Acest townhouse, situat în apropierea centrului istoric al orașului Ronda, provincia Málaga, oferă o oportunitate de renovare într-o zonă urbană cu acces facil la servicii. Cu o suprafață locuibilă de 66 m² și finalizat în 1970, proprietatea necesită modernizări pentru a atinge potențialul maxim, reprezentând o bază solidă pentru personalizare. Amplasarea sa în interiorul Andaluziei, la o altitudine considerabilă, definește un context distinct față de zonele de coastă.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (start €269.950) sau Etherna Homes 2 din Estepona (start €259.000), acest townhouse din Ronda se poziționează la un nivel de preț inferior, reflectând natura sa interioară și necesitatea de renovare. Lantana Residencial din Mijas, cu un preț de start de €205.000, se apropie ca valoare, dar se află într-o zonă de coastă mai dezvoltată turistic. Spre deosebire de proiectele de pe litoral, care adesea oferă facilități moderne precum piscine și proximitate directă la plajă, acest imobil din Ronda se adresează unui segment de piață diferit. Cumpărătorii interesați de zonele de coastă, cum ar fi Torre del Mar sau Estepona, caută de regulă un stil de viață legat de mare și infrastructura turistică aferentă. Ronda, în schimb, atrage prin autenticitatea sa andaluză, peisajele montane și un ritm de viață mai calm, fiind mai puțin dependentă de fluxul turistic sezonier. Prețul de €180.000 pentru acest townhouse este competitiv pentru o proprietate cu potențial de renovare într-un oraș istoric cu servicii complete, dar necesită o analiză atentă a costurilor ulterioare de modernizare comparativ cu achiziționarea unei proprietăți noi sau renovate în zonele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Ronda, un municipiu andaluz la altitudinea de 742m, proiectul beneficiază de o poziționare urbană. Serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt accesibile pe jos, integrând locuința în ritmul vieții locale, dar la o distanță considerabilă de centrele turistice de pe litoral.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută să personalizeze un spațiu de locuit. Cu 2 dormitoare și 1 baie, layout-ul existent permite transformarea într-o locuință funcțională. Curtea privată oferă un potențial pentru spațiu exterior individualizat, adaptabil nevoilor de relaxare sau socializare.
Imobilul, construit în 1970, nu este o proprietate nouă. Stadiul de construcție este finalizat, iar orice intervenție se va concentra pe renovarea și modernizarea structurii existente. Nu există planuri de extindere sau construcții noi asociate direct cu această unitate.
Acest townhouse nu dispune de facilități moderne precum piscină comunitară, grădini extinse sau finisaje noi, fiind o proprietate existentă ce necesită investiții în renovare. Amplasarea sa interioară implică distanțe semnificative față de plajele mediteraneene și aeroporturile internaționale majore.
Această proprietate se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care vizează un proiect de renovare personalizată într-un cadru urban spaniol autentic. Este potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze o bază locativă cu potențial de transformare, fără a fi preocupați de finisajele de ultimă generație la momentul achiziției. Familiații pot beneficia de proximitatea față de școli (1 gimnaziu, 1 liceu în raza de 2km) și facilitățile sportive locale, cum ar fi Complejo deportivo El Fuerte. Persoanele care caută un stil de viață mai puțin dependent de turismul de masă, dar care doresc acces la servicii urbane, vor găsi în Ronda un mediu potrivit. De asemenea, cei interesați de istoria și cultura andaluză, având în vedere atracțiile precum Mirador de Aldehuela la 0.7 km, pot considera acest amplasament atractiv. Investitorii cu viziune pot evalua potențialul de creștere a valorii după finalizarea lucrărilor de modernizare, într-o piață cu dinamici specifice zonelor interioare.
Construit în 1970, acest townhouse prezintă o structură ce necesită intervenții pentru a corespunde standardelor moderne de finisaj și confort. Analiza imaginilor sugerează necesitatea unei renovări complete, incluzând elemente precum băile (imaginea 1 indică decoruri tradiționale ce pot fi depășite) și spațiile de locuit (imaginea 2 arată un living cu unelte de renovare). Bucătăria (imaginea 3) pare să beneficieze de acces spre exterior, dar finisajele vor necesita actualizare. Curtea interioară (imagini 4 și 5) oferă o pânză goală pentru personalizare, dar starea actuală necesită transformări semnificative. Nu există date specifice despre materialele folosite inițial sau despre standardele de izolare termică sau fonică conform normelor actuale. Potențialul de modernizare este ridicat, permițând implementarea unor soluții contemporane pentru eficiență energetică și confort.
Proprietatea este listată la prețul de pornire de €180.000. Acest preț reflectă stadiul actual al imobilului, care necesită renovare. Fiind un townhouse cu 2 dormitoare și 1 baie, suprafața de 66 m² se aliniază cu prețurile pieței pentru proprietăți similare în zone urbane din interiorul Andaluziei, dar cu potențial de apreciere după modernizare. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 1970. Având în vedere numărul limitat de tranzacții imobiliare recente (22 în zonă), acest tip de proprietate poate reprezenta o oportunitate pentru cumpărătorii care caută un proiect personalizabil.
Locuirea în Ronda înseamnă a te integra într-un oraș istoric, cu o ofertă bogată de servicii locale. La o distanță de 91 de metri se află o farmacie, iar un supermarket este la 127 de metri, facilitând accesul la necesitățile zilnice fără a necesita un autoturism. Orașul dispune de 82 de restaurante și 35 de cafenele în raza de 2 km, indicând o vitalitate urbană. Cu 33.671 de locuitori (estimare 2025), Ronda oferă un ritm de viață mai liniștit comparativ cu aglomerația urbană de pe coastă, dar rămâne un centru administrativ și cultural relevant pentru regiunea sa. Existența a 6 linii de transport public și 44 de stații de autobuz sugerează o conectivitate internă, deși un vehicul personal rămâne util pentru explorarea zonelor învecinate sau accesul la facilități precum centrele sportive aflate la scurtă distanță.
Viața în Ronda se desfășoară într-un ritm distinct, departe de agitația stațiunilor de coastă. Altitudinea de 742m influențează clima, aducând seri mai răcoroase chiar și vara. Orașul, cu 33.671 de locuitori, oferă o comunitate stabilă, complementată de prezența a 82 de restaurante și 35 de cafenele în raza de 2 km, asigurând opțiuni variate pentru viața socială. Proximitatea față de facilități esențiale, precum o farmacie la 91m și un supermarket la 127m, subliniază caracterul urban și accesibilitatea serviciilor. Lipsa unui acces direct la plajă (cea mai apropiată la 33 km) și distanța față de aeroportul Malaga (59 km) implică o planificare atentă a deplasărilor, dar prezența a 6 linii de transport public și 44 de stații oferă alternative pentru mobilitatea locală. Orașul dispune de 70 de facilități sportive, incluzând centre acoperite și piscine, contribuind la un stil de viață activ.
Acest townhouse se află în Ronda, un oraș important din provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa interioară, departe de linia de coastă, oferă un context diferit față de stațiunile de pe litoral, punând accent pe viața urbană și peisajele interioare. Harta evidențiază accesul la serviciile locale și distanța față de centrele urbane mai mari și infrastructura de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda este un oraș distinct în provincia Málaga, poziționat în interiorul Andaluziei, la o distanță semnificativă de centrele costiere populare precum Marbella sau Estepona. Fiind situat la aproximativ 60 km în linie dreaptă de Aeroportul Málaga, oferă un echilibru între accesibilitate și o atmosferă mai tradițională. Proximitatea față de alte orașe precum Arriate (5.3 km) sau Benaojan-Montejaque (8.4 km) prin intermediul rețelei de transport, permite explorarea zonelor învecinate, dar principalul său caracter este cel de centru urban regional cu un bogat patrimoniu istoric și natural.
Acest townhouse din Ronda se află la 59 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), cea mai apropiată poartă aeriană majoră. Stația de tren din Ronda, situată la 0.3 km, oferă conexiuni regionale, iar alte stații precum Arriate (5.3 km) extind opțiunile de transport feroviar. Deși un autoturism personal este recomandat pentru explorarea regiunii și accesul la facilități precum cluburile de golf (cea mai apropiată la 26 km) sau plajele (33 km distanță), mobilitatea în interiorul orașului este facilitată de 6 linii de transport public și 44 de stații. Centrul orașului dispune de supermarketuri la 127m și farmacii la 91m, iar spitalele sunt situate la 3.0 km, asigurând accesul la servicii medicale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se distinge printr-un climat continental mediteranean, influențat de altitudinea sa de 742m deasupra nivelului mării. Cu o medie anuală de 15.8°C și 3.775 de ore de soare pe an, regiunea beneficiază de un climat temperat, diferit de cel de coastă. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Înălțimea orașului contribuie la veri mai blânde și ierni mai reci comparativ cu zonele litorale. Terenul din jurul orașului este caracterizat de peisaje montane și de podiș, oferind oportunități pentru activități în aer liber, însă pantele locale pot influența mobilitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația din Ronda, situată la 33 km de cea mai apropiată plajă (Playa del Saladillo), nu se pretează pentru acces rapid la facilitățile maritime. Principalul focus recreativ în Ronda se concentrează pe activități urbane și sportive. Există 70 de facilități sportive în regiune, inclusiv centre acoperite și piscine municipale (Complejo deportivo El Fuerte la 0.3 km, Piscina Municipal Cubierta la 0.4 km). Orașul este, de asemenea, recunoscut pentru punctele sale de belvedere, precum Mirador de Aldehuela și Vista del puente nuevo, la 0.7 km distanță, oferind experiențe culturale și peisagistice. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri se află la peste 26 km.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda este un oraș distinct în provincia Málaga, poziționat în interiorul Andaluziei, la o distanță semnificativă de centrele costiere populare precum Marbella sau Estepona. Fiind situat la aproximativ 60 km în linie dreaptă de Aeroportul Málaga, oferă un echilibru între accesibilitate și o atmosferă mai tradițională. Proximitatea față de alte orașe precum Arriate (5.3 km) sau Benaojan-Montejaque (8.4 km) prin intermediul rețelei de transport, permite explorarea zonelor învecinate, dar principalul său caracter este cel de centru urban regional cu un bogat patrimoniu istoric și natural.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL021957
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
