立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スポーツ複合施設は、ロンダ市内中心部から車で短時間でアクセスできる、恵まれた自然環境に位置しています。都市部にありながら、施設は徒歩圏内にあり、利便性と静けさの完璧なバランスを提供します。この場所へのアクセスは容易であり、独自の水源があるため、運営上の独立性が保証されます。
この物件には広大な商業スペース（461 m²）があり、テニスコート、パデルコート、多目的コート、プール、ジム、レストランなど、さまざまなスポーツおよびレクリエーション施設が備わっています。また、プライベートレジデンスまたは管理オフィスとして使用するのに理想的な、独立した居住ユニットも含まれています。
これは、確立された運用実績と良好なメンテナンス状態を持つ、既存のスポーツ複合施設です。新築プロジェクトではありませんが、その多様なコートと独立した住居は、特にスポーツツーリズム分野において、拡張、イベント開催、または新しいビジネスモデルの開発に大きな可能性を提供します。
この物件は、新しい住宅開発ではなく、既存の商業スポーツ複合施設です。寝室やバスルームはありません（0）。土地面積と建築面積は、典型的な住宅物件と比較して大幅に大きいです。物件の開始価格は110万ユーロで、家具や装飾は含まれていません。
Ref: VL695244
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスポーツ複合施設は、アンダルシア州マラガ県ロンダ地域でスポーツビジネスを拡大または設立したいと考えている投資家に最適です。既存のインフラと、施設の拡張、トレーニングプログラムの提供、スポーツイベントの開催などの追加開発の可能性を求めるオペレーターにとって、これは素晴らしい選択肢です。また、独立した居住ユニットが含まれているため、住宅と商業運営を組み合わせたい方にも魅力的です。
スポーツ複合施設は良好な状態で、すぐに運用できる状態です。照明と自動灌漑を備えた複数のクレイテニスコート、ガラス張りのパデルコート、フロントンコート、多目的スポーツコートが含まれています。さらに、緑地のあるプール、ジム、独立した男女用ロッカールーム、子供用プレイスペースがあります。複合施設には、テラスと開放的な眺めを備えたバー・レストランも併設されています。独立した住居と補助的な建物は、さまざまな目的に使用できます。
スポーツ複合施設は110万ユーロで販売されています。461 m²の建築面積と10,235 m²の土地面積は、これを重要な投資としています。この物件は、既存のインフラと開発の可能性を備えた、すぐに利用できるビジネスチャンスを提供します。その規模と機能性を考慮すると、この価格はアンダルシア州の歴史的な都市であるロンダ市場におけるその価値を反映しています。
アンダルシア州マラガ県ロンダ市にあるこの10,235 m²のスポーツ複合施設は、ユニークな販売機会を提供します。461 m²の建築面積を持つこの施設は、スポーツ事業者、投資家、または大規模な施設を運営したいと考えているすべての人に理想的です。都市環境に位置しながらも自然に近く、81軒のレストラン、13軒の薬局、35軒のカフェに囲まれ、病院はわずか3km先にあります。複合施設は海抜742メートルに位置し、山の景色を望めます。この複合施設は現在スポーツクラブとして運営されており、テニスコート、パデルコート、多目的コート、プール、ジム、レストラン、そして独自の水道設備を備えています。
豊かな歴史と自然の美しさを持つロンダ市に位置するこのスポーツ複合施設は、アンダルシア州マラガ県の戦略的な立地を活かしています。都市環境にありながらも自然に近く、海抜742メートルの高さに位置し、息をのむような山の景色を望めます。この地域には81軒のレストラン、13軒の薬局、35軒のカフェがあり、病院はわずか3km先です。海岸から約33kmの距離にあり、住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。複合施設には独自の水道供給があり、運営効率を保証しています。
この地図は、アンダルシア州マラガ県ロンダ市にあるスポーツ複合施設の地理的位置を示しています。物件が市内中心部、地元のスポーツ施設、病院、主要な交通網に近いことを強調すると同時に、自然の景観におけるその位置を示しています。
スポーツ複合施設は、アンダルシア州マラガ県ロンダ市に位置しています。その絵のように美しい渓谷と歴史的建造物で知られるロンダは、沿岸地域とスペイン内陸を結ぶ重要な結節点です。この物件は、エステポナやマルベーリャなどの沿岸リゾートから約33km、マラガ国際空港から約60kmの距離にあり、良好な地域接続を提供しています。
スポーツ複合施設はロンダに便利に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約60km、ジブラルタル空港（GIB）まで約68kmです。最寄りの鉄道駅はロンダ（0.3km）です。物件はスーパーマーケット（127m）と薬局（91m）の近くにあり、病院は3km先にあるため、アクセスは容易です。44のバス停と6つのバス路線があります。車を所有していると便利ですが、すべての活動に必須ではありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダ地域は、平均年間気温17.8℃、気温は8℃から26℃の間で変動する、穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この都市は海抜742メートルの高さに位置し、涼しい空気と素晴らしい山の景色を提供しています。内陸に位置しながらも、十分な日照があり、年間約32の地元のお祭りがあります。標高が高いため、海岸沿いの地域ほど水泳シーズンは長くありませんが、一年中スポーツ活動に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
スポーツ複合施設は内陸に位置していますが、海岸からそれほど遠くはありません。最も近いビーチ（Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana）は約33kmです。この地域には、70のスポーツ施設、近くの81軒のレストラン、35軒のカフェなど、さまざまなレクリエーションの選択肢があります。複合施設から0.7kmの地点には有名な展望スポット（Vista del puente nuevo）があり、0.8kmにはMirador de Aldehuelaがあります。複合施設自体には、テニスコート、パデルコート、プール、ジムなどの設備があります。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
スポーツ複合施設は、アンダルシア州マラガ県ロンダ市に位置しています。その絵のように美しい渓谷と歴史的建造物で知られるロンダは、沿岸地域とスペイン内陸を結ぶ重要な結節点です。この物件は、エステポナやマルベーリャなどの沿岸リゾートから約33km、マラガ国際空港から約60kmの距離にあり、良好な地域接続を提供しています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 109 mm |
| 2月 | 8.9°C | 108 mm |
| 3月 | 11.3°C | 109 mm |
| 4月 | 13.4°C | 77 mm |
| 5月 | 15.9°C | 63 mm |
| 6月 | 21.1°C | 23 mm |
| 7月 | 25.3°C | 2 mm |
| 8月 | 25.6°C | 5 mm |
| 9月 | 21.5°C | 37 mm |
| 10月 | 16.8°C | 84 mm |
| 11月 | 12.0°C | 136 mm |
| 12月 | 9.0°C | 113 mm |
マラガ県沿岸部の住宅プロジェクト（例：エステポナのAcqua Gardens、418,800ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmadena、699,000ユーロから）と比較すると、ロンダのこのスポーツ複合施設は全く異なる価値提案をしています。これは典型的な住宅開発ではなく、大規模な商業スポーツ施設です。110万ユーロという価格は、住宅ユニットの平方メートル単価ではなく、その規模、既存のインフラ、商業的可能性を反映しています。沿岸地域がビーチへのアクセスとリゾートライフスタイルを提供する一方で、ロンダの物件は内陸の静けさ、史跡への近さ、山の風景を提供し、道路網を通じて海岸への容易なアクセスを維持しています。物件の規模と機能性は、標準的な別荘ではなく、ユニークな投資機会となっています。
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