Представљамо јединствен спортски комплекс на продају у Ро́нди, смештен у прелепом природном окружењу, али на само краткој удаљености од центра града. Овај објекат, потпуно опремљен за спортске и рекреативне активности, поседује дугогодишњу традицију, препознатљив идентитет и стабилно пословање са снажном локалном препознатошљивошћу. Са својим пространим распоредом и одличним стањем одржавања, комплекс нуди значајан потенцијал за даљи раст и развој, што га чини изузетно привлачним за спортске оператере и инвеститоре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта у Ро́нди, унутар покрајине Малага, пружа специфичан баланс између природног окружења и урбане приступачности. Близина градских садржаја и истовремено смештеност у природи омогућавају коришћење предности обе средине. Ово позиционирање је кључно за функционисање спортског центра који треба да буде доступан како локалном становништву, тако и посетиоцима.
Иако се ради о пословном објекту, постојећа стамбена јединица у оквиру комплекса задовољава потребе за смештајем управног особља или привременим боравком. Простран паркинг и додатни помоћни објекти за складиштење и одржавање такође су од суштинског значаја за подршку оперативним захтевима свакодневне употребе.
Овај спортски комплекс је тренутно у фази готовог стања, што значи да је оперативан и функционалан. Тренутно се не ради о новоградњи, већ о успостављеном објекту са постојећом инфраструктуром. Потенцијал за развој подразумева даље улагање у постојеће или изградњу нових садржаја, али основни објекат је већ изграђен и спреман за употребу.
Пројекат не нуди директно становање у смислу стамбених јединица намењених продаји појединцима. Фокус је на пословној делатности спортског центра. Такође, иако постоји потенцијал за ширење, тренутно стање подразумева постојеће капацитете, а не нове стамбене јединице. Локација, иако близу града, није директно на обали мора, што је важно за оне који траже директан приступ плажи.
Ref: VL695244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај спортски комплекс је посебно погодан за инвеститоре или компаније које желе да управљају спортским објектом са успостављеном репутацијом и постојећом базом клијената. Такође је идеална опција за предузетнике који имају визију за проширење понуде кроз организовање спортских догађаја, кампова или тренинг програма. Постојање стамбене јединице чини га погодним за управнике или особље које жели да буде на лицу места. За оне који траже постојећи бизнис модел са потенцијалом раста, овај комплекс представља комплетан пакет. Позициониран унутар Шпаније, нуди могућност за међународне купце који желе да уложе у спортски туризам или да развију своје пословање у рекреативном сектору.
Објекат је описан као у добром стању, са акцентом на функционалност и одржавање. Тениски терени су направљени од глине, са вештачким осветљењем и аутоматским наводњавањем. Терени за падел су са стакленим површинама. Вишенаменски терен је погодан за фудбал и кошарку. Базен је окружен зеленим површинама и дрвећем. Постоји и теретана, као и одвојене свлачионице за мушкарце и жене. Бар-ресторан има терасу са погледом. Укључена је и самостална стамбена јединица. Сопствено водоснабдевање обезбеђује аутономију у одржавању свих садржаја. Ови детаљи указују на пажљиво планирање и одржавање инфраструктуре намењене спортским и рекреативним активностима.
Тренутна цена за овај спортски комплекс износи 1.100.000 €. Ова цена обухвата комплетан спортски центар са свим садржајима, укључујући три глинена тениска терена, два терена за падел, терен за фронтон, вишенаменски спортски терен, базен, теретану, свлачионице, дечије игралиште, бар-ресторан, као и пратеће стамбене и помоћне објекте. Површина парцеле је 10.235 м², а укупна изграђена површина је 461 м². Цена одражава успостављену инфраструктуру, функционалност и потенцијал за даљи развој, што је чини релевантном за инвеститоре у спортски и рекреативни сектор.
Ро́нда, смештена на око 742 метра надморске висине, нуди јединствену атмосферу унутрашњости Андалузије. Простор је предвиђен за спортске активности и рекреацију, са објектима попут тениских терена, терена за падел, вишенаменског терена, базена и теретане. Постојећи бар-ресторан са терасом и дечији простор доприносе свакодневном животу комплекса. Захваљујући сопственом водоснабдевању, обезбеђена је аутономија у одржавању. Околина пружа приступ многим ресторанима (81), апотекама (13) и другим градским садржајима на релативно малој удаљености, што чини свакодневницу практичном, иако је за пуно истраживање региона аутомобил и даље пожељан.
Живот у Ро́нди нуди комбинацију урбаних погодности и приступачности природи. Иако је комплекс у близини градских садржаја, попут супермаркета (127 м), апотека (91 м) и здравствених установа (3.0 км), висина од 742 метра надморске висине доприноси специфичној клими и окружењу. Регион нуди богат културни живот са многим ресторанима (81), кафићима (35) и спортским центрима (70). Близина видиковаца попут Виста дел Пуенте Нуево (0.7 км) додаје на атрактивности. Насупрот томе, удаљеност од 33 км до најближе плаже и 59 км до аеродрома Малага захтевају планирање путовања, а коришћење аутомобила се препоручује за истраживање шире околине.
Карта приказује Ро́нду, смештену у брдовитом подручју северно од обале Коста дел Сол. Истиче се њена позиција у односу на веће градове попут Малаге и Марбеље, као и близина Алпухарас планина. Ова визуелизација наглашава њену улогу као центра унутрашњости са добрим приступом регионалним путевима.
Ро́нда је стратешки позиционирана у унутрашњости покрајине Малага, што је чини центром за истраживање како руралних подручја Андалузије, тако и приступачних приморских градова. Удаљеност од око 60 км од Малаге и око 33 км од приморских области попут Естепоне и Марбеље омогућава баланс између унутрашњости и обале. Иако није директно на обали, њена локација пружа приступ и културним и природним лепотама региона, укључујући оближње Националне паркове и историјске градове.
Пројекат је добро повезан са локалним и регионалним центрима. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (127 м и 91 м респективно), док је болница удаљена 3.0 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 59 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 68 км. За голфере, најближи терени су удаљени око 26 км (La Zagaleta). Плаже попут Playa del Saladillo су на око 33 км. Железничка станица Ронда је на 0.3 км, што омогућава приступ јавном превозу, иако је за пуно истраживање региона аутомобил практичнији.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ро́нда се налази на знатној надморској висини од 742 метра, што утиче на њену климу. Просечна годишња температура је 17.8°C, са варијацијама између 8°C и 26°C током године. Ово резултира благим зимама и топлим, али не претерано врућим летима. Због надморске висине, период са температурама воде од 20°C или више (погодан за пливање) траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по планинским пејзажима, што пружа специфичне погледе и могућности за рекреацију у природи, иако је удаљено од приморских подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Ро́нда налази у унутрашњости, комплекс нуди широк спектар спортских и рекреативних садржаја. Три тениска терена, два терена за падел, фронтон и вишенаменски терен за спортске игре задовољавају потребе различитих спортова. Ту је и базен са околним зеленим површинама. Близина града обезбеђује приступ многим другим спортским објектима (70 укупно) и баровима/ресторанима (81). Најближе плаже, као што је Playa del Saladillo, удаљене су око 33 км, што захтева организованији одлазак на море. Близина голф терена (од 26 км) је такође значајна предност за љубитеље овог спорта.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ро́нда је стратешки позиционирана у унутрашњости покрајине Малага, што је чини центром за истраживање како руралних подручја Андалузије, тако и приступачних приморских градова. Удаљеност од око 60 км од Малаге и око 33 км од приморских области попут Естепоне и Марбеље омогућава баланс између унутрашњости и обале. Иако није директно на обали, њена локација пружа приступ и културним и природним лепотама региона, укључујући оближње Националне паркове и историјске градове.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 109 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Април | 13.4°C | 77 mm |
| Мај | 15.9°C | 63 mm |
| Јун | 21.1°C | 23 mm |
| Јул | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 21.5°C | 37 mm |
| Октобар | 16.8°C | 84 mm |
| Новембар | 12.0°C | 136 mm |
| Децембар | 9.0°C | 113 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) на обали, овај спортски комплекс у Ро́нди представља значајно другачију врсту инвестиције. Док наведени приморски пројекти углавном нуде стамбене јединице са фокусом на живот у близини мора и туристичких садржаја, овај објекат је потпуно окренут пословном сегменту спортских и рекреативних услуга. Цена од 1.100.000 € је виша од поменутих стамбених пројеката, што одражава природу имовине, комплетан, оперативни бизнис са земљиштем и инфраструктуром, а не само стамбени простор. Локација у унутрашњости, на надморској висини од 742 метра, пружа другачију климу и амбијент у односу на приморска подручја. Док приморски пројекти често наглашавају близину плажа и медитерански начин живота, овај комплекс истиче своје спортске садржаје, пространост и потенцијал за развој специфичних спортских активности и догађаја. Инвестиција у овај комплекс је усмерена на тржиште спортског туризма и рекреације, за разлику од чисто стамбених или туристичких инвестиција на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
