Questo townhouse in vendita a Ronda, Málaga, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in un'area urbana consolidata. Con una superficie di 66 m², dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. La proprietà, completata nel 1970, si trova in una posizione che offre comodità urbane a breve distanza, pur richiedendo interventi di ammodernamento per esprimerne il pieno potenziale. L'immobile è già pronto per iniziare i lavori di trasformazione.
Confrontando questo townhouse a Ronda con progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze significative. Mentre le proprietà costiere offrono tipicamente la vicinanza al mare, servizi turistici e un clima marittimo, questo immobile a Ronda si posiziona in un contesto urbano storico nell'entroterra. Il prezzo di partenza di €180.000 per un townhouse da ristrutturare a Ronda è generalmente inferiore rispetto ai nuovi sviluppi sulla costa, che includono spesso maggiori metrature, finiture moderne e servizi comuni. La scelta tra Ronda e le località costiere dipende dalle priorità dell'acquirente: la tranquillità, la cultura e la vita locale autentica dell'entroterra, oppure lo stile di vita balneare, le infrastrutture turistiche e la maggiore vicinanza agli aeroporti internazionali offerte dalla costa. La superficie abitativa di 66 m² è contenuta, comune per le proprietà più datate nelle città storiche, a differenza dei più ampi appartamenti o ville spesso disponibili nei nuovi sviluppi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Ronda, questo townhouse beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La sua posizione urbana lo rende un punto di partenza pratico per la vita quotidiana, sebbene la vita in una città interna comporti distanze maggiori rispetto alla costa per accedere a spiagge o aeroporti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di personalizzazione in un contesto urbano. Le dimensioni contenute e la disposizione su un unico livello, dopo la ristrutturazione, potrebbero adattarsi a coppie o single. Lo spazio esterno privato offre un potenziale per creare un'area relax o un piccolo giardino, rispondendo al desiderio di uno spazio esterno in città.
La proprietà è stata completata nel 1970, indicando una costruzione consolidata. Non essendo un nuovo sviluppo, non ci sono fasi di costruzione o date di consegna future da considerare. L'immobile è pronto per l'acquisto e per l'avvio di qualsiasi progetto di ristrutturazione desiderato dall'acquirente.
Questo townhouse non è una proprietà di nuova costruzione e richiede un significativo intervento di ristrutturazione per modernizzare finiture e impianti. Non offre viste panoramiche spettacolari né si trova in prossimità immediata della costa o di grandi centri turistici. L'accesso diretto a servizi come stazioni balneari o resort di lusso non è una caratteristica di questa ubicazione.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca un progetto di rinnovamento in una città spagnola con storia e servizi locali. È ideale per acquirenti che desiderano personalizzare completamente la propria abitazione, adattandola alle proprie esigenze specifiche, magari come residenza principale o secondaria in un contesto più autentico. La disposizione su un unico livello, una volta ristrutturata, potrebbe attrarre persone che preferiscono evitare le scale. Chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati, e apprezza la vita urbana con accesso a cultura e natura, potrebbe trovare in questa offerta una soluzione interessante. È una scelta per chi non necessita della prossimità immediata al mare, ma preferisce un ambiente più montano e tradizionale andaluso.
L'immobile, datato 1970, richiede un intervento completo di ammodernamento. Attualmente, le finiture e gli impianti sono quelli originali o comunque datati, come suggerito dalle immagini relative alla ristrutturazione di un bagno e di un ambiente. Il potenziale risiede nella possibilità di installare nuovi pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti elettrici e idraulici secondo standard moderni. La struttura portante dell'edificio è in muratura tradizionale. La presenza di un cortile privato offre l'opportunità di personalizzare anche lo spazio esterno con nuove pavimentazioni, pergolati o elementi decorativi. La qualità finale dipenderà interamente dalle scelte e dall'investimento del futuro proprietario.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €180.000. Questa cifra riflette la natura dell'immobile, che necessita di ristrutturazione, e la sua localizzazione in una città dell'entroterra piuttosto che in una località balneare di primo piano. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e pronta per essere acquistata. Non ci sono diverse tipologie o metrature disponibili all'interno dello stesso progetto, poiché si tratta di una singola unità abitativa.
Vivere in questo townhouse significa integrarsi nel tessuto urbano di Ronda, una città storica situata nell'entroterra andaluso. La vita quotidiana si svolge attorno ai servizi locali: farmacie a meno di 100 metri, supermercati a breve distanza e una vasta scelta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La presenza di scuole e centri sportivi sottolinea un ambiente adatto alla vita residenziale. La prossimità a punti panoramici come il Mirador de Aldehuela aggiunge un elemento di interesse culturale e visivo. L'altitudine di 742 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generally più temperato rispetto alla costa, con estati meno afose ma inverni potenzialmente più freschi. La vita qui si caratterizza per un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, ma con la comodità di avere tutto a portata di mano nel contesto cittadino.
La vita quotidiana a Ronda si sviluppa all'interno di un centro urbano ben servito. La vicinanza a farmacie (91 m) e supermercati (127 m) semplifica le commissioni essenziali. L'abbondanza di ristoranti (82) e caffè (35) nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze supporta le esigenze familiari. I centri sportivi, come il Complejo deportivo El Fuerte a 300 metri, sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La città offre inoltre numerosi punti di interesse culturale e paesaggistico, come i punti panoramici 'Mirador de Aldehuela' e 'Vista del puente nuevo', entrambi a circa 700 metri. Il trasporto pubblico, con 44 fermate e 6 linee attive, offre un'alternativa per gli spostamenti locali, sebbene un'auto possa risultare utile per esplorare i dintorni.
La mappa evidenzia la posizione di Ronda nell'entroterra della provincia di Málaga. Si nota la sua distanza dalla costa e dagli aeroporti principali, ma anche la sua centralità rispetto a un territorio ricco di paesaggi naturali e borghi storici, delineando un contesto di vita più rurale e tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la costa e le aree interne dell'Andalusia. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Málaga e si trova su un asse che facilita l'accesso sia verso le città della Costa del Sol (come Marbella, a circa 50 km) sia verso i paesini bianchi (Pueblos Blancos) della Serranía de Ronda. La sua altitudine e il paesaggio circostante la differenziano nettamente dalle località costiere, offrendo un'esperienza più legata alla montagna e alla tradizione.
Ronda si trova a circa 59 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). L'accesso stradale potrebbe comportare un tempo di percorrenza significativamente maggiore rispetto alla distanza in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km, richiedendo quindi un veicolo per raggiungerle. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini come La Zagaleta Country Club sono a circa 26 km. La rete di trasporto pubblico locale è presente, ma per la mobilità verso aeroporti, spiagge o resort più distanti, un'auto privata risulta più pratica. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono situate a circa 22 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 metri sul livello del mare, Ronda gode di un clima continentale mediterraneo con caratteristiche distinte rispetto alla costa. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 15.8°C. I 3.775 ore di sole registrate storicamente indicano una buona esposizione solare durante l'anno. Il periodo ideale per godere delle temperature più miti e dell'attività all'aperto si estende per diversi mesi, sebbene la stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C duri indicativamente 4 mesi. L'altitudine implica estati più temperate rispetto alle ondate di calore costiere, ma anche inverni più freschi. La posizione ai piedi delle montagne suggerisce un ambiente con paesaggi naturali circostanti, favorendo attività all'aria aperta come escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La principale attrattiva di questa proprietà non è la vicinanza al mare; le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 33 km. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a partire da 26 km di distanza. Tuttavia, Ronda offre numerose opportunità di svago e attività sportive locali. Sono presenti 70 strutture sportive, inclusi centri come il Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscine comunali coperte e scoperte nel raggio di 1.2 km. La città stessa, con i suoi punti panoramici e la sua architettura storica, invita all'esplorazione e alla passeggiata, offrendo un'esperienza ricreativa più legata alla cultura e al paesaggio urbano e naturale circostante.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la costa e le aree interne dell'Andalusia. Dista circa 60 km dall'aeroporto di Málaga e si trova su un asse che facilita l'accesso sia verso le città della Costa del Sol (come Marbella, a circa 50 km) sia verso i paesini bianchi (Pueblos Blancos) della Serranía de Ronda. La sua altitudine e il paesaggio circostante la differenziano nettamente dalle località costiere, offrendo un'esperienza più legata alla montagna e alla tradizione.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
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| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL021957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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