Tento dvojizbový radový dom v meste Ronda v provincii Málaga ponúka potenciál na renováciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Nachádza sa v mestskej zástavbe s pohodlným prístupom k základným službám a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú projekt s možnosťou vytvorenia útulného domova podľa vlastných predstáv. Objekt s úžitkovou plochou 66 m² je už dokončený a pripravený na rekonštrukciu.
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento radový dom v Ronde predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť pre vstup do nehnuteľností v regióne. Jeho cena 180 000 EUR je významne nižšia, čo však odráža potrebu rozsiahlej renovácie a odlišnú lokalitu. Zatiaľ čo pobrežné projekty často ponúkajú moderné vybavenie, priamy prístup k pláži a rozsiahle komunitné služby, tento dom sa nachádza vo vnútrozemí, vo vyššej nadmorskej výške (742 m n. m.) a s klímou, ktorá je o niečo chladnejšia ako na pobreží (priemerná ročná teplota 15,8°C oproti napr. 17-18°C na pobreží). Pobrežné nehnuteľnosti sú obvykle bližšie k medzinárodným letiskám (Malaga cca 30-40 km), zatiaľ čo Ronda je vzdialená 59 km. Hlavným rozdielom je lifestyle: pobrežie ponúka typickú turistickú a rekreačnú atmosféru s ľahkým prístupom k moru a medzinárodným letiskám, zatiaľ čo Ronda ponúka autentickejší andalúzsky život, historické prostredie a pokojnejšie tempo, s dostupnosťou k prírode a kultúrnym pamiatkam, avšak s dlhšími cestami k moru a letiskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v meste Ronda, ktoré je obklopené kopcovitou krajinou vnútrozemia provincie Málaga. Leží v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k lokálnym službám, čo vytvára pohodlné prostredie pre každodenný život. Od pobrežia je vzdialený približne 33 km.
Ide o príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú domov prispôsobiť podľa svojich predstáv. S dvoma spálňami a jedným multifunkčným priestorom ponúka flexibilitu pre rôzne životné situácie. Súkromný dvor poskytuje priestor na vonkajšie aktivity alebo relaxáciu.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a je momentálne vo fáze dokončenia. Predstavuje príležitosť na renováciu existujúcej stavby, nie na kúpu novostavby. Projekt nie je momentálne vo fáze výstavby, ale je pripravený na rekonštrukciu.
Tento dom nie je novostavba a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Ponúka základnú dispozíciu, ale chýbajú moderné prvky ako vstavané skrine, klimatizácia alebo moderné kuchynské spotrebiče. Nevyžaduje sa žiadna ďalšia výstavba, ale je potrebná investícia do modernizácie.
Tento dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá projekt na mieru v pokojnejšom prostredí vnútrozemia Andalúzie. Je ideálny pre investorov s víziou renovácie a následného potenciálneho prenajímania alebo predaja, ako aj pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú vytvoriť svoj domov s osobitým charakterom. Vzhľadom na mestskú polohu a dostupnosť služieb (lekáreň 91 m, supermarkety v pešej dosahu) je vhodný aj pre starších ľudí alebo tých, ktorí preferujú bývanie bez nutnosti celodenného používania auta. Hoci dom vyžaduje značné úsilie na renováciu, jeho nízka východisková cena a poloha v historickom meste Ronda môžu byť atraktívne pre tých, ktorí oceňujú autenticitu a možnosť vtlačiť svojmu bývaniu vlastnú pečať. Miestne kultúrne udalosti a festivaly, ktorých je v regióne okolo 34 ročne, môžu prispieť k plnohodnotnému životu. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité bývanie bez potreby rekonštrukcie, alebo preferujú blízkosť k pláži a letiskám, tento projekt nemusí byť optimálnou voľbou kvôli vzdialenosti 33 km k moru a 59 km k najbližšiemu letisku.
Objekt predstavuje základnú stavebnú konštrukciu z roku 1970, ktorá si vyžaduje kompletnú renováciu. Pôvodné materiály a technické riešenia z danej doby pravdepodobne nezodpovedajú súčasným štandardom energetickej efektívnosti a komfortu. Predpokladá sa potreba výmeny elektroinštalácie, vodovodných rozvodov, ako aj úpravy stien, podláh a strechy. Kuchyňa a kúpeľňa sú v stave na kompletnú rekonštrukciu, čo dáva kupujúcemu voľnosť pri výbere moderných obkladov, sanity a kuchynských liniek. Vonkajší priestor, súkromný dvor, ponúka možnosť úpravy dlažby a zelene. Napriek tomu, že momentálne nie sú k dispozícii detaily o konkrétnych použitých materiáloch počas výstavby, očakáva sa, že kupujúci bude musieť investovať do všetkých povrchových úprav a technických systémov.
Nehnuteľnosť je momentálne k dispozícii za cenu od 180 000 EUR. Táto cena odráža stav objektu pred rekonštrukciou. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú stavbu z roku 1970, cena zodpovedá potenciálu na úpravy a modernizáciu. Vzhľadom na obmedzený počet nehnuteľností tohto typu v danej lokalite a rokom výstavby, je táto cena vnímaná ako vstupná investícia do projektu s možnosťou zvýšenia hodnoty po renovácii. V súčasnosti nie sú k dispozícii žiadne ďalšie varianty s rôznym počtom izieb alebo rozlohou, cena je uvedená za túto konkrétnu jednotku.
Tento dom v meste Ronda, vo vnútrozemí provincie Málaga, je určený pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré hľadajú projekt s potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka mestské bývanie s dostupnosťou k službám na pešiu vzdialenosť, ako sú obchody a lekáreň (91 m). V okolí sa nachádza 82 reštaurácií a 35 kaviarní, čo naznačuje živú miestnu gastronómiu. S tromi športoviskami do 0,4 km a ďalšími 70 športovými zariadeniami v širšej oblasti, je vhodný aj pre aktívnych jednotlivcov. Mesto Ronda, situované vo výške 742 m n. m., ponúka jedinečné scenérie a pokojnejšie prostredie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Na druhej strane, bývanie vnútrozemia znamená dlhšie vzdialenosti k plážam (33 km) a medzinárodným letiskám (59 km). Hoci je v meste 44 zastávok verejnej dopravy, osobný automobil môže výrazne uľahčiť presuny do vzdialenejších oblastí a na letisko.
Život v tomto radovom dome v meste Ronda sa vyznačuje predovšetkým kombináciou mestského pohodlia a vidieckej atmosféry. Vďaka polohe v mestskej časti sú základné služby ako lekáreň (91 m), obchody a supermarkety (127 m) ľahko dostupné pešo. Mesto ponúka bohatú občiansku vybavenosť s 82 reštauráciami a 35 kaviarňami v blízkosti, čo umožňuje pestrú spoločenskú a gastronomickú ponuku. Pre aktívnych obyvateľov sú k dispozícii športové centrá ako napr. Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km). Vzdelávacie možnosti zahŕňajú jednu základnú a jednu strednú školu. Verejná doprava je zabezpečená 6 linkami a 44 zastávkami, čo môže byť alternatívou pre kratšie vzdialenosti v rámci mesta. Avšak, pre výlety do okolitých miest alebo na letisko (59 km) bude osobný automobil pravdepodobne nevyhnutnosťou.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v meste Ronda, vo vnútrozemí provincie Málaga. Poskytuje vizuálny prehľad o mestskej štruktúre, vzdialenostiach k dôležitým bodom záujmu ako sú historické centrum, športoviská a prístup k verejnej doprave. Zároveň ilustruje umiestnenie v rámci regiónu v porovnaní s pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda je strategicky umiestnená v severozápadnej časti provincie Málaga, vo vnútrozemí Costa del Sol. Je vzdialená približne 100 km od centra Malagy a 59 km od letiska. Jej poloha ju odlišuje od typických pobrežných letovísk. Mesto slúži ako spojovací bod medzi pobrežnými oblasťami a vnútrozemskými regiónmi Andalúzie. V porovnaní s mestami ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú centrami turizmu a luxusného bývania na pobreží, Ronda ponúka tradičnejší španielsky životný štýl, historické centrum a prírodné scenérie. Najbližšie väčšie mestá ako Antequera sú vzdialené asi 50 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám a pokojnejším, autentickejším prostredím.
Lokalita v meste Ronda poskytuje dobrú dostupnosť k základným službám v rámci mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (91 m) a supermarket (127 m). Mesto je obsluhované 6 linkami verejnej dopravy s 44 zastávkami. Pre dochádzanie na letisko Málaga-Costa del Sol je potrebné počítať so vzdialenosťou približne 59 km. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú vzdialené približne 33 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré golfové rezorty, pričom najbližší je La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course vo vzdialenosti 26 km. Najbližšia železničná stanica v Ronda je vzdialená 0,3 km, čo umožňuje spojenie s inými mestami v regióne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sa nachádza vo výške 742 metrov nad morom, čo ovplyvňuje miestnu klímu. Priemerná ročná teplota je tu 15,8°C. Oproti pobrežným oblastiam, kde je vyššia vlhkosť, má Ronda vnútrozemskejšie a často suchšie podnebie. Počet slnečných hodín za rok je historicky vysoký, s približne 3 775 hodinami, čo naznačuje veľa slnečných dní počas roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody v prírodných vodných plochách dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Vzhľadom na nadmorskú výšku môžu byť letá príjemne teplé, ale nie extrémne horúce ako na pobreží, zatiaľ čo zimy môžu byť chladnejšie s možnými mrazmi. Sklon terénu v okolí mesta je kopcovitý, čo poskytuje malebné výhľady, ale môže ovplyvniť dostupnosť niektorých častí mesta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vzhľadom na polohu vnútrozemia, priame možnosti pri mori ako sú pláže sú vzdialené. Najbližšie pláže ako Playa del Saladillo sú dostupné po cca 33 km jazdy autom. Miestna ponuka sa zameriava skôr na iné formy rekreácie. Mesto Ronda disponuje športovými centrami ako Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) a krytými bazénmi (Piscina Municipal Cubierta, 0,4 km). V okruhu 2 km od centra mesta sa nachádza celkovo 70 športových zariadení, čo naznačuje aktívny životný štýl obyvateľov. Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré ihriská, pričom najbližšie začínajú vo vzdialenosti 26 km. Historické a kultúrne pamiatky, ako napríklad Mirador de Aldehuela (0,7 km) a Vista del puente nuevo (0,7 km), dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strategicky umiestnená v severozápadnej časti provincie Málaga, vo vnútrozemí Costa del Sol. Je vzdialená približne 100 km od centra Malagy a 59 km od letiska. Jej poloha ju odlišuje od typických pobrežných letovísk. Mesto slúži ako spojovací bod medzi pobrežnými oblasťami a vnútrozemskými regiónmi Andalúzie. V porovnaní s mestami ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú centrami turizmu a luxusného bývania na pobreží, Ronda ponúka tradičnejší španielsky životný štýl, historické centrum a prírodné scenérie. Najbližšie väčšie mestá ako Antequera sú vzdialené asi 50 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám a pokojnejším, autentickejším prostredím.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL021957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
