בית טאון האוס זה, הממוקם בלב העיר רונדה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לשיפוץ והתאמה אישית. עם שטח מגורים של 66 מ"ר, הוא כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומתאים למי שמחפש ליצור חלל מגורים המשקף את טעמו האישי. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, מציע פוטנציאל רב להפיכתו לבית פונקציונלי ומודרני בסביבה אורבנית נגישה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס ברונדה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, הודות למיקומו הפנימי ולצורך בשיפוץ. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים קרבה לים ולתשתיות תיירותיות מפותחות, רונדה מציעה אופי אחר - עיר היסטורית, גבוהה יותר, עם אקלים מתון יותר וקצב חיים שונה. המחיר של 180,000 אירו עבור בית טאון האוס ברונדה, לעומת זאת, עשוי להיות תחרותי יותר עבור רוכשים המחפשים להשקיע בשיפוץ ולהתאים אישית את ביתם, ללא הצורך בתשלום פרמיה עבור קרבה ישירה לים. Etherna Homes 2 באסטפונה, לדוגמה, מתחיל מ-259,000 אירו, ומייצג קטגוריה שונה לחלוטין של נכסים בפרויקטים חדשים יותר וקרובים יותר לחוף. לכן, הנכס ברונדה פונה לקהל יעד ספציפי המחפש ערך, פוטנציאל שיפוץ וסביבה אורבנית-היסטורית, ולא את החוויה הטיפוסית של מגורים על חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברונדה, אזור פנימי של מחוז מלאגה, באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. למרות מיקומו הפנימי, הוא מציע חיבור לעורקי תחבורה ראשיים, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-59 ק"מ. הזמינות של תחבורה ציבורית מקומית מפחיתה את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
זהו בית עם פוטנציאל רב, המתאים למי שמחפש ליצור חלל מגורים המותאם אישית. גודלו הקומפקטי והפריסה הפונקציונלית הופכים אותו לאופציה מעניינת עבור זוגות או יחידים. החצר הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי לפיתוח אישי.
הנכס הוא בית קיים, שנבנה במקור בשנת 1970. כעת הוא מוצע למכירה במצב גמור, כשהוא זקוק לשיפוץ. הפרויקט אינו כולל בנייה חדשה, אלא מתמקד בשיפור והתאמה של מבנה קיים, ומציע אפשרות לבעלות מיידית לאחר השלמת עבודות השיפוץ.
הנכס אינו כולל גישה לים או נוף לים, בהיותו ממוקם בפנים הארץ. הוא אינו ממוקם בתוך מתחם מגורים סגור או קהילה עם שירותים משותפים. כמו כן, הוא אינו מציע שטחי גינון נרחבים מעבר לחצר הפרטית הקיימת, ואינו ממוקם בסמיכות ישירה למגרשי גולף מובילים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ באזור היסטורי ומלא חיים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעוניינים לעצב את ביתם מחדש, תוך ניצול הפוטנציאל של מבנה קיים. עבור אלו המחפשים סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך מעדיפים את השקט והאופי של עיר פנימית על פני המולת החוף, רונדה מציעה שילוב אטרקטיבי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המתעניינים בפרויקטים של שיפוץ והשכרה, תוך ניצול הפופולריות של העיר כיעד תיירותי. המרחק ממרכזי תחבורה גדולים כמו שדה התעופה של מלאגה (כ-59 ק"מ) הופך אותו לנגיש יחסית לאלו המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע.
כיוון שהנכס נבנה בשנת 1970 ודורש שיפוץ, התיאור הנוכחי של איכות הגימור מתייחס למבנה הקיים ולפוטנציאל השיפור. המבנה המקורי, ככל הנראה, משקף את סגנון הבנייה של אותה תקופה. עם זאת, התמונות מצביעות על צורך בשיפוץ משמעותי, במיוחד בחדר האמבטיה והמטבח, שם נראים אלמנטים הדורשים חידוש. הפוטנציאל לשיפור קיים, במיוחד עם הוספת חדר רב-תכליתי שיכול לשמש כמשרד או אזור פנאי. החצר הפרטית מציעה גם היא הזדמנות לשדרוג חיצוני. בעת השיפוץ, ניתן יהיה לבחור חומרים מודרניים ועמידים, כגון ריצוף חדש, חידוש מערכות חשמל ואינסטלציה, והתקנת חלונות ודלתות יעילים יותר, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. יש לשים דגש על שימור אלמנטים אדריכליים מקוריים, במידת האפשר, כדי לשמור על אופי הבית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 180,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו, מיקומו העירוני ואת העובדה שהוא דורש שיפוץ. כבית בנוי משנת 1970, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס במחיר נגיש יחסית באזור מבוקש. כרגע, הנכס זמין באופן מיידי לרכישה, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או פרויקטים חדשים. קיימת התאמה בין המחיר המוצע לבין המאפיינים של בית לשיפוץ באזור עירוני, המאפשר לרוכשים הפוטנציאליים להשקיע בשיפוץ לפי טעמם.
רונדה, עיר היסטורית הממוקמת על צוק דרמטי, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת היסטוריה, תרבות וטבע. הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים חיוניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ומתקני ספורט ומרכזי קניות נמצאים בקרבת מקום. האוויר נקי, והגובה של 742 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות מתונות יחסית לאורך השנה. למרות שהאזור ידוע בתיירותו, האופי העירוני של השכונה יכול להבטיח קצב חיים רגוע יותר מחוץ לעונת התיירות, עם זאת, נוכחותם של 82 מסעדות ו-35 בתי קפה מצביעה על סצנה חברתית תוססת.
החיים ברונדה מציעים חוויה עירונית ייחודית, המשלבת את הנוחות של שירותים נגישים עם האווירה ההיסטורית של העיר. סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק הליכה קצר (127 מטר ו-91 מטר, בהתאמה), מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, קיימים 5 בנקים, 35 בתי קפה ו-82 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על סצנה חברתית וקולינרית פעילה. העיר מציעה גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזים ספורטיביים ובריכות שחייה, ואף מוזיאונים ונקודות עניין היסטוריות כמו Mirador de Aldehuela. נוכחותם של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות אוטובוס מקומית מעידה על קישוריות טובה בתוך העיר וסביבתה. עם זאת, המרחק של 59 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מצביע על צורך בתכנון נסיעות ארוכות יותר.
מפה זו מציגה את מיקומו של הנכס בעיר רונדה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס למרכז העיר, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני תחבורה ציבורית. המפה גם ממחישה את המרחק של רונדה מהחוף ומערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית והמיקום היחסי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז מלאגה, בתוך קהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא שוכנת במרחק ניכר מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול, כגון מרבייה ואסטפונה, ומהווה מרכז אזורי משלה. העיר מחוברת היטב באמצעות כבישים לערים סמוכות כמו ארייט ובנאוחאן-מונטחאקה, אך הגישה לערים גדולות יותר כמו מלאגה או קאדיז מחייבת נסיעה של שעה וחצי עד שעתיים. מיקומה הפנימי והגובה שלה מעל פני הים מעניקים לה אופי ייחודי, שונה מהאופי הים-תיכוני של ערי החוף.
הנכס ממוקם ברונדה, עיר פנימית, במרחק של כ-59 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) ו-68 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). הגישה לכבישים ראשיים קיימת, אך נסיעה לערים גדולות יותר או לאזורי החוף עשויה לקחת זמן. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-26-29 ק"מ, כגון La Zagaleta Country Club. קיים שקע טעינה לרכב חשמלי במרחק של 22 ק"מ. התחנה המרכזית של רונדה נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ, ומספקת גישה לרשת הרכבות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על האקלים ומספק טמפרטורות מתונות יחסית, עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,775, מה שמעיד על כמות שמש נכבדה לאורך השנה, אם כי פחות מאשר באזורי החוף. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף ההררי והאופי הפנימי של האזור מספקים סביבה טבעית שונה מאזורי החוף, עם אפשרויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע, למרות שהפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים; החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. עם זאת, העיר רונדה מציעה מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט. קיימים 70 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. נקודות עניין כמו Mirador de Aldehuela ומסלולי הליכה באזור מציעים אפשרויות בילוי נוספות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של כ-26-29 ק"מ מהעיר, מה שהופך את רונדה לבסיס נוח עבור אלו המעוניינים לשלב מגורים עם פעילות גולף.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בחלק הצפון-מערבי של מחוז מלאגה, בתוך קהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא שוכנת במרחק ניכר מאזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול, כגון מרבייה ואסטפונה, ומהווה מרכז אזורי משלה. העיר מחוברת היטב באמצעות כבישים לערים סמוכות כמו ארייט ובנאוחאן-מונטחאקה, אך הגישה לערים גדולות יותר כמו מלאגה או קאדיז מחייבת נסיעה של שעה וחצי עד שעתיים. מיקומה הפנימי והגובה שלה מעל פני הים מעניקים לה אופי ייחודי, שונה מהאופי הים-תיכוני של ערי החוף.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL021957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
