立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸への近さと密な市街地で知られるエル・アセキオンに位置しています。薬局やスーパーマーケットなどの日常必需品は徒歩でアクセスでき、自給自足的なライフスタイルを実現します。周辺は住宅ビルと地元のサービスが融合し、地中海に近い典型的な都市の雰囲気を作り出しています。
都市の利便性に近い機能的な住まいを求める個人や小さなご家族に適しています。間取りは2つのベッドルームと1つのバスルームで、シンプルな生活に適しています。物件が即入居可の状態であることは、すぐに入居できることを意味します。この立地は、遠出せずに日常の用事を済ませられるライフスタイルを支え、実用性とアクセスの良さを重視します。
この物件は新築ではなく、1970年に完成し、現在は即入居可の状態で提供されています。構造や主要な設備が整っており、すぐに入居できることを示しています。既存の住宅として、近隣で確立された存在感を持ち、新築物件の計画・建設段階とは一線を画します。
このペントハウスには新築物件の設備や現代的な開発スケジュールはありません。1970年の建築のため、現在のエネルギー効率基準や現代の建築トレンド以前のものです。物件は現状有姿で販売されており、購入希望者は将来の改修やメンテナンスの観点から、既存建築であることの影響を検討する必要があります。
Ref: VL221082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、玄関先に必要なサービスがある実用的な都市ライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。エル・アセキオンという立地は、歩きやすさや食料品・薬局などの日常必需品への簡単なアクセスを重視する人にとって有力な選択肢です。直線距離で約1〜2.4 kmのビーチへの近さは、海岸でのアクティビティを楽しむ人々に魅力的です。物件の固定価格は、予算重視の購入者や、賃貸収入の可能性のある投資機会を探す人々（特に現在の居住者との賃貸契約の可能性に言及されている点）を惹きつけるかもしれません。さらに、1970年に完成した即入居可の住戸であるため、すぐに使用可能であり、遅れなく移住や物件の使用を開始したい購入者に魅力的です。
1970年に建築されたこのペントハウスは、その時代に典型的な仕上げを呈しています。62 m²の居住空間は2つのベッドルームと1つのバスルーム、オープンキッチンで構成されています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、この時期のスペイン都市部の物件は実用的で耐久性のある仕上げを採用していることが多いです。建物の年数は確立された建築方法を示唆しています。即入居可の物件として、居住に必要な基本的な要素は整っています。20世紀半ばの既存住宅であるため、仕上げが現代のラグジュアリー基準には合致しない可能性があることに購入希望者は留意してください。最新の美観や性能を求める購入者にとっては、改修やモダン化が検討事項となるでしょう。
このペントハウスは115,000ユーロの固定売出価格で提供されています。この価格は、すぐに入居可能な既存物件を反映しています。最低販売価格や価格帯を示すことが多い新築物件とは異なり、この数字はこの特定の住戸に対する確定的な費用を表しています。物件の可用性は現時点のもので、直接販売の機会として提示されています。購入希望者は、この価格が1970年の物件に対して設定されており、地域の既存住宅市場の中に位置づけられていることに留意してください。
アリカンテ内に位置するエル・アセキオンは、明確に都市的な居住体験を提供します。この地域は住宅ビルの高密度と多様なサービスへの直接的なアクセスが特徴です。スーパーマーケット、薬局、様々な飲食店が徒歩圏内にあり、便利な日常ルーティンが可能です。複数のビーチまで直線距離で2 km未満という海岸への近さは、大きなレジャー的価値を加えています。公共交通機関も充実しており、多くの停留所と路線がこの地域をアリカンテ全体や周辺都市に接続しています。都市的でありながら、利便性へのアクセスと地中海的ライフスタイルへのつながりを優先する人々にとって実用的な拠点となります。この地域の一貫した人口密度は、季節観光を超えて一年中安定したコミュニティの存在を示唆しています。
エル・アセキオン地域は、アクセスの良さを中心に日常が展開する密度の高い都市環境を提供します。スーパーマーケットはわずか347 m先、薬局は72 m先にあり、日常の用事は簡単に徒歩で済ませられます。半径2 km以内に170軒のレストランと47軒のカフェがあり、多様な社交・食事のニーズに応えます。教育ニーズは近くの3校の学校で満たされ、医療は4.6 km先の病院でアクセス可能です。公共交通も充実しており、50の停留所と12の路線が市内および周辺地域への移動を支援します。この施設の集中は、利便性を重視する居住者に活気ある、つながりのあるライフスタイルを保証します。
この地図は、アリカンテ内のエル・アセキオン地域を強調表示し、その都市密度と海岸への近さを示しています。スーパーマーケット、薬局、公共交通路線などの主要な設備が表示され、この地域の利便性を裏付けています。様々なビーチやレジャースポットへの相対的な近さも描かれており、居住者が利用可能なライフスタイルの機会について視覚的な参考を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・アセキオンは、バレンシア州の重要な海岸都市であるアリカンテの広域自治体内に位置しています。この位置づけにより、地中海性気候と広大な海岸線で知られる活気ある地域の一部となっています。物件は海岸からやや内陸に位置しますが、ビーチや海洋施設への便利なアクセスを提供します。エルチェ（32 km）、ムルシア（39 km）、アリカンテ市自体（44 km）などの主要都市センターにアクセスでき、大都市の設備や文化的な魅力を利用できます。この立地は、地元の都市環境と大規模な地域ハブへの近さのバランスを提供し、コスタ・ブランカの開発の特徴を示しています。
このペントハウスは、プラジャ・デル・クラまで直線距離で約1.0 km、プラヤ・デル・クラやカラ・デ・ロ・フェリなど他の近隣ビーチまで同様の距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフクラブなどのコースが直線距離6.9 km以内にあります。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約36 km先です。公共交通も容易に利用でき、周辺に50の停留所と12の路線があり、接続性を高めています。都市的な立地により運転も容易で、EV充電ステーションは4.4 km先で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテ、エル・アセキオンの気候は穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年間平均気温は18.7°Cです。月平均気温は約12〜26°Cです。日照が豊富で、水温が通常20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月続きます。この地域の標高は海抜20 mで、全体的に平坦な地形に寄与しており、最寄りのビーチに向かう緩やかな1.7%の勾配にも表れています。この快適な気候とアクセスしやすい自然環境の組み合わせは、一年の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの居住者は、複数の海岸の魅力に近い位置にいます。最寄りのビーチ、プラジャ・デル・クラは直線距離で約1.0 km先にあり、プラヤ・デル・クラやカラ・デ・ロ・フェリも2.4 km以内です。これらのビーチでは海辺でのリラックスやアクティビティが楽しめます。パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ（2.1 km）などのスポーツセンターや各種フィットネス施設など、レクリエーション施設も利用できます。ゴルフは代表的な近隣の楽しみで、ビジャマルティン・ゴルフクラブはわずか6.9 km先です。レアル・クラブ・ナウティコ（0.3 km）などのマリーナの存在も、周辺で楽しめるレジャーの幅をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
APARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）などの近隣物件と比較すると、この115,000ユーロのペントハウスはより低い参入価格帯を提供します。トレビエハのこれらの比較対象物件は新築または最近完成した建築で、現代的なデザインや設備を備えることが多く、より高い価格に反映されています。OASIS LAGUNA 2 - FASE IIは227,000ユーロからで、これも新しい開発物件であり、より現代的な機能や異なるタイプのコミュニティ環境を提供している可能性が高いです。対象物件は1970年の既存住宅であるため、市場の異なるセグメントにアピールし、新築の仕様よりも価値と中心部の都市立地を重視する購入者を惹きつける可能性があります。また、固定価格は明確な財務基準を提供し、未完成物件や新築販売でよく見られる「〜から」の価格表示とは一線を画します。
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