Dieser renovierte Finca - Cortijo in Ardales bietet eine Kombination aus traditioneller andalusischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 630 m², verteilt auf fünf Schlaf- und fünf Badezimmer, bietet der Wohntyp Platz für mehrere Familien oder gewerbliche Nutzung. Die Lage auf einem 270.000 m² (27 Hektar) großen Grundstück garantiert vollständige Privatsphäre. Die Entfernungen zu Einrichtungen sind kurz: Eine Apotheke befindet sich in 50 m Entfernung, ein Supermarkt in 290 m. Die Lage ist im Hinterland, in der Nähe von Ardales, ca. 37 km vom Flughafen Málaga und 41 km von der Küste entfernt. Das Objekt ist ab €6.000.000 verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Landgut liegt in der Gemeinde Ardales in der Provinz Málaga. Das Grundstück ist 270.000 m² groß und bietet Blick auf das bergige Hinterland. Die direkte Umgebung ist ländlich mit völliger Abgeschiedenheit. Das Dorf Ardales ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Küstenlinie (Playa de Torreblanca) befindet sich in einer Entfernung von 41 Kilometern (Luftlinie). Dies ist eine Binnenlage mit Fokus auf Ruhe und Raum statt Meerblick.
Der Aufteilung unterstützt verschiedene Wohnsituationen. Es sind fünf Schlafzimmer vorhanden. Neben den Hauptgebäuden gibt es ein eigenständiges Gästezimmer mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Dies macht das Objekt geeignet für den Empfang von Gästen oder die Unterbringung mehrerer Generationen. Das Vorhandensein einer großen Garage mit hohen Decken, die derzeit als Eventraum genutzt wird, bietet Möglichkeiten für geschäftliche Zwecke. Der Garten ist privat und verfügt über einen Swimmingpool.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Landgut, das kürzlich renoviert wurde. Die traditionellen Elemente wie dicke Steinmauern, Holzbalken und klassische Türen wurden erhalten und mit modernen Anlagen kombiniert. Das Haus ist somit sofort bewohnbar. Es gibt keine Bauphase oder Übergabedatum wie bei Neubauten; der Zustand wurde an aktuelle Wohnstandards angepasst.
Die Lage ist im Binnenland und nicht direkt am Meer. Das bedeutet, dass Freizeitaktivitäten am Strand mit einer Reisezeit von ca. 45 Minuten bis einer Stunde verbunden sind, je nach Verkehrssituation. Obwohl die Grundversorgung wie Apotheke und Supermarkt in Gehweite liegen (bzw. 50 m und 290 m), ist ein Auto für ausgedehnte Einkäufe, kulturelle Einrichtungen oder den internationalen Flughafen unersetzlich. Das Haus befindet sich in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass die direkte Nachbarschaft nicht städtisch ist.
Dieses Projekt passt für Käufer, die auf der Suche nach einem großen ländlichen Haus mit kommerziellen Möglichkeiten in der Nähe von Málaga sind. Es eignet sich für Privatpersonen, die viel Wert auf Privatsphäre und Raum legen und nicht die Notwendigkeit fühlen, direkt am Meer zu wohnen. Auch kann es als Ort für luxuriöse Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Rückzugsorte dienen, angesichts der großen Eventhalle. Die Kombination aus Wohnhaus und Gästezimmer macht es möglich, Familienmitglieder unterzubringen oder Vermietungsaktivitäten aufzuziehen.
Die Ausstattung des Cortijo kombiniert authentische Materialien mit moderner Technik. Die Konstruktion behält die charakteristischen dicken Steinmauern und Holzbalken bei, was zur Isolierung und Ästhetik beiträgt. Es ist Fußbodenheizung in den Bädern vorhanden und es gibt offene Kamine im Haus für Heizung in den Wintermonaten. Die Küche ist modern ausgeführt und mit Einbauapplikaten versehen. Ferner ist das Objekt mit Glasfaserinternet ausgestattet. Für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen und eine hydraulische Pumpe vorhanden, was für autonomes Wassernutzen sorgt. Es sind Solarpanelen für die Stromversorgung installiert.
Der Kaufpreis für dieses Landgut beträgt ab €6.000.000. Dies ist ein feststehender Betrag für den gesamten Komplex aus Hauptgebäude, Gästehaus und 27 Hektar Land. Es gibt keine Variation in Wohnungstypen wie bei einer Projektentwicklung; man kauft hier eine bestehende, einzigartige Immobilie. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und den Renovierungsstatus der Gebäude wider.
Das tägliche Leben auf diesem Landgut ist von Privatsphäre und Raum geprägt. Mit 27 Hektar Grund gibt es keine direkten Nachbarn oder Einblicke. Die Lage auf 406 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein kühleres Klima in den Sommermonaten im Vergleich zur Küste, was das Wohnwohlgefühl erhöht. Morgens kann man die Sonne auf der Terrasse genießen, wobei sich der Blick über das umliegende Bergland erstreckt. Die Nähe zu Ardales (wenige Minuten Fahrt) ermöglicht es, lokal Einkäufe zu erledigen. Für abendliches Entertainment und größere Einrichtungen ist man auf die größeren Städte an der Küste oder Málaga Stadt angewiesen. Ruhe und Stille der Umgebung sind dominante Faktoren.
Die Wohnumgebung ist ruhig und ländlich. Ardales ist eine kleine Gemeinde mit 2.327 Einwohnern, was für eine enge Gemeinschaft sorgt. Die nahe Nähe zu Naturparks und dem Caminito del Rey (8,4 km Luftlinie) bietet Möglichkeiten für Wander- und Outdoorsport. Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist grundlegend mit lokalen Restaurants und Cafés. Für tägliche Bedürfnisse muss man nicht weit reisen; der Supermarkt und die Apotheke liegen in kurzer Laufweite. Das Klima in Ardales kennt durchschnittliche Temperaturen zwischen 9°C und 26°C, mit ca. 3.822 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Karte zeigt die Lage des landwirtschaftlichen Betriebs in der Gemeinde Ardales. Das Grundstück von 27 Hektar ist zusammenhängend. Der Fokus liegt auf dem Binnencharakter, der Nähe zum Caminito del Rey und der Entfernung zur Küstenlinie von Fuengirola und Torremolinos.
Ardales liegt im Nordwesten der Provinz Málaga, innerhalb der Region Costa del Sol. Es ist eine Landgemeinde, die ein anderes Angebot bietet als die Küstenstädte wie Málaga oder Marbella. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt etwa 62,5 Kilometer. Die Position zwischen den Naturparks und der Küste macht es zu einem Angelpunkt für Tourismus, der auf Ruhe und Natur ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit des Landguts ist gut über das Straßennetz in Richtung Hinterland. Der Flughafen von Málaga ist in einer Entfernung von 37 Kilometern erreichbar. Strände an der Costa del Sol, wie Playa de Torreblanca, liegen in 41 Kilometern Entfernung. In der Region gibt es mehrere Golfplätze; der nächstgelegene ist Lauro Golf auf 31 Kilometern. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es zwei Linien in der Umgebung. Der Bahnhof El Chorro-Caminito del Rey liegt 8,4 Kilometer entfernt. Ein Auto ist jedoch praktisch für alle Verfahrten, auch zur Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 406 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima, weniger heiß als an der Küste im Sommer. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 16,7°C. Durch die Lage im Binnenland genoss man eine klare Luft und starke nächtliche Abkühlung. Die Badesaison dauert ca. 4 Monate (Wassertemperatur ab 20°C), aber auf dem eigenen Gelände kann während des ganzen Jahres der private Pool genutzt werden. Mit 3.822 Sonnenstunden ist von einem sonnigen Klima auszugehen, typisch für die Region Málaga.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Landgut im Binnenland liegt, gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Region. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Torreblanca, sind innerhalb von 40-45 Minuten Fahrt erreichbar. Für Golfer gibt es Optionen wie Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce und Campo Europa. Die Nähe zum Caminito del Rey und dem Embalse de Ardales bietet Einrichtungen für Wanderer und Naturliebhaber. In der direkten Umgebung des Geländes sind 17 Sportanlagen registriert.
17 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ardales liegt im Nordwesten der Provinz Málaga, innerhalb der Region Costa del Sol. Es ist eine Landgemeinde, die ein anderes Angebot bietet als die Küstenstädte wie Málaga oder Marbella. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt etwa 62,5 Kilometer. Die Position zwischen den Naturparks und der Küste macht es zu einem Angelpunkt für Tourismus, der auf Ruhe und Natur ausgerichtet ist.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| März | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| Dezember | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Landgut in Ardales eine grundlegend andere Wohnerfahrung. Während die Küstenprojekte sich auf Apartments und Stadthäuser in touristischen Zentren konzentrieren (Preise starten bei ca. €360.000 - €720.000), ist dieses Objekt für Käufer gedacht, die Exklusivität und Raum abseits des geschäftigen Zentrums suchen. Der Preis von €6.000.000 spiegelt nicht nur das Wohnhaus, sondern vor allem den Wert des riesigen Grundstücks und die kommerziellen Möglichkeiten wider. Regional gesehen ist dies eines der größeren privaten Landgüter, das auf dem privaten Markt in diesem speziellen Sektor der Provinz Málaga verfügbar ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das passende Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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