关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该综合体育设施坐落在一片优越的自然环境中，距离隆达镇中心仅很短车程。虽然地处城市环境，但周边设施步行即可到达，提供了便利性与宁静的完美结合。该地点交通便利，但拥有自己的水资源，确保了运营的自主性。
该物业拥有庞大的商业空间（461平方米），并配备了多种体育和休闲设施，包括网球场、板网球场、多功能运动场、游泳池、健身房和餐厅。它还设有一个独立的住宅，非常适合用作私人住所或管理办公室。
这是一个已建成的体育综合体，拥有稳定的运营历史和良好的维护状态。虽然不是新建项目，但其多样化的场地和独立住宅为扩建、举办活动或开发新的商业模式提供了巨大的潜力，尤其是在体育旅游领域。
该项目并非新建住宅开发，而是已建成的商业体育综合体。它没有卧室或浴室（0间），占地面积和建筑面积与传统住宅物业相比非常大。该物业的起价为110万欧元，不包含家具或装饰。
Ref: VL695244
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个体育综合体非常适合希望在安达卢西亚马拉加省的隆达地区扩展或建立体育业务的投资者。对于寻求拥有现有基础设施并具有进一步发展潜力的运营商来说，这是一个理想的选择，例如扩建设施、提供培训课程或举办体育赛事。该物业也可能吸引那些希望将住宅与商业运营相结合的人士，因为其包含一个独立的住宅单元。
该综合体育设施状况良好，并已投入使用，可立即运营。它拥有多个网球场（包括带照明和灌溉的粘土球场）、带玻璃围挡的板网球场、一个前壁球场和一个多功能运动场。此外，还有一个带景观绿化区的游泳池、一个健身房、男女更衣室以及儿童游乐区。该综合体还设有一个带露台的酒吧餐厅，享有开阔的视野。独立住宅和辅助建筑可用于多种用途。
该综合体育设施的售价为110万欧元，其461平方米的建筑面积和10235平方米的占地面积使其成为一项显著的投资。该物业提供了一个成熟的商业机会，拥有现有的设施和开发潜力。鉴于其规模和功能，该价格反映了其在隆达市场的价值，隆达是一个位于马拉加省的历史悠久的城市。
这个占地10235平方米的体育综合体提供了一个独特的机会，可以在安达卢西亚马拉加省的隆达市出售。该物业拥有461平方米的建筑面积，非常适合体育运营商、投资者或希望运营大型设施的人士。它坐落在一个城市环境中，但靠近自然，周围有81家餐厅、13家药店和35家咖啡馆，而医院仅3公里。该综合体的海拔为742米，享有山景。该综合体目前作为一个体育俱乐部运营，拥有网球场、板网球场、多功能运动场、游泳池、健身房和餐厅，并拥有自己的供水。
位于隆达，一个拥有丰富历史和自然美景的城市，这个体育综合体受益于其在安达卢西亚省马拉加省的战略位置。虽然坐落在一个城市环境中，但它靠近自然，海拔742米，享有壮丽的山景。该地区拥有81家餐厅、13家药店和35家咖啡馆，而医院仅3公里。它距离海滩约33公里，为居民提供了享受海岸生活方式的选择。综合体拥有自己的供水，确保了运营效率。
该地图显示了马拉加省隆达市体育综合体的地理位置。它突出了该物业靠近城镇中心、当地体育设施、医院和主要交通网络的特点，同时也显示了其在自然景观中的位置。
该体育综合体位于安达卢西亚省马拉加省的隆达市。隆达以其壮观的峡谷和历史悠久的建筑而闻名，是连接海岸地区和西班牙内陆的重要枢纽。该物业距离海岸度假胜地（如埃斯特波纳和马贝拉）约33公里，同时距离马拉加国际机场约60公里，提供了良好的区域连接性。
该综合体育设施位于隆达，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约60公里，距离直布罗陀机场（GIB）约68公里。最近的火车站是隆达火车站（0.3公里）。该物业距离超市127米，距离药店91米，距离医院3公里，交通十分便利。有44个公交车站，6条公交线路。虽然拥有一辆汽车会很方便，但不是所有活动都必需。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
隆达地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围在8°C到26°C之间。该市海拔742米，提供了凉爽的空气和壮丽的山景。尽管位于内陆，但它仍然受益于充足的阳光，平均每年有32个当地节日。虽然其海拔意味着它不像沿海地区那样享有长时间的游泳季节，但它提供了一个全年都适合进行体育活动的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该体育综合体位于内陆，但距离海岸线并不遥远，最近的海滩（Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana）距离约33公里。该地区提供多种娱乐选择，包括70个体育设施，如70个设施，以及附近的81家餐厅和35家咖啡馆。距离该综合体0.7公里的地方有一个著名的观景点（Vista del puente nuevo），距离0.8公里的地方有Mirador de Aldehuela。该综合体本身就拥有网球场、板网球场、游泳池和健身房等设施。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该体育综合体位于安达卢西亚省马拉加省的隆达市。隆达以其壮观的峡谷和历史悠久的建筑而闻名，是连接海岸地区和西班牙内陆的重要枢纽。该物业距离海岸度假胜地（如埃斯特波纳和马贝拉）约33公里，同时距离马拉加国际机场约60公里，提供了良好的区域连接性。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.3°C | 109 mm |
| 二月 | 8.9°C | 108 mm |
| 三月 | 11.3°C | 109 mm |
| 四月 | 13.4°C | 77 mm |
| 五月 | 15.9°C | 63 mm |
| 六月 | 21.1°C | 23 mm |
| 七月 | 25.3°C | 2 mm |
| 八月 | 25.6°C | 5 mm |
| 九月 | 21.5°C | 37 mm |
| 十月 | 16.8°C | 84 mm |
| 十一月 | 12.0°C | 136 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 113 mm |
与马拉加省沿海地区的住宅项目（如Estepona的Acqua Gardens，起价418,800欧元，Benalmadena的Alba Benalmadena，起价699,000欧元）相比，这个位于隆达的体育综合体提供了完全不同的价值主张。它不是典型的住宅开发，而是一个大型的商业体育设施。其110万欧元的定价反映了其规模、现有基础设施和商业潜力，而非住宅单位的平方米价格。与沿海地区提供海滩通道和度假村式生活的项目不同，隆达的项目提供了内陆的宁静，靠近历史景点和山景，同时仍然能够通过公路网络方便地到达沿海地区。该物业的面积和功能使其成为一个独特的投资机会，而不是一个标准的度假屋。
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