מגורים בעיירה רונדה, מחוז מלגה, מציעים שילוב של חיים עירוניים ושלווה. נכס זה, הממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר, מציע מגורים פרקטיים בסביבה מבוססת. עם 144 מ"ר בנויים על מגרש של 95 מ"ר, הנכס תוכנן לשימוש פונקציונלי. רונדה, השוכנת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מציעה אקלים ייחודי ונופים המושפעים מהגובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ברונדה, מחוז מלגה, מציב את הנכס בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המרחק לאטרקציות גדולות יותר כמו מרבייה ומלגה מדגיש את האופי השקט יותר של האזור, בעוד שהקרבה לשדה התעופה במלגה (כ-59 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם פונקציונליות מרובה, כולל שטח מוסך או אחסון. חלוקת שלושת הקומות מאפשרת הפרדה בין אזורי מגורים, שינה ואחסון, בעוד שהגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה ומתחם ספורט משפרת את איכות החיים.
הנכס נבנה בשנת 1970, מה שמצביע על סגנון בנייה ותכנון של אמצע המאה ה-20. הבנייה המוגמרת פירושה שהנכס זמין למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת פרויקט חדש. שנת הבנייה משפיעה על מאפיינים טכניים ועיצוביים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, הרחק מקו החוף. הוא אינו מציע גישה ישירה לים או לחוף. בנוסף, מאחר שהבנייה הושלמה ב-1970, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים טכניים או עיצוביים בהתאם לסטנדרטים מודרניים של אנרגיה ויעילות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית עם פוטנציאל התאמה אישית, או לזוגות המעוניינים בבית מרווח עם שטחי עבודה ואחסון. הוא מתאים גם לאנשים שמחפשים סגנון חיים שקט יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים. מי שמחפש בית עם היסטוריה, ללא קשר לשנת הבנייה, עשוי למצוא עניין. בנוסף, קרבתו למרכז העיר רונדה, עם מרכזי ספורט ונקודות תצפית, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים פעילויות תרבות ופנאי. האקלים הממוזג והשפע של שעות השמש מספקים סביבה נוחה לחיים לאורך כל השנה, תוך שהמרחק מחוף הים מציב אותו כאלטרנטיבה לרוכשי נכסים על החוף.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משקף סטנדרטים של אותה תקופה. חלוקתו הפנימית כוללת שלוש קומות, המחוברות במדרגות. עליית הגג עשויה להכיל שטחי אחסון נוספים. המטבח המוצהר כ'מרווח ועצמאי' מצביע על הפרדה פונקציונלית מאזורי המגורים. הסלון מתואר כשני אזורים נפרדים, מה שמרמז על תכנון המאפשר פונקציות שונות. חדר השינה העליון כולל שלושה חדרי שינה מלאי פוטנציאל וחדר אמבטיה. תכונות כמו ארונות מובנים, כפי שמוצג בתמונות, מעידות על תשומת לב לפרטים מעשיים. רצפות, קירות וחלונות ישקפו כנראה את טכנולוגיות הבנייה של אמצע המאה ה-20, וייתכן שיהיה צורך בעדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של בידוד אנרגטי ואסתטיקה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 219,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (144 מ"ר בנוי) ואת המיקום העירוני שלו ברונדה. העובדה שהנכס בנוי כבר משנת 1970 ומצבו המוגמר פירושה שהעלויות הנוספות יתמקדו בעיקר בשיפוצים פוטנציאליים או בעיצוב מחדש, ולא בהמתנה לבנייה. מספר עסקאות נדל"ן באזור (22) מעיד על פעילות שוק מסוימת. זמינות הנכס תלויה בהחלטות המוכר, אך העובדה שהבנייה הושלמה פירושה שאין תקופת המתנה ארוכה.
הנכס ממוקם ברונדה, עיר המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה. השכונה מאופיינת בנגישות נוחה למגוון שירותים, כולל בנקים, בתי קפה, מסעדות, בתי ספר ומרפאות, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. גובהה של העיר, 742 מטר מעל פני הים, מספק אקלים ייחודי, שונה מאזורי החוף, עם ממוצע שנתי של 15.8 מעלות צלזיוס. כ-3,775 שעות שמש בשנה תומכות בפעילויות חוץ, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. ריבוי מרכזי ספורט ומתקנים (כ-70) מעיד על דגש מקומי על פעילות גופנית. המרחק ממרכז העיר, רק 0.7 ק"מ מנקודות תצפית מרכזיות, מאפשר ליהנות מהאטרקציות ההיסטוריות והתרבותיות של רונדה.
החיים ברונדה מציעים שילוב של אווירה עירונית וגישה לטבע. עם 33,671 תושבים (נכון ל-2025), העיר מציעה סביבה קהילתית מבוססת. נגישות ל-6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות אוטובוס מספקת אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי להסעת מטען או לנסיעות לאזורים מרוחקים יותר. הקרבה לבנקים (5), בתי מרקחת (13) ובתי קפה (35) מבטיחה זמינות של שירותים יומיומיים. בתי ספר יסודיים ותיכוניים (1 מכל סוג) תומכים במשפחות עם ילדים. המרחק לבית חולים (3 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות.
המיקום ממוקם בעיר רונדה, בתוך מחוז מלגה, אנדלוסיה. זהו אזור בפנים הארץ, המוקף נוף הררי והיסטורי. המפה תציג את הקרבה של רונדה לערי חוף כמו מרבייה ומלגה, כמו גם את הגישה לנמל התעופה של מלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלגה, במרחק של כ-66 ק"מ צפונית-מערבית מהעיר מלגה, בירת המחוז. היא נמצאת גם במרחק של כ-36 ק"מ צפונית-מערבית ממרבייה, עיר החוף הפופולרית. לעומת זאת, ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס נמצאות במרחק של כ-72 ק"מ מערבה. מיקום זה ממקם את רונדה כמרכז אזורי פנימי, המציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת הערים הגדולות יותר על החוף, אך עדיין עם קשרים תחבורתיים משמעותיים.
הגישה הבינלאומית נוחה דרך נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-59 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה, כ-68 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) רחוק יותר, כ-440 ק"מ. תחנות הרכבת ברונדה (0.3 ק"מ) ובסביבתה הקרובה (כמו אריאטה) מספקות אפשרויות נסיעה יבשתיות. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, מרחקי הנסיעה לחוף הים (כ-33 ק"מ) עדיין מאפשרים גישה לאזורי חוף כמו פלייה דל סלאדילו. שדות גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-26-29 ק"מ, והתחנה הקרובה ביותר לרכב חשמלי נמצאת במרחק 22 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה שוכנת בגובה משמעותי של 742 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על האקלים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 15.8 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,775, גבוה יחסית. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום זה בפנים הארץ, בניגוד לאזורי החוף, מציע סביבה יבשה יותר עם שינויי טמפרטורה גדולים יותר בין עונות השנה ובין יום ללילה. הנוף המאפיין את האזור כולל גבעות ושטחים הרריים, מה שתורם לאווירה השקטה והטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים מחייבת נסיעה של כ-33 ק"מ לאזורים כמו פלייה דל סלאדילו. באזור רונדה עצמו, ישנן אפשרויות בילוי מרובות. 70 מתקני ספורט שונים זמינים, כולל מרכזי ספורט כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ) ומתקני שחייה עירוניים. ענף הגולף נגיש גם הוא, עם מספר מסלולים במרחק של כ-26-29 ק"מ, כולל La Zagaleta Country Club. מבחינה תרבותית, העיר מציעה נקודות עניין כמו Mirador de Aldehuela ו-Vista del puente nuevo.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלגה, במרחק של כ-66 ק"מ צפונית-מערבית מהעיר מלגה, בירת המחוז. היא נמצאת גם במרחק של כ-36 ק"מ צפונית-מערבית ממרבייה, עיר החוף הפופולרית. לעומת זאת, ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס נמצאות במרחק של כ-72 ק"מ מערבה. מיקום זה ממקם את רונדה כמרכז אזורי פנימי, המציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת הערים הגדולות יותר על החוף, אך עדיין עם קשרים תחבורתיים משמעותיים.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL558685
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה ברונדה מוצע במחיר תחרותי של 219,000 אירו. מיקומו בפנים הארץ, בניגוד לפרויקטים על החוף, משפיע על המחיר ועל אופי החיים. Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציע טווח מחירים דומה, אך גם הוא ממוקם קרוב יותר לחוף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, בניין זה משנת 1970 מציע פוטנציאל להתאמה אישית וסגנון בנייה שונה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית משופרת, בית זה ברונדה מציע גודל שטח בנוי וגובה מיקום ייחודיים, יחד עם נגישות לשירותים עירוניים ללא מחיר של ערי חוף מרכזיות. ההבדל העיקרי טמון במיקום - רונדה מציעה חוויה שקטה ומבוססת יותר, הרחק מהאווירה התיירותית של ערי החוף, תוך שמירה על קרבה יחסית לנמל התעופה ולמרכזי גולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
