседује сопствени бунар са хидрауличном пумпом за самостално снабдевање водом и соларне панеле за напајање електричном енергијом, што доприноси енергетској ефикасности. Постојећи елементи попут терасе са погледом, уграђених ормара и сунчалишта повећавају функционалност и удобност.
Цена од 6.000.000 € за овај посед од 630 м² на 270.000 м² земљишта одражава његову величину, локацију и потенцијал. Са пет спаваћих соба и пет купатила, главна кућа нуди луксузан смештај. Поред тога, самостални стан за госте пружа додатну флексибилност. Тренутна употреба гараже као сале за догађаје и постојећи агротуристички и пољопривредни бизнис указују на значајан инвестициони потенцијал са очекиваним приносима од 7-12%. Постојећа инфраструктура, укључујући сопствени бунар и соларне панеле, доприноси смањењу оперативних трошкова.
Ардалес, смештен у срцу покрајине Малага, нуди мирну и приступачну локацију. Овај кортихо, који се простире на 270.000 м², пружа изузетну приватност и пространост, са својим становницима који могу уживати у аутентичном руралном животу. Истовремено, близина града Ардалес омогућава приступ основним садржајима попут апотека и продавница. Просечна годишња температура од 16,7°C и обиље сунчаних сати (3.822 годишње) стварају пријатну климу током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око четири месеца. Близина природних лепота, попут Националног парка Сијера де лас Нијевес и језера у Ардалесу, додатно обогаћује животну средину, чинећи га идеалним за љубитеље природе и активности на отвореном.
Живот у Ардалесу нуди спој руралне тишине и погодности градског живота. Посед се налази у близини градских садржаја, укључујући ресторане, апотеке и банке, од којих су неки удаљени само неколико минута хода. Ово омогућава лак приступ свакодневним потребама без потребе за дугим путовањима. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес пружа бројне могућности за рекреацију на отвореном, попут шетњи и планинарења. За оне који траже културне активности, град Малага је удаљен око сат времена вожње, нудећи музеје, галерије и историјске споменике. Поред тога, близина језера у Ардалесу пружа могућности за водене спортове и релаксацију.
Овај истраживачки приказ лоцира Ардалес унутар провинције Малага, наглашавајући његову унутрашњу позицију и близину природних атракција попут језера Ардалес и Националног парка Сијера де лас Нијевес. Такође приказује релативну удаљеност од аеродрома Малага и приобалних градова.
Ардалес се налази у унутрашњости покрајине Малага, приближно 62,5 км од града Малаге. Ова позиција нуди мир и изолацију, али и даље омогућава лак приступ главним центрима. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес и језера у Ардалесу чини га атрактивним за љубитеље природе. У односу на приморска одредишта попут Марбеље или Тормолиноса, Ардалес нуди другачије искуство, са фокусом на рурални амбијент и планинске пејзаже, иако су ова одредишта и даље доступна за једнодневне излете.
Иако се налази у унутрашњости, овај посед је добро повезан са околним подручјем. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 38 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја де Торребланка, удаљене су око 41 км. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 290 метара, а апотека 50 метара, што их чини доступним пешке. Најближе болнице су удаљене 23 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од око 30-38 км, укључујући Лауро Голф. Најближа железничка станица, Ел Чоро-Каминито дел Реј, удаљена је 8,4 км, повезујући подручје са широм мрежом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ардалес се налази на надморској висини од 408 метара, што доприноси његовој пријатној клими. Подручје ужива у просечној годишњој температури од 16,7°C, са температурама које се крећу од 9°C до 26°C током године. Са историјски забележеним 3.822 сунчаних сати годишње, ово подручје је једно од најсунчанијих у Европи. Пливање у локалним водама је могуће око четири месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес нуди обиље природних лепота, укључујући планинске пејзаже, шуме и језера, пружајући савршено окружење за шетњу, планинарење и друге активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се посед налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де Торребланка, удаљене су око 41 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у близини, укључујући Лауро Голф (31 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (34 км) и Кампо Еуропа (38 км). За додатне рекреативне активности, регион нуди 17 спортских објеката, а најближе пристаниште, Ембаркадеро, удаљено је 6,3 км. Окружење такође пружа могућности за истраживање природе, посебно око језера Ардалес и Националног парка Сијера де лас Нијевес.
17 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ардалес се налази у унутрашњости покрајине Малага, приближно 62,5 км од града Малаге. Ова позиција нуди мир и изолацију, али и даље омогућава лак приступ главним центрима. Близина Националног парка Сијера де лас Нијевес и језера у Ардалесу чини га атрактивним за љубитеље природе. У односу на приморска одредишта попут Марбеље или Тормолиноса, Ардалес нуди другачије искуство, са фокусом на рурални амбијент и планинске пејзаже, иако су ова одредишта и даље доступна за једнодневне излете.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL494121
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000), овај посед у Ардалесу представља значајно другачију категорију некретнина. Док су наведени пројекти стамбени комплекси са становима у приморским подручјима, овај кортихо нуди пространо имање са великим земљиштем, намењено за више намена, од приватне резиденције до комерцијалног подухвата. Цена од 6.000.000 € одражава ову разлику у обиму, ексклузивитету и потенцијалу. Унутрашња локација Ардалеса пружа другачији начин живота у поређењу са приобалним градовима попут Естепоне или Беналмадене, фокусирајући се више на руралну тишину, природне лепоте и простор. Близина Каминито дел Реј и Националног парка Сијера де лас Нијевес представља јединствену предност за љубитеље природе и активног одмора, што није случај са пројектима на обали. Инвестициони потенцијал, кроз пословање са догађајима и пољопривреду, такође разликује овај посед од типичних стамбених инвестиција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID