Este empreendimento oferece moradias em banda, situadas em Ronda, uma cidade histórica na província de Málaga. A propriedade, com 144 m², combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter comodidades a uma curta distância. Projetado para quem busca qualidade de vida sem se afastar dos serviços urbanos, este projeto representa uma oportunidade de residência numa localização com valor cultural e paisagístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbana de Ronda, com acesso a serviços essenciais a pé. A proximidade de 15 minutos do centro de Ronda garante a conveniência urbana, enquanto a localização ligeiramente afastada proporciona um ambiente mais sossegado. A envolvente combina a vida citadina com a proximidade à natureza característica do interior andaluz.
Este imóvel responde a necessidades de espaço e funcionalidade, com três pisos que incluem garagem, áreas sociais distintas e três quartos. A disposição interna é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço para trabalho remoto. A presença de um terraço frontal e áreas comuns com piscina e campo desportivo complementa um estilo de vida ativo.
O imóvel foi construído em 1970, com a sua conclusão indicada como sendo completa. Embora seja um edifício com história, a sua funcionalidade e distribuição foram concebidas para as necessidades contemporâneas. Não se trata de um empreendimento novo, mas de uma propriedade existente com potencial de adaptação e uso imediato.
Este projeto não oferece a experiência de uma construção nova com as mais recentes inovações energéticas ou de design. A data de construção original (1970) implica características de época. A distância de 33 km até às praias mais próximas significa que não se trata de um imóvel em primeira linha de mar, exigindo deslocação para acesso ao litoral.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio tranquilo, mas convenientemente localizado, longe da agitação turística da costa, mas perto de serviços urbanos. É uma opção para quem valoriza a autenticidade de uma cidade histórica andaluza e um estilo de vida com acesso a atividades culturais e de lazer. Pessoas que trabalham remotamente podem beneficiar da estrutura de três pisos, oferecendo espaço para escritório e áreas de relaxamento. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como caminhadas e desportos, encontrarão nas proximidades instalações como centros desportivos e paisagens naturais. A proximidade a aeroportos como Málaga (59 km) permite ligações internacionais, tornando-a viável como segunda residência ou para uma mudança permanente. A configuração da casa com garagem e a disponibilidade de áreas comuns como piscina são fatores atrativos para quem procura conforto e funcionalidade no dia a dia.
A propriedade, com data de construção original em 1970, apresenta características de acabamento típicas da época, com potencial para modernização. O interior é descrito com detalhes como um teto de madeira num quarto, portas com vitrais na sala de jantar e entrada, e roupeiros embutidos. A presença de uma lareira na sala de estar sugere um foco no conforto e acolhimento. A cozinha é independente e luminosa, com acesso a uma lavandaria. A casa de banho no piso superior e o lavabo de serviço no piso intermédio cumprem as funções essenciais. O terraço frontal oferece um espaço exterior privativo. As áreas comuns do complexo incluem jardins paisagísticos, uma piscina e um campo desportivo, indicando um padrão de manutenção e cuidado nas zonas partilhadas.
A moradia em Ronda apresenta um preço inicial de €219.000 para uma propriedade com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuída por 144 m² de área habitacional num lote de 95 m². A disponibilidade é para entrega imediata, dado que a construção está concluída. O valor reflete a localização em Ronda, uma área de interior com um caráter histórico e paisagístico distinto, em comparação com os preços da costa. A variação de preços para propriedades similares pode depender do estado de conservação, acabamentos específicos e características adicionais como terraços ou áreas exteriores privativas.
O quotidiano nesta moradia em Ronda é marcado pela conveniência e um ritmo de vida mais calmo, típico do interior andaluz. A proximidade a supermercados (127 m) e farmácias (91 m) permite resolver as necessidades básicas sem necessidade de longos deslocamentos. A cidade de Ronda, com os seus 33.671 habitantes, oferece um ambiente urbano com serviços, incluindo 82 restaurantes e 35 cafés, garantindo opções de lazer e socialização. As escolas e centros desportivos próximos, como o Complejo deportivo El Fuerte a 0.3 km, facilitam a integração familiar e a prática de atividades físicas. A altura de 742 metros acima do nível do mar confere um clima distinto, com verões amenos e invernos mais frescos, contrastando com a costa. Este local é apropriado para quem valoriza a vida urbana em escala humana, com acesso a cultura e história, sem a agitação das grandes cidades costeiras.
Viver em Ronda proporciona um quotidiano imerso na cultura e história andaluza. A cidade oferece uma atmosfera urbana com 33.671 habitantes, onde as comodidades estão a uma curta distância. Supermercados e farmácias localizam-se a poucos metros, enquanto um centro desportivo está a 300 metros. A oferta de restauração é vasta, com 82 restaurantes e 35 cafés num raio de 2 km. O acesso a 6 linhas de transporte público, com 44 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região circundante. A proximidade a hospitais (3.0 km) e a existência de 1 escola primária e 1 secundária atendem às necessidades familiares. A paisagem circundante, a 742 metros de altitude, oferece um contraste com a costa, com um clima mais continental.
Este mapa ilustra a localização de Ronda, uma cidade histórica no interior da província de Málaga. Destaca-se a sua altitude e a distância para a costa, bem como a sua posição relativa a cidades maiores como Marbella e Málaga. A rede de transportes e a proximidade a serviços são elementos visíveis que contextualizam a vida nesta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada no interior da província de Málaga, Ronda é uma cidade com uma identidade própria, distinta das zonas costeiras. A sua localização a 36 km de Marbella e 66 km de Málaga capital coloca-a numa posição estratégica para aceder a centros urbanos maiores e aos seus serviços e aeroportos. A distância de 72 km até Algeciras abre a porta para a Costa de la Luz e o Estreito de Gibraltar. Esta localização no interior permite uma experiência mais autêntica da Andaluzia, com um ritmo de vida mais tranquilo e custos potencialmente mais baixos em comparação com a linha costeira, mantendo, contudo, a acessibilidade a importantes vias de comunicação.
A moradia em Ronda situa-se a 59 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um tempo de viagem que pode variar dependendo do tráfego e da rota escolhida. O acesso a praias como Playa del Saladillo requer uma deslocação de aproximadamente 33 km. A rede de transportes públicos é suportada por 6 linhas e 44 paragens na área urbana, oferecendo alguma mobilidade local. Para o acesso a campos de golfe, as opções mais próximas incluem a La Zagaleta Country Club a 26 km. A conveniência de ter uma farmácia a 91 metros e um supermercado a 127 metros, juntamente com um centro desportivo a 300 metros, destaca a acessibilidade a serviços essenciais no dia a dia. Um hospital localiza-se a 3.0 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda situa-se a uma altitude considerável de 742 metros acima do nível do mar, o que influencia o seu clima, tornando-o mais continental do que o da costa. Os registos históricos indicam uma média anual de 3.775 horas de sol, um valor elevado que caracteriza a região andaluza. O período de verão é agradável, com o potencial para um nadar em águas com temperatura igual ou superior a 20°C durante cerca de 4 meses. A temperatura média anual ronda os 15.8°C, com variações sazonais mais pronunciadas do que na costa. Esta altitude pode significar temperaturas mais amenas no verão e noites mais frescas, bem como uma maior probabilidade de geadas no inverno. A paisagem circundante é marcada pelo relevo acidentado típico do interior andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um aspeto a considerar, com as mais próximas, como Playa del Saladillo, a cerca de 33 km de distância. O acesso ao litoral requer, portanto, uma deslocação significativa. No entanto, a área de Ronda oferece outras formas de lazer e recreação. Existem 70 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos como o Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) e piscinas municipais. Para os golfistas, campos como La Zagaleta Country Club encontram-se a 26 km de distância. A cidade em si, com os seus miradouros como o Mirador de Aldehuela e vistas para o famoso Puente Nuevo, proporciona passeios cénicos e culturais. A vida cultural é também animada por 34 feriados locais ao longo do ano.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada no interior da província de Málaga, Ronda é uma cidade com uma identidade própria, distinta das zonas costeiras. A sua localização a 36 km de Marbella e 66 km de Málaga capital coloca-a numa posição estratégica para aceder a centros urbanos maiores e aos seus serviços e aeroportos. A distância de 72 km até Algeciras abre a porta para a Costa de la Luz e o Estreito de Gibraltar. Esta localização no interior permite uma experiência mais autêntica da Andaluzia, com um ritmo de vida mais tranquilo e custos potencialmente mais baixos em comparação com a linha costeira, mantendo, contudo, a acessibilidade a importantes vias de comunicação.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL558685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este empreendimento em Ronda com ofertas na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a moradia em Ronda apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível a €219.000. No entanto, esta diferença de valor está diretamente ligada à localização; enquanto as propriedades na costa oferecem proximidade ao mar e infraestruturas turísticas mais desenvolvidas, a moradia em Ronda localiza-se no interior, a 33 km das praias mais próximas. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) situa-se numa localização mais costeira, mas ainda assim a uma distância considerável da primeira linha de mar. A escolha entre Ronda e estas localizações costeiras depende da prioridade do comprador: proximidade à praia e vida turística versus tranquilidade, autenticidade histórica e um ritmo de vida mais urbano, mas menos turístico, com um custo de aquisição geralmente inferior.
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