立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県ロンダ市近郊の、都市型住宅地内に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高い立地です。内陸部に位置しながらも、海岸地域へのアクセスも考慮されたロケーションと言えます。
独立したガレージ、広々とした自然光あふれるキッチン、暖炉のあるリビングルーム、そして眺望の良いテラスなど、機能性と快適性を兼ね備えた間取りは、多様なライフスタイルに対応します。3つの寝室と2つの浴室は、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。
本物件は1970年に建築されたもので、現況引き渡しとなります。新築ではなく、既存の建物を活用した物件です。そのため、最新の建築基準とは異なる場合がありますが、歴史ある建物の持つ趣や、時間をかけて熟成された住環境の魅力を有しています。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準や省エネ性能、最新のデザインとは異なります。また、敷地面積が95平方メートルと比較的コンパクトであるため、広大な庭や屋外スペースを求める場合には、その点が制約となる可能性があります。
このタウンハウスは、ロンダ市近郊での生活を希望する、利便性と静穏性を求める個人や家族に適しています。都市部へのアクセスは良好ですが、日々の生活は落ち着いた環境で行いたい方、週末には静かにリラックスしたい方に最適です。また、独立したガレージは、車を所有している方や、趣味の道具などを保管するスペースが必要な方にとって魅力的です。3つの寝室は、小規模な家族や、ゲストを頻繁に迎える方にも十分なスペースを提供します。共同エリアのプールやスポーツコートは、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、お子様がいる家庭にとって、住環境の魅力を高めます。歴史ある街の雰囲気を楽しみつつ、現代的な快適さも求める方にも向いています。近隣の施設へのアクセスも良好なため、車に頼りすぎない生活を一部取り入れたい方にも考慮されるべき選択肢です。
このタウンハウスは1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と素材が反映されています。内装には、木製の天井や建具、タイルの床などが使用されていることが、提供された画像から推測されます。特に、リビングルームの暖炉は、空間に温かみと特徴を与えています。キッチンは独立しており、十分な広さと自然光が確保されているようです。寝室にも木製の収納や家具が見られ、機能性とデザイン性を両立させていると考えられます。浴室に関する詳細な情報は限られていますが、一般的な仕様を備えていると想定されます。建物の構造は3階建てで、内部階段によって各階が結ばれています。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園、プール、スポーツコートがあり、これらの施設は、居住者の生活の質を高めるためのものです。建物の全体的な状態や、使用されている素材の具体的な品質については、現地での確認が推奨されます。エネルギー効率に関する詳細な情報は提供されていませんが、築年数を考慮すると、最新の基準には満たない可能性があります。
本物件の価格は219,000ユーロからです。3つの寝室と2つの浴室を備えた144平方メートルのタウンハウスとしては、比較的手頃な価格設定と言えます。敷地面積は95平方メートルです。本物件は現在、完成済みであり、即入居が可能です。価格は、物件の状態や付帯設備によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、詳細な価格情報や契約条件について、担当者への確認が必要です。この価格帯は、ロンダ市周辺の不動産市場において、一定の競争力を持つと考えられます。
このタウンハウスは、ロケーションの利便性と静かな住環境を両立させたいと考える層に適しています。建物の構造は3階建てで、各階が機能的に配置されています。1階には広々としたガレージがあり、駐車スペースとしてだけでなく、収納や趣味のスペースとしても活用できます。独立した広々としたキッチンは、調理を楽しむための十分な空間と採光を提供し、隣接するランドリ専用スペースは、日々の家事を効率化します。リビングルームは、ダイニングエリアとリラックスできるラウンジエリアに分かれており、中央の暖炉が温かい雰囲気を醸し出します。2階にはゲスト用トイレがあり、プライバシーを確保します。上階には3つの寝室とバスルームがあり、家族全員が快適に過ごせる設計です。前面のテラスからは、周辺の景色を眺めることができ、朝のコーヒーや夕日を眺めながらリラックスするのに最適な空間です。共同エリアには、手入れの行き届いた庭園、プール、スポーツコートがあり、居住者は自宅にいながらにしてレクリエーションを楽しめます。
このタウンハウスが位置する地域は、ロンダ市から約15分という近さでありながら、静かで落ち着いた都市型住宅地です。スーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。82軒のレストラン、35軒のカフェ、5軒の銀行、13軒の薬局など、多様な商業施設やサービスが近隣に存在します。また、2km圏内には82軒のレストラン、35軒のカフェ、5軒の銀行、13軒の薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。スポーツ施設も充実しており、0.3kmにはスポーツ複合施設「Complejo deportivo El Fuerte」があります。文化的な側面では、ミラドール・デ・アルデウエラやヌエボ橋の展望台など、ロケーションの魅力を高める観光スポットが近接しています。周辺の人口は33,671人（2025年予測）と推定されており、地域社会との関わりも期待できます。全体として、都市の利便性と、落ち着いた生活環境のバランスが取れたエリアと言えます。
この地図は、ロンダ市近郊に位置するタウンハウスの立地を示しています。周辺の都市、主要な交通網、そして距離感を示すためのランドマークが視覚的に表示されています。この地図は、物件から主要な目的地までの距離を把握し、周辺環境の全体像を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するロンダ市近郊に位置しています。ロンダは、その歴史的な景観と断崖絶壁に建つ街並みで知られる、魅力的な都市です。周辺の主要都市としては、西に約36km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、東に約66km離れたマラガ市（人口約58万人）、南西に約72km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）が挙げられます。これらの都市へは車でのアクセスが可能であり、より大規模な都市機能や多様なアメニティを利用したい場合に便利です。ロンダ自体も、その独自の文化や景観、そして豊かな自然環境によって、独自の魅力を持っています。
この物件は、内陸部のロケーションでありながら、主要な交通網へのアクセスも考慮されています。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約60km、車での移動時間は約1時間弱と想定されます。ジブラルタル空港（GIB）へは約68kmです。公共交通機関も利用可能で、44箇所のバス停と6つの路線バスが運行しており、徒歩圏内にバス停があります。最寄りの鉄道駅はロンダ駅（0.3km）で、近隣の町への移動にも利用できます。ビーチへのアクセスは、直線距離で約33km離れたプラヤ・デル・サラディージョなどが最も近いですが、車での移動が必須となります。ゴルフ愛好家には、ラ・サガレタ・カントリークラブ（26km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（29km）など、複数のゴルフコースが車でのアクセス範囲内にあります。EV充電ステーションは22km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高742メートルの高地に位置しており、年間平均気温は15.8℃です。年間日照時間は3,775時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でも有数の多さです。これにより、年間を通じて温暖で快適な気候が期待できます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）とされており、夏場のレクリエーションに適しています。内陸部のため、海岸沿いの地域と比較して、日中の気温差が大きくなる可能性があります。夏は暑く、冬は冷え込む傾向がありますが、標高の高さが多少の涼しさをもたらすこともあります。周辺は丘陵地帯であり、自然景観を楽しむことができる環境です。地域特有の気候条件は、アウトドア活動や、太陽光を最大限に活用したライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要です。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、直線距離で約33km離れています。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合があり、質の高い海水浴環境を提供しています。ゴルフに関しては、近隣に複数のゴルフコースが存在します。ラ・サガレタ・カントリークラブ（26km）、ドライビングレンジ・ジャーマン・ゴルフアカデミー（28km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（29km）などが車でのアクセス範囲内にあります。スポーツ施設も充実しており、半径2km以内に70箇所のスポーツ施設が存在します。近隣のスポーツセンターやプールも利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートし、多様なレクリエーションの機会を提供します。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するロンダ市近郊に位置しています。ロンダは、その歴史的な景観と断崖絶壁に建つ街並みで知られる、魅力的な都市です。周辺の主要都市としては、西に約36km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、東に約66km離れたマラガ市（人口約58万人）、南西に約72km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）が挙げられます。これらの都市へは車でのアクセスが可能であり、より大規模な都市機能や多様なアメニティを利用したい場合に便利です。ロンダ自体も、その独自の文化や景観、そして豊かな自然環境によって、独自の魅力を持っています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL558685
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロンダ近郊のタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸部の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）の物件は、269,950ユーロからで、沿岸部に位置し、ビーチへのアクセスが容易であることが利点です。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからと、価格帯が近いですが、こちらはより沿岸部のリゾートエリアに位置します。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからで、よりモダンな新築物件の選択肢となります。今回紹介するロンダの物件は、内陸部に位置するため、沿岸部の物件が提供する海への直接的なアクセスや、大規模なリゾート施設への近さはありません。しかし、その代わりに、より低い価格帯で、より広々とした居住空間（144㎡）と、年間3,775時間という豊富な日照時間、そして標高742mというユニークな立地条件を提供します。また、周辺の都市（マルベーリャ、マラガ）へのアクセスは可能でありながら、日々の生活はより静かで落ち着いた環境で行うことができます。これは、沿岸部の賑やかさよりも、内陸部の静穏さや、歴史的な街並みを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。共有施設（プール、庭園、スポーツコート）は、沿岸部の多くのリゾート開発と同様のライフスタイルを提供しますが、価格帯は一般的に沿岸部の新築物件よりも抑えられています。
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