Эта недвижимость представляет собой обжитой таунхаус, расположенный в самом сердце Ольверы, исторически богатого муниципалитета в провинции Кадис, Андалусия. В 2021 году Ольвера была признана Столицей сельского туризма, что подчёркивает её культурную привлекательность и хорошо сохранившийся колорит. Резиденция предлагает около 200 квадратных метров жилой площади, распределённой по трём уровням, и готова к немедленному заселению. Её расположение в городской черте обеспечивает лёгкий доступ к основным удобствам.
При сравнении этого таунхауса в Ольвере с проектами вроде Altara Alcaidesa, Atria или Adel San Roque в Сотогранде выявляются значительные различия. Недвижимость в Сотогранде представляет собой новые, зачастую роскошные комплексы с начальными ценами от €341 000 до €551 000. Эти прибрежные проекты обычно предлагают современные удобства, близость к эксклюзивным полям для гольфа, яхтенным маринам и прямой доступ к пляжу. Напротив, таунхаус в Ольвере, существующая недвижимость за €85 000, расположенная во внутренних районах, где приоритет отдаётся традиционной деревенской жизни и местным удобствам, а не курортной роскоши. В то время как комплексы Сотогранде ориентированы на покупателей, ищущих современную прибрежную жизнь и часто высококлассные объекты, недвижимость в Ольвере привлекает тех, кто ищет более доступный вход в андалусскую жизнь, ценя аутентичность и сообщество в исторической обстановке, с пониманием того, что реконструкция и менее непосредственная связь с прибрежным отдыхом являются частью предложения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в городской среде, этот таунхаус находится в пешей доступности от центра Ольверы. Рядом расположены такие важные объекты, как аптека и супермаркет, а больница, в пределах 25 километров. Хотя наличие автомобиля полезно для более дальних поездок, местные удобства располагаются удобно для повседневных нужд.
Недвижимость размещена на трёх этажах с функциональным распределением пространства. Она включает четыре спальни, что подходит для семей или тех, кому нужны дополнительные комнаты для гостей или домашнего офиса. Наличие собственной террасы и подвального пространства, которое можно адаптировать, открывает возможности для персонализированного использования, например зоны хобби или дополнительного хранения.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году. В настоящее время она готова к заселению, то есть дальнейшее строительство или застройка не планируется. Недвижимость доступна для немедленной покупки и заселения, без сроков ожидания, характерных для новостроек.
Как существующая недвижимость, построенная в 1970 году, этот таунхаус может потребовать реконструкции или модернизации для соответствия современным стандартам. В описании отмечено расхождение между фактической и кадастровой площадью, что потенциальным покупателям следует проверить. Кроме того, прямой доступ к прибрежным пляжам, крупным транспортным узлам, таким как международный аэропорт, и обширным полям для гольфа требует поездок на автомобиле.
Эта недвижимость подходит для отдельных лиц или семей, ищущих обжитой дом в традиционном испанском городке, вдали от скоплений прибрежных курортов. Она уместна для тех, кто ценит близость к местным услугам, с супермаркетом и аптекой в пешей доступности. Четыре спальни дают гибкость для семей, многопоколенного проживания или тех, кому нужны отдельные пространства для работы или хобби. Покупатели, предпочитающие немедленное заселение вместо сроков строительства и не нуждающиеся в близости к пляжам или крупным аэропортам, сочтут это предложение актуальным. Его цена также позиционирует его как потенциальное приобретение для тех, кто с определённым бюджетом ищет значительную жилую площадь в колоритной андалусской деревне.
Построенный в 1970 году таунхаус по состоянию отмечен как удовлетворительное и требующее реконструкции. Среди особенностей, камин для регулирования климата, что говорит о возможном наличии старых систем отопления. Недвижимость располагает собственной террасой и кладовой. Внутренняя планировка охватывает три этажа, включая подвал с потенциалом для индивидуальной доработки, основную жилую зону с кухней и кладовой для продуктов, а также верхние уровни со спальнями и ванными комнатами. Детали материалов и отделки потребуют детального осмотра, но статус «требуется реконструкция» указывает на необходимость обновления сантехники, фурнитуры и, возможно, конструктивных элементов до современных стандартов.
Недвижимость выставлена по фиксированной запрашиваемой цене €85 000. Как обжитой дом, эта цена отражает текущую рыночную оценку таунхауса с четырьмя спальнями в Ольвере, без переменных ценовых структур, характерных для продаж на стадии строительства. Она готова к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и проживания. Это предложение одного объекта представляет собой простой процесс приобретения для заинтересованных сторон, в отличие от комплексной застройки, где стандартом являются поэтапное ценообразование и поэтапный вывод на рынок.
Ольвера предлагает обстановку, сочетающую традиционную андалусскую деревенскую жизнь с практичными городскими удобствами. Повседневная жизнь здесь отличается удобством: аптека и супермаркет находятся совсем рядом, что облегчает рутинные дела. Расположение недвижимости предполагает образ жизни, в котором возможно общение с местным сообществом на фоне наград в области сельского туризма. Хотя недвижимость даёт ощущение погружения в местную жизнь, расстояние до крупных городов, таких как Ронда (около 30 минут на автомобиле), и прибрежных районов означает, что для доступа к более широким развлечениям и коммерческим возможностям требуется автомобиль. Сама недвижимость, с её множеством уровней и террасой, предлагает разнообразные функциональные зоны для членов семьи.
Ольвера расположена во внутренних районах провинции Кадис и предлагает особый жизненный опыт по сравнению с прибрежными регионами. Её статус «Столицы сельского туризма» подчёркивает её аутентичное очарование и связь с андалусской глубинкой. Непосредственная городская среда обеспечивает доступ к предметам первой необходимости, при этом супермаркет и аптека находятся совсем рядом. Более крупные услуги, такие как больница, расположены примерно в 25 километрах. Для отдыха за пределами непосредственных возможностей городка, такого как гольф или прибрежные пляжи, расстояния варьируются примерно от 49 до более чем 56 километров, что требует поездок на автомобиле. Расположение способствует погружению в местную культуру и сельские пейзажи.
Ольвера расположена во внутренних районах Сьерра-де-Кадис, регионе, знаменитом своими «пуэблос бланкос» (белыми деревнями) и природными парками. Эта карта показывает её положение относительно столицы провинции, города Кадис, и более широкого андалусского ландшафта, подчёркивая её внутреннее расположение вдали от непосредственной прибрежной полосы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольвера стратегически расположена в северо-восточной части провинции Кадис, в горном массиве Сьерра-де-Кадис. Это расположение предлагает сельский взгляд на Андалусию, отличный от прибрежной Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 100–120 километрах от Севильи и около 130–150 километрах от Малаги, что делает её доступной для однодневных поездок в крупные андалусские города или до международных аэропортов. Статус городка как «Столицы сельского туризма» подчёркивает его региональное значение для культурного наследия и природных ландшафтов, отличая его от более развитых прибрежных или городских центров.
Таунхаус удобно расположен в городской черте Ольверы: аптека находится всего в 70 метрах, а супермаркет, в 84 метрах, что обеспечивает лёгкий доступ к повседневным товарам. Больница расположена в 25 километрах. Дорожный доступ практичен для местных поездок, хотя для достижения более удалённых объектов рекомендуется автомобиль. Ближайшая крупная транспортная развязка, аэропорт в 73 километрах. Для отдыха поля для гольфа расположены примерно в 49–51 километрах, ближайший речной пляж, в 50 километрах, а прибрежные пляжи, примерно в 56 километрах. До Ронды можно добраться на автомобиле примерно за 30 минут.
В Ольвере преобладает средиземноморский климат, типичный для внутренней Андалусии, характеризующийся жарким сухим летом и мягкими, более влажными зимами. Регион отличается значительным количеством солнечных часов в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года. Хотя конкретные данные о микроклимате Ольверы не детализированы, её внутреннее возвышенное положение может приводить к более прохладным летним вечерам по сравнению с побережьем. Окружающий ландшафт преимущественно сельский, с оливковыми рощами и пологими холмами, типичными для Сьерра-де-Кадис, предлагая возможности для пеших прогулок и исследования природных парков. Расстояние до побережья означает меньшее влияние мягкого морского климата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта недвижимость расположена во внутренних районах; ближайшим местом отдыха у воды является Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, расположенное примерно в 50 километрах. Прибрежные пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся дальше, примерно в 56 километрах. Для любителей гольфа несколько полей, включая La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club, доступны в радиусе 49–51 километра. Непосредственные окрестности Ольверы предлагают культурные исследования и доступ к местным удобствам, однако обширные пляжные или курортные развлекательные объекты требуют поездок.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID