Cette Finca - Cortijo rénovée à Ardales offre une combinaison d'architecture andalouse traditionnelle et de confort moderne. Avec une surface habitable de 630 m², comprenant cinq chambres et cinq salles de bain, le type de logement offre de l'espace pour plusieurs familles ou une exploitation commerciale. Situé sur un terrain de 270 000 m² (27 hectares), la propriété garantit une intimité totale. Les distances vers les commodités sont courtes : une pharmacie se trouve à 50 m et un supermarché à 290 m. L'emplacement est à l'intérieur des terres, près d'Ardales, à environ 37 km de l'aéroport de Málaga et à 41 km de la côte. L'objet est disponible à partir de 6 000 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans la municipalité d'Ardales, dans la province de Málaga. Le terrain de 270 000 m² offre une vue sur l'arrière-pays montagneux. L'environnement immédiat est rural avec un isolement complet. Le village d'Ardales est accessible en quelques minutes de route. La côte (Playa de Torreblanca) se trouve à une distance de 41 kilomètres (à vol d'oiseau). Il s'agit d'un emplacement intérieur axé sur le calme et l'espace plutôt que sur la vue sur la mer.
L'aménagement soutient diverses situations de vie. Il y a cinq chambres. Outre les bâtiments principaux, il y a un logement indépendant pour les invités avec entrée privée, salon, cuisine, chambre et salle de bain. Cela rend la propriété adaptée pour recevoir des invités ou loger plusieurs générations. La présence d'un grand garage avec des hauts plafonds, actuellement utilisé comme espace événementiel, offre des possibilités commerciales. Le jardin est privé et dispose d'une piscine.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un domaine existant récemment rénové. Les éléments traditionnels, tels que les murs de pierre épais, les poutres en bois et les portes classiques, ont été conservés et combinés à des installations modernes. La maison est donc immédiatement habitable. Il n'y a pas de phase de construction ou de date de livraison comme pour le neuf ; l'état a été mis aux normes actuelles.
L'emplacement est à l'intérieur des terres et pas directement sur la plage. Cela signifie que les loisirs sur la plage impliquent un temps de trajet d'environ 45 à 60 minutes, selon la circulation. Bien que les commodités de base comme une pharmacie et un supermarché soient à distance de marche (50 m et 290 m respectivement), une voiture est indispensable pour les achats importants, les installations culturelles ou l'aéroport international. La résidence est dans un cadre rural, ce qui signifie que le voisinage immédiat n'est pas urbain.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une grande propriété rurale avec potentiel commercial près de Málaga. Il convient aux particuliers qui accordent une grande importance à la confidentialité et à l'espace et qui ne ressentent pas la nécessité de vivre directement au bord de la mer. Il peut également servir de lieu pour des événements de luxe, tels que des mariages ou des retraites, compte tenu de la grande salle événementielle. La combinaison maison principale / logement invité permet d'héberger des membres de la famille ou de créer des activités de location.
La finition du cortijo combine des matériaux authentiques et une technologie moderne. La construction conserve les murs de pierre épais et les poutres en bois, contribuant à l'isolation et à l'esthétique. Il y a un chauffage au sol dans les salles de bain et des cheminées pour le chauffage hivernal. La cuisine est moderne avec appareils encastrés. La propriété est équipée de la fibre optique. L'alimentation en eau est autonome, fournie par un puits privé et une pompe hydraulique. Des panneaux solaires sont installés pour l'électricité.
Le prix demandé pour ce domaine est à partir de 6 000 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'ensemble du complexe de maison principale, logement pour invités et 27 hectares de terrain. Il n'y a pas de variation de types de propriétés comme dans une promotion immobilière ; on achète ici un bien immobilier existant unique. Le prix reflète la taille du terrain et l'état rénové des bâtiments.
La vie quotidienne sur ce domaine se définit par l'intimité et l'espace. Avec 27 hectares de terrain, il n'y a pas de voisins directs ni de vis-à-vis. Situé à 406 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat est plus frais pendant les mois d'été par rapport à la côte. Les matins peuvent être passés à profiter du soleil sur la terrasse avec vue sur le paysage montagneux. La proximité d'Ardales (quelques minutes en voiture) permet de faire les courses localement. Pour les divertissements du soir et les commodités plus importantes, on compte sur les villes côtières ou Málaga. Le calme et la solitude sont dominants.
Le cadre de vie est serein et rural. Ardales est une petite municipalité de 2 327 habitants, favorisant une communauté close. La proximité des parcs naturels et du Caminito del Rey (8,4 km à vol d'oiseau) offre des possibilités de randonnée et de sports de plein air. L'infrastructure locale est basique avec des restaurants et cafés locaux. Les nécessités quotidiennes sont accessibles ; le supermarché et la pharmacie sont à courte distance de marche. Le climat à Ardales a des températures moyennes comprises entre 9°C et 26°C, avec environ 3 822 heures d'ensoleillement par an.
La carte montre l'emplacement du domaine agricole dans la municipalité d'Ardales. Le terrain de 27 hectares est contigu. L'accent est mis sur le caractère intérieur, la proximité du Caminito del Rey et la distance par rapport à la côte de Fuengirola et Torremolinos.
Ardales est situé au nord-ouest de la province de Málaga, dans la région de la Costa del Sol. C'est une municipalité agricole offrant un environnement différent des villes côtières comme Málaga ou Marbella. La distance à la ville de Málaga est d'environ 62,5 kilomètres. Sa position entre les parcs naturels et la côte en fait un point focal pour le tourisme axé sur la tranquillité et la nature.
L'accessibilité du domaine est bonne via le réseau routier vers l'intérieur des terres. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 37 kilomètres. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de Torreblanca, sont à 41 kilomètres. Plusieurs terrains de golf sont dans la région ; le plus proche est Lauro Golf à 31 kilomètres. Pour les transports en commun, il y a deux lignes dans les environs. La gare El Chorro-Caminito del Rey est à 8,4 kilomètres. Cependant, une voiture est pratique pour tous les déplacements, y compris vers la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 406 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré, moins chaud que la côte en été. La température annuelle moyenne est de 16,7°C. Grâce à l'emplacement intérieur, on profite d'un air pur et d'un fort refroidissement nocturne. La saison de baignade dure environ 4 mois (température de l'eau ≥20°C), mais la piscine privée sur place peut être utilisée toute l'année. Avec 3 822 heures d'ensoleillement, le climat est ensoleillé, typique de la région de Málaga.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le domaine soit à l'intérieur des terres, diverses possibilités de loisirs sont disponibles dans la région. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de Torreblanca, sont accessibles en 40-45 minutes de route. Les golfeurs ont des options comme Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce et Campo Europa. La proximité du Caminito del Rey et du Embalse de Ardales offre des installations pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Il y a 17 installations sportives enregistrées dans les environs immédiats.
17 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ardales est situé au nord-ouest de la province de Málaga, dans la région de la Costa del Sol. C'est une municipalité agricole offrant un environnement différent des villes côtières comme Málaga ou Marbella. La distance à la ville de Málaga est d'environ 62,5 kilomètres. Sa position entre les parcs naturels et la côte en fait un point focal pour le tourisme axé sur la tranquillité et la nature.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.7°C | 62 mm |
| Février | 9.4°C | 61 mm |
| Mars | 11.9°C | 66 mm |
| Avril | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juin | 21.9°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 26 mm |
| Octobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Décembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL494121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, ce domaine à Ardales offre une expérience de vie fondamentalement différente. Alors que les projets côtiers se concentrent sur les appartements et les maisons de ville dans les hubs touristiques (prix à partir de 360 000 € - 720 000 €), cet objet est destiné aux acheteurs recherchant l'exclusivité et l'espace en dehors du centre animé. Le point de prix de 6 000 000 € reflète non seulement la résidence mais surtout la valeur du immense terrain et les possibilités commerciales. Régionalement, c'est l'un des plus grands domaines privés disponibles sur le marché privé dans ce secteur spécifique de la province de Málaga.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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