هذا التاون هاوس جاهز للسكن، شُيّد عام 1970 ويقع في روندا، مالقة، ويوفر نمط معيشة مميزًا بتقسيمه إلى شقتين منفصلتين. وهو خيار عملي للمشترين الباحثين عن مساحات معيشة مستقلة داخل عقار واحد. يقع العقار في حي سان كريستوبال، المعروف بقربه من الخدمات المحلية. تبلغ مساحة المعيشة 107 م²، ويُطرح هذا المسكن بسعر ثابت قدره 210,000 يورو. إنّ تاريخ بنائه المُثبت وموقعه يوفران أساسًا مستقرًا للمالكين المحتملين أو المستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في روندا، في المنطقة الداخلية بعيدًا عن ساحل كوستا ديل سول الرئيسي. ويقع ضمن بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع اتصالًا بالحياة المحلية، متميزًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على القرب من مراكز النقل الإقليمية.
تفي تخطيطات العقار، المقسمة إلى شقتين، باحتياجات محددة مثل المعيشة متعددة الأجيال أو تحقيق دخل من التأجير. وتشير واجهته الجنوبية إلى إضاءة طبيعية جيدة. كما أن وجود فناء خاص ومساحات تراس يلبي الرغبة في الحياة في الهواء الطلق، وهو مطلب شائع لدى المشترين في جنوب إسبانيا.
هذا عقار جاهز للسكن، ما يعني أنه اكتمل بناؤه عام 1970. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهو لا يمثل مشروعًا جديدًا. يحصل المشترون على عقار مشيّد بالفعل، يتيح السكن الفوري دون الجداول الزمنية المرتبطة بالشراء على الخارطة. وتشير حالة البناء إلى أن جميع أعمال التشييد قد اكتملت.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا وقد اكتمل بناؤه عام 1970. التفاصيل الخاصة بشهادات كفاءة الطاقة قيد المعالجة حاليًا ولا تتوافق مع تصنيف الطاقة المُعلن. الموقع داخلي، ما يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ يتطلب السفر، كما لا تتوفر مرافق منتجعية معينة شائعة في المشاريع الساحلية.
Ref: VL804830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن قاعدة في بلدة أندلسية تاريخية، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. ويجعله تقسيمه إلى شقتين مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج مساحات معيشة مستقلة، أو للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل من التأجير من وحدتين منفصلتين. وقد يجد المشترون الذين يعطون الأولوية للوصول إلى الخدمات المحلية ومجتمع راسخ على حساب القرب من الشاطئ هذا الموقع جذابًا. وهو أيضًا خيار لأولئك الذين يقدّرون نمط الحياة الإسبانية التقليدية، بجغرافيا روندا الفريدة ومعالمها الثقافية.
يتميز التاون هاوس، المشيّد عام 1970، بتخطيط مقسم إلى شقتين مستقلتين. يسلّط الوصف الضوء على التجديدات، خاصة في الحمّامات والمطابخ في كلتا الوحدتين، ما يدل على تضمّن لمسات عصرية. تتضمن الشقة في الطابق الأرضي حمّامًا مجددًا بتشطيبات عصرية ومطبخًا مجددًا بمدخل إلى الفناء. كما تفتخر الشقة في الطابق العلوي بحمّام مجدد بالكامل بتصميم عصري. وتشير مواصفات مثل الواجهة الجنوبية إلى الاهتمام بالإضاءة الطبيعية. ويوفر الفناء الخاص والتراس مساحات معيشة خارجية تسهم في الجودة العامة لبيئة المعيشة.
يُطرح هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 210,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لمنزل بهذا الحجم وهذه المواصفات في منطقة روندا. ويوفر تقسيم العقار إلى شقتين مرونة للمشترين، مع إمكانية تحقيق دخل من التأجير لتغطية تكاليف الملكية. يعني السعر الثابت عدم وجود مفاوضات على أساس سعر «يبدأ من»، وأن المبلغ المُدرج هو التكلفة المباشرة للاستحواذ.
تقدم روندا تجربة معيشية مميزة مقارنة بالمدن الساحلية في مقاطعة مالقة. تقع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا أكثر برودة وإيقاع حياة مختلفًا. يضمن الموقع الحضري أن تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك في الجوار. يبلغ عدد سكان البلدية نفسها أكثر من 33,000 نسمة، ما يشير إلى مجتمع محلي نابض خارج مواسم الذروة السياحية. وبالنسبة لمحبي الثقافة والتاريخ، تفتخر روندا بعدة نقاط تطلّع ومواقع تاريخية. ويساند وجود مراكز رياضية ومسابح متعددة نمط حياة نشط. تتوفر خيارات النقل العام، على الرغم من أن السيارة قد تعزز التنقل لاستكشاف مناطق أبعد، خاصة نحو الساحل.
يضع الموقع الحضري لروندا الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 127 مترًا وصيدلية تبعد 91 مترًا فقط. ويشير توفر 82 مطعمًا و35 مقهى إلى مشهد اجتماعي حيوي. أما للاحتياجات الصحية، فيقع مستشفى على بعد 3.0 كم. تزود البلدة بالعديد من المرافق الرياضية، مثل Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم) والمسابح الداخلية. ومع 6 خطوط نقل عام و44 محطة، يسهل التنقل المحلي، على الرغم من توصية استخدام السيارة للاستكشاف الأوسع والوصول إلى مرافق بعيدة مثل الساحل أو ملاعب الجولف.
تعرض هذه الخريطة روندا، وهي مدينة تاريخية تقع في الداخل بمقاطعة مالقة، الأندلس. وتبرز موقع العقار ضمن منطقة حضرية، مع التأكيد على إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام إلى الخدمات المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة الطابع الداخلي لروندا، المتميز عن منتجعات كوستا ديل سول الساحلية، ومسافاتها النسبية إلى مدن أكبر مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 36 كم شمال غرب مدينة ماربيا الساحلية الكبرى و66 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. يضعها هذا الموقع ضمن الأندلس لكنها متميزة عن كوستا ديل سول المكتظ بالتطوير العمراني. وتوفر تجربة بلدة إسبانية أكثر تقليدية، تتسم بأهميتها التاريخية وواديها العميق المهيب، في تناقض مع المنتجعات الدولية الموجودة قرب الساحل. ويمنحها ارتفاعها هوية جغرافية فريدة ضمن المنطقة الأوسع.
تقع روندا على بعد 59 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 68 كم من مطار جبل طارق (GIB). أما أقرب محطة قطار فهي روندا (0.3 كم)، ما يسهل السفر الإقليمي. وبينما تبعد الشواطئ مثل Playa del Saladillo بمسافة 33 كم وتتطلب السفر بالسيارة، توفر المحيط المباشر 82 مطعمًا و13 صيدلية و5 بنوك ضمن نطاق 2 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة، مع وجود La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 26 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يسهم في مناخ أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. ويقتصر موسم السباحة على حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الموقع الداخلي منظرًا طبيعيًا مختلفًا، تتسم به سلسلة جبال Serranía de Ronda، متميزًا عن البيئة الساحلية المباشرة. ويمكن أن يعني الارتفاع الأعلى شتاءً أكثر برودة وصيفًا أكثر حرارة مقارنة بالمواقع على مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا تقع في الداخل، فإن أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo، تبعد حوالي 33 كم. وتستلزم هذه المسافة استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الساحل. وتوفر البلدة نفسها فرصًا ترفيهية وفيرة مع 70 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك عدة مسابح عامة ومجمعات رياضية مثل Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم). ويمكن لمحبي الجولف الوصول إلى ملاعب مثل La Zagaleta على بعد 26 كم بالسيارة. وتُعرف المنطقة المحيطة بروندا بجمالها الطبيعي، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية المهيبة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، يتموضع هذا التاون هاوس في روندا عند نقطة دخول سعري أدنى بكثير. ويقدم Lantana Residencial في ميخاس سعرًا ابتدائيًا مشابهًا (205,000 يورو)، لكنه يقع أقرب إلى الساحل. تمثل روندا بديلًا داخليًا عن العرض النمطي لكوستا ديل سول. وبينما تركز العقارات الساحلية غالبًا على الوصول المباشر للشاطئ ومرافق المنتجعات، تقدم روندا نمط حياة حضريًا أندلسيًا أكثر تقليدية على ارتفاع أعلى. يعني موقع هذا العقار الداخلي وقت سفر أطول إلى الشواطئ (33 كم) والمطارات (59 كم) مقارنة بالعقارات الأقرب إلى الساحل، لكنه يستفيد من القرب من الخدمات المحلية وأجواء ثقافية مميزة. ويختلف هيكل السعر الثابت لهذا العقار عن تسعير «يبدأ من» الشائع في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
SL
ID