בית טורי מוכן למגורים זה, שנבנה בשנת 1970 וממוקם ב-Ronda, Málaga, מציע הסדר מגורים ייחודי בזכות חלוקתו לשתי דירות נפרדות. זוהי אופציה מעשית לרוכשים המחפשים מרחבי מגורים נפרדים בנכס אחד. הנכס ממוקם בשכונת San Cristóbal, הידועה בקרבתה לשירותים מקומיים. עם שטח מגורים של 107 מ"ר, מחירו של בית מגורים זה נקוב במחיר קבוע של €210,000. הבנייה המבוססת והמיקום מספקים יסוד יציב לבעלים פוטנציאליים או למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם ב-Ronda, בפנים הארץ, במרחק מהחוף המרכזי של Costa del Sol. הוא שוכן בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע לשירותים חיוניים ברגל. המיקום מציע חיבור לחיים המקומיים, השונים מאתרי הנופש העמוסים בחוף, תוך שמירה על קרבה למרכזי התחבורה האזוריים.
פריסת הנכס, המחולקת לשתי דירות, עונה על צרכים ספציפיים כגון מגורים רב-דוריים או יצירת הכנסות מהשכרה. הכיוון הדרומי שלו מעיד על אור טבעי טוב. הפטיו הפרטי ומרפסות השמש עונים על הרצון לחיי חוץ, דרישה נפוצה בקרב רוכשים בדרום ספרד.
זהו נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. כנכס קיים, הוא אינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה. הרוכשים רוכשים נכס שכבר נבנה, המאפשר אכלוס מיידי ללא לוחות הזמנים הכרוכים ברכישה על הנייר. מצב הבנייה מעיד על כך שכל עבודות הבנייה הסתיימו.
נכס זה אינו בנייה חדשה והושלם בשנת 1970. פרטים ספציפיים לגבי תעודת דירוג אנרגטי נמצאים כעת בטיפול ואינם תואמים את הדירוג האנרגטי המפורסם. המיקום בפנים הארץ משמעו שהגישה הישירה לחופים דורשת נסיעה, ואין במקום את השירותים מסוג אתרי נופש הנפוצים בפרויקטים על החוף.
Ref: VL804830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בסיס בעיירה אנדלוסית היסטורית, הרחק מהמולת החוף המיידית. החלוקה לשתי דירות הופכת אותו למתאים למשפחות רב-דוריות הזקוקות למרחבי מגורים עצמאיים או למשקיעים המעוניינים להפיק הכנסות מהשכרה משתי יחידות נפרדות. רוכשים המעדיפים גישה לשירותים מקומיים ולקהילה מבוססת על פני קרבה לחוף עשויים למצוא מיקום זה מושך. זו גם אופציה למי שמעריך אורח חיים ספרדי מסורתי יותר, עם הגאוגרפיה הייחודית והאטרקציות התרבותיות של Ronda.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1970, מציג פריסה המחולקת לשתי דירות עצמאיות. התיאור מדגיש שיפוצים, במיוחד בחדרי הרחצה ובמטבחים של שתי היחידות, מה שמעיד על גימורים מודרניים. דירת הקרקע כוללת חדר רחצה משופץ בגימורים מודרניים ומטבח משופץ עם גישה לפטיו. גם הדירה בקומה העליונה מתהדרת בחדר רחצה ששופץ כליל בעיצוב מודרני. מאפיינים כמו הכיוון הדרומי מעידים על תשומת לב לאור טבעי. הפטיו ומרפסות השמש הפרטיות מציעים מרחבי חוץ, התורמים לאיכות הכוללת של סביבת המגורים.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €210,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי לבית בגודלו ובמאפייניו באזור Ronda. חלוקת הנכס לשתי דירות מציעה גמישות לרוכשים, ועשויה לאפשר הכנסות מהשכרה לקיזוז עלויות הבעלות. המחיר הקבוע משמעו שאין משא ומתן על בסיס מחיר התחלתי, והסכום המפורסם הוא העלות הישירה של הרכישה.
Ronda מציעה חוויית מגורים ייחודית בהשוואה לעיירות החוף של פרובינציית Málaga. העיירה, השוכנת בגובה 742 מטרים מעל פני הים, מספקת אקלים קריר יותר וקצב חיים שונה. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים בהישג יד, עם מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום. לרשות העירייה עצמה אוכלוסייה של למעלה מ-33,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה מקומית תוססת מחוץ לעונות התיירות השיא. למתעניינים בתרבות והיסטוריה, ב-Ronda כמה נקודות תצפית ואתרים היסטוריים. קיומם של מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה תומך באורח חיים פעיל. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי רכב עשוי לשפר את הניידות לסיור באזורים הרחוקים יותר, ובמיוחד את החוף.
הסביבה העירונית של Ronda מציבה שירותים חיוניים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקט במרחק 127 מטרים ובית מרקחת במרחק 91 מטרים בלבד. זמינותם של 82 מסעדות ו-35 בתי קפה מעידה על סצנה חברתית תוססת. לצרכים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 3.0 ק"מ. העיירה מצוידת במתקני ספורט רבים, כגון Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ) ובריכות שחייה מקורות. עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות, הניידות המקומית מתאפשרת בקלות, אם כי מומלץ רכב לסיור רחב יותר ולהגעה לשירותים מרוחקים כמו החוף או מגרשי הגולף.
מפה זו מציגה את Ronda, עיר היסטורית הממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga שב-Andalusia. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני, תוך הדגשת המרחק ההליכתי לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את אופייה של Ronda כעיירה בפנים הארץ, השונה מאתרי הנופש של Costa del Sol, ואת המרחקים היחסיים לערים גדולות כמו Marbella ו-Málaga.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ronda ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית Málaga, כ-36 ק"מ צפונית-מערבית לעיר החוף הגדולה Marbella ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה, Málaga. מיקום זה מציב אותה בתוך Andalusia אך בנפרד מ-Costa del Sol המפותחת והצפופה. היא מציעה חוויה של עיירה ספרדית מסורתית יותר, המאופיינת בחשיבותה ההיסטורית ובערוץ הדרמטי שלה, בניגוד לאתרי הנופש הבינלאומיים הקרובים יותר לחוף. גובהה מעניק לה זהות גאוגרפית ייחודית בתוך האזור הרחב יותר.
Ronda ממוקמת במרחק 59 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) וכ-68 ק"מ מנמל התעופה של Gibraltar (GIB). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Ronda (0.3 ק"מ), המאפשרת נסיעות אזוריות. בעוד חופים כמו Playa del Saladillo מרוחקים 33 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב, הסביבה המיידית מציעה 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת ו-5 בנקים בטווח 2 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה, כאשר La Zagaleta Country Club במרחק של כ-26 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda שוכנת בגובה של 742 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים ממוזג יותר מאשר באזורי החוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. עונת השחייה מוגבלת לכ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. המיקום בפנים הארץ מציע נוף טבעי שונה, המאופיין ברכס ההרים Serranía de Ronda, השונה מסביבת החוף המיידית. הגובה הרב עשוי להביא לחורפים קרירים יותר ולקיצים חמים יותר בהשוואה למקומות בגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Ronda נמצאת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Saladillo, מרוחקים כ-33 ק"מ. מרחק זה מחייב נסיעה ברכב לגישה לחוף. העיירה עצמה מציעה הזדמנויות פנאי רבות עם 70 מתקני ספורט, לרבות כמה בריכות שחייה ציבוריות ומתחמי ספורט כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף כמו La Zagaleta בנסיעה של 26 ק"מ. האזור סביב Ronda ידוע ביופיו הטבעי, ומציע הזדמנויות לטיולי הליכה ולסיור בנופים הדרמטיים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), בית טורי זה ב-Ronda ממוקם בנקודת מחיר כניסה נמוכה משמעותית. Lantana Residencial ב-Mijas מציע מחיר התחלתי דומה (€205,000), אך ממוקם קרוב יותר לחוף. Ronda מייצגת חלופה בפנים הארץ להצעה הטיפוסית של Costa del Sol. בעוד שנכסים על החוף מדגישים לרוב גישה ישירה לחוף ושירותי נופש, Ronda מספקת אורח חיים עירוני אנדלוסי מסורתי יותר בגובה רב יותר. מיקומו של נכס זה בפנים הארץ משמעו זמן נסיעה ארוך יותר לחופים (33 ק"מ) ולנמלי תעופה (59 ק"מ) בהשוואה לנכסים הקרובים יותר לחוף, אך הוא נהנה מקרבה לשירותים מקומיים ומאווירה תרבותית ייחודית. מבנה המחיר הקבוע של נכס זה שונה מתמחור התחלתי הנפוץ בפרויקטים חדשים.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
SL
ID