شقة عائلية مريحة تقع في قلب مدينة روند، مالقة. يوفر هذا العقار، المبني عام 1970، 77 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية المصممة بشكل عملي، ويضم 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا. يقع في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في الاستقرار في بيئة نابضة بالحياة وذات طابع محلي.
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Aquamar في تور ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 239,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في روند سعرًا جذابًا للغاية يبدأ من 95,000 يورو. هذا يجعلها خيارًا ميسور التكلفة للغاية، خاصة لمن يفضلون العيش في بيئة داخلية أكثر هدوءًا. ومع ذلك، فإن هذه الشقة لا تقدم مزايا نمط الحياة الساحلي التي توفرها المشاريع الأخرى، حيث تقع على بعد 33 كم من أقرب شاطئ. على عكس Lantana Residencial في ميخاس، التي قد تقدم مساحات خارجية أوسع أو مرافق مجتمعية حديثة، تركز هذه الشقة على الوظائف الأساسية في موقع حضري. بينما قد توفر المشاريع الجديدة في المناطق الساحلية كفاءة طاقة أعلى وتشطيبات حديثة، فإن هذا العقار يمثل فرصة للحصول على عقار بسعر أقل في موقع جيد المرافق، مع إمكانية التحديثات المستقبلية. يمثل هذا العقار بديلاً لمن لا يعطون الأولوية للقرب من البحر ويرغبون في الانغماس في حياة بلدة أندلسية تقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة روند، وهي مدينة تقع في عمق المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات والمحلات التجارية في نطاق المشي، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر. يقع على بعد 59 كم من مطار مالقة، مما يوفر توازنًا بين العزلة النسبية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح في بيئة حضرية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للأطفال أو لإنشاء مكتب منزلي. يتيح المطبخ المجهز بالكامل والمناطق المعيشية المنفصلة الاستمتاع بالحياة اليومية والطهي المنزلي، بينما تضمن النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة.
هذه الشقة، التي تم الانتهاء من بنائها عام 1970، هي جزء من مبنى قائم. لا يوجد حاليًا أي معلومات حول تجديدات أو تحديثات حديثة. نظرًا لعمر المبنى، قد يكون من المفيد تقييم حالة العقار وتحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى تحديثات لتحسين كفاءة الطاقة أو التشطيبات الداخلية بما يتوافق مع التفضيلات الحديثة.
نظرًا لعمر المبنى (1970)، قد لا يتمتع العقار بنفس مستوى كفاءة الطاقة أو الميزات الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. كما أن حمامًا واحدًا فقط قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. يقع في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب قيادة لمسافات طويلة، وقد تكون بعض المرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية بعيدة نسبيًا.
تعد هذه الشقة مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل أساسي في منطقة حضرية مستقرة، أو للأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من أسعار معقولة في موقع ذي طابع محلي. كما أنها قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره، نظرًا لوجود المرافق الأساسية والمدارس في مكان قريب. يقع العقار على بعد 36 كم من ماربيا و 66 كم من ملقا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بهدوء روند. ومع ذلك، فإن البعد عن الشواطئ (حوالي 33 كم) يجعلها أقل ملاءمة لمن يبحث عن إقامة ساحلية يومية.
تم بناء الشقة عام 1970، وهي تقدم لمحة عن معايير البناء في تلك الفترة. تشير الصور إلى مطبخ مجهز بأسطح رخامية وجدران مبلطة، وغرفة معيشة ذات أرضيات مبلطة. تتوفر خزائن مدمجة لحلول تخزين عملية. نظرًا لعمر العقار، قد تتطلب التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات والجدران والتركيبات، تحديثًا للامتثال للمعايير الجمالية أو الوظيفية الحديثة. يفتقر المبنى حاليًا إلى تصنيف كفاءة الطاقة المحدد، وهو ما قد يكون مجالًا للتطوير المستقبلي.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد من 95,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة في سوق العقارات. تتوافق هذه الأسعار مع الوحدات القائمة التي تتطلب تحديثات محتملة. نظرًا لطبيعة العقار، فمن المتوقع أن يكون متاحًا فورًا أو بعد فترة وجيزة من انتهاء المعاملات. يجب على المشترين المحتملين التحقق من التوفر الحالي وأي تكاليف إضافية مرتبطة بالشراء، مثل الضرائب ورسوم التسجيل.
يتميز هذا السكن بموقع حضري في روند، وهي بلدة ذات طابع أندلسي أصيل. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يعتمد على القرب من المرافق الأساسية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة. يبلغ عدد سكان البلدة 33,671 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه ليس مكتظًا بالسكان. يوفر وجود 70 مرفقًا رياضيًا و 44 محطة للنقل العام سهولة الوصول إلى الأنشطة والخدمات. تقع الشقة على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جبليًا منعشًا.
تتمتع روند ببيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة. تتوفر 82 مطعمًا، و 13 صيدلية، و 5 بنوك، و 35 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لتناول الطعام والتسوق اليومي. تضم المنطقة أيضًا 11 مدرسة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يسهل التنقل في المدينة من خلال 6 خطوط نقل عام و 44 محطة للحافلات. على الرغم من أن موقعها في المناطق الداخلية يعني أنها بعيدة عن الشواطئ، إلا أن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة (على بعد 36 كم و 66 كم على التوالي) يوفر فرصًا إضافية للترفيه والتسوق.
توضح الخريطة موقع روند داخل مقاطعة مالقة، مع التركيز على موقعها في المناطق الداخلية مقارنة بالمدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا ومالقة. كما تسلط الضوء على قربها من الجبال والمناطق الطبيعية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربطها بالمدن الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روند في مقاطعة مالقة، داخل منطقة الأندلس. تقع على بعد 36 كم شمال غرب مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة و 66 كم شمال غرب مدينة مالقة. تقع أيضًا على بعد 72 كم شمال شرق مدينة الجسيراس. يوفر هذا الموقع للمقيمين توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الداخلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول.
تقع الشقة في بيئة حضرية حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تقع محطة البنزين على بعد 127 مترًا، والصيدلية على بعد 91 مترًا. تقع المستشفيات على بعد 3.0 كم. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل La Zagaleta Country Club على بعد 26 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 59 كم، ومطار جبل طارق على بعد 68 كم. تقع محطة قطار روند على بعد 0.3 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روند بموقع فريد على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا جبليًا معتدلاً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع 3,775 ساعة سطوع شمس سنويًا، وهو ما يشير إلى مناخ مشمس بشكل عام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يشير العدد الكبير من أيام العطلات المحلية (34 يومًا في السنة) إلى مجتمع يحتفل بتقاليده. ومع ذلك، فإن هذا الموقع الداخلي يعني أن الشواطئ بعيدة نسبيًا (حوالي 33 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن روند منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى الأنشطة الترفيهية وفيرة. تقع مراكز رياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte على بعد 0.3 كم، بالإضافة إلى مسابح داخلية وخارجية. يوجد 70 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club على بعد 26 كم. يبلغ البعد عن أقرب شاطئ، مثل Playa del Saladillo، حوالي 33 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إلى البحر.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روند في مقاطعة مالقة، داخل منطقة الأندلس. تقع على بعد 36 كم شمال غرب مدينة ماربيا الساحلية الشهيرة و 66 كم شمال غرب مدينة مالقة. تقع أيضًا على بعد 72 كم شمال شرق مدينة الجسيراس. يوفر هذا الموقع للمقيمين توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الداخلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL448961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
