גלו את הפנטהאוז המוכן למגורים ב-El Acequión, אליקנטה, המציע שטח בנוי פרקטי של 62 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם בסביבה עירונית המספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומו מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים, מה שהופך את היומיום לנוח. הפנטהאוז כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציע תכנון פונקציונלי לדיירים. הצעה זו היא הזדמנות במחיר מבוקש קבוע, המשקפת את מעמדו המבוסס של הנכס באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ב-El Acequión, אזור המאופיין בקרבתו לחוף הים ובמרקם עירוני צפוף. צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים ברגל, מה שתורם לאורח חיים עצמאי. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של בנייני מגורים ושירותים מקומיים, ויוצרת אווירה עירונית טיפוסית בקרבת הים התיכון.
מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי בקרבת שירותים עירוניים. התכנון כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המתאים לחיים פשוטים ונוחים. היותו של הנכס מוכן למגורים מאפשרת אכלוס מיידי. מיקומו תומך באורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ללא נסיעות ארוכות, תוך הדגשת פרקטיות ונגישות.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 1970 וזמין כיום במצב מוכן למגורים. הדבר מעיד על כך שהמבנה והמערכות החיוניות קיימים ומוכנים לאכלוס מיידי. כבית קיים, הוא מציע נוכחות מבוססת בשכונתו, בניגוד לשלבי התכנון והבנייה של פרויקטים חדשים.
פנטהאוז זה אינו כולל מתקנים של בנייה חדשה או לוחות זמנים של פיתוח מודרני. שנת הבנייה, 1970, משמעותה שהוא קודם לתקני היעילות האנרגטית הנוכחיים ולמגמות האדריכליות העכשוויות. הנכס נמכר כמות שהוא, ועל הרוכשים הפוטנציאליים לשקול את ההשלכות של בניין מבוסס מבחינת שדרוגים עתידיים או תחזוקה אפשרית.
Ref: VL221082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים עירוני פרקטי עם שירותים חיוניים בפתח הבית. מיקומו ב-El Acequión הופך אותו לאופציה כדאית למי שמעריך הליכה ברגל וגישה קלה לצרכים יומיומיים כמו מכולת ובית מרקחת. הקרבה לחופים, במרחק של כ-1 עד 2.4 ק"מ בקו אווירי, מושכת את מי שנהנה מפעילויות חוף. נקודת המחיר הקבועה של הנכס עשויה למשוך רוכשים מודעים לתקציב או מחפשי הזדמנות השקעה עם פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד בהתחשב באזכור של הסכם שכירות אפשרי עם הדייר הנוכחי. יתרה מכך, היותו יחידה מוכנה למגורים שהושלמה ב-1970 משמעו שהיא מוכנה לשימוש מיידי, מה שמושך רוכשים המעוניינים לעבור דירה או להתחיל להשתמש בנכס ללא דיחוי.
פנטהאוז זה, שנבנה ב-1970, מציג גימורים טיפוסיים לתקופתו. שטח המגורים של 62 מ"ר מחולק ל-2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכולל מטבח פתוח. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, נכסים מתקופה זו בסביבות עירוניות בספרד לעיתים קרובות משלבים גימורים פרקטיים ועמידים. גיל הבניין מעיד על שיטות בנייה מבוססות. כנכס מוכן למגורים, האלמנטים החיוניים קיימים לצורך מגורים. על הרוכשים הפוטנציאליים לשים לב כי, מכיוון שמדובר בבית קיים מאמצע המאה ה-20, ייתכן שהגימורים אינם תואמים את הסטנדרטים היוקרתיים העכשוויים. שדרוגים או מודרניזציה עשויים להוות שיקול עבור רוכשים המחפשים אסתטיקה מעודכנת או ביצועים משופרים.
הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €115,000. מחיר זה משקף נכס קיים המוכן לאכלוס מיידי. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות כוללים מחירים התחלתיים או טווחי מחירים, סכום זה מייצג את העלות הסופית עבור היחידה הספציפית הזו. הנכס זמין כעת, והוא מוצע כהזדמנות מכירה ישירה. על הרוכשים הפוטנציאליים לציין כי מחיר זה נקבע עבור נכס משנת 1970, והוא ממקם אותו בשוק הנכסים יד שנייה באזור.
El Acequión, הממוקם בתחומי אליקנטה, מציע חוויית מגורים עירונית מובהקת. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של בנייני מגורים ובגישה מיידית למגוון רחב של שירותים. התושבים יכולים למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות במרחק הליכה קצר, מה שמקל על שגרת היום-יום. הקרבה לחוף הים, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2 ק"מ בקו אווירי, מוסיפה ממד פנאי משמעותי. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות וקווים רבים המחברים את האזור לשאר חלקי אליקנטה ולערים הסובבות. למרות אופיו העירוני, הסביבה מציעה בסיס פרקטי למי שמעדיף נגישות לשירותים וחיבור לאורח החיים הים-תיכוני. צפיפות האוכלוסייה העקבית באזור מעידה על נוכחות קהילתית יציבה לאורך כל השנה, מעבר לתיירות העונתית.
אזור El Acequión מציע סביבה עירונית צפופה שבה חיי היום-יום מתמקדים בנגישות. עם סופרמרקט במרחק 347 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 72 מטרים, סידורים חיוניים מנוהלים בקלות ברגל. האזור נהנה מ-170 מסעדות ו-47 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים העדפות חברתיות וקולינריות מגוונות. צרכים חינוכיים מסופקים באמצעות 3 בתי ספר בקרבת מקום, ושירותי בריאות נגישים דרך בית חולים הממוקם במרחק 4.6 ק"מ. האזור מקבל שירות תחבורה ציבורית טוב, עם 50 תחנות ו-12 קווים המאפשרים תנועה בתוך העיר ולאזורים הסובבים. ריכוז השירותים הזה מבטיח אורח חיים תוסס ומחובר לתושבים המעריכים נוחות.
מפה זו מדגישה את אזור El Acequión בתוך אליקנטה, וממחישה את הצפיפות העירונית ואת הקרבה למאפייני החוף. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסלולי תחבורה ציבורית נראים בה, ומבליטים את נוחות האזור. כמו כן מוצגת הקרבה היחסית לחופים שונים ולמקומות בילוי, ומסופקת התייחסות חזותית להזדמנויות אורח החיים הזמינות לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Acequión ממוקם בתחומי הרשות המוניציפלית הרחבה של אליקנטה, עיר חוף משמעותית בקהילת ולנסיה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור תוסס הידוע באקלים הים-תיכוני שלו ובקו החוף הנרחב. הנכס ממוקם במרחק מהחוף המיידי אך עדיין מציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים ימיים. מרכזים עירוניים גדולים כמו Elche (32 ק"מ), Murcia (39 ק"מ) והעיר אליקנטה עצמה (44 ק"מ) נגישים, ומספקים גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר ולאטרקציות תרבותיות. מיקום זה מציע איזון בין סביבה עירונית מקומית לקרבה למרכזים אזוריים גדולים יותר, אופייני לפיתוח של Costa Blanca.
פנטהאוז זה ממוקם במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו אווירי מ-Platja del Cura ובמרחקים דומים לחופים סמוכים אחרים כמו Playa del Cura ו-Cala de lo Ferri. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק קו ישר של 6.9 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), הממוקם במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ו-12 קווים בסביבה, המשפרים את הקישוריות. נסיעה ברכב קלה הודות למיקום העירוני, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נגישה במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-El Acequión, אליקנטה, מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור חווה בממוצע כ-12-26°C בחודשים השונים. שעות השמש מרובות, ותומכות בעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. גובהו של האזור הוא 20 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לשטח מישורי בדרך כלל, וזה בא לידי ביטוי בשיפוע העדין של 1.7% לכיוון החוף הקרוב. שילוב זה של אקלים נעים ומאפייני טבע נגישים תומך באורח חיים הממוקד בפעילות בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי פנטהאוז זה יש גישה למספר אטרקציות חוף בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו אווירי, וגם Playa del Cura ו-Cala de lo Ferri בטווח של 2.4 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה לחוף הים ולפעילויות. גם מתקני פנאי נגישים, כולל מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina (2.1 ק"מ) ומגוון אפשרויות כושר. גולף הוא פעילות בולטת בקרבת מקום, עם Club de Golf Villamartín במרחק 6.9 ק"מ בלבד. נוכחותן של מרינות, כמו Real Club Náutico במרחק 0.3 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את מגוון פעילויות הפנאי הזמינות בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), פנטהאוז זה במחיר €115,000 מציע נקודת כניסה זולה יותר. נכסים דומים אלה ב-Torrevieja מייצגים בנייה חדשה או בנייה שהושלמה לאחרונה, הכוללים לעיתים קרובות עיצובים ושירותים מודרניים, מה שבא לידי ביטוי במחיריהם הגבוהים יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, במחיר החל מ-€227,000, הוא גם פרויקט חדש יותר, שככל הנראה מציע תכונות עכשוויות יותר וסוג שונה של סביבה קהילתית. הנכס הנדון, בהיותו בית קיים מ-1970, פונה לפלח שוק אחר, ועשוי למשוך רוכשים המתמקדים בתמורה ובמיקום עירוני מרכזי על פני מפרט של בנייה חדשה. מחירו הקבוע מספק גם ודאות פיננסית, בניגוד לתמחור 'החל מ' הנפוץ במכירות על הנייר או בבנייה חדשה.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID